Возврат югры по ипотеке

Социальная ипотека в Югре: очередь на субсидию

Жители Сургута (и всего ХМАО) имеют возможность принять участие в программе оформления субсидии на квартиры, которая была разработана около 10 лет назад. Ежегодно выдают жилищные субсидии из бюджета от специально созданного ипотечного агентства Югры.

Компания отвечает за целый перечень программ, созданных не только на региональном, но и на государственном уровне.

Что предлагают

Для улучшения условия проживания работают следующие проекты, в рамках которых можно получить льготы на покупку и оплату недвижимости:

  • Возврат части % по займу (актуально для пар, проживающих на территории ХМАО более 15 лет).
  • Востребованные специалисты (медики и педагоги). Кстати, в списке «молодых ученых» пока значится одно только имя с датой выплаты в 2018 году. Заявка была подана 2 года назад.
  • Соотечественники, которые перебрались в ХМАО в 2016-2020гг. из-за рубежа могут получить субсидию. Проект работает и для людей, получивших временное убежище в стране.
  • Молодые семьи могут оформить компенсацию по кредитной ставке.
  • Проект «Расширение», помогающий получить жилье большей площади. Возврат процента осуществляется методом переноса со старого займа на новую ссуду.
  • Многодетные и особые семьи 36+. Это поддержка пар с детьми, а также тех, кто был исключен из программы по достижению им 35 лет, имеющих 3-х и более детей, малышей с ограниченными возможностями. Деньги выдаются в форме субсидии для оплаты кредита, взятого до 31.12.2013 года.

Для уточнения данных по программам от государства или получения квалифицированной консультации, стоит обращаться в «Югра». Связаться со специалистом можно по телефону, указанному на сайте ipotekaugra.ru, или отправить письменный запрос на электронный адрес.

Достижение одним из супругов в молодой семье либо родителем-одиночкой 36-летнего возраста является поводом для исключения из очереди в программе «Доступное жилье». Это правило действует для всех физлиц, признанных участниками в проекте с 18.04.2011г.

Кому дадут

Государственную помощь в получении компенсаций из бюджета можно направить на покупку жилья через ипотеку на территории Югры: как денежные выплаты, так и возврат %. И суть программы в улучшении жилищных условий округа. Необязательно при этом покупать дом в самом центре, льгота распространяется на любой город или поселок Югры.

В число нуждающихся относятся семьи, где на одного человека приходится менее 12м2. Форма помощи составляет не более 2 млн.р. на срок до 10 лет. И возврату подлегает только %, а не вся стоимость квартиры.

А вот если соглашение будет заключено в 2018 году, то льгота следующая:

  • Если выкуп метров проходит через застройщиков и составление ДДУ, то это 3% в год.
  • Любые другие варианты – 1,4% годовых.

Ежегодно ставка идет на понижение на 1/10 первоначального уровня компенсации. Со вторичным жильем есть ограничения. Квартира или дом должны быть не старше 15 лет, и не более 7 лет в эксплуатации для деревянных построек.

Деньги можно направить на оплату ДДУ, договора о покупке жилья или оплату кредита в части уменьшения ставки.

Как проверить очередь на субсидии в Сургуте

Перечень людей, которые стоят в очереди в ИА «Югры», висят в открытом доступе на сайте ipotekaugra.ru. Помимо полного ФИО, там указывается дата внесения соискателей льготы в список и город проживания. Для того чтобы уточнить свое имя, следует выполнить ряд действий:

  1. Зайти на официальный сайт «Югры».
  2. Выбрать раздел «Единые списки участников».
  3. Зайти в свою программу на сайте.
  4. Кликнуть на опцию «открыть» и весь документ попадет на загрузку в ПК в формате xls.
  5. После достаточно открыть и уточнить лица, претендующих на льготы.

Государственный проект для округа активно стали изучать еще до даты компенсаций. Ведь такое масштабное финансирование не могло не вызвать ажиотажа и проблем в реализации. В особенности недовольны пары, которые претендовали на выплату 600тыс.р на каждого малыша.

Позже стало известно, что они выпали из списка из-за достижения ими 36-летнего возраста. А ведь договора с банкирами уже подписаны, и люди ждали средства в 2006 года. Изначально им обещали время ожидания не более 2—3 лет, так что негатив очередников по субсидиям оправдан.

Нюансы

К слову, официальный портал ИА «Югры» имеет серьезную посещаемость в сутки. Это до 1000 людей, тем более, что все желающие могут уточнить свой статус в очереди через удобную форму «Узнайте примерные сроки получения вашей субсидии».

Достаточно ввести свое имя, а после система даст ответ. Можно поочередно вводить имена людей в начале и в конце списков, чтобы понять, что ответ у портала один и тот же – «предположительно после 2018 года».

Такие прогнозы не внушают доверие, так что очередники до президентских выборов устраивали митинги, чтобы как-то повлиять на данную ситуацию.

Ответы «Ипотечного агентства Югры» на часто задаваемые вопросы по участию в подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование»

Ответы «Ипотечного агентства Югры» на часто задаваемые вопросы по участию в

подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование»

Где взять документ о нуждаемости в улучшении жилищных условий?

В каждом муниципалитете отвечать за реализацию программы могут разные структурные подразделения. Поэтому уточнять, кто занимается жилищными программами в конкретном населенном пункте, необходимо непосредственно в муниципалитете или представительстве Ипотечного агентства Югры. В г.Ханты-Мансийске реализовывать жилищные программы будет Управление развития жилищного строительства городской администрации.

Где взять документ о нуждаемости в улучшении жилищных условий, если гражданин не стоит ни в одном органе на учёте, как нуждающийся в улучшении жилищных условий?

Для установления нуждаемости в улучшении жилищных условий необходимо предоставить паспорта и копии паспортов заявителя и совместно проживающих членов его семьи, копии свидетельств о рождении детей, копию свидетельства о браке, справку с места жительства о составе семьи и регистрации (для частных домовладений — выписку из домовой книги или домовую книгу), выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество (главное управление федеральной регистрационной службы по месту постоянной регистрации) о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилья, справку из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по месту постоянной регистрации о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи жилья, документ на занимаемое жилое помещение (свидетельство о праве собственности, ордер, договор социального найма).

Может ли семья без ребёнка участвовать в подпрограмме «Доступное жилье-молодым»?

Может. Главный критерий участия – возраст одного из супругов не превышает 30 лет на момент признания вас Ипотечным агентством участником программы. Но семьи без детей не могут получить в муниципалитете субсидию на каждого ребенка в размере 12 кв.м. среднерыночной стоимости.

Какое время действительно уведомление об участии в подпрограмме 4, выданное АНО «Ипотечное Агентство Югры»?

Уведомление действительно 3 месяца. Для подпрограммы «Доступное жилье – молодым» существует дополнительный критерий – возраст одного из супругов не должен превышать 30 лет на момент признания вас Ипотечным агентством участником программы.

Сколько времени действительны документы, полученные из различных органов?

Действительны в течение 1 месяца. Во избежание процедур переоформления документов, рекомендуется изначально иметь договоренность по покупке жилья и согласие банка вас кредитовать.

Кто должен представлять документы клиента на индивидуальной консультации? Можно представлять документы по доверенности?

Как сам участник программы, так и представитель по доверенности заверенной нотариально.

Может ли что-то негативно повлиять на перечисление компенсации АНО «ИАЮ» в течение 20 лет (как происходит распределение компенсации банковского процента?)

На все время выплаты компенсации для конкретного участника Агентство фондирует средства достаточные для выплаты своей доли части процентной ставки. Агентство перечисляет свою долю «процентов» сразу после платежа Участника программы в банк.

Если совместно проживают две семьи, могут ли они получать два кредита одновременно? (Если в семье ребёнку 18 лет и более?)

Семья может получить два и более кредита, поскольку это зависит только от ее платежеспособности. Любой человек может быть признан Участником программы отдельно от членов своей семьи. Но надо учитывать, что это влияет на максимальный размер кредита, который рассчитывается исходя из общесемейного дохода.

Критерий нуждаемости: 12 квадратов на человека – общей или жилой площади?

Участник программы доложен иметь меньше 12 кв. м. на одного члена семьи общей площади.

С какими строительными фирмами можно заключать договора долевого строительства?

Определяется условиями выбранного вами для сотрудничества уполномоченного банка.

Если гражданин работает по совместительству в бюджетном учреждение ХМАО, может ли он воспользоваться компенсацией до 5%, как работник государственных бюджетных учреждений автономного округа?

Бюджетная организация должна быть основным местом работы.

Куда обращаться в первую очередь: в Ипотечное Агентство Югры или в банк?

Вы можете сначала обратиться в банк. Но банк, рассчитывая для вас максимальный размер кредита, будет исходить из своей коммерческой ставки и сумма может выйти намного меньше, чем, если бы он производил расчет из 5%. Сделать такой расчет банк может только после официального признания вас участником программы со стороны Ипотечного агентства. Рекомендуем все же сначала обратиться в Агентство. Это сократит ваши затраты по времени и познакомит вас с окружной жилищной программой и ее нюансами.

Можно ли будет прописаться в квартире, купленной за счёт ипотечного кредита (продать её, поменять, подарить)?

Жилье, находящееся в залоге можно использовать для проживания или сдавать в аренду, так как она является вашей собственностью. Но поскольку под нее взят кредит, продать, обменять, подарить жилье (любое отчуждение) участник может только с согласия залогодержателя (банка или другой кредитной организации).

Читайте так же:  Договор купли продажи автомобиля налог

Какой процент износа допускается при покупке вторичного деревянного жилья?

Определяется условиями выбранного вами для сотрудничества уполномоченного банка.

Какое ограничение по возрасту для получения кредита?

Определяется только условиями уполномоченного банка.

Можно ли взять ипотечный кредит больше, чем стоимость приобретаемого жилья, с целью, например, сделать ремонт?

В кредитном договоре должна указываться сумма стоимости приобретения жилья, никаких иных целей этот договор предусматривать не может.

Через какое время, после того как взят ипотечный кредит, возможно перечисление жилищной субсидии?

Ответ на данный вопрос регламентируется органами местной власти, которые при выделении субсидии исходят из своих финансовых возможностей и времени обращения участника.

Приобретаемое жилье не должно превышать 30 % износа?

Определяется условиями уполномоченного банка.

Получается ли, что мы покупаем жилье, и отдаем жилье банку?

Приобретаемое жилье Участник отдает в залог банку. Оно принадлежит Участнику на правах собственности, вы имеет право жить в нем или сдавать его в аренду, но без согласия залогодержателя (банка) не имеете право продать, подарить и т.д. По погашению кредита, участник получает полное право на распоряжение своим имуществом.

Если мы относимся к малочисленным народам, то что сначала нужно пойти и сделать?

Вы имеете право получить субсидию, а также компенсацию части банковской процентной ставки, в случае если воспользуетесь ипотечным кредитом. Для получения субсидии необходимо обращаться в органы местной власти. Для получения компенсации, необходимо от органов местной власти предоставить в Ипотечное агентство документ о том, что вы являетесь участником.

Вы со всеми застройщиками работаете?

С застройщиками работает непосредственно Участник. Ограничений со стороны Агентства нет, но у банка могут быть ограничения.

Кем выдается субсидия на ребенка?

Уполномоченным органом местного самоуправления.

Помимо ипотечного агентства можно взять кредит?

Можно, но при этом вы не сможете воспользоваться компенсацией.

Выгоднее участвовать как молодая семья или граждане, проживающие в непригодном для проживания жилье?

«Выгодность» определяет для себя непосредственно участник. Участнику подпрограммы «Непригодное жилье» положены такие льготы как безвозмездное получение равноценного жилья или субсидии. Но если снос вашего жилья определен через несколько лет, стоит задуматься о том, имеет ли смысл воспользоваться подпрограммой «Доступное жилье – молодым».

Если берётся сначала кредит, а через некоторое время заключается трёхстороннее соглашение, с какого момента будет компенсироваться банковская процентная ставка?

Только с момента подписания трехстороннего соглашения.

Где взять справку о составе семьи, если гражданин прописан в частном доме, а проживает совсем по другому адресу?

С места постоянной регистрации.

Можно ли взять ипотечный кредит по договору мены с доплатой, на доплату?

Определяется условиями уполномоченного банка

Если будет возможность вернуть кредит раньше, то можно будет это сделать?

Определяется условиями Банка.

Кредитование распространяется только на новое и строящееся жилье?

На новое (первичное), строящееся (долевое участие в строительства), вторичное жилье и индивидуальное жилищное строительство.

Сколько действует справка из уполномоченного органа, подтверждающая нуждаемость в улучшении жилищных условий?

Что делать, если нет местной прописки?

Компенсация может быть получена даже при временной прописке, если Участник работает в населенном пункте на постоянной основе в течение шести месяцев, предшествующих обращению в Ипотечное агентство. Но надо иметь ввиду, что в банке, как правило, выдают кредит только при условии постоянной прописки.

Где взять субсидию для молодой семьи?

В органах местного самоуправления.

Возможна ли схема досрочного погашения кредита с использованием продажи заложенного жилья, возможно ли?

Возможна, но только с разрешения уполномоченного банка-залогодержателя.

Как выделяется компенсация? При досрочном погашении корректируется ли она?

Компенсация банковской процентной ставки по кредитному договору осуществляется ежемесячно. Агентство ежемесячно пересылает в банк Компенсацию в течение нескольких дней после оплаты участником своей доли процентов и основной части кредита. Соответственно, при досрочном погашении Участником полностью всего кредита, коррекции Компенсации не происходит. Вместе с погашением кредита в ней просто исчезает потребность.

Что будет с долгом при инфляции?

Это регламентируется вашим кредитным договором с банком. Но как правило, долг остается неизменным. Все риски, в том числе и риски инфляции, обычно учитываются банком в процентной ставке.

При смерти заемщика могут ли дети продолжать выплачивать кредит?

Данный вопрос регламентируется правом наследства. «Дети» могут наследовать все имущество и долги Участника. При этом банк скорее всего заключит с наследником новый кредитный договор на невыплаченную часть кредита. Ипотечное Агентство, если наследник не будет подходить под участие в подпрограмме «Льготное ипотечное кредитование» не сможет выдать ему Компенсацию. Впрочем, если Участник застраховал свою жизнь для целей данного договора, Страховая компания полностью возместит банку невыплаченную часть кредита. В таком случае, наследники получат в наследство жилье, не обремененное долгами.

Как влияет уже взятый кредит на максимальную сумму кредита?

Взятый кредит отнимает у вас определенную долю семейного бюджета – ежемесячный взнос. Банк просто исключит данную сумму из подтвержденного вами семейного дохода.

Компенсация: нет ли ограничений по сумме кредита?

Ограничений со стороны Ипотечного Агентства нет. Максимальный размер кредита определяется банком и только на основании дохода участника и членов его семьи.

Какова процедура действий Агентства в случае, если я не смогу заплатить в какой-то месяц взнос?

Действия Агентства в данном случае будут зависеть от банка. Банки обычно идут навстречу клиентам при временных трудностях и один месяц пропуска не является для них критичным. В случае, если трудности Участника действительно были временными, Агентство просто выплатить свою часть процентов за Участника, после того как Участник погасит свою задолженность, но в пределах зафондированных на Участника средств. Если же банк объявит данный кредит дефолтным, Агентство будет претендовать на часть заложенного имущества.

Мы с мужем муниципальные служащие. У нас есть жилье по социальному найму. Если мы приобретем новое жилье, останется ли нам также и старое жилье?

Я с семьей прописана, муж не прописан вместе с нами, но у него есть квартира – как определять нуждаемость?

Ваша нуждаемость в улучшении жилищных условий будет определяться вместе с учетом квартиры мужа.

Мой муж имеет квартиру в другом субъекте РФ. Я прописана вместе с мужем в квартире родителей в Ханты-Мансийске. Как будет определяться нуждаемость?

Перед подписанием трехстороннего соглашения (на получение Компенсации) участник подписывает заявление-декларацию, в которой указывает наличие имеющегося у него (и у супруга, если женат или замужем) жилья. Нуждаемость будет учитываться с учетом данного жилья. Если впоследствии будет выяснено, что сведения неполные или недостоверные – выплаченная часть Компенсации будет истребована через суд. Кроме того, указанные действия могут быть квалифицированы, в соответствии с Уголовным кодексом РФ, как мошенничество.

Может ли семья обратиться в Ипотечное Агентство за Компенсацией банковской процентной ставки уже после заключения кредитного договора с банком?

Агентство может компенсировать банковскую ставку тем людям, которые заключили кредитный договор с банком после 29 ноября 2005. То есть с момента вступления Закона в силу. Но только для тех договоров, которые были заключены с уполномоченными банками и только в случае, если банковский процент равен или меньше тому, который у нас определен с данным банком по договору о сотрудничестве: Ханты-Мансийский банк – 13% и меньше, Сбербанк – 16% и меньше, Запсибкомбанк – 17% и меньше, КИТФинансбанк – 12,5% и меньше, Аккобанк – 16% и меньше. Компенсация предоставляется Участнику только с момента подписания между ним, банком и Агентством трехстороннего соглашения. Ранее выплаченные Участником банку проценты не компенсируются.

Ипотека в Ханты-Мансийском автономном округе

Ипотека в ХМАО в 2018 году будет представлена различными предложениями. Мы предлагаем ознакомиться с вариантами оформления ипотечного займа в городе Ханты-Мансийск.

Сегодня мы предлагаем вам ознакомиться с наиболее выгодными предложениями, которые действуют на сегодняшний день:

  • банк Открытие предлагает выгодное кред-вание для военнослужащих по программе «Военная ипотека». Для покупки квартиры на первичном рынке можно оформить ссуду под ставку в 10,5%. Для военных, состоящих в НИС от трехлет и более, доступна сумма в пределах 2,05 млн. рубл. Первый взнос — не менее 20%, возврат может длиться до 20лет. Узнать больше вы сможете в этой статье;
  • В Россельхозбанке можно оформить ипотеку с государственной поддержкой под ставку от 10,9%. При этом приобрести можно будет жилье только в новостройке, в размере от 100 тыс. рублей до 3 млн. рубл. От заемщика потребуется ПВ не менее 20%, период действия договора — не более 30лет. Подробности вы найдете здесь;

Данные предложения по ипотеке в 2018 году будут доступны всем платежеспособным заемщикам с положительной КИ, проживающих в ХМАО. Вы можете самостоятельно произвести расчет на онлайн-калькуляторе, который размещен на этой странице.

За возврат ипотечного кредита — премия!

Улучшение жилищных условий населения — приоритет правительства Югры

23.05.2012 в 09:00, просмотров: 2298

Сейчас уже мало кто помнит, что мировой экономический кризис вызвало ипотечное кредитование в США: брать жилье в ипотеку стало выгоднее, чем даже снимать квартиры… Реклама настойчиво требовала: «Бери, бери, бери!» Американцы набрали столько, что сначала лопнула, не выдержав, финансовая система державы, а потом кризисное цунами ударило по экономикам всего мира, не исключая Россию. Строительная отрасль вошла «в пике», из которого выбиралась несколько лет.

Во время и после кризиса в нашей стране вновь напомнила о себе проблема обманутых дольщиков: строительные компании остановили немало строек, а миллионы людей, купивших строящееся жилье, оказались подвешенными в воздухе. В этих условиях федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию разработало свою программу для того, чтобы ни банки, ни застройщики, а тем более граждане-дольщики, инвестировавшие свои «кровные», не пострадали; чтобы кредиты возвращались, квартиры покупались, люди готовились к новоселью. На основе федеральной программы в Ханты-Мансийском автономном округе была разработана программа под названием «Гарант сбыта», которая довольно успешно реализуется и сегодня. В чем ее суть, каковы результаты масштабной акции рефинансирования, рассказал генеральный директор ОАО «Ипотечное агентство Югры» Евгений Чепель.

— В начале 2011 года ситуация на рынке жилищного строительства и кредитования изменилась в лучшую сторону, — отметил Евгений Станиславович. — Банки возобновили ипотечное кредитование, и тогда совет директоров ипотечного агентства принял решение о продаже портфеля льготных жилищных ипотечных займов, которые выдавало агентство в течение 2007—2009-х годов.

Напомню, что в прош­лом году объем выдачи ипотечных кредитов в Ханты-Мансийском округе достиг максимальных значений за весь период реализации ипотеки как таковой: было выдано ипотечных кредитов по совокупному объему почти на 30 миллиардов рублей, из них 18,9 миллиарда югорчане получили в рамках окружной ипотечной программы. Именно тогда и началась реализация масштабной акции рефинансирования. Проект завершился 30 апреля 2012 года.

Жителям Югры, которые оформили льготный жилищный заем в 2007, 2008 и в начале 2009 года в агентстве (не в банке) и приобрели квартиры с помощью ипотечного агентства, предложили погасить (рефинансировать) заем. Чтобы стимулировать граждан к совершению этого действия, им была обещана денежная премия в размере 10% от остатка задолженности, но по условиям акции не более 100 тысяч рублей. Добавим, что таких семей в Югре на момент начала акции было 2 246. Более половины заемщиков воспользовались этой возможностью.

— На момент окончания акции 1260 семей рефинансировали свои займы, — подчеркнул Евгений Чепель. — Из них 1100 погасили льготные кредиты агентства за счет кредитов в коммерческих банках, а 170 семей — за счет собственных средств. Соответственно, наша организация направила на эти цели около 70 миллионов рублей. Средний объем выплат составил около 80 тысяч руб­лей на семью.

Добавим, что денежные премии получили те клиенты ипотечного агентства, которые оформляли заем под 5% годовых. Те, кто брал заем для приобретения жилья на вторичном рынке, соглашаясь на более высокую процентную ставку (10-13% годовых), тоже оказались в выигрыше: таким заемщикам агентство предлагало снизить размер ежемесячных платежей и компенсировало ставку до 5% годовых. На подобных условиях было погашено 207 займов.

Как рассказал генеральный директор ипотечного агентства, за время проведения этой акции удалось консолидировать свыше
1 миллиарда 407 миллионов рублей. Основным партнером ипотечного агентства стал сбербанк, так как почти 95% займов было рефинансировано через него. Процедура рефинансирования продолжается, но премии выплачиваться уже не будут. Ипотечное агентство предлагает заемщикам погасить заем и перейти на обслуживание в кредитно-финансовые учреждения, которые предлагают целый спектр дополнительных услуг.

Средства же, которые получены в результате рефинансирования льготных жилищных займов, Ипотечное агентство Югры направляет на осуществление проекта «Гарант сбыта», который также стартовал в прош­лом году.

— Программа «Гарант сбыта» предполагает наше опосредованное учас­тие в строительстве жилья на территории Ханты-Мансийского автономного округа, — отметил Евгений Чепель. — То есть агентство выступает гарантом сбыта перед застройщиком и банком (в случае привлечения застройщиком банковского кредита на строительство жилья). Это твердая гарантия того, что рыночные риски реализации жилья снижены до минимальных.

В прошлом году по этой программе агентство ввело в эксплуатацию свыше 80 тысяч квадратных метров жилья, что составляет около 11% от общего объема ввода жилья на территории Югры (всего в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре в 2011 году было введено в эксплуатацию 754 тысячи квадратных метров жилья. — М. Ц.).

В рамках реализации проекта «Гарант сбыта» в прошлом году были сданы под ключ дома в Нягани, Мегионе, Сургуте, Нижневартовске, Югорске и Ханты-Мансийском районе (в селе Ярки).

Первые новоселья в квартирах, построенных при участии ипотечного агентства, наши земляки отпразднуют уже в июне этого года. Новые квадратные метры будут сданы жителям села Серегино (Октябрьский район). Уточним, что в этом поселении по программе «Гарант сбыта» возводятся 22 индивидуальных жилых дома. А в июле будут отмечать новоселье жильцы 191-квартирного дома в Нижневартовске, также построенного при участии ипотечного агентства.

Ключи от новых квартир в рамках программы «Гарант сбыта» получат жители Нягани, Ханты-Мансийска, Березово, Урая, Нефте­юганска и Сургутского района (город Лянтор). Планы у ипотечного агентства на ближайшее будущее не менее грандиозные, чем в прошлом году: в 2012—2013 годах ОАО «Ипотечное агентство Югры» планирует принять участие в возведении и вводе в эксплуатацию около 175 тысяч квадратных метров жилья.

Депутат Думы Югры Евгений Марков: «Не надо гнуться – вы уполномоченный по защите прав человека, а не уполномоченный по защите интересов государства»

Опубликовано: 25 апреля 2018, 23:09 | Служба новостей ЮграPRO

Сегодня в Ханты-Мансийске состоялось семнадцатое заседание Думы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры шестого созыва. Одним из вопросов повестки был отчет Натальи Стребковой, уполномоченной по правам человека в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре. Накануне на прием во фракцию ЛДПР пришли граждане-участники окружной программы по обеспечению молодых семей доступным жильем. Редакция «ЮграPRO» недавно писала об проблемах, связанных с реализацией этой программы, и почему молодые семьи считают себя обманутыми чиновниками и депутатами окружного уровня.

22 апреля в нескольких городах округа члены молодых семей провели митинги, главным требованием которых пересмотр обязательств правительства Югры по субсидированию ставок ипотечного кредитования и восстановления в списках участников программы граждан, достигших 36-летнего возраста.

После вступления Натальи Стребковой с докладом о проделанной работе, депутаты Думы от фракции ЛДПР попросили дополнительно и подробней рассказать о том, как уполномоченный по правам человека в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре отстаивает права молодых семей, участвующих в окружных жилищных программах.

Дискуссия по этому вопросу получилась весьма познавательной, поэтому мы публикуем ее стенограмму без редакционных комментариев.

Наталья Стребкова, уполномоченный по правам человека в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре:
— Когда ко мне обращаются граждане, обратившиеся в мой адрес, о том, что их исключили из программы по достижению 36 лет, их права не нарушены. Моя точка зрения, что, если гражданин встал в очередь до 36 лет, но не реализовал свое право, то он имеет право остаться в данной очередности, хотя все мы понимаем, что 36 лет – это уже достаточно серьезный возраст, когда гражданин уже приобрел опыт, работу, имеет какие-то сбережения, накопления. И, на мой взгляд, только после 36 лет они должны оставаться в списках, но им должны быть изменены условия по сравнению с теми, чей возраст до 36 лет, а после 36 лет возможно изменена процентная ставка для того, чтобы компенсировать им сумму ипотечного кредитования. Подчеркну, что это моя личная точка зрения, хотелось бы, чтобы мы выработали такой комплекс мер, который бы позволил им оставаться в списках очередников на реализацию своего права как молодая семья.

Борис Хохряков, председатель Думы ХМАО-Югры:
— Хотел бы заметить, Наталья Васильевна, что в своем мнении нужно опираться на окружные законы и федеральные, потому что то, что вы сейчас сказали, оно противоречит окружному и федеральному законодательству.

Наталья Стребкова: Да, я сказала, что нарушения законодательства здесь нет, я считаю, что это может рассматриваться как дополнительная мера поддержки. Это не трактуется ни в ответах, ни на встречах с населением – это мое видение, я считаю, что они могли бы оставаться в списках очередников, потому что ни по их вине они не смогли реализовать свое право.

Наталья Западнова, заместитель председателя Думы ХМАО-Югры:
— Есть решение Верховного суда, где даны ответы на все вопросы. Какие механизмы предлагаете вы?
Наталья Стребкова: Поддержка одна, материальная, поддержка при выплате им компенсации по ставке ипотечного кредитования по достижению ими 36 лет. Это дополнительные бюджетные средства, которых у нас на сегодняшний день нет. Российская Федерация говорит, что если субъект располагает возможностью, то он может устанавливать такие выплаты и льготы.

Евгений Марков, руководитель депутатской фракции ЛДПР в Думе ХМАО-Югры:
— Наталья Васильевна, вы уверенней будьте в отстаивании прав людей, потому что вы как власть не последовательны в своих действиях и поступках, законодательных инициативах. Потому что, если мы взяли на себя обязательства перед гражданами, активной частью населения ХМАО, и потом по дороге поменяли эти правила, причем уже дважды, и эта категория граждан пытается сегодня выстраивать диалог, не надо гнуться – вы уполномоченный по защите прав человека, а не уполномоченный по защите интересов государства. Государство само себя защитит, у него достаточно служб, учреждений, которые будут эту функцию выполнять. Давайте постараемся сесть за стол переговоров, Борис Сергеевич (Б.С. Хохряков, председатель Думы ХМАО – ред.), потому что люди обращаются не только к вам, — люди прошли всех депутатов, люди прошли до Верховного суда. Наталья Васильевна сейчас говорит, что люди пытаются защитить свои права, и в их словах есть определенные разумные аргументы, которые, к сожалению, сегодняшние чиновники не слышат. Поэтому, пользуясь случаем, хотел бы публично обратиться: давайте найдем тот формат, который позволит пообщаться нам с активной частью молодых семей и постараться выработать какое-то разумное решение, как в интересах государства, так и в интересах этих молодых семей. Еще раз подчеркиваю, если мы, как государство, не смогли правильно оценить финансово, по силам нам будет вытянуть эту норму или не по силам, то это наша проблема.

Наталья Стребкова:
— Евгений Владимирович (Евгений Марков, руководитель депутатской фракции ЛДПР в Думе ХМАО-Югры – ред.), мне непонятно ваше выражение «гнуться», я бы попросила несколько корректнее выражаться.

Алексей Савинцев, руководитель фракции КПРФ в Думе ХМАО-Югры:
— Не хотелось бы вопрос о субсидиях решать с кондачка, но так как ведущие партии отметились в этом вопросе, этот вопрос нужно рассмотреть, но не место и не время сейчас этот вопрос поднимать. Нужно было позже правильно красиво решить этот вопрос.

Борис Хохряков:
— Вопрос заслуживает внимания, но мы будем решать его в рамках окружного и федерального законодательства.

Рейтинг новости:

Власть в ХМАО-Югре не работает. Начиная с Аппарата Губернатора, и всех уполномоченных по правам человека, по правам ребенка , полиция, прокуратура .. Сидят перекладывая бумажки из одного «кармана» в «другой» . А впрочем рыба гниет с головы. Что Комарова не знала о проблемах молодых семей и как получали субсидии не те кто здесь долгое время прожил или родился , у кого ручки теплые

Нужно правильно и красиво решать вопрос . Мы знаем как правильно и красиво решаются вопросы ……..

Стребкова все врет! Обращались к ней за помощью.никаких действий. ноль .долой ее!

Жаль что так мало Марковых в Думе Югры. Но что мелет словоблуд Савинцев, обошедший в красноречии самого Горбачева. Это не тот ли угодливый коммунист, который вытирал пыль с туфелек губернатора во время голосования ?

что значит реализовать свое право? были деньги-давали субсидии, нет денег — нет субсидий. в других регионах о таком даже не слышали. что теперь, до пенсии их тянуть? правильно говорят, что к 36 годам должна уже быть и работа, и опыт и дети более-менее взрослые. у меня была возможность получения субсидии на ребенка 300 тыс руб. ну, не получилось не по моей вине и что? идти на площадь с плакатами. что за вечное желание халявы?
p.s. и без оскорблений! у каждого свое мнение и, думаю, такое мнение не только у меня.

Стребковой асе делает в угоду , лишь бы не вытерплю, словоблудие одно в речах .

Обязательно нужно выходить на митинги, в ЯНАО такие субсидии люди получают в течении 3 месяцев, а мы стоим в очереди уже 8 лет.

Русский народ запрягает очень долго, но потом едет очень быстро.

Уполномоченный по правам человека занимает не своё место. А ей нужно идти в уполномоченные по защите прав олигархата..

Абсолютно согласна с Жителем Ханты-Мансийска относительного уполнеомоченного по правам ребенка. Защищают только тех кто к ним обратиться для галочки о своей работе. А до интересов ребенка и справедливости им фиалетово. Вот чай бы с тортиком попить на халяву на работе да покрасоваться.

Председатель думы тоже забыл, что он доверенное лицо ОТ НАРОДА видимо, з-плату получает из налогов, выплаченных эти же молодыми семьями в том числе.. явно тоже не на своём месте сидит

Что она несёт?! В 36 лет человек должен иметь сбережения и накопления? ?? Мне 38 и у меня, кроме ипотеки и кредитов, нет ни черта! Как надо было накопить, если всё, что зарабатывается улетает в эту ипотечную кабалу. Она в своём там уме?! Если б как обещали, выплатили в течении 3 лет, то я бы уже 5 лет копила сбережения, но я жду эту субсидию от них уже 8 год! Как копить то. Ипотеку вообще то не миллионеры понабрали, чтоб у нас лишние сбережения где то были, а простые молодые ребята, которым на тот момент, между прочим и 30-ти не было. Мы не виноваты, что у них за 8 лет не нашлось финансирования на нас и мы повзрослели! Между прочим МОЛОДЫЕ СЕМЬИ в Югре это очень большой слой населения в округе. И если мы взбунтуемся, им там в Правительстве мало не покажется. А терпение за 8 лет у нас на исходе.

А она по своим доходам судит. Нас, простых людей им не понять…они ведь даже представления не имеют, как мы живём.

Вообще, не нормальная эта Васильевна! Пора им грехи замаливать, а не народ прогибать. Вот почему женщин нельзя впускать в правительство, очень жестокие вмести с Комаровой. Дети и ипотечники скоро по миру пойдут, а она о каких то сбережениях, людям здоровье не чем поправить, на больничный выйти н могут, храмые косые и больные выходят работат из за ипотеки! Не говоря уже одеть, накормить по человечески детей и на образование не чем платить. А она о сбережениях. Не нужно считать чужой Корман, а нужно выполнять все что по закону положенно было и все что обещали, провернули аферу в пользу застройщиков, банков и коммерции сейчас чушь несут для раскрутки Чепеля и ещё людей в чем то обвиняют. Совести нет совсем, бог с вами так же поступит, жизнь одна и ее нужно достойно прожить, а не крутить грязь и обман среди людей. Уйдёте на тот свет без денег и без того все что нахапали, а уйдёте со своими делами и ответите за них. Бесстыдники. Без совести. Без божеские людоеды.

Причем тут ХАЛЯВА? ?? Это не какая-то там дополнительная поддержка от государства. Это программа, которую разработали и законодательно закрепили! Поддержка для нуждающихся категорий граждан. При этом, человек приобретает квартиру в ипотеку на 20 лет! . Халява -это когда все бесплатно! А здесь люди за 20 лет столько переплачивают, что ставится вопрос о целесообразности вступления в программу при нынешних обстоятельствах. Исключают из программы по достижению 36 лет. Зачем тогда трехсторонние соглашения заключали на 20 лет? Что не понятно что ли, что через 20 лет человек тоже на 20 лет старше станет? Заключали бы тогда на тот период, который оставался до достижения 36 лет .
Есть еще категория семей, которых ставили на учет по справкам о жилье на территории округа, а исключают сейчас на основании выписок из Росреестра о собственности на территории РФ, требуя при этом возврата полученных субсидий, компенсации процентной ставки! Воооот! Вот он дополнительный источник для выплаты субсидий. Или еще для чего-нибудь….. Отобрать у одной молодой семьи и передать другой! Какая же это поддержка? Люди в двойной кабале! Вспомните паспорт программы, где поэтапно расписывали реализацию этой злосчастной программы. Сейчас Агентство Югры должно было перейти на САМОФИНАНСИРОВАНИЕ! Где оно? Если до сих пор отмазываются отсутствием денег в бюджете округа. Знаю, сейчас найдутся великие комментаторы, защищающие государственный бюджет! Эх, вас бы на наши места, посмотрела бы я , как бы вы тогда запели.

Какие сбережения в 36 лет. Какой карьерный рост. Стребкова Наталья вы о чем. С тремя детьми это возможно.

Как получить 200 тыс. рублей на реструктуризацию ипотеки?

В понедельник, 20 апреля, премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление № 373, которое позволит отдельным категориям заёмщиков реструктурировать кредит на сумму в пределах 200 тыс. рублей. Этот объём средств не будет выдаваться заёмщику, его получат банки из Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

С текстом постановления можно ознакомиться на сайте правительства >>>

Кому будет предоставлена возможность реструктуризации кредита?

На субсидию от государства могут претендовать следующие граждане РФ:

  • участники льготных госпрограмм по покупке жилья;
  • семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей и более;
  • семьи, имеющие одного ребёнка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя не превышает 35 лет;
  • ветераны боевых действий;
  • инвалиды;
  • научные работники;
  • госслужащие;
  • малообеспеченные семьи, доход которых за последний год упал более чем на 30%;
  • работники местного самоуправления;
  • работники здравоохранения, культуры, образования и соцзащиты;
  • работники оборонно-промышленного комплекса;
  • работники градообразующей организации;
  • работники инновационной промышленности.

Каковы условия предоставления субсидии?

1. Ипотечная квартира должна быть единственным жильём (точнее, иметь доли в других квартирах заёмщик и члены его семьи могут, но не больше 50% в сумме).

2. Квартира должна быть эконом-класса, её стоимость не должна превышать среднюю в регионе более чем на 60%. Заёмщики, которые приобрели жилплощадь стоимостью больше 300 тысяч рублей за кв. м, помощи от государства не получат.

3. Купленное в ипотеку жильё не должно находиться под арестом, в отношении него не должно быть судебного спора о праве собственности, и на него не должен быть установлен запрет на совершение регистрационных действий.

4. Метраж ипотечной квартиры на каждого члена семьи не должен превышать:

  • 50 кв. метров — для одиноко проживающих;
  • 35 кв. метров — для 2 человек;
  • 30 кв. метров — для 3 и более человек, но не более 100 кв. метров;
  • 70 кв. метров — для одиноко проживающих;
  • 60 кв. метров — для 2 человек;
  • 50 кв. метров — для 3 и более человек, но не более 150 кв. метров.

5. Реструктуризации в рамках правительственной программы подлежат только ипотечные кредиты, выданные не позднее 1 января 2015 года.

Смогут ли получить субсидию и отсрочку выплаты ипотеки валютные заёмщики?

Отсрочку в выплате ипотеки получат те валютные заёмщики, у которых платёж по кредиту с сентября 2014 года вырос в рублях более чем на 30%. Тогда средний курс доллара был 38 рублей. Если курс доллара упадёт ниже 49 рублей, ни один из валютных заёмщиков получить её уже не сможет.

Получат ли субсидию ипотечные должники?

Просрочка по ипотечному кредиту должна быть не меньше 30 дней и не больше 120 дней. Кто не платит по жилищному займу больше 4 месяцев, помощь не получит.

Какой будет предельный размер субсидии и как она будет предоставляться?

Предельная сумма возмещения по каждому ипотечному жилищному кредиту составляет 200 тыс. рублей. Тем категориям граждан, которые могут на неё претендовать, банк снижает ставку по кредиту до 12% и даёт отсрочку по уплате основного долга, а государство выплачивает банку за заёмщика половину всех процентов.

Для заёмщика, воспользовавшегося субсидией, ежемесячный платёж снизится в среднем в 2,5 раза на ближайший от момента реструктуризации год.

Как получить субсидию?

Следует обратиться в банки-кредиторы, которые помогут со сбором необходимых для получения субсидии документов.

Кто возместит банкам убытки?

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в соответствии с постановлением правительства будет выплачивать банкам до 200 тыс. руб. по каждому реструктуризованному ипотечному кредиту. На это АИЖК из федерального бюджета будет дополнительно выделено 4,5 млрд руб.

Читайте так же:  Доверенность на ведения дела в суде от юридического лица