Вселение по суду судебная практика

Оглавление:

Судебная практика по отказу во вселении и отказ в определении порядка пользования жилым помещением.

Комментарии:

Мы имеем опыт работы в адвокатуре и правовой деятельности: все члены нашей команды работали в судах, ГУВД, занимались юридическим сопровождением предприятий связи, строительства, торговли, вели всю юридическую сторону дела при слиянии Мосбизнесбанка и Промстройбанка. Именно опыт судебной практики дает такой большой процент выигранных дел в Федеральных и Арбитражных судах.

117393, Россия, город Москва, ул. Гарибальди, д.28, корп. 1, оф.70
+7(495)135-92-11
[email protected]

и будьте в курсе.

2006 -2018 © Адвокаты города Москвы «Ушаковы, Путиловы»
Карта сайта

Принудительное вселение по решению суда

Вселение в жилое помещение

Процедура вселения в квартиру, установленная российским законодательством, предусматривает наличие следующих документов для занятия жилого помещения на законных основаниях:

  1. согласие всех членов семьи собственника или нанимателя квартиры на его вселение.
  2. правоустанавливающие документы, подтверждающие право вселяемого лица занимать данную жилплощадь: договор найма / купли-продажи жилья / аренды, свидетельство на право собственности, иное;
  1. По договору социального найма необходим ордер на вселение в жилое помещение.

Самая популярная категория дел сферы «жилищные дела», сопровождаемых нашими адвокатами в Одессе — принудительное снятие с регистрации (выписка) отсутствующих лиц по решению суда, то есть признание их утратившими право пользования жилым помещением.Исковое заявление о снятии с регистрации отсутствующих лиц может быть предъявлено как нанимателем, проживающим в неприватизированной квартире, так и владельцем приватизированного жилья.

Принудительное вселение по решению суда

В соответствии со статьей 75 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (Исполнение исполнительного документа о выселении должника) 1.

В случае неисполнения в установленный судебным приставом-исполнителем срок исполнительного документа о выселении должника выселение осуществляется судебным приставом-исполнителем принудительно. 2. Судебный пристав-исполнитель официально извещает должника о дне и времени принудительного выселения.

Вселение в жилое помещение: живу там, где могу!

Вселение – обеспечение возможности беспрепятственного входа в помещение .

последующего проживания в нем.

Если оно произведено в законном порядке, сам факт официально оформленного вселения создает юридические основания для пользования всем комплексом жилищных прав. Лишить их можно лишь столь же законно оформленным выселением.

  1. пресечения создающего угрозу нарушения права действий;
  2. изменения, прекращения правоотношения.
  3. его признания;
  4. неприменением судом в целом или в части акта, имеющего меньшую силу, который противоречит имеющему большую силу акту;
  • о праве собственности, приватизации;
  • ордер .

    Судебная практика по типичным жилищным спорам

    Собственник квартиры вправе выселить бывшего супруга и других бывших членов своей семьи и снять их с регистрационного учета.

    Осуществляются такие действия по решению суда. К бывшим членам семьи относятся родственники, проживающие раздельно с собственником, хотя бы и в одном помещении, и не ведущие с ним общего хозяйства.

    Типовые возражения ответчика: 1.

    Квартира хотя и оформлена на одного из супругов, но приобретена в браке, то есть является общей собственностью супругов.

    Принудительное вселение и выселение

    Разбирательства, касающиеся жилищного вопроса, очень часто принимают сложный характер и затягиваются на месяцы и даже годы.

    Принудительное вселение . как и выселение — особые случаи. Это очень кропотливые процедуры, требующие не только знаний в области законодательства, но и достаточно сил, чтобы выстоять до конца. Принудительное вселение начинается еще до судебных разбирательств.

    В наш век нередко возникают ситуации, когда близкий человек или родственник становится нам врагом, приятного мало, но случается это зачастую в связи с разделом собственности, в частности квартиры или комнаты. Возникнувшая ситуация может негативно отразится на Вашей жизни, ведь «родственник» может всячески препятствовать нормальном проживании в квартире или же вовсе выселить из нее. Чтобы такого исхода не настало, нужно знать права и действовать в соответствии с Жилищным кодексом.

    Действующее Жилищное Законодательство РФ, Гражданское Законодательство РФ и многие другие нормативные документы регулируют такие вопросы, как вселение в жилое помещение, порядок вселения в жилое помещение, права собственников и нанимателей жилых помещений и многие другие. Довольно часто происходит нарушение жилищных прав человека, его прав на пользование и проживание в жилом помещении.

    Исковое заявление о вселении в жилое помещение

    Не пускают в квартиру?

    Подавайте исковое заявление о вселении в жилое помещение. Не имеет значения — собственник, наниматель или члены их семьи создают препятствия в проживании.

    Обращение в суд с иском о вселении поможет решить жилищную проблему, ведь исполнение решения суда возможно и принудительным способом. Оформление заявления на вселение не требует специальных знаний, поэтому иск может быть составлен самостоятельно.

    СПОРЫ О ВСЕЛЕНИИ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.

    Статья 40 Конституции РФ гласит, что «каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища». Тем не менее, данное право, закрепленное Главным законом страны, очень часто нарушается.
    Но не стоит отчаиваться: ведь адвокаты и юристы юридического бюро ЮрбИС, всегда готовы при й ти на помощь и защитить жилищные права и законные интересы, в т.ч. по спорам о вселении в квартиру или другое жилое помещение.

    Очень часто жилищным юристам (адвокатам), пред ставляющим интересы сторон в решении спорных вопросов – к примеру, по исковому заявлению о вселении по суду или нечинении препятствий в пользовании квартирой , при подаче иска о вселении в квартиру, приходится защищать права граждан на пользование жилплощадью.

    А в некоторых случаях, когда бывшие супруги не оплачивают счета по квартплат е и коммунальные услуги, перекладывая ответственность друг на друга, или имеет место невозможность совместного проживания, чинение препятствий в пользовании квартирой, то в дело, в первую очере дь, включаются соседи и участковый милиционер. В дальнейшем эти граждане могут быть привлечены как свидетели в судебном споре.

    Вопросов, связанных со спорами о вселении в жилое помещение, много. Здесь мы отобрали наиболее популярные вопросы и наши ответы на них.

    В нашей компании стоимость ведения гражданского дела в суде, связанного со спором о ВСЕЛЕНИИ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — от 50.000 р.
    Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме у наших профессиональных юристов, предварительно записавшись по телефону: +7 (495) 960-32-76.
    Если у Вас остались вопросы ,
    позвоните нам по указанному выше телефону или
    направьте Ваш вопрос on-line >>> или
    читайте Часто задаваемые вопросы по жилищным спорам >>>
    приходите к нам в офис
    читайте наш корпоративный блог

    Что делать если гражданина не пускают в жилое помещение?

    Прежде всего, не стоит паниковать и портить себе нервы. Если Вы являетесь собственником или прописаны в данном жилом помещении, то будет правильн ы м обратится за консультацией к специалистам, которые, в сво ю очередь будут защищать Ваши интересы и при невозможности урегулирования данного спора «полюбовно» будут представлять Ваши интересы в суде.

    Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

    Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

    Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и приходите на консультацию!

    Досудебное урегулирование спора о вселении .

    Хотелось бы заметить, что зачастую при своевременном обращении к юристам компании ЮрбИС можно решить вопрос о вселении и нечинении препятствий (устранении препятствий) в пользовании жилым помещением, не доводя разбирательство до суда. Положительный опыт решения жилищных вопросов наших клиентов и грамотно выстроенная правовая позиция, позволяет юристам компании ЮрбИС в некоторых случаях решить жилищный вопрос любой сложности в пользу клиентов нашей компании, не доводя дело до судебного разбирательства.

    Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

    Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

    Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и запишитесь на консультацию!

    Судебное вселение в жилое помещение .

    Если переговоры ни к чему не привели, и досудебное урегулирование спора невозможно, ничего не остается, как обратиться в суд за защитой своих законных жилищных прав. Если Вы решили защищать в суде свои права самостоятельно, то нужно понимать что ответчик (лицо которое препятствует вселению) может также выступать в суде самостоятельно, но зачастую интересы граждан представляют адвокаты или юристы, которые, имея специализированные знания, без труда могут выиграть судебное дело. По этому нужно заранее, собрав все относящиеся к делу документы, прийти на консультацию к специалистам юридического бюро ЮрбИС, для получения подробной консультации по данному делу.

    Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

    Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

    Читайте так же:  Семейный адвокат в мурманске

    Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и приходите на консультацию!

    Устранение препятствий (нечинение препятствий) в пользовании жилым помещением .

    Если мирными путями нельзя решить вопрос вселения гражданина в свою собственность или в муниципальную квартиру ничего не остается как подавать исковое заявление о вселении и нечинение препятствий в пользовании жилым помещением, в суд.

    При вынесении положительного решения, можно затребовать у суда исполнительный лист и возбудить исполнительное производство. И вселять гражданина в жилое помещения будут уже судебные приставы, путем устранения всех препятствий.

    Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

    Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможн а на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

    Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и запишитесь на консультацию!

    Вселение в жилое помещение, находящееся в собственности.

    Вселение в жилое помещение, находящееся в собственности, может осуществиться при определенных условиях. Например, собственник или собственники жилого помещения должны дать свое согласие на вселение гражданина в данное жилое помещение.

    Если члены семьи собственника вселяются в жилое помещение на неопределенный срок, то они регистрируются в указанном помещении по месту жительства. Если же члены семьи вселяются на определенный срок, то они регистрируются в жилом помещении по месту пребывания. В этом случае указывается срок, на который они регистрируются. При вселении в жилое помещение, где проживают лица, сохраняющие право проживания в данном жилом помещении.

    Нужно заметить, что при вселении несовершеннолетнего ребенка в жилое помещение, находящееся в собственности, согласие собственников не требуется, при условии, если сам родитель прописан и проживает в данной квартире.

    Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

    Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

    Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме , запишитесь и приходите на консультацию!

    Вселение в муниципальную квартиру .

    Стоит заметить, что помимо вселения гражданина по суду может быть и так называемое «спокойное» вселение.

    Согласно статьи 679 гражданского кодекса, с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

    Таким образом, с согласия наймодателя и других прописанных в данном жилом помещении граждан, могут быть вселены другие граждане, а если в квартиру вселяют несовершеннолетнего ребенка, то согласия остальных прописанных в данном жилом помещении граждан не требуется.

    Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

    Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

    Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и приходите на консультацию!

    Вселение членов семьи.

    Прежде всего, нужно определить — кто является членом семьи ? Законом определено, что членами семьи являются супруга, дети, родители, также членами семьи могут быть иные лица.

    Вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей не зависит от того, в чьей собственности находятся жилые помещения. В соответствии с действующим законодательством местом жительства ребенка до 14 лет является место жительства его родителей. С учетом этой нормы, вселение в любое жилое помещение несовершеннолетних детей, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения собственников жилого помещения, нанимателей жилого помещения или членов их семей.

    Остальные члены семьи могут вселиться только по согласию всех зарегистрированных в муниципальной квартире граждан или если квартира в собственности, то с разрешения собственника или по суду.

    Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

    Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

    Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и приходите на консультацию!

    Принудительный обмен .

    Часто бывает так, что после вселения по суду в муниципальную квартиру, отношения между зарегистрированными гражданами ухудшаются еще больше. И дальнейшее мирное проживание этих граждан в одном жилом помещении становиться невыносимым. Решить данную проблему можно с помощью принудительного обмена жилого помещение.

    Согласно ст. 72 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения, предоставленного по договору социального найма другому нанимателю.

    Подробнее о принудительном обмене можно прочитать здесь.

    Если возникла необходимость в юридической помощи, Вы можете задать вопрос, или позвонить нам по телефону +7 (495) 960-32-76 .

    Обращаем Ваше внимание на то, что максимально подробная юридическая консультация возможна на личном приёме у наших юристов, которые работают ежедневно, практически без выходных и перерывов на обед :).

    Звоните сегодня, расскажите о своей проблеме и приходите на консультацию!

    Чтобы избежать лишних проблем, недоразумений, сэкономить время и нервы, лучше сразу обратиться за помощью к профессиональному юристу. Доверив решение своего вопроса компании ЮрбИС, Вы может быть уверены, что получите квалифицированную помощь и всестороннюю поддержку. Ведь помогая Вам, мы делаем Мир лучше!

    Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме, предварительно записавшись по телефону +7 (495) 960-32-76.

    СТОИМОСТЬ ВЕДЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ДЕЛА от 50.000 руб. , в неё входят:

    — устные консультации по спорному жилищному делу;
    — изучение и юридический анализ предоставленных документов, материалов, информации;
    — выработка правовой позиции по делу и согласование её с Заказчиком;
    — помощь в сборе и оформлении доказательств по спорному делу;
    — подготовка процессуальных документов (искового заявления, ходатайств, заявлений, возражений, дополнений и пр.);
    — представление интересов Заказчика в суде общей юрисдикции;
    — получение копий судебных постановлений.

    «Кто правду хранит, того Бог наградит» .
    (русская народная пословица)

    Споры о вселении относятся к жилищным делам , рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

    Профессиональные юристы Юридического бюро Иванова Сергея оказывают правовую помощь гражданам в решении возникших жилищных проблем.

    Очень часто юристам (адвокатам), нанимаемым сторонами для решения спорных вопросов – к примеру, вселение по суду, препятствование в пользовании квартирой, при подаче иска о вселении в квартиру, приходится защищать права граждан на пользование жилплощадью. А в некоторых случаях, когда бывшие супруги не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, перекладывая ответственность друг на друга, или имеет место невозможность совместного проживания, чинение препятствий, то в дело на первых порах включаются соседи (как вариант арбитража в споре) или участковый милиционер.

    Как правило, это не решает вопросов, связанных с нарушением права пользования или неприязненными отношениями между проживающими на общей жилплощади гражданами. И тогда стороны спорят по поводу содержания и ремонта квартиры, обмена квартир с целью разъезда и другим поводам.

    Чаще всего споры о вселении или выселении жильца возникают в случаях, когда на жилое помещение, находящееся в совместной или долевой собственности граждан , претендует кто-либо ещё (зять, невестка, другие родственники). При этом вселение постороннего лица, т.е. не члена семьи собственника, происходит только с согласия всех остальных собственников. А выселение – разъезд или принудительный обмен – только по судебному решению.

    Как правило, потребность во вмешательстве суда необходима для определения порядка пользования жилым помещением и возникает при устранении препятствий в пользовании квартирой. При этом один из супругов, в том числе бывших, может ограничивать доступ в квартиру до или даже вместо обращения в органы суда, пытаясь препятствовать проживанию настоящих членов семьи или законных наследников или совладельцев данной жилплощади.

    Еще более спорные права у тех, кто проживает в данном помещении – родственников лица, заключившего договор соцнайма – в случае смерти нанимателя. Право на пользование помещением может принадлежать лицам, по факту проживающим в другой местности. И при возникновении ситуации, когда человек вынужден восстанавливать или доказывать свои права на данную жилплощадь, то в зависимости от доводов адвоката, ее могут или оставить за данным гражданином или обязать его освободить занимаемое помещение, даже несмотря на проведенный своими силами капитальный ремонт жилого помещения и регулярной платы за ЖКУ.

    Чтобы избежать лишних проблем, недоразумений, сэкономить время и нервы, лучше сразу обратиться за помощью к профессиональному юристу. Доверив решение своего вопроса компании ЮрбИС, Вы может быть уверены, что получите квалифицированную помощь и всестороннюю поддержку. Ведь помогая Вам, мы делаем Мир лучше!

    Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме, предварительно записавшись по телефону +7 (495) 960-32-76 .

    Copyright (c) ООО «ЮрбИС» — 2009-2018. Все права защищены.
    Телефон: +7 (495) 960-3276

    Судебная практика по выселению несовершеннолетних детей из жилого помещения

    Исходя из статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, для поддержания здоровья и нормальной жизнедеятельности в жизненный уровень человека должен быть обязательно включен такой компонент, как жилье. Существует огромное количество законов, руководствуясь которыми можно лишить жилья или, наоборот, предоставить его тому или иному человеку.

    Подобные судебные дела, которые касаются, в частности, несовершеннолетних детей, имеют множество нюансов. Чаще всего, такие дела являются непростыми и требуют квалифицированного и основательного подхода.

    Несовершеннолетние дети находятся под попечительством органов опеки, защищаются судом и прокуратурой, поэтому выселение их из жилого помещения достаточно проблематично, а в большинстве случаев и просто невозможно.

    Если ребенок зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по заявлению обоих родителей, то выселить его оттуда практически не является возможным.

    В редких случаях, если по суду будет доказан факт регистрации несовершеннолетнего без его вселения, меры могут быть приняты. Но чаще всего доказать это проблематично либо суд это не берет во внимание.

    Читайте так же:  Саратов льготы пенсионерам

    Стоит принимать во внимание тот факт, что из жилого помещения невозможно выселить несовершеннолетних, которые относятся к следующим категориям:

    • дети-сироты;
    • дети, не имеющие опекунов;
    • иждивенцы собственника жилья;
    • дети, не имеющие собственного жилья.

    Может ли ребенок считаться бывшим членом семьи?

    Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения осуществляется только по решению суда, другие варианты не могут быть даже рассмотрены. Даже в том случае, если рассматривается вопрос о выселении из жилья бывших членов семьи собственника, то ими не могут считаться несовершеннолетние дети.

    Даже если расторгнут брак, право на пользование жильем за детьми сохраняется.

    Выселить несовершенного ребенка из жилья возможно в том случае, если у родителя или опекуна ребенка имеется другой жилищный вариант, но даже в этом случае, на выселение обязательно необходимо постановление суда и согласие органов опеки.

    Для выселения малолетнего ребенка из квартиры или дома понадобятся следующие документы:

    1. Документы (правоустанавливающие) на жилье.
    2. Расширенная выписка из домовой книги.
    3. Документы или их копии на родство между выселяемыми лицами.

    Также могут понадобиться копии свидетельства о браке, рождении ребенка, основание для выселения, все имеющиеся судебные решения.

    Как защитить права детей?

    Права ребенка, связанные с его проживанием, надежно защищены законодательством. Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья полностью исключено.

    Если говорить об исключениях, то выселить ребенка из такого помещения можно только в том случае, если условия проживания угрожают его жизни и здоровью.

    Выселение несовершеннолетнего третьими лицами

    Выселение несовершеннолетних из жилого помещения вполне возможно при смене собственника, так как этот факт является основанием для прекращения права на пользование жилым помещением. Проще говоря, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то собственник может иметь полное право продать или обменять данное жилье.

    В этом случае, собственник, конечно, имеет право на продажу, но трудность состоит в том, что действительно продать такое жилье проблематично.

    Чаще всего, потенциальные покупатели, узнав о том, что в помещении прописаны несовершеннолетние дети, сразу отказываются от покупки или просят значительно снизить цену.

    Защитить детей в таких случаях тоже очень трудно, так как существует большое количество схем, при помощи которых можно выселить малолетнего ребенка без особых проблем. Чаще всего, если ребенок прописан в квартире, то собственник просто продает ее «родственнику». Он выселяет ребенка, а после жилье возвращается к прежнему хозяину. После такой сделки доказать что-либо становиться просто невозможным.

    Интересует, как осуществляется выселение несовершеннолетних детей из муниципального жилья в 2018 году? Читайте эту статью.

    Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения по решению суда

    Даже в случае, если ребенку может быть предоставлено другое жилье, выселить его можно тоже лишь по решению суда. В этом случае, по приговору суда, собственник будет обязан обеспечить малолетнего гражданина жильем либо по договору найма, либо по праву собственности.

    Если предоставляемое жилье находится в другом городе или населенном пункте, то переезд ребенка может быть осуществлен только по согласию родителей или его опекунов.

    В решении суда обязательно должны быть указаны следующие пункты:

    • характеристики жилого помещения (его размеры и параметры);
    • место нахождения и точный адрес;
    • по какому праву собственник обеспечивает выселяемого ребенка жильем (собственность или договор найма);
    • сроки исполнения обязательств собственником.

    Без предоставления жилья

    Несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения и без предоставления жилья выселить невозможно. Существуют, конечно, мошеннические схемы, используя которые недобросовестные граждане оставляют малолетних детей без жилья, но по закону сделать это практически невозможно.

    Место прописки ребенка чаще всего определяется по прописке матери. В результате прекращения отношений между родителями, суд обязан определить его дальнейшее место жительства.

    Исковое заявление о выселении из квартиры

    Выселение малолетнего ребенка из жилья должно обязательно сопровождаться правильным составлением искового заявления.

    Разделы, которые должны быть указаны при составлении искового заявления:

    • название суда, в который подается иск;
    • ФИО истца и место его проживания на данный момент;
    • перечисление нарушений, исковые требования, интересы истца;
    • доказательства того, что истец прав в том или ином случае;
    • цена иска;
    • перечень всех документов, которые доказывают правоту истца.

    Образец искового заявления можно скачать здесь.

    Также в заявлении необходимо указать количество комнат в жилом помещении. Указываются причины, по которым истец желает выселить ответчика. Каждое заявление должно быть обязательно составлено в индивидуальном порядке, ведь учитываются все нюансы.

    Интересует судебная практика по выселению из жилого помещения без предоставления жилья? Все ответы тут.

    Каким может быть решение суда о выселении с предоставлением другого жилого помещения? Смотрите в этой статье.

    Судебная практика

    Судебная практика доказывает, что выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения возможно, но это достаточно тяжело, требует определенных усилий и неопровержимых доказательств того, что истец действительно прав.

    Выселение несовершеннолетних возможно только по решению суда, любые другие случаи попросту считаются незаконными. Если вы столкнулись с такой ситуацией, то необходимо незамедлительно обращаться в суд для выяснения всех обстоятельств.

    Хотя в некоторых случаях выселить малолетнего все же возможно, сделать это не так просто. Для совершения всех сделок, изначально необходимо проконсультироваться с опытным юристом, для того чтобы быть в курсе всех прав и предъявлять законные требования в том или ином вопросе.

    На видео о выселении несовершеннолетних

    Вселение в квартиру

    Возможно сейчас Вы находитесь в поиске профессиональной и качественной юридической помощи.

    Судебное вселение в квартиру — это серьезный процесс, требующий участия квалифицированного специалиста.

    Вы являетесь собственником жилого помещения (доли в праве собственности) или зарегистрированы в муниципальной квартире или квартире коммунального заселения? Значит вы имеете полное право проживать в помещении, как принадлежащем вам на праве собственности, так и в помещении, где вы прописаны. Если Вас не пускают на порог, поменяли замки, в доме сложились неприязненные отношения, это не повод сдаваться. Можно вселиться в квартиру в судебном порядке. Обычно вселение по суду производится, если стороны не смогли урегулировать конфликт мирным путем.

    Вселение в квартиру в Москве – вопрос достаточно сложный, учитывая то, что при возникновении подобных споров камнем преткновения становится недвижимое имущество. Очень часто такие конфликты случаются при расторжении брака, разделе квартиры, комнаты, дома. Кто-то из бывших родственников может выселять пользователя или собственника из квартиры или чинить препятствия для распоряжения им своим имуществом. Разрешить эти неприятные ситуации можно в судебном порядке, и адвокаты Коллегии адвокатов «ЮрПрофи» готовы помочь вам в этом.

    Принудительное вселение в Москве возможно как самостоятельное исковое требование, адресованное суду, при возникновении указанных выше обстоятельств, так и как встречное требование при подаче противной стороной искового заявления о выселении.

    ГПК РФ установлен срок в 2 месяца для судебного рассмотрения дела, в том числе и о выселении. Однако практика показывает, что вселение по решению суда может производиться дольше. Чтобы сэкономить время и быстрее вселиться в квартиру, необходимо внимательно подойти к защите своих интересов.

    Для судебного рассмотрения дела о вселении в квартиру следует пройти следующие этапы:

    1. Сбор документов для подачи иска о вселении в квартиру:

    — документы на квартиру (договор о приватизации, свидетельство о праве собственности, договор социального найма, договор о покупке жилья и т.д.);
    — документы, подтверждающие регистрацию на спорной площади;
    — документы о наличии или отсутствии родственных связей между истцом и родственниками, проживающими в квартире;
    — документы БТИ;
    — квитанции об оплате коммунальных услуг и т.п.

    2. Анализ документов юристом – на этом этапе адвокат определяет судебную перспективу спора, проводит юридическую консультацию, затем адвокатом может составить исковое заявление, сформировать пакет документов и подать иск в суд о принудительном вселении в квартиру.

    3. После того, как иск принят и производство по делу возбуждено, необходимо готовить различные процессуальные документы — ходатайства, заявления, отзывы, запросы, собирать дополнительные доказательства.

    4. Рассмотрение судом вопроса по существу и вынесение решения.

    Если вы хотите, чтобы вселение и нечинение препятствий в пользовании стали результатом положительного рассмотрения вашего иска в суде, важно привлечь к защите своих интересов грамотного адвоката. Адвокаты Коллегии адвокатов «ЮрПрофи» готовы помочь вам в решении всех вопросов, связанных с вселением в квартиру. Нам вы можете доверить даже самое сложное дело на любом этапе его рассмотрения. Будьте уверены, вместе мы восстановим справедливость!

    Вы находитесь на главном форуме о банкротстве физлиц в России. Здесь общаются должники, банкроты, фин.управляющие и специалисты. Актуальная информация, отзывы прошедших банкротство, СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА и советы по банкротству физлиц 2019г. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!

    Страницы 1

    1 Тема от Bvk68 21-07-2017 09:14:41 (изменено: Bvk68, 21-07-2017 09:23:04)

    • Bvk68
    • Moderator
    • Неактивен

    Тема: Судебная практика 2017. Суд не списал долги по ЖКХ.

    Согласно ст. 210 Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных пла- тежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 названного Кодекса).

    В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квар- тир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квар- тиры, обслуживающее более одной квартиры.

    В силу ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в много- квартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 158 названного Кодекса собственник помещения в много- квартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

    Читайте так же:  Гражданство лнр и днр

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением об- щего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с п. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения).

    В соответствии с п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных

    Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

    Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних. Таким образом, должник в силу закона обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему жилых помещений, расходы по содержанию общего имущества дома, а также вносить плату за коммунальные услуги за себя и за своих иждивенцев.

    Аналогичные выводы сделаны в Определении Верховного Суда РФ от 23.03.2017 N 309-ЭС17-2374 по делу N А60-50300/2015, Определении Верховного Суда РФ от 25.05.2016 N 309-ЭС16-4405 по делу N А71-15339/2014; Определении Верховного Суда РФ от 07.08.2015 N 303-ЭС15-9461 по делу N А59-1976/2014;
    Определение Верховного Суда РФ от 27.03.2015 N 306-ЭС15-1122 по делу N А12- 1158/2014

    Таким образом, указанные обязательства непосредственно связаны с личностью должника, с наличием у него права собственности на имущество (единоличное и общедолевое), фактом проживания в жилом помещении. Следовательно, в силу прямого указания Закона о банкротстве освобождение от данных обязательств не предусмотрено при завершении реализации имущества.

    Порядок пользования жилым помещением: судебная практика по жилищным спорам, определения и решения суда

    «Квартирный вопрос их испортил». Это не только про москвичей, это про всех россиян.

    Наверное, поэтому люди все чаще обращаются в суды, чтобы понять, кто и каким помещением в квартире может пользоваться.

    Споры между жильцами и соседями

    Проблемы возникают обычно у близких родственников. Иногда это разведенные супруги, которые вынуждены после расторжения брака жить в одной квартире. А что еще делать, если разъезжаться некуда?

    Еще один пример – наследники, которые получили квартиру в совместную собственность. Каким бы большим ни было это жилье, кухня в нем все равно одна, как и ванная. Вот и начинают жильцы ругаться.

    Лучше не доводить дело до абсурда, а при долевой собственности предложить другому совладельцу решить дело миром, оформив письменное соглашение об определении порядка пользования квартирой. В нем нужно прописать, какие помещения отдаются в распоряжение вам, а какие ему. Для надежности можете заверить этот документ у нотариуса.

    Если же сожитель настроен категорично, остается только обращаться в суд. Сейчас дела об определении права пользования жилым помещением или его прекращении в судебной практике уже не редкость.

    Кто может оспорить действия жильца в суде?

    Правом этим наделен собственник доли в квартире. Не имеет значения, сколько именно метров ему принадлежит — это может быть владелец наименьшего количества квадратов. Если другие собственники своими действиями нарушают его права, то он может обратиться в суд с иском.

    Если вы не собственник жилья, но там прописаны, то не имеете права на подачу иска в суд.

    Но предварительно нужно обдумать, стоит ли подавать в суд:

    • во-первых, решение вынесут не завтра и даже не на следующей неделе;
    • во-вторых, без помощи специалистов будет сложновато, а нанимать юристов – это дорого;
    • в-третьих, судебный процесс наверняка наложит отпечаток на ваши отношения с соседями и есть вероятность, что после него вы не сможете сосуществовать в одной квартире, даже если будет определен просто идеальный порядок пользованию ею.

    Составление искового заявления

    Любое заявление начинается с «шапки»:

    1. В ней необходимо в первую очередь прописать районный или городской суд, в который вы обращаетесь.
    2. Следующее, что необходимо указать, это свои данные. Они пишутся в графе «Истец». Если у вас есть ребенок, которому не исполнилось 14 лет, не забудьте и про него. Тогда вы напишете: «ФИО (ваши данные), действующая за себя и в интересах своего малолетнего ребенка ФИО (данные ребенка)».
    3. Последний элемент «шапки» – ответчик. Как и в случае с истцом, сообщаются ФИО и адрес. Скорее всего, он совпадет с адресом спорной квартиры.

    Работая над текстом иска об определении порядка пользования жилым помещением квартиры, не забудьте включить в него следующую информацию:

    1. Сведения о квартире (адрес и номер, под которым она учитывается в кадастре).
    2. Общую площадь жилья и площади комнат и других помещений внутри нее. Какая планировка в квартире, проходные ли комнаты или изолированные.
    3. Площадь, принадлежащая вам и ответчику.
    4. Ваши требования. Здесь нужно описать, какой порядок пользования квартирой видится вам справедливым. Например, вы считаете, что одна комната должна оказаться в вашем распоряжении, а другая – ответчика. И не забудьте указать, что ответчик не должен мешать вам пользоваться помещением.

    Желательно в иске сослаться на статьи закона, на которых основаны ваши требования. Для этого вам следует предварительно ознакомиться со статьями №№247, 304 Гражданского кодекса, статьями №№30, 3 Жилищного кодекса и статьей 35 Конституции, на которых строится судебная практика по делам об определении порядка пользования жилыми помещениями

    В них говорится:

    • статья 35 Конституции РФ дает каждому гражданину право владеть недвижимостью и пользоваться ею одному либо совместно с кем-то;
    • статья 247 ГК РФ говорит о том, что при отсутствии согласия между собственниками порядок пользования жильем следует определять через суд;
    • статья 304 ГК РФ позволяет вам обратиться в суд, даже если нарушается только право пользования, но не право владения;
    • статья 30 ЖК РФ подтверждает право пользоваться и распоряжаться принадлежащей вам долей.
      статья 3 ЖК РФ гласит, что ваше жилое помещение неприкосновенно, без вашего разрешения никто в него проникать не имеет права.

    К заявлению нужно приложить ряд документов:

    • квитанция об оплате госпошлины (подача гражданского иска стоит 200 рублей);
    • копии свидетельств о собственности по числу ответчиков;
    • справка с перечнем прописанных в квартире;
    • план квартиры (суд, рассматривая дело, должен представлять себе планировку квартиры).

    Рассмотрение спора в суде

    Суд, принимая решение по вашему делу, обязательно учтет следующее:

    1. Величину доли, принадлежащей каждому собственнику. Хотя это отнюдь не решающий фактор. Комната, выделенная человеку в единоличное пользование, может быть как меньше, так и больше его официальной доли.
    2. Планировка помещения. Для понимания того, можно ли изолировать собственников друг от друга.
    3. Количество проходных и количество отдельных комнат.
    4. Связи между собственниками. Приходятся ли они друг другу родственниками, если да, то насколько близкими.
    5. Наличие у собственников другой недвижимости. Возможно, у кого-то единственное жилье – несколько метров в спорной квартире, а у его сособственника есть вторая жилплощадь, а то и третья.
    6. Нуждаемость каждого собственника. Согласитесь, что женщине с ребенком требуется большая площадь, чем одинокому человеку.

    Какие могут быть наложены ограничения?

    Приняв иск и рассмотрев его, суд выносит решение. Исходя из судебной практики в большинстве дел по определению порядка пользования помещением квартиры все-таки устанавливаются конкретные ограничения для совладельцев.

    Судебная практика также имеет немало случаев, когда выносится решение об утрате одним из совладельцев квартиры права пользования ее жилым помещением. В данном случае один из жильцов съезжает, получая за это компенсацию от второго.

    Когда есть возможность «развести» собственников по комнатам, то это и делают.

    Не стоит подавать в суд, не имея намерения жить в квартире. Такие иски обычно не удовлетворяются, например:

    1. Дело Гагаринского суда. Женщина пыталась получить в свое пользование комнату в квартире бывшего супруга, где проживал он с новой семьей. Было установлено, что ей и их общему ребенку есть где жить, а перевозить ребенка в спорную квартиру она не собирается, и лишь планирует иногда ночевать в ней. То есть суд начат с одной целью – испортить жизнь экс-мужу. В иске отказали.
    2. Аналогичное решение приняли и по другому делу. Мужчина добился права вселения в квартиру, но не реализовал его. Проживающие в квартире люди спокойно пользовались всеми помещениями совместно. А он через несколько лет обратился в суд с требованием выделить ему одну из комнат. Поскольку ранее человек не жил в квартире и не имел таких планов, иск не удовлетворили.

    Видео: Споры с сожителями по пользованию общим жилым помещением

    В видеосюжете разбирается вопрос пользования совместным недвижимым имуществом с сожителями или долевыми собственниками.

    Даются рекомендации по разрешению подобных жилищных споров, разъясняется, как решить проблему мирным путем, как добиться справедливости в суде и какого результата можно ожидать исходя из существующей судебной практики.