Техническая экспертиза проекта

С увеличением объемов производства строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, огромную популярность и востребованность получила строительно-техническая экспертиза. Именно данный вид экспертизы контролирует такой важный параметр строительства, как качество строительства и соответствие выполняемых работ проектно-сметной документации.

Контроль за качеством выполняемых работ препятствует увеличению числа аварий, как в момент строительства, так и после него, когда объект начинает эксплуатироваться его владельцами.

Наша компания готова предоставить всем заинтересованным лицам услуги по проведению строительно-технической экспертизы.

Как известно, строительно-техническая экспертиза подразумевает мероприятия по установлению соответствия между проектными параметрами строительства или ремонта и параметрами фактическими, которые получились у исполнителей работ.

Кроме этого, данный вид экспертизы, в финансовом варианте называемый строительным аудитом, контролирует финансовую составляющую строительства, то есть, сметную стоимость строительства.

Чаще всего, за помощью экспертизы обращаются тогда, когда между участниками строительства возникаю разногласия и споры. Споры могут возникать по вопросам качества работ, по вопросам их стоимости, по вопросам объемов и составов выполненных работ, по вопросам соответствия работ проекту.

Тем не менее, за помощью экспертов обращаются и в некоторых других распространенных случаях, например:

1. Для установления рыночной стоимости объекта недвижимости, вне зависимости от назначения этого объекта, с учетом технического его состояния;
2. Для установления размеров материальных затрат, необходимых объекту незавершенного строительства для ввода его в эксплуатацию;
3. Для определения рыночной стоимости объекта, пострадавшего от залива, пожара, другого неблагоприятного происшествия;
4. Для установления причин произошедшей аварии;
5. Для определения стоимости восстановительного ремонта, после обнаружения серьезных дефектов зданий и сооружений;
6. Для установления отступлений от проекта, от строительных нормативов, в период возведения объекта;
7. Для установления фактических объемов, выполненных Подрядчиком с начала строительства, ремонта или реконструкции;
8. Для определения целесообразности продолжения работ на давно законсервированном объекте, а также, стоимости, составов и объемов этих работ, согласуясь с имеющейся проектной документацией.

Строительно-техническую экспертизу использую и для определения аварий, произошедших во время эксплуатации объекта недвижимости, на предмет установления причин аварии и виновников аварии. Она используется для определения качества строительного материала или готовых строительных изделий и конструкций, как на вновь строящихся объектах, так и на объектах давно эксплуатируемых.

Наша компания будет рада помочь клиентам во всех случаях, перечисленных выше.

Строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) назначается в случаях, когда при расследовании и судебном рассмотрении уголовных, гражданских, арбитражных дел и дел об административных нарушениях возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений. Судебная строительно-техническая экспертиза отно­сится к классу инженерно-технических и базируется на знаниях из области строительной механики, строительного материаловедения, технологии строительного производства, технологии производства строительных деталей и конструкций, организации строительного производства, проектирования и др.
Предметом ССТЭ являются технические, организационные, экономические и другие вопросы, решение которых обеспечивает установление фактических обстоятельств по делу.
Объектом ССТЭ являются здание, строение, сооружение, их комплексы, инженерные коммуникации, находящиеся в процессе возведения (монтажа), эксплуатации, разрушения и восстановления, демонтажа, функционально связанная с ними территория, строительные машины, механизмы, приспособления, оборудование, вовлеченные непосредственно в строительные работы, проектно-сметная документация, документы, отражающие качественные и количественные характеристики результатов предпроектных изысканий, проектирования, возведения, эксп­луатации, демонтажа, разрушения и восстановления строительных объектов.
Задачи ССТЭ определяются в зависимости от того, по какой категории дел они ставятся перед экспертом. Так, по гражданским делам о разделе имущества ССТЭ необходима для установления технической возможности и определения вариантов реального раздела жилого дома (квартиры), других строений и сооружений, земельных участков, находящихся в общей совместной или долевой собственности, выдела части жилого дома (квартиры), иных сооружений, строений в индивидуальную собственность в соответствии с долями совладельцев в праве собственности или иными условиями, заданными судом.
Основными задачами ССТЭ по делам этой категории являются:

  • определение стоимости жилого дома, дачи, летних домиков, построек хозяйственно-бытового назначения, участков земли;
  • установление технической возможности реального раздела жилого дома (части дома, квартиры), земельного участка, выдела части дома (квартиры) и разработка вариантов их раздела;
  • установление технической возможности реального раздела дач, садовых домиков, построек хозяйственно-бытового назначения, участков земли и разработка вариантов их раздела;
  • установление факта соответствия выделенной части дома (квартиры), земельного участка доле в общей собственности и отклонений (в натуральном и стоимостном выражении) от идеальных долей.

Объектами экспертных исследований этого вида являются жилой дом, часть дома, квартира, дача, строения, сооружения хозяйственно-бытового назначения, их конструктивные элементы, участки земли. Кроме того, для производства экспертизы необходимы следующие материалы:

  • определение суда о назначении экспертизы, содержащее сведения о долях сособственников, строениях и сооружениях, входящих в состав домовладения, с указанием сложившегося порядка пользования ими;
  • исковое заявление с указанием вариантов раздела, предлагаемых сторонами;
  • копия технического паспорта территориальных бюро технической инвентаризации на жилой дом;
  • справка территориального бюро технической инвентаризации о принадлежности домовладения.

В случае необходимости могут быть запрошены в установленном порядке и другие материалы.
При рассмотрении в судах дел о нечинении препятствий в пользовании общей долевой собственностью может возникнуть необходимость в определении порядка пользования помещениями жилого дома, земельным участком. Для выделения в пользование сособственников помещений дома и земельного участка с учетом их назначения может возникнуть потребность в специальных строительных знаниях. При этом перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

  • соответствуют ли выделенные в пользование помещения требованиям строительных норм и правил;
  • соответствуют ли выделенные помещения по площади идеальным долям и каковы отклонения от идеальных долей в случае несоответствия?

Объектами экспертного исследования в данном случае являются жилой дом, его части, квартиры в многоквартирных домах, земельные участки. Для производства экспертизы этого вида необходимы те же материалы, что и для раздела жилого дома.
При наличии спора о порядке пользова­ния общим участком, как и при реальном разделе, его части распределяются в индивиду­альное пользование таким образом, чтобы они отвечали нормативным требованиям, предъявляемым к устройству проездов, проходов, санитарных разрывов и т.п., а их расположение, площадь и конфигурация обеспечивали возможность доступа и технического обслуживания выделяемых совладельцам частей жилого дома, иных построек.
Объектом исследования эксперта-строителя является выделенный под строительство жилого дома, для ведения приусадебного хозяйства земельный участок.
Для проведения экспертизы необходимы также следующие материалы:

  • документы, подтверждающие предоставление в бессрочное пользо­вание (владение) земельного участка под строительство жилого дома (иных целей);
  • копия плана земельного участка территориального бюро технической инвентаризации;
  • определение о назначении экспертизы с указанием доли в общей собственности каждого совладельца;
  • копия решения суда или соглашение о разделе или определении порядка пользования жилым домом;
  • иные документы, необходимость которых определяется спецификой судебно-экспертной ситуации.

По делам, связанным со строительством жилых домов, дач, иных строений без надлежаще утвержденного проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

  • допущены ли при строительстве жилого дома (дачи) отступления от проекта и в чем они выразились;
  • оказывает ли вновь возведенный строительный объект негативное влияние на существующие здания, строения или сооружения и в чем это выражается;
  • имеется ли техническая возможность устранения указанного негативного влияния (при наличии такового) и какова стоимость необходимых для этого работ?

Объектом экспертных исследований этого вида являются вновь возведенные жилой дом, дача, иное строение, его отдельные части, строения, расположенные в непосредственной близости от вновь возведенного строительного объекта, фрагменты грунта, расположенные между вновь возведенным и существующими ранее строениями. Для производства экспертизы необходимы сле­дующие материалы:

  • решение о выделении земельного участка для строительства жилого дома (дачи);
  • акт о предоставлении застройщику земельного участка и об определении его границ в натуре (на местности);
  • разрешение на строительство, выдаваемое в установленном порядке;
  • утвержденный проект жилого дома, дачи, иного строения;
  • нотариально удостоверенный типовой договор о возведении жилого дома на отдельном земельном участке или типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование (владение) земельного участка под строительство жилого дома, дачи, иного строения, который определяет необходимые условия застройки: сроки, габариты жилого дома, этажность и т.д., перечень надворных построек и сооружений;
  • акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома.
Читайте так же:  Бланк договор энергоснабжения

Критерием отнесения нарушения строительных норм и правил к грубым является влияние последствий этих нарушений на прочность и безопасность эксплуатации дома (иного строения), возможность его разрушения, необходимость в немедленном их устранении. К компетенции эксперта-строителя в связи с этим может быть отнесено решение вопроса о влиянии выявленных отступлений от требований строительных норм и правил на прочность конструкций и безопасность эксплуатации дома (иного строения), возможности, сроках и стоимости их устранения.
Эксперт может быть ориентирован на решение вопроса о том, находится ли жилой дом (иное здание, строение) в аварийном состоянии. Аварийным считается состояние, при котором величина деформации основных несущих конструкций превышает предельно допустимую величину. При этом дальнейшее раз­витие процесса деформации приводит к разрушению здания (сооружения) в целом, т.е. к обвалу. К компетенции эксперта-строителя относится решение следующих подзадач:

  • установление наличия деформаций основных несущих конструкций, их характера и величины;
  • установление факта выхода величины деформации за допускаемые нормами пределы;
  • установление факта аварийности здания (сооружения).

Объектами экспертного исследования по данной категории дел являются жилое помещение, жилой дом, его конструктивные элементы. Кроме того, для производства экспертизы могут быть необходимы:

  • копия технического паспорта территориального бюро технической инвентаризации на жилой дом по состоянию на момент заключения договора купли-продажи;
  • проектно-сметная документация на строительство жилого дома;
  • данные инженерно-геологических изысканий.

В судах нередки иски о нарушении условий договора купли-продажи жилых домов. Как известно, при продаже жилого дома ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, покупатель вправе требовать расторжения договора, уменьшения покупной цены или безвозмездного устранения недостатков. При доказывании иска возникает необходимость определить: наличие недостатков (дефектов, повреждений) дома, их число, характер, наличие недостатков объемно-планировочного и конструктивного решений помещений, здания в целом, соответствия (отсутствия такового) санитарным, противопожарным требованиям, требованиям к условиям комфортного проживания (достаточной освещенности, инсоляции, воздухообмена и т.д.), возможность устранения недостатков, стоимость необходимых для этого работ, стоимость жилого дома. Все перечисленные вопросы относятся к компетенции эксперта-строителя. Аналогичные вопросы могут быть поставлены на разрешение ССТЭ при рассмотрении в судах дел о признании обмена жилых помещений недействительным.
Достаточно распространены в следственно-судебной и экспертной практике дела, расследование и разрешение которых требует определения различных видов стоимости недвижимости, включающей строительные объекты, отдельные их фрагменты и земельные участки. Это, прежде всего, рыночная стоимость, стоимость объекта оценки с ограниченным рынком, стоимость возмещения и воспроизводства, стоимость при существующем использовании, инвестиционная стоимость, стоимость для целей налогообложения, ликвидационная и утилизационная стоимость, специальная стоимость. Объектом экспертизы в таких случаях будет недвижимость, подлежащая оценке. Перечень документов, необходимых для ее проведения определяется обстоятельствами дела и спецификой объекта, подлежащего исследованию.
В гражданском судопроизводстве рассматриваются иски о возмещении ущерба, возникшего в результате протекания воды через ограждающие конструкции помещений, места их соедине­ния. Причиной протекания воды может быть нарушение правил как строительства, так и эксплуатации здания, его конструктивных элементов, коммуникаций, в частности:

  • дефекты, допущенные при строительстве кровли, ее износ;
  • дефекты швов между стеновыми панелями в крупнопанельном строительстве;
  • несвоевременная очистка от снега элементов кровли и балконных плит;
  • отступления от правил устройства организованного водостока дождевых и талых вод;
  • аварии на трубопроводах холодной и горячей воды, канализации;
  • некачественное устройство гидроизоляции в полах санитарных узлов и ванных комнат;
  • отступления от требований правил эксплуатации санитарно-технического оборудования;
  • отступления от требований строительных норм и правил при монтаже трубопроводов, канализационных стояков, санитарно-технических приборов.

В предмет доказывания по этой категории дел входит наличие причинной связи между возникновением повреждений конструкций и элементов отделки (разрушение покрасочного слоя, появление и развитие трещин, деформирование несущих и ограждающих конструкций и др.) и перечисленными выше обстоятельствами, определение размера материального ущерба, установление лиц, виновных в создании условий, способствовав­ших заливу. При этом экспертом-строителем могут быть установлены:

  • наличие повреждений несущих конструкций, элементов отделки;
  • объем и характер этих повреждений;
  • причины, условия и механизм возникновения и развития повреждений, наличие (отсутствие) причинной связи между возникновением повреждений конструктивных элементов дома, элементов отделки и недостатками ограждающих конструкций (кровли, перекрытий), монтажа оборудования, отступлениями от правил монтажа и эксплуатации санитарно-технического оборудования, системы водостока дождевых и талых вод;
  • объем и стоимость работ, направленных на восстановление первоначального (до залива) состо­яния помещений (восстановительный ремонт).

Объектами экспертного исследования в этом случае будут конструктивные элементы и элементы отделки зданий, помещений, санитарно-технического оборудования, трубопроводы. В распоряжение эксперта должны быть предоставлены следующие материалы:

  • проектно-сметная документация; акты о приемке здания в эксплуатацию, акты расследования причин заливов, проводимого эксплуатирующими организациями; акты на скрытые работы, акты испытаний сани­тарно-технических систем, трубопроводов;
  • документы, содержащие данные о профилактических осмотрах, проведенных ремонтах санитарно-технического оборудования, трубопроводов.

С учетом значительных масштабов и темпов строительных работ и повышенной опасности нарушений строительных норм и правил законодательством предусмотрена уголовная ответственность за нарушение указанных правил, если это повлекло за собой смерть, причинение тяжкого вреда здоровью людей либо крупный ущерб.
При расследовании уголовных дел возникает необходимость установить наличие факта нарушения строительных норм и правил, причинную связь между событием и причинением вреда здоровью людей, их гибелью и иными тяжкими последствиями. Для этого перед экспертом могут быть поставлены следующие задачи, связанные с установлением:

  • факта отступлений от требований действующих правил безопасности труда, допущенных пострадавшим и иными лицами, ответственными за безопасные условия труда при организации и проведении строи­тельных работ; наличия причинной связи между указанными отступлениями (если таковые имели место) и наступившими последствиями;
  • возможности предвидеть и предотвратить происшедшее;
  • технической возможности и экономической целесообразности восстановления пострадавшего строительного объекта, если несчастный случай был связан с аварией (например, частичным или полным разрушением здания, строения или сооружения).

При решении этих задач эксперту необходимы следующие документы: проектно-сметная, исполнительная документация; акты ведомственного расследования несчастных случаев и причин аварий при проведении строительных работ; объяснительные записки очевидцев и должностных лиц, ответственных за охрану труда на данном участке; фотоснимки, чертежи, зарисовки, схемы, эскизы места аварии и деформированных конструкций; данные проб грунтов в основаниях, геологических изысканий и т.п.; акты приемки фундаментов; журналы сварочных работ, омоноличивания стыков, защиты закладных деталей; документы, свидетельствующие о прохождении пострадавшим инструктажа по безопасным методам работы (журналы учета инструктажа); должностные инструкции лиц, ответственных за безопасное ведение строительных работ, охрану труда, производственную санитарию; технические паспорта, технические условия, инструкции по установке и эксплуатации оборудования, машин и механизмов, приспособлений и устройств, непосредственно вовлеченных в процесс строительства; материалы, содержащие данные о техническом состоянии оборудования, механизмов, приспособлений, устройств, имеющих непосредственное отношение к процессу производства строительных работ (акты приемочных испытаний, технических осмотров и т.д.); разрешение на производство строительно-монтажных работ (разреша­ющий документ); документы, содержащие данные о профессиональной подготовленности лиц, выполнявших строительные работы и осуществлявших руководство ими и пр.
В процессе строительства нередко допускаются беспроектное и внетитульное возведение строений, недоброкачественные проектно-изыскательские работы, завышение объемов выполненных работ и другие правонарушения, расследование которых связано с необходимостью установления фактов несоблюдения строительных норм и правил, определения правильности составления проектно-сметной документации, фактических объемов выполненных работ, обоснованности списания на объекты строительства строительных материалов, обоснованности применения действующих норм и т.д. Для установления этих и других обстоятельств назначают строительно-технические экспертизы, имеющие целью установление факта соответствия: расчетных показателей проекта достижениям науки и техники, передовому опыту строительства; данных инженерно-топологических исследований строительной площадки требованиям, регламентирующим объем и содержание этих исследований; проектно-сметной документации на про­изводство строительных работ требованиям действующих норм и правил; данных об объеме и качестве выполненных строительных работ, содержащихся в отчетных документах, фактически выполненным объемам строительных работ, их качеству; объема израсходованных в процессе строительства материалов и изделий нормативным, проектным данным; объема и содержания имеющейся в наличии исполнительной технической документации требованиям соответствующих норм; данных о ведении технического, авторского надзора за производством строительных работ действующим требованиям, регламентирующим порядок его проведения; качества и комплектности поставленных строительных материалов, изделий, технической документации действующим нормам и условиям договора; данных о сроках поставки строительных материалов, изде­лий и технической документации срокам, обусловленным технологией строительства, действующими нормами, условиями договора; установление факта научно-экономической обоснованности проекта строительства; выявление технических просчетов, недостатков проекта; определение качественных и количественных характеристик выполненных строительных работ; определение объема израсходованных в процессе строительства материалов и изделий; определение стоимости примененных строительных материалов и изделий, качества строительных работ; установление факта использования при производстве строительных работ материалов и изде­лий, изготовленных с отступлениями от требований, предъявляемых к ним техническими условиями, стандартами, сертификатами; определение факта наличия экономического или иного полезного эффекта рационализаторских предложений, отсутствие возможных негативных последствий их внедрения; факта соответствия величины экономического и иного полезного эффекта выплаченной премии. Данный перечень решаемых задач не является исчерпывающим, так как их содержание определяется в каждом конкретном случае обстоятельствами устанавливаемого либо расследуемого события.
К материалам, необходимым для производства экспертизы, относятся: заключения инженерно-топологических исследований, геологических исследований строительных участков; акты решения об отводе земельных участков под строительство; титульные списки проектно-изыскательских работ, задания на проектирование, архитектурно-планировочные задания, утвержденные технические проекты; утвержденные сводные сметы, договоры на производство строительных работ; исполнительная техническая документация (журналы работ, журналы авторского и технического надзора и т.д.); акты: контрольных обмеров, приемки выполненных работ, об­следования некачественно выполненных строительных работ, некачественно изготовленных и примененных строительных материалов и изделий, акты на скрытые работы; материально-технические отчеты на списание строительных материалов; материально-техническая отчетность по выполненным строительным работам; технические паспорта, технические условия, сертификаты на поставленные строительные материалы, конструкции; акты отбора проб материалов для испытания на прочность и результаты лабораторных исследований материалов и конструкций; договоры о поставке строительных материалов и конструкций, технической документации; накладные на отпуск-получение технической документации (квитанции на отправление); протокол рассмотрения и приемки технической документации; товарно-транспортные накладные; заявка на рационализаторское предложение, приложения к ней; документы на выплату премий за рационализаторское предложение.
Общая методика проведения ССТЭ заключается в сопоставлении установленных с помощью визуальных и инструментальных методов (способов) данных с результатами теоретических изысканий, расчетов и научных экспериментов, а также с нормативными данными и специальными правилами.
При производстве ССТЭ используются специальные методы исследования, заимствованные из строительных дисциплин, например:

  • метод определения физического износа сооружений и конструкций; методы проектирования, модифицированные для решения задач раздела домовладений, определения порядка пользования земельным участком;
  • методы диагностики скрытых дефектов, повреждений и деформаций строительных конструкций;
  • методы расчета прочности конструкций;
  • расчетные, расчетно-графические методы определения величины и характера нагрузок на конструкции; площадей и объемов (участков зем­ли, помещений, сооружений); инсоляции, освещенности.
Читайте так же:  Транспортный налог оренбургская область 2018

Если для дачи заключения необходимо проведение экспертного эксперимента, он должен базироваться на правилах организации производственного процесса в строительных и других организациях, утвержденных компетентными государственными учреждениями и нашедших свое отражение в нормативных актах, регламентирующих различные методы расчетов и испытаний. В заключении эксперт должен указать метод ис­пытания, который применялся при исследовании.
Необходимым усло­вием проведения экспертизы, изложения ее хода и результатов должно быть строгое соответствие действий эксперта процессуальным нормам и требованиям ведомственных регламентирующих документов.

Отраслевая и Техническая экспертиза проектов

Геология и недропользование

  • Цифровое моделирование геологического строения месторождений полезных ископаемых;
  • Цифровое моделирование геотехнических объектов для сложных горно-геологических условиях строительства и эксплуатации: — Карьеры/разрезы, рудники, шахты/шахтные стволы, подземные сооружения и тоннели;
    — Конструктивные элементы гидротехнических сооружений и мосты.
  • Комплексное моделирование геомеханических процессов;
  • Технологии открытых, подземных и комбинированных способов горных работ;
  • Комплексный технологический аудит объектов недропользования;
  • Технологии добычи, извлечения и переработки горнотехнических, горно-химических, рудных и нерудных (горно-строительных) минеральных ресурсов, россыпных/коренных месторождений редких металлов.

Нефтехимическая промышленность, нефтегазовый сектор
(добыча и транспорт углеводородного сырья), отраслевая химия

  • Технологии основного органического синтеза;
  • Моделирование/проектирование производственного цикла предприятия, технологических процессов переработки исходного углеводородного сырья и выпуска химической/нефтехимической продукции;
  • Оптимизация инженерно-технологических решений;
  • Комплексная экспертиза/технологическое обоснование вариантов строительства химического/нефтехимического производства;
  • Цифровое моделирование/проектирование объектов, представляющих элементы энерготехнологической инфраструктуры производственного цикла предприятий, необходимых для обеспечения основных технологических процессов;
  • Химические технологии получения высокомолекулярных соединений (полимеров);
  • Химические технологии глубокой переработки растительных масел (олеохимия).

Металлургическая промышленность и машиностроительное производство

  • Моделирование/проектирование реконструкции (технического перевооружения) основного технологического цикла металлургических предприятий (чёрная и цветная металлургия);
  • Промышленные химические технологии для глубокой переработки минеральных ресурсов редких металлов и повышения эффективности металлотермических процессов их извлечения;
  • Технологии утилизации вторичных газов металлургического производства;
  • Химические, гидрометаллургические, металлотермические технологии рециклинга и попутного извлечения редких металлов;
  • Аддитивные технологии.

Энергетика, промышленная электротехника

  • Моделирование/проектирование строительства или реконструкции тепловых электрических станций на органическом топливе;
  • Технологии производства высокотехнологичной продукции энергетического машиностроения;
  • Моделирование/проектирование энергетического оборудования в сегменте котлостроения (парогенераторы с кольцевой топкой) для эффективного сжигания бурых и каменных углей для ТЭС мощностью 300 – 1200 МВт с высокими эксплуатационными показателями по тепловой производительности и оптимальными архитектурно-технологическим решениям для работы электростанций в сейсмических районах;
  • Моделирование/проектирование энергетического оборудования для термической утилизации твёрдых бытовых отходов;
  • Моделирование/проектирование котельного оборудования для комплексных энергетических объектов собственной генерации нефтеперерабатывающих и нефтехимических предприятий, предприятий черной и цветной металлургии;
  • Моделирование/проектирование котельного оборудования в составе передвижных парогенераторных комплексов, применяемых для закачки технологического пара сверхкритических параметров в глубокие скважины при наклонном бурении нефтяных пластов с целью увеличения коэффициента отдачи скважины применяемых для вязких сортов нефти;
  • Моделирование/проектно-конструкторские работы по созданию/реконструкции (модернизации) котельного оборудования, работающего на низкосортном органическом топливе – бурых углях, высокозольных каменных углях, лигнитах, антрацитах;
  • Технологии производства электрической энергии на возобновляемых источниках (ВИЭ);
  • Технологии накопления, трансформации и распределения электрической энергии.

Специалисты АПК ООО «ВЭБ Инжиниринг» обладают опытом реализации и сопровождения проектов в следующих отраслях сельского хозяйства:

— молочное и мясное скотоводство;

— растениеводство открытого и закрытого грунта.

Сопровождение Проектов осуществляется посредством проведения предварительного аудита и последующего финансово-технического надзора за деятельностью предприятия.

Финансово-технический надзор (ФТН) представляет собой комплекс услуг, направленных на осуществление контроля над целевым использованием средств Заказчика (Инвестора) при реализации инвестиционного Проекта, а также обеспечивающих контроль над выполнением работ в соответствии с требованиями нормативных правовых актов – является обязательным требованием на протяжении всего возврата денежных средств ГК «Внешэкономбанк».

Для обеспечения максимальной эффективности поднадзорных Проектов специалистами группы АПК разработано IT решение, позволяющее в режиме онлайн контролировать финансовые потоки, операционные показатели деятельности во всех фазах реализации проекта. Данное перспективное решение позволяет существенно снизить долю издержек на использование оплаты труда для акционеров и надзорных компаний, а также позволит увеличить производительность труда на проектах.
Услуги, предлагаемые ООО «ВЭБ Инжиниринг»:

  • предпроектные работы;
  • подготовка технико-экономического обоснования;
  • услуги в подборе соинвестора Проекта;
  • надзор за процессом строительства;
  • подбор и организация поставки оборудования и механизмов для завода;
  • организация поставки расходного материала для производства;
  • обучение местного персонала самостоятельной работе на заводе;
  • проведение маркетингового исследования;
  • установка специализированных отраслевых программ учета;
  • сопровождение Проекта и обеспечение выхода на проектные показатели.

Как получить похожую услугу?

ООО «ВЭБ Инжиниринг»

Россия, Москва, ул. Маши Порываевой, д. 7, стр. 2.
Телефон/факс: +7 (495) 258-84-20

Техническая экспертиза проектной документации

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Читайте так же:  Приказ департамента финансов 194

Техническая экспертиза проектной документации в области строительства является одной из самых сложных и трудоемких экспертиз. Такую экспертизу могут проводить только высоко квалифицированные профессионалы, имеющие большой опыт работы с подобными документами. В Некоммерческом партнерстве «Федерация Судебных Экспертов» работают специалисты, которые неоднократно проводили технические экспертизы проекта, поэтому проведение экспертизы Вы смело можете доверить нашим профессионалам.

Вопросы, выносимые на экспертизу, могут быть самыми разнообразными. Ниже приведем перечень некоторых из них, которые наиболее часто ставятся перед экспертом:

  1. Качество выполненных строительных и монтажных работ соответствует ли требованиям проектной документации и требованиям, установленным законодательством?
  2. Физико-механические характеристики объекта соответствуют ли рабочему проекту и нормативно-правовым актам?
  3. Соответствуют ли объем фактически выполненных работ и количество затраченных материалов данным указанным в акте выполненных работ и израсходованных материалов?
  4. Какова стоимость выполненных работ с учетом использованных материалов?
  5. Указанные в смете расценки соответствуют ли выполненным работам?
  6. Правильно ли выполнены экономические и технические расчеты в смете?

Выше приведен лишь примерный перечень вопросов. Вопросы следует формулировать максимально полно и точно.

Как правило, инициатором проведения технической экспертизы проектов выступает заказчик строительного проекта, в случае если данный проект не прошел государственную экспертизу. Ведь если проект не соответствует строительным стандартам, устанавливаемым нормативно-правовыми актами, то строительство не ведется, что влечет существенные материальные убытки как для застройщика, так и для инвесторов проекта.

Кроме независимой технической экспертизы по заказу заинтересованного лица, специалисты НП «Федерация Судебных экспертов» оказывают услуги по проведению судебной экспертизы проектной документации. Такая экспертиза проводится на основании определения суда при рассмотрении уголовного дела, гражданского или арбитражного спора. Необходимость в назначении судом экспертизы возникает, когда для дальнейшего правильного рассмотрения дела суду нужны специальные знания в области проектирования. Часто результаты судебной экспертизы проектной документации являются решающим доказательством в деле и влияют на приговор или решение, выносимое судом.

Для проведения экспертизы заказчику необходимо предоставить в экспертную организацию ряд документов:

  1. Заявление о проведении экспертизы проектной документации. В заявлении нужно сформулировать вопросы эксперту.
  2. Непосредственно проектную документацию.
  3. При необходимости, документы, подтверждающие полномочия действовать от имени заказчика.

В случаях установленных законодательством при строительстве объектов экспертиза проектной документации не требуется, например:

  1. Для возведения объекта не требуется разрешение на строительство.
  2. Проектная документация уже была одобрена государственным, либо негосударственным экспертным учреждением.
  3. Проектная документация касается раздела проведения капитального ремонта объекта строительства. Исключения составляют автомобильные дороги.
  4. Для строительства объектов индивидуально жилищного строительства.
  5. При строительстве многоквартирных домов, этажностью не более трех.
  6. В других случаях, установленных действующим законодательством.

В вышеназванных случаях проведение экспертизы проектной документации необязательно, однако большинство застройщиков все равно проводят экспертизу, чтобы в дальнейшем избежать неприятных последствий.

Технология экспертизы проектов устанавливается в соответствии с правилами закрепленными Положением об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. В этом Положении сказано, что негосударственная экспертиза проводится в том же порядке, что и государственная. Процедура экспертизы, подготовка и оформление экспертного заключения и процедура его обжалования устанавливается по аналогии с экспертизой, проводимой государственной организацией.

В НП «Федерация Судебных Экспертов» стоимость экспертизы проектной документации рассчитывается в зависимости от объема и сложности работы, однако цены на подобную услугу в нашей организации не превышают средней стоимости исследования в других экспертных учреждениях. Мы проведем проверку оценку соответствия проектной документации требованиям установленными нормативно-правовыми актами в сфере строительства, промышленной, эпидемиологической и экологической безопасности.

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Проектно-сметная документация – это пакет документов, который составляет базовую основу любого предполагаемого строительства.
Данная документация обосновывает экономическую эффективность проекта его инвестиционную привлекательность.
В пакет проектно-сметных документов включены расчеты, по которым определяется объемы строительных работ и их себестоимость.

Предварительная подготовка проектно-сметной документации помогает заказчику:
определится со сроками выполнения тех или иных строительно-монтажных работ,
их затратностью и реальной стоимостью готового объекта.

КАК ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С СОСТАВОМ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ?

Проектно-сметная документация включает в себя чертежи с описанием всех конструктивных элементов здания,
что исключает ошибки и обеспечивает соблюдение нормативов. Создание сметы позволяет выполнить предварительную оценку материальных средств,
которые нужны для закупки материалов и производства всего цикла работ на объекте.

Получение задания от Заказчика

Разработка проектно-сметной документации

  • архитектурные и строительные решения;
  • конструкторские и технологические решения;
  • генеральный план и транспорт;
  • инженерное оборудование, сети и системы (тепло-, холодо-,водо-,газоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электроснабжения, электрооборудования, электроосвещения, связи, радиофикации и телевидения);
  • проектно-изыскательские работы;
  • сметная документация и проектирование организаций строительства.

Экспертиза проектно-сметной документации

Согласование и утверждение проектно-сметной документации

ХОТИТЕ ОПТИМИЗИРОВАТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ?

СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

Обследование зданий и сооружений

Независимая строительно-техническая
экспертиза

Технический надзор
Строительный контроль

Целью компании «Эстима» является повышения качества оказываемых услуг.
Снижение временных и стоимостных издержек клиентов.

Для достижения цели сотрудники анализируют результаты взаимодействия с клиентом
на каждом из этапов выполненных работ, повышают свой профессиональный уровень.

при работе над новыми проектами и поддержке уже завершенных руководствоваться потребностями наших клиентов;

производить продукцию и предоставлять услуги, привлекательные для наших клиентов в отношении цены и качества;

предоставить каждому нашему работнику возможность совершенствоваться в профессиональной области и максимально реализовать свой потенциал;

достичь высоких показателей и обеспечить стабильную позицию на рынке, применяя честную конкурентную политику.

ХОТИТЕ ОПТИМИЗИРОВАТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ?

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте estima-pro.ru (далее – Сайт), путем заполнения полей онлайн-заявки (регистрации)

  • подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему;
  • подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях он-лайн заявки (регистрации), текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
  • дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
  • выражает согласие с условиями обработки персональных данных без оговорок и ограничений.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества; года рождения; места пребывания (город, область); номерах телефонов; адресах электронной почты (E-mail).

Пользователь, предоставляет www.estima-pro.ru право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных».

Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (E-mail) [email protected]

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.

Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения подлежит применению право Российской Федерации.