Потерял договор дарения что делать

Как можно получить копию договора дарения?

Добрый день. Если человеком был подписан договор дарения, но по некоторым причинам у него забрали подписанные документы. Может ли человек получить копию договора? Обращаться необходимо к нотариусу, который оформлял сделку? На основании какой статьи ему должны предоставить документы?

Ответы юристов (3)

Доброго времени суток, Татьяна! Если договор оформлялся в нотариальном порядке, получить копии можно у другой стороны договора ( если она согласится добровольно), либо у нотариуса. Основание для второго варианта — статья 44.1. Основ законодательства о нотариате:

Нотариально удостоверяемые договоры выдаются участникам договора в количестве экземпляров, соответствующем числу его участников. Нотариально удостоверенные односторонние сделки, а также нотариальные свидетельства выдаются в одном экземпляре.
Нотариусы при совершении нотариального действия оставляют в делах нотариальной конторы один экземпляр нотариально удостоверенных завещаний, договоров, нотариальных свидетельств и исполнительных надписей. По усмотрению нотариуса может быть оставлен в делах нотариальной конторы один экземпляр других нотариально удостоверяемых сделок.
Лица, указанные в части четвертой статьи 1 настоящих Основ, оставляют в делах соответствующего органа один экземпляр удостоверенных завещаний.

Уточнение клиента

Аким, спасибо. Вторая сторона предоставлять договор не намерена.Нотариус обязан предоставить копию договора?

31 Августа 2016, 20:45

Есть вопрос к юристу?

Считаю, что обязан. Цитирую Основы законодательства о нотариате:

Статья 5. Гарантии нотариальной деятельности
Сведения (документы) о совершенных нотариальных действиях могут выдаваться только лицам, от имени или по поручению которых совершены эти действия, если иное не установлено настоящей статьей.

Статья 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Уточнение клиента

Аким, большое спасибо!

31 Августа 2016, 20:57

Всё гораздо проще. Вот:

Основы законодательства РФ о нотариате:

Статья 52. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов

В случае утраты лицом, от имени или по поручению которого совершалось соответствующее нотариальное действие, документа, выражающего содержание нотариально удостоверенной сделки, исполнительной надписи, или нотариального свидетельства, экземпляр которых хранится в делах нотариальной конторы в соответствии с частью второй статьи 44.1 настоящих Основ, по заявлению в письменной форме такого лица, его представителя или правопреемника выдается дубликат утраченного документа. Дубликат нотариально удостоверенного завещания после смерти завещателя может быть выдан также любому из указанных в завещании наследников или отказополучателей, а также исполнителю завещания. Дубликат договора, на основании которого построены или приобретены прежним собственником здание, строение, может быть выдан лицу, подтвердившему свое право собственности на соответствующие здание, строение.

Выдача дубликатов документов производится с соблюдением требований статей 5 и 50 настоящих Основ.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оспаривать договор дарения

Я наследник по завещанию.Но умерший по договору дарения подписал третьему лицу квартиру за месяц до смерти.Я через управу по эконом преступлениям пыталась оспорить этот договор,прокуратура отказала удовлетворить мое заявление.

Доказательств полно:аудио как умерший говорит что все хочет оставить мне,как его избивает знакомый,кому сейчас и принадлежит квартира,свидетели как я ему помогала,а мошенники не помогали,они кстати говоря-племянники.Я никто документально умершему.Но есть свидетели,которые подтвердят,что я его родная дочь была.

Минус:не можем сделать экспертизу почерка,Т к мошенника адвокат говорит,что договор они потеряли.Чтобы из кадастровой палаты оригинал взять,должно быть заведено уголовное дело,КАК МНЕ ПОЛУЧИТЬ ДОГОВОР ОРИГИНАЛ У КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ?Правда ли полиции его по ксиве не имеют права дать?

И еще момент:две недели до 6 месяцев со дня смерти завещателя,что мне делать чтобы продлить возможность вступления в наследство?Наследственное дело я открыла сама,завещание не отменено.Нужно бегом в суд,подавать иск?

Ответы юристов (2)

Ситуация сложная. Попробуем разобраться:

1. Заявление у нотариуса на открытие наследства написано, следовательно насчет 6-месячного срока можете не волноваться, в течении 6 месяцев необходимо было обратиться именно с заявлением об открытии наследства.

2. Попробуйте выйти в суд с исковым заявлением о признании договора дарения недействительным. В судебном заседании вы сможете ходатайствовать об истребовании доказательств: суд запросит договор дарения в росреестре, сможете ходатайствовать о проведении почерковой экспертизы (хотя это будет проблематично так как одна из сторон сделки умерла), сможете привести свидетелей и т.д.

Вам нужно срочно подать иск в суд. Важно наложить арест, а пока вы пишите заявления, может квартира уже продана. Вам нужно принять наследство в срок 6 месяцев по завещанию у нотариуса по последнему месту жительства (на завещании следует поставить отметку, что оно не изменялось и не отменялось)и одновременно подать иск об оспаривании договора дарения в суд по месту нахождения квартиры по ст. 168 ГК РФ. При подаче иска сразу же заявите ходатайство о наложении обеспечения иска и проконтролировать это обязательно. Экспертиза проводится по определению суда. Оригинал вы можете истребовать только по запросу суда. Копию можно будет увидеть из регистрационного дела. Такое дело сложное, его лучше вести с адвокатом

Читайте так же:  Образцы возражения на иск

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оспорить договор дарения доли в квартире

Квартира умершей матери была приватизирована в апреле 2006 года на меня (на тот момент мой возраст был 22 года) и несовершеннолетнюю сестру. В мае 2006 года опекун моей сестры заключил со мной договор дарения моей доли в квартире, ссылаясь на то, что эта доля перейдет в собственность несовершеннолетней сестры и действует он в её интересах. Квартира на тот момент стоила 2 300 000 рублей, сейчас её стоимость 3 500 000 рублей. В июле 2006 года моя доля была оформлена в собственность на опекуна, о чём я узнал только сейчас. в 2015 году сестра достигла совершеннолетия и опекун выгнал её из квартиры, поменяв замки. Получив выписку из ЕГРП, я узнал, что моя доля не была оформлена на сестру и собственником 1/2 является опекун. То есть опекун изначально преследовал корыстные цели. Могу ли я по прошествии 9 лет оспорить договор дарения? И что можно сделать в такой ситуации? Я потерял свою долю и сестре она тоже не досталась.

14 Октября 2015, 10:51 Дмитрий, г. Чита

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Дмитрий. Вы можете попытаться оспорить договор дарения в суде по основаниям, предусмотренным ст. 178 Гражданского кодекса РФ — как сделку, совершенную под влиянием существенного заблуждения. Мотивируя тем, что Вы заблуждались в отношении лица, с которым совершаете сделку (п. 4 ч. 2 указанной статьи ГК РФ). То есть в суде Вам нужно будет доказать, что заключая договор дарения, Вы полагали, что опекун действует в этой сделке как законный представитель Вашей несовершеннолетней сестры, а не как одаряемый. Срок исковой давности в данном случае составляет 1 год с того момента, когда Вы узнали или должны были узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Я так понимаю, что Вы узнали об этом, получив выписку из ЕГРП в 2015 году. С момента получения этой выписки начинает течь срок исковой давности, если при рассмотрении дела в суде не выяснятся обстоятельства, подтверждающие, что Вы узнали или должны были узнать об этом раньше. На всякий случай можно заявить в суде ходатайство о восстановлении срока исковой давности, лишним, как показывает практика, не будет.

Насколько я поняла, Ваша сестра на сегодняшний день является собственником 1/2 доли в праве на квартиру? Тогда она может обратиться к участковому по месту жительства, подтвердив свое право собственности и объяснив, что она не может проживать в квартире из-за неправомерных действий бывшего опекуна. Участковый должен помочь ей вселиться в квартиру. Если участковый помочь не захочет, она вправе обратиться в суд с иском о вселении в квартиру, 1/2 доля в праве на которую принадлежит ей.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Утерян договор дарениия

В те годы была только нотариальная форма таких договоров. Значит, восстановить можно, получив дубликат из архива нотариуса. Но сначала есть смысл заказать выписку из ЕГРН и посмотреть, есть ли там информация о том, что Вы владелец квартиры. Если есть, то имейте ввиду, что сейчас такой информации достаточно, чтобы владеть и распоряжаться квартирой, в том числе и продавать. Могут, конечно, быть сложности, связанные с тем, что покупатели захотят видеть договор, а если покупатель будет с ипотекой, то банк потребует наличия договора. И еще, возможно получить копию, если в Росреестре есть экземпляр Вашего старого договора.

Большое спасибо за ответ! Не могли бы Вы подсказать также, есть ли разница, в какое отделение Росреестра обращаться?

Выписку из ЕГРН можно заказать в любом МФЦ или в росреестре Вашего региона. Копию договора, если в ЕГРН будут правильные сведения о правообладателе, можно попробовать получить в отделении росреестра того региона, где находится квартира. Но это маловероятно, т.к. сведения могли передаваться в Росреестр без передачи документов по сделке — уж больно старый у Вас договор. И только если после 1998 года договор проходил регистрацию, и Вы получали свидетельство , можно твердо надеяться на получение копии из росреестра. Лучше бы Вы сразу шли искать архив нотариуса, который эту сделку удостоверял.

Читайте так же:  Сравнение договор поручения договор комиссии агентский договор

Спасибо за ответ!
Оказалось, что копия договора лежит в архиве БТИ. Там тоже рекомендуют дополнительно обратиться за выпиской в ЕГРН и потом, имея копию и выписку, получить и заверить дубликат договора.

В ЕГРН наверняка ничего нет.Реестр стали вести с 97 года,а дарение было в 92-93. Чтобы в реестре что-то «нарисовалось» надо регистрировать ранее возникшее право.

Как восстановить договор дарения квартиры, если я не помню данные нотариуса?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я утеряла договор дарения на квартиру. Я являюсь собственником. Договор дарения был заключен у нотариуса, я не знаю у какого. Как мне это узнать? Мне в росреестре сказали заказать выписку о содерж. Правоуст. Док-ов. Там нет фио нотариуса. Подскажите как восстановить документ?

Ответы юристов (7)

Добрый день, Екатерина! Если у Вас есть уже св-во о праве собственности, то в этом свидетельстве указан договор дарения и его дата, и копия этого договора дарения должна находится в регистрационной службе. Направьте туда запрос о выдаче Вам его копии. Удачи !

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте! Во- первыхдля какой цели Вам нужен этот договор?

во-вторых, Вы можете обратится с просьбой предоставить Вам документы к нотариусу, который занимается всеми сделками по Вашему адресу.

Кроме того, копия договора дарения должна находится в росреестре.Вы можете попросить ее предоставить.

Мне в росреестре сказали заказать выписку о содерж. Правоуст. Док-ов. Там нет фио нотариуса. Подскажите как восстановить документ?

А вы не заказывали в Росреестре дубликат правоустанавливающего документа? Не Выписку, а именно копию Вашего договора. Закон предусматривает такую возможность.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О государственной регистрации недвижимости»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) 15. Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.

Шелковая Наталья Николаевна

Уточнение клиента

Договор дарения был не в письменной форме, а нотариально. В росреестре есть только договоры заключенные в простой письменной форме

16 Мая 2017, 13:41

Как давно оформлялся договор дарения? Если осуществлялась государственная регистрация договора дарения или перехода прав, запросит дубликат можно территориально отделении Росреестра, где регистрация проходила. Если регистрации не было, остается только одно — вспоминать контакты нотариуса.

Для восстановления утерянного документа обратитесь в управление Росреестра с запросом одним из следующих способов (п. 30 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968):

— лично, представив запрос на бумажном носителе;

— по почте, направив запрос на бумажном носителе;

— путем заполнения формы запроса на интернет-сайте Росреестра и Едином портале государственных и муниципальных услуг;

— с помощью веб-сервисов, направив запрос в форме электронного документа;

— лично через МФЦ, взаимодействующий с Росреестром, представив запрос на бумажном носителе.

В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (п. 37 Порядка N 968).

Договор дарения был не в письменной форме, а нотариально. В росреестре
есть только договоры заключенные в простой письменной форме

Если право было зарегистрировано после 01.09.1998 года то в Росреестре есть эти Договоры, они же Вам выдали сведения о содержании правоустанавливающих документов, ее делают на основа Вашего договора путем поднятия из Архива данного документа.

Когда Вы зарегистрировали право и от какого года Ваш договор?

Шелковая Наталья Николаевна

Уточнение клиента

Договор от 31.05.2007. Право зарегистрировано 02.07.2007

16 Мая 2017, 16:38

Договор от 31.05.2007. Право зарегистрировано 02.07.2007

Значит Вам должны выдать копии этого договора, заверенную Росреестром.

Шелковая Наталья Николаевна

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Действует ли договор дарения при наследстве, если право собственности не зарегистрировано?

Добрый день! Ситуация такая: квартира поделена на две доли (два брата). Один брат умирает в этом году, второй собирается вступить в наследство, но у нотариуса выясняется, что умерший в 2008 году подарил свою долю некому персонажу. Тот в свою очередь право не зарегистрировал еще. Как быть в такой ситуации, есть ли срок принятия подарка точнее регистрация права собственности,ведь уже прошло не мало времени.

Ответы юристов (2)

Договор дарения не зарегистрируют так даритель умер, а его присутствие необходимо в регистрационной палате. Через суд тоже не получится зарегистрировать так как истек трехлетний срок исковой давности.

Уточнение клиента

спасибо.а права по договору дарения переходят к одаряемому когда он получит «зеленку»?

31 Марта 2017, 14:08

В силу п. 1 ст. 164, п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения квартиры подлежит государственной регистрации. Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 сделка считается зарегистрированной со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав. Таким образом, ДНЕМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ЯВЛЯЕТСЯ ДЕНЬ ЕГО РЕГИСТРАЦИИ. Следовательно, предусмотренный законодательством порядок для таких сделок не соблюдён, договор дарения считается не заключённым.

Читайте так же:  Федеральный закон от 18072011 n 224-фз

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 572 ГК РФ: Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Уточнение клиента

31 Марта 2017, 14:11

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Утерян договор на собственность, что делать?

Тамара Викторовна

С выдачей дубликата, первый договор потерял свою силу. Это, как если получить паспорт взамен утерянного, а потом если найти старый паспорт, то он уже недействителен. Поэтому дубликат надо регистрировать в УФРС, раз уж Вы его получили. Именно дубликат должен быть теперь указан в св-ве о собственности. Какого года документы? Можно и без договора было обойтись. Но надо понимать, какой год. Отдельно ли было свидетельство от договора, или пришито?

Участник программы «‎Работаю честно»

Регистрировать ничего не нужно, один из договоров хранится в УФРС, если он вам и понадобится — закажите копию в УФРС, а для покупателя в качестве информации достаточно будет и нотариальной копии+выписку из ЕГРП — подтвердить соответствие.

Здравствуйте, Тамара Викторовна! Нет, регистрировать дубликат — не нужно. Ваше право — зарегистрировано (свидетельство у Вас есть) и подтверждающий документ (нотариальная копия договора дарения) — тоже. Если у покупателя будут сомнения — можно будет заказать выписку из ЕГРП. Для регистрации сделки — Ваших документов достаточно.

Ирина, исходя из текста вопроса — дубликат договора от нотариуса — это и есть нотариальная копия договора дарения (не стоит придираться к терминологии, задающего вопрос, если суть понятна). Естественно, она без штампов о регистрации. Полноценным дубликатом изначального, зарегистрированного договора — она, естественно, не является.
Вопрос ведь был именно о том, нужно ли его регистрировать в связи с желанием продать. А этого, как раз, делать не обязательно.

Получение «дубликата договора от нотариуса» — никак не влияет на легитимность утерянного оригинала нотариального договора дарения. Не влечет это также и необходимости вносить изменения в свидетельство о регистрации права.

Владимир Яковлев, ДУБЛИКАТ и нот. КОПИЯ — это вообще-то абсолютно разные документы. Первый имеет силу подлинника, а второй всего лишь копия подлинника.

Кстати говоря, да, можно было обойтись и без того ДКП. Он уже есть в УФРС.
Раз уж сделали дубликат, идите регистрировать его в УФРС.
Необходимых документов, при первом приближении (необходимо больше информации), достаточно для выхода на сделку.

Участник программы «‎Работаю честно»

))))
И еще одно отличие.
В Москве Вашего свидетельства и дубликата договора от нотариуса достаточно для регистрации перехода права. И дополнительно ничего не надо регистрировать.
А у северной столицы — видимо, другие правила. И поэтому слушайте своих специалистов, а не московских. ))))
Удачи! )

Господа! Дубликаты договоров уже тысячу лет как не регистрируют. Читайте новости Росреестра и не вводите Тамару Викторовну в заблуждение.
Тамара Викторовна,того,что имеется у Вас на руках практически достаточно для проведения отчуждения.Не вижу только информации о наличии кадастрового паспорта и отказах сособственников.Если они есть в наличии и имеется выписка из ЕГРП,то Вас примет даже любой нотариус. Без кадастрового и выписки из ЕГРП можно проводить только в простой письменной форме.

Дубликат регистрировать не надо. Недавно проводила сделку. Но Договор купли-продажи был в простой письменной форме. Если форма Договора будет нотариальная — то на усмотрение нотариуса.

Спасибо всем специалистам за ответы. Остальные все документы есть, они свежие , в т.ч. и свидетельство ( в связи с переменой фамилии) и выписка из ЕГРП тоже есть, а вот договор дарения был на старую фамилию и он от 2004г.

Я бы пошла делать сделку к тому же нотариусу — он сделку проведёт . Раз Выписка есть да и ещё с внесёнными изменениями так вообще всё отлично .

Люди, никак мне до вас не достучаться)) Если по научному, то дубликат подлежит регистрирации, и в Росреестре теперь должны быть внесены изменения в части документа — основания права.. Если только на руках у Тамары Викторовны не копия, а именно дубликат. После получения дубликата, подписанный в 2004 году ДКП — это недействительный документ. Основанием права теперь стал дубликат ДКП. В документах должен быть порядок.
Но. 1. Его можно было и не получать, а делать сделку без него и сдавать на регистрацию.
2. Сейчас можно точно так же сделать без него сделку в простой письменной форме и сдать на регистрацию. Ведь Росреестр не знает о выдаче дубликата. Но тогда не следует его туда предъявлять.
А вот если сделку удостоверять у нотариуса, то без регистрации дубликата вряд ли обойдется.