Пояснительная записка объемно планировочное решение здания

Пояснительная записка к Курсовому проекту по архитектуре: «Проект многоэтажного жилого здания из крупноразмерных элементов»

Министерство образования и науки Украины

Одесская государственная академия строительства и архитектуры

Кафедра архитектурных конструкций

Пояснительная записка к

Курсовому проекту по архитектуре:

“Проект многоэтажного жилого здания из

Студент гр. ПГС-309

Содержание пояснительной записки

  1. Введение
  2. Исходные данные для проектирования
  3. Объемно-планировочное решение
  4. Конструктивно-архитектурное решение

а)фундаменты

е)наружная и внутренняя отделка здания

ж )инженерное оборудование

  1. Список используемой литературы

Крупнопанельные – это такие здания, которые монтируются из крупных плоскостных элементов – панелей.

По конструктивной схеме крупнопанельные здания делятся на два основных типа бескаркасные и каркасные. Бескаркасные схемы используются, главным образом, в жилищном строительстве, а каркасные – при строительстве общественных и промышленных зданий, а также многоэтажных жилых домов.

В настоящее время применяются следующие строительные системы с использованием крупных панелей:

-системы панельных бескаркасных зданий с поперечными несущими стенами;

-то же, с продольными несущими стенами;

-каркасно-панельные системы с полным и неполным каркасом;

Существуют следующие системы бескаркасных крупнопанельных зданий:

1- с поперечными несущими стенами:

-с малым шагом (2,4. 4,2 м);

-с большим шагом (4,8. 4,2 м);

-со смешанным шагом (при чередовании узких и широких шагов);

2 — с продольными несущими стенами: строят крупнопанельные здания с продольными несущими стенами по двухпролетной (трехстенка) и трехпролетной (четырехстенка) схемам

3 — перекрестно – стеновой с малым шагом

-с опиранием панелей перекрытия по четырем сторонам

-с опиранием их по трем сторонам

Пространственная жесткость и устойчивость крупнопанельного здания обеспечивается взаимной связью между панелями стен и перекрытий. Стыки стеновых панелей между собой и панелями перекрытий являются наиболее ответственными узлами в конструкции панельных зданий. По расположению различают стыки горизонтальные и вертикальные.

Панели стен крупнопанельного здания и перекрытия соединяют между собой при помощи оцинкованных накладок и болтов или сваркой металлических связей к закладным деталям, которые строго фиксируются при изготовлении панелей.

2. Исходные данные

Заданием на разработку архитектурно-конструктивного проекта девятиэтажной блок-секции предусмотрено разработать архитектурно-планировочные и конструктивные решения данного здания.

3. Объемно-планировочное решение.

Здание в осях имеет 32.400 м х 14.400 м;

Высота этажа – 2.800м;

Высота здания – 26.400 м – 9 этажей.

Гражданское девятиэтажное здание имеет 1 парадную дверь. Проектом предусмотрено наличие лифта. На лестничной площадке типового этажа располагается 8 квартир. Каждая квартира имеет жилую и санитарную зону.

Лифт пассажирский принят грузоподъемностью 320кг со скоростью подъема 0,71 м/сек., с расположением противовеса сзади кабины и верхним расположением машинного помещения.

Лифтовая кабина размещается в сборной железобетонной шахте объемной конструкции. Двери шахты – с уплотняющими прокладками.

При установке лифтовых шахт должна быть обеспечена их вертикальность, а также наличие зазоров от несущих конструкций дома.

В жилую зону входят: гостиная, спальная, детская комната.

В санитарную зону входят: туалет, ванная комната либо совмещённый санузел, прихожая, кухня.

Расположение помещений выбирается из условий инсоляции, проветривания и гигиенических условий.

На крыше здания предусмотрено технологическое помещение для машинного отделения лифта.

4. Конструктивно-архитектурное решение.

Фундаменты используются свайные безростверковые. Здание устанавливается на тосно установленные сборные оголовки размером 400х400. Сваи принимаются размером 300х300. Цокольные панели уплотняют обратной засыпкой для лучшей работы в грунте. На панелях подвального помещения устанавливают гидроизоляцию (битумной мастикой либо смоляным покрытием).

Цокольные панели выбираем однослойные. На цокольные ж/б панелей накладываются плиты пола подвального помещения, в которых также устраивают гидроизоляцию, которую покрывают цементно-песчаным раствором.

Б. Стеновые панели

Наружные стеновые панели применяем (состоит из 1слоя: конструктивного бетона ), размером 35 0мм. Несущие стены выполнены из тяжёлого бетона. По таблицам подбираем наружные стеновые панели: НР1-36.29, НР4-26.29, НТ2-10.29, НР2-50.39, НТ1-72.29, НР1-27.29, НР1-33.29, НТ1-50.29, НР1-48.29, НР1-36.27, НР4-35.27.

Так как, конструктивная система здания с малым шагом, то внутренние панели подбираем однослойные толщиной 160мм.

Принимаем перекрытия сплошные толщиной 120мм.

Панели перекрытий: ПП-48х60, ПП-36х48, ПП-24х48, ПП-33х60,

Крыша и кровля: чердачная с холодным чердаком из рулонной кровли. Чердачные крыши с холодным чердаком имеют утепленное чердачное перекрытие, неутепленные тонкостенные железобетонные кровельные и лотковые панели, железобетонные опорные элементы, однослойные фризовые панели.

В санузлах и кухнях в стенах выполнены вентиляционные вытяжные шахты, которые выходят за чердачное помещение.

В чердачном помещении перекрытие покрыто вырввнивающе стяжкой, пароизоляцией, утеплителем и защитной стяжкой. Уклон кровли составляет 5 % в сторону стока воды. Сток устроен в центре здания, вдоль внутренней продольной несущей стены.

В железобетонном желобе имеются отверстия ливневой канализации и чугунные стояки, проходящие к первому этажу и выводящие воду на отмостку. Желоб опирается на опорный элемент ввода жёсткой рамы, на который также одним концом опираются ребристые кровельные плиты.

Данное здание рассчитано на длительный срок эксплуатации, поэтому кровельный ковёр рассчитан на 10 лет: трёхслойный толевый ковёр.

Лоток для сбора воды так же как и кровля устраивается с уклоном в сторону воронки, в данном случае имеющей диаметр 100 мм.

Уклон внутри лотка составляет вдоль 3 %, поперёк 1 %.

Воронка крепится к желобу при помощи глухих гаек для крепления решётки, стояк крепится к стене при помощи стальных петель.

В данном здании водосточная воронка Вр 7м с условным проходом патрубка 80 мм для жилых зданий.

Лестница выполнена из зборных маршей и площадок. Размеры элементов лестницы приняты, исходя из внутренних габаритов лестничной клетки в плане 220 X 260 см, высоты этажа 280 см и нормативной нагрузки 300 кГ/м2 [2940 н/м2]. Лестничные марши имеют ширину 105 см со ступенями 15,6 X 30 см и изготовляются в двух вариантах со ступенями сплошного сечения и складчатой формы.

Е) Наружная и внутренняя отделка здания

Фасад здания представлен в виде декоративной штукатурки с расшивкой швов. Так как оно из готовых панелей, то внутренние поверхности стен зашпаклёвываются и промазываются клеевым раствором 10 %.

стены оштукатурены цементно-известковым раствором под обои;

потолки – известковая побелка;

двери – масляная окраска.

Полы паркетные, в санузлах и лестничных площадках – керамическая плитка.

Ж) Инженерное оборудование

Здание оборудовано:

  1. лифтом пассажирским-лифтовая ствол-шахта собирается из железобетонных блоков;
  2. холодным и горячим водоснабжением;
  3. централизованным отоплением;
  4. хозяйственно-бытовой канализацией;

На подводках к приборам в санузлах устанавливаются счётчики горячей и холодной воды.

Устанавливается счётчик на всё здание. На первом этаже устанавливают электрощитовую.

Список использованной литературы

1.Методические указания к разработке архитектурно- конструктивного проекта многоэтажного жилого или общественного здания из крупноразмерных элементов, приложение №1. Одесса, 1992г.

2. СниП II-3-79 «Строительная теплотехника»; Стройиздат, 1979

3. М.С.Туполева «Конструкции гражданских зданий»; Москва, 1973

Пояснительная записка объемно планировочное решение здания

Наружные двери открываются по направлению выхода из здания.

3. Конструктивные решения здания

3.1 Конструктивный тип и схема здания

Здание бескаркасное с поперечными несущими стенами.

Жесткость и устойчивость здания обеспечивается за счет:

правильного конструктивного решения фундамента;

надежного сопряжения стен с фундаментом;

правильного выбора системы кладки;

анкеровки плит со стенами через плиту на внутренних и наружных стенах и заделкой швов между плитами бетоном на мелком гравии, что создает жесткий диск покрытия;

Читайте так же:  Банкротство куда обращаться

прочности узлов соединений;

внутренними поперечными стенами, в том числе и стенами лестничных клеток, соединяются с продольными наружными стенами;

междуэтажными перекрытиями, связывающими стены и расчленяющими их по высоте на ярусы.

Фундамент свайный с железобетонным монолитным ростверком.

Стены наружные слоистой конструкции: внутренний слой – кирпичная кладка из селикатного кирпича на цементно-песчаном растворе γ=1800 кг/м 3 ., толщина стены – 510 мм; затем – утеплитель плиты минерально-ватные жесткие γ=200 кг/м 3 , толщиной 150 мм; наружный слой – «мокрая» штукатурка цементно-песчаным раствором толщиной 20 мм.

Толщина наружных стен 680 мм (согласно теплотехническому расчету – п. 4.1).

Стены внутренние толщиной 380 мм, выполнены из керамического кирпича.

3.4 Перекрытия и полы

Перекрытия из сборных железобетонных пустотных плит толщиной 220 мм.

Экспликация полов типового этажа представлена в Таблице 2.

Экспликация полов типового этажа

Перегородки выполнены из глиняного кирпича толщиной 120мм;

Покрытие кровли выполнить из железобетонных плит толщиной 220 мм; 1-го слоя рубероида; утеплителя – плиты из пенополистирола 150 мм; цементно-песчаного раствора 20мм.

Внутренний водосток осуществляется через две водосточные воронки с условным диаметром 100 мм.

В здании предусмотрен холодный чердак. Высота чердака 2,2м. Все вентиляционные каналы выведены за плоскость кровли. По периметру чердачного ограждения предусмотрены продухи для проветривания.

3.8 Окна – двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете с межстекольным расстоянием 12 мм из обычного стекла, приняты по серии 1.136.5-23 в. 2. «Окна и балконные двери деревянные для жилых зданий».

Определяем величину градусо-суток отопительного периода Dd:

Значение Rreq определяем по таблице 4 СНиП 23-02-2003:

Методом интерполяции полцучаем Rreg=0,5304 (м 2 ·°C)/Вт – для окон

по СП 23-101-2004 т.5 выбираем остекление.

Выбираем остекление: двухкамерный стеклопакет в одинарном переплете с межстекольным расстоянием 12 мм из обычного стекла при R=0,54 (м 2 ·°C)/Вт.

Двери – внутренние в виде дверной коробки с притвором в четверть, однопольные, глухие по ГОСТ 6629-88, наружные – металлические, одно- и двупольные по серии 6629-88 1.236.5 в. 2

К курсовому проекту по курсу: «Архитектура зданий и сооружений. Промышленные здания»

Наименование цеха: ЖБИ

Район строительства г. Киев

Размеры пролетов: 24/18/24

Длинна здания: 108 м.

Высота цеха: 19,750 м.

Грузоподъемность кранов: 10 т.

Списочный состав, работающий на предприятии: 300 человек.

Наиболее многочисленная смена: 60%

Количество женщин: 26%.

При строительстве промышленных предприятий особое внимание уделяется проектированию. При проектировании производственных зданий промышленных предприятий необходимо учитывать, что по технологическому процессу и связанным с ним внутреннему режиму, характеру и воздействию внешних нагрузок, а также по другим особенностям эксплуатации они находятся в специфичных, и как правило, в менее благоприятных условиях, чем гражданские здания.

Производственные здания промышленных предприятий классифицируют по их специфическим признакам, которые предусматривают назначение и принадлежность этих зданий к той или иной отрасли промышленности (что определяется технологическим процессом), этажность, число пролетов, степень огнестойкости и долговечности, характер застройки, способ расположения внутренних опор, систему водоотвода и вид внутрицехового транспорта.

Важнейшая задача промышленной архитектуры организация производственной среды, в которой протекает технологический процесс.

Должна совершенствоваться организация строительного производства и повышаться ответственность проектных и строительных организаций за научно-технический уровень строительной продукции.

Огромные масштабы строительства и реконструкции производственных предприятий требуют быстрого развития и совершенствования строительной техники, создания прогрессивных типов производственных зданий (в том числе из легких несущих и ограждающих конструкций), увеличения выпуска строительных материалов, снижения стоимости, сокращения сроков строительства, повышения производительности труда, улучшения качества строительства и дальнейшей его индустриализации. Чем быстрее будут вводиться в строй экономичные производственные здания, тем больше может быть объем строительства при тех же денежных затратах.

3. Объемно-планировочное решение производственного здания.

Многообразие современных производств и, следовательно, технологических процессов обусловливает, в свою очередь, многообразие объемно-планировочных и конструктивных решений промышленных зданий.

Приступая к проектированию, прежде всего, необходимо изучить производственный процесс, для размещения которого предназначено зда­ние, и затем выявить те требования, которые он определяет и которым должны отвечать объемно-планировочное и конструктивное решения.

Однако в зависимости от рода производства, т. е. характеристики техно- логического процесса, эти требования могут быть разными. В одних случаях решающими могут быть требования, связанные с обеспечением кондиционированного метеорологического режима и состава воздуха (например, для прецизионных производств), в других требования. связанных с обеспечением усиленной аэрации (горячие цехи); в одних случаях габариты изделий определяют необходимое пространство ( самолето-сборочные цехи или судостроительные эллинги).

В модульной системе обязателен принцип кратности всех размеров некоторой общей величине, называемой модулем. Для промышленного строительства в нашей стране, как и в большинстве европейских стран, установлен единый модуль 1 М = 100 мм для вертикальных и горизонтальных измерений.

Целью введения модульной системы является обеспечение кратности размеров единому модулю и строгое ограничение числа типоразмеров конструкций и деталей зданий и сооружений. Поэтому при проектировании используются укрупненные модули, кратные единому модулю.

В данном курсовом проекте задано здание длинной 108 м. По ширине оно разделено на 3 пролета по 24 и 18м.

Выбор сетки колонн:

Здание по наличию подъемно-транспортного оборудования — крановое.

Шаг колонн определяем по грузоподъемности кранов и высоте здания.

Пояснительная записка Архитектурно-планировочное решение

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

«ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ

Шифр: 9784 – 05/06

Заказчик: Администрация города Лесосибирска

Наименование объекта: Генеральный план г. Лесосибирска

Архитектурно-планировочное решение
Директор И.И. Орлов
Главный инженер Ю.И. Кучеренко
Главный инженер проекта Л.Г. Устинова

Проект разработан коллективом мастерской градостроительного проектирования № 1

Начальник МГП-1 Т.П. Лисиенко
Архитектурная часть:

Главный инженер проекта Л.Г. Устинова

Главный специалист А.И. Кузакова

Инженер III категории Е.В. Кириченко
Экономическая часть:

Зав. группой А.В. Рудакова

Главный специалист З.А. Бахова

Вед. инженер Е.А. Дубик

Вед. инженер Т.Е. Пожидаева
Транспорт:

Главный специалист Л.М. Резвых

Инженер I категории О.В. Стулев
Инженерная подготовка и вертикальная планировка:
Инженер I категории И.Г.Милашкин
Инженерная инфраструктура:
Зав. группой Д.Б. Тугужаков
Охрана окружающей среды:

Главный специалист Н.И. Васильева

Вед. инженер А.Ф. Демидова
Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям (ИТМ ГО и ЧС)

Зав. группой П.А. Марченков

СОСТАВ ПРОЕКТА
А. Графические материалы

ТОМ I – Архитектурно-планировочная часть инв. №

ТОМ II – Мероприятия по охране окружающей среды инв. №

ТОМ III– Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.

Мероприятия по чрезвычайным ситуациям

(ИТМ ГО и ЧС) инв. №
СД-диск – электронная версия инв. №

СД-диск – материалы формат JPEG инв. №


    СОДЕРЖАНИЕ

Охрана объектов культурного наследия и памятников природы. 12

Часть 3. Характеристика современного состояния и условия развития городского округа. 29

Часть4. Экономическая база развития городского округа 43

Часть 5. Проектная организация территории 73

Часть 6. Охрана объектов культурного наследия и памятников природы. 92

Часть 7. Инженерная подготовка территории 95

Часть 8. Транспорт и магистрали. 108

Часть 9. Инженерная инфраструктура 120

Часть 10. Землепользование 143

Часть 11. Первая очередь строительства 152

Часть 12. Основные технико-экономические показатели генерального плана 155

Настоящая работа выполнена по заказу администрации г. Лесосибирска.

В составе муниципального образования рассматриваются г Лесосибирск, р.п. Стрелка и п.Усть-Ангарск, согласно Закону Красноярского края от 25.02.2005 №13-3128.

Все расчеты генерального плана ведутся полностью на муниципальное образование, включая г. Лесосибирск, р.п. Стрелка, п. Усть-Ангарск.

Генеральным планом города Лесосибирска редакции 1988 г. предусматривался комплекс мероприятий по упорядочению сложившейся застройки и рациональному размещению перспективного жилищного и промышленного строительства. Формирование города к 2006 году не достигло намеченных масштабов развития даже 1-ой очереди.

К настоящему времени истек планируемый срок реализации генплана, однако основные его положения не были реализованы.

Читайте так же:  Образец заявления на закрытие кредитной карты оао кб восточный

Появление новых подходов в градостроительном проектировании, обеспечивающих возможность перехода к правовому градорегулированию, значительные изменения в экономической и социальной сфере, объясняют необходимость разработки нового генерального плана г. Лесосибирска

Обязательными положениями генерального плана являются:

  • Установление зон различного функционального назначения и ограничений на использование территорий указанных зон при осуществлении градостроительной деятельности;
  • Предложения по установлению границ населенного пункта;
  • Решения по совершенствованию и развитию планировочной структуры;
  • Параметры развития и модернизации инженерной, транспортной, производственной, социальной инфраструктур во взаимосвязи с развитием федеральной, региональной и межселенной инфраструктур и благоустройству территорий;
  • Предложения по предельным размерам земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
  • Предложения по установлению границ зон охраны памятников истории и культуры, зон особо охраняемых природных территорий;
  • Меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и мероприятий по гражданской обороне;
  • Предложения по выделению территорий резерва для развития населенного пункта;
  • Меры по сохранению объектов историко-культурного и природного наследия;
  • Меры по улучшению экологической обстановки;
  • Первоочередные градостроительные мероприятия по реализации генерального плана, включая предложения по перечню объектов градостроительной деятельности, требующих разработки первоочередной градостроительной документации.

Реализация генерального плана осуществляется поэтапно:

  • исходный год — 01.01.2007 г.
  • I очередь — 2012 г.
  • Расчетный срок — 2022 г.

Исходные материалы предоставлены заказчиком на момент начала работы после заключения контракта. Поскольку процесс проектирования достаточно продолжительный и реализация генерального плана рассчитана на длительный срок, исходные данные принципиально не влияют на принятые решения по определению стратегии и направления развития города.

При разработке учитывались следующие материалы:

  • Программа социально-экономического развития г Лесосибирска до 2017 г, разработанная администрацией г Лесосибирска, в соответствии с Решением Лесосибирского городского Совета №149 от 10.08.2006г.;
  • Схема территориального планирования Красноярского края, разрабатываемая ФГУП «РосНИПИУрбанистики» в 2008 г.
  • Схема территориального планирования промышленного района Нижнее Приангарье, разрабатываемая ФГУП «РосНИПИУрбанистики» в 2008 г.

Проект выполнен в соответствии с правовыми требованиями, санитарными нормами, действующими на момент проектирования, обеспечивающими безопасное и комфортное проживание людей.

Нормативные ссылки:

  1. Градостроительный кодекс РФ;
  2. Водный кодекс РФ;
  3. Лесной кодекс РФ;
  4. СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации;
  5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1 200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
  6. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;
  7. Закон Красноярского края № 19-4948 от 27.06.2006 г. О составе и порядке подготовки документов территориального планирования муниципальных образований края, о составе и порядке подготовки планов реализации таких документов;
  8. СанПиН 2.4.1.1249-03 Детские дошкольные учреждения;
  9. СанПиН 2.4.2.1178-02 Учреждения общего среднего образования;
  10. СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

Проект разрабатывался на топооснове масштаба 1:2000, предоставленной заказчиком. Окончательно графические материалы приведены к М 1:10 000.

Использовались существующие материалы инженерно-геологических изысканий под проекты планировок отдельных микрорайонов и объектов.

ГЛАВА I УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ МАТЕРИАЛОВ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Раздел 1. Цели и задачи генерального плана

Основными целями проекта генерального плана города Лесосибирска на расчетный период являются:

1.Реализация принципа устойчивого развития города Лесосибирска.

2.Позиционирование города Лесосибирска как территории, привлекательной для инвестиций.

Для достижения поставленных генеральным планом города Лесосибирска целей необходимо решение следующих задач:

1.Создание современной системы социально-инженерной и транспортной инфраструктуры.

2.Создание эффективной системы защиты от стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

3.Приведение качественной структуры жилищного фонда в соответствие с требованиями жилищного законодательства.

4.Формирование экологически чистой и комфортной градостроительной среды.

5.Формирование привлекательного для инвестиций функционального зонирования городской территории.

В соответствии с назначением документов территориального планирования, согласно Градостроительного Кодекса РФ, для проекта генерального плана муниципального образования города Лесосибирска в результате анализа исходных данных были также выделены следующие архитектурно-планировочные задачи:

-выделение площадок для развития производственной и предпринимательской деятельности на территории города;

-формирование основных культурно-административных центров города и системы микрорайоных общественно-деловых центров;

-улучшение качества жилого фонда, строительство доступного комфортного жилья;

-реконструкция и модернизация существующей застройки.

Раздел 2. Перечень мероприятий по территориальному планированию

Территориальный потенциал:

  1. Территория муниципального образования городского округа Лесосибирск в существующих административных границах составляет – 27083 га, на всех этапах проектирования остается неизменной.
  2. Наличие свободных площадок для жилищного строительства и социальной сферы, что позволяет г. Лесосибирску развиваться в северном и восточном направлении, р.п. Стрелка – в юго-западном.
  3. Существующие промышленно-коммунальные площадки имеют достаточные территориальные возможности и предлагаются по генеральному плану использоваться более организованно.

Население и жилищно-коммунальное хозяйство:

1) Население увеличится на расчетный срок с 69,8 тыс. чел. до 71 тыс. чел. (70,9 тыс.чел. на I очередь).

2) Средняя обеспеченность на одного человека жилищным фондом по муниципальному образованию принимается – 27 м² на расчетный срок и 22,3 м² на I очередь (при существующей обеспеченности 21,1 м²/чел);

3) В настоящее время жилищный фонд насчитывает 1474,1 тыс. м 2 общей площади. Возможность сохранения существующей застройки определена исходя из технического состояния жилищного фонда и необходимости сноса в целях проведения реконструктивных мероприятий.

4) Проектом предлагается снести 24,2 тыс. м 2 общей площади в том числе 3,02 тыс. м 2 на I очередь.

Ветхий частный жилищный фонд (с износом более 65%), расположенный за пределами перспективной застройки, сохраняется до полной амортизации.

Характеристика сносимого жилищного фонда по жилым образованиям приводится в таблице № 5.6.1.

5) Сохраняемый жилищный фонд составит 1449,9 тыс. м 2 общей площади на расчетный срок ( в т.ч. 1471,08 тыс. м 2 на I очередь);

6) Общий объем нового строительства – 254,1 тыс. м 2 общей площади, в т.ч. на I очередь – 88,7 тыс. м 2 . Общий объем жилищного фонда по периодам генерального плана составит:

  • на расчетный срок — 1704 тыс. м 2 общей площади;
  • на I очередь 1559,8 тыс. м 2 .

1) Потребности объектов социального и культурного назначения по генеральному плану рассчитаны с условием существующих объектов и в соответствии со всеми изменениями нормативных параметров на сегодняшний день.

2) При размещении объектов соцкультбыта по генеральному плану, как на расчетный срок, так и на I очередь учитывались предложения программы «Социально-экономического развития города Лесосибирска до 2017г.», разработанные администрацией района.

3) В первую очередь строительства частично включены объекты, предусмотренные Программой социально-экономического развития до 2017 года. Кроме того, объекты соцкультбыта запроектированы в районах, где предусмотрена большая доля жилищного строительства.

Планировочные мероприятия:
Основные предложения архитектурно-планировочной организации территории муниципального образования г. Лесосибирск на расчетный период по 2022 год :

  1. Рациональная организация территории города, обоснованное архитектурно-планировочное зонирование территории; строительство в условиях реконструкции, уплотнение городской застройки, строительство на свободных площадках.
  2. Формирование системы городских транспортных магистралей, обеспечивающих удобную связь всех районов города. Перенос магистрали Красноярск — Енисейск за пределы застройки.
  3. Развитие инфраструктуры общественных центров в районах сложившейся жилой застройки. Формирование системы городских центров.
  4. Улучшение качества жилого фонда. Строительство по индивидуальным проектам, капитальный ремонт, реконструкция и модернизация существующей застройки.
  5. Реконструкция и модернизация системы инженерного оборудования.
  6. Создание системы инженерной защиты от влияния затопления и подтопления паводковыми и грунтовыми водами.
  7. Упорядочение расположения промышленно-коммунальных предприятий в промзонах. Вынос вредных производств из центральной части города. Выделение площадок для развития производственной деятельности и малого предпринимательства. Строительство логистического центра в районе северной и южной промзон.
  8. Увеличение «зеленого пояса» города играющего ветрозащитную, рекреационную и экологическую роль. В систему планировки включать имеющиеся зеленые массивы и акватории, рекультивировать нарушенные городские ландшафты.

Развитие транспортно-пешеходной системы города:
Для рационального обслуживания города проектом намечена система магистральной улично-дорожной сети и заложено дальнейшее развитие путей с пассажирским сообщением.

Читайте так же:  Сколько получают пособие по безработице

Протяженность улично-дорожной сети округа (в т.ч. города) на расчетный срок составит 350,6 (226,5) км, в том числе магистральной – 87,7 (62,7) км, с пассажирским сообщением – 80,0 км.

Проектом предлагается построить к расчетному сроку на территории муниципального образования 87,5 км улично-дорожной сети, в том числе глубокого обхода — 25 км (федеральная трасса), который пройдет за пределами черты населенного пункта, и в границах — 62,5 км, из них магистральной — 16,9 км и местной — 45,6 км.

Протяженность улиц с пассажирским сообщением вырастет на 22,0 км и составит 80,0 км.

При пересечении автомагистралей с железной дорогой «Ачинск — Лесосибирск», для безопасности движения запроектировано 4 пересечения железной дороги в разных уровнях, так как объем перевозок грузов железнодорожным транспортом возрастет при строительстве Северо-Сибирской железнодорожной магистрали и перекрытии Ангары плотиной Мотыгинской ГЭС.

При пересечении магистральных улиц и железной дороги пересекается одновременно в разных уровнях проектируемая западная обходная дорога. Проектом предлагаются 3 транспортные развязки пересечения магистральных дорог в разных уровнях, показанные на фрагментах схемы «Транспортной инфраструктуры».

При строительстве Северо-Сибирской железнодорожной магистрали возникает необходимость в строительстве мощного логистического центра. Проектными проработками рассматривается его размещение вблизи Лесосибирского муниципального образования между Лесосибирском и Абалаково.

Дополнительно для повышения уровня развития транспортной системы предлагается:

— проведение капитального ремонта покрытия улично-дорожной сети, возможно со снятием большого наслоения устаревшего асфальтобетонного покрытия;

— замена покрытий с гравийного и грунтового на асфальтобетон;

— спрямление искривлённости улиц и расширение проезжей части, где это возможно, для более свободного движения транспорта и создание одинаковой ширины улиц в красных линиях;

— приобретение новых автобусов более комфортабельных и приспособленных для перевозок в северных условиях;

— развитие транспортного сервиса
Развитие инженерной инфраструктуры
Проектом предлагается строительство трубопроводов систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электрических сетей и трансформаторных подстанций для обеспечения реконструируемых и проектируемых жилых кварталов и объектов соцкультбыта. На сетях водоснабжения проектируются повысительные насосные станции. Для перекачки сточных вод хозяйственно-бытовой и производственной канализации проектируются канализационные насосные станции. Проектом предусматривается для обеспечения функционирования систем теплоснабжения строительство контрольно-регулировочных и центральных тепловых пунктов и модернизация котельных с целью увеличения мощности, надежности и экономичности.

Так же предлагается строительство водозабора на базе месторождения подземных питьевых вод «Колесниковское» с системами водоподготовки и обеззараживания подземных вод проектной мощностью 15000 м³/сут. для обеспечения населения водой питьевого качества.

Для обеспечения очистки стоков проектом предлагается строительство общегородских очистных сооружений для очистки хозяйственно-бытовых и производственных стоков проектной мощностью 55000 м³/сут. в районе ниже по течению р.Енисей.
Охрана объектов культурного наследия и памятников природы.
В генеральном плане муниципального образования подтверждается охранение исторического наследия города с учетом градостроительных регламентов и в соответствии с требованиями законодательства по охране и восстановлению объектов культурногонаследия. На схеме функционального зонирования показаны границы зон охраны объектов культурного наследия, в частности – памятников археологии:

  1. Лесосибирск-Бурмакино-Поселение-1 (VII в. до н.э. — XII в. н.э.)
  2. Лесосибирск-Поселение-2 (VII в.-II до н.э.)
  3. Лесосибирск-Поселение-1 (Усть Боровое), (III тыс. до н.э.-XVII в. н.э.)
  4. Лесосибирск-грунтовой могильник (р.Загибаловка), (III тыс. до н.э.-XVII в. н.э.)
  5. Стрелка — Город Кикас

Памятник природы — «Лесной массив в 9 микрорайоне г. Лесосибирска» образован в 1981 г. в целях сохранения в естественном состоянии лесного массива, для рекреационных и эколого-просветительских целей.

На дальнейших стадиях проектирования генпланом рекомендуется сохранять живописный природный ландшафт всего муниципального образования для гармоничного развития города и сохранения его индивидуального облика.

Инженерно-экологические мероприятия:
При разработке генерального плана на основе комплексной градостроительной оценки площадок приняты следующие решения с учетом мероприятий по охране окружающей среды:

Выделение зон запрещения нового строительства. Зоны запрещения нового строительства находятся в санитарно-защитных зонах производственно-коммунальных предприятий, где генеральным планом намечается постепенная замена территории усадебной застройки под защитное озеленение.

В настоящий период здания продолжают свое существование, но возведение новых объектов капитального строительства запрещено.

Формирование и упорядочение промышленных зон. Промзоны города Лесосибирска сформированы предшествующим развитием города и не подлежат радикальному изменению, кроме упорядочивания. Территории недействующих предприятий генпланом предлагается считать как резервные площадки для размещения производственно-коммунальных предприятий с регламентированным классом вредности.

Проведение мелиорации, благоустройства и озеленения. Генпланом предлагается строительство новых скверов и парков. Для этого необходимо провести работы по мелиорации, благоустройству и озеленению. На заболоченных участках выполнить работы по инженерной подготовке.

Проектом предлагаются для создания удовлетворительных экологических и санитарно-гигиенических условий следующие мероприятия планировочного и организационного характера:

  1. Осуществление застройки городских земель в соответствии с зонированием территории.
  2. Соблюдение санитарно-защитных зон и санитарных разрывов от источников загрязнения среды до жилых территорий, школ, ДОУ, больниц.
  3. Организация производственных территорий, рациональное использование имеющихся площадок.
  4. Рациональное использование городских земель.
  5. Ликвидация несанкционированных свалок, рекультивация и озеленение данных территорий.
  6. Снятие и складирование плодородного слоя почвы при строительстве различных объектов для последующего использования.
  7. Своевременная рекультивация нарушенных земель.
  8. Сохранение залесенных территорий. Под застройку предусматриваются участки не занятые лесом, многолетними насаждениями.
  9. Благоустройство залесенных территорий для дальнейшего использования их в рекреационных целях.
  10. Запрещение на землях рекреационного назначения деятельности, препятствующей использованию их по целевому назначению.
  11. Максимальное снижение выбросов вредных веществ в атмосферу.
  12. Запрещение размещения новых промышленных и коммунально-складских предприятий I-II класса вредности.
  13. Ужесточение контроля за качеством поступающего в город горючего.
  14. Организация санитарно-защитных зон предприятий с выводом из них жилой и общественной застройки.

Для снижения количества поступающих в воздушный бассейн загрязняющих веществ необходимо проведение следующих мер:

  1. Разработка нормативов ПДВ для всех предприятий города, достижение объемов допустимых выбросов.
  2. Выполнение технологических мероприятий для уменьшения объемов отходящих газов и подавления вредных выбросов в воздушный бассейн (применение малоотходных технологий, современного оборудования, эффективных методов очистки).
  3. Введение эффективных систем пылегазоочистки выбросов в атмосферу на теплоисточниках города.
  4. Наблюдения за состоянием воздушного бассейна в городе.
  5. Регулирование выбросов в периоды НМУ.
  6. Функциональное зонирование территории с формированием отдельных от селитьбы промышленных зон, пропуском грузового транспорта в обход жилой застройки.
  7. Формирование рациональной транспортно-планировочной структуры города.
  8. Формирование общей системы зеленых насаждений, способствующей шумозащите, созданию тихих зон для отдыха населения.
  9. Обеспечение акустического комфорта в помещениях возможно при использовании шумозащитного остекления.
  10. Для обеспечения защиты от электромагнитных излучений необходимо соблюдение расстояний от ЛЭП до жилых и общественных зданий, соответствующих охранным зонам от крайних проводов при неотклоненном их положении:
  • для линий 35 кВ – 15 м;
  • для линий 110 кВ – 20 м.
  • для линий 220 кВ – 25 м.
  • для линий 500 кВ – 30 м.
  1. Запрещение нового жилого строительства в зоне акустического дискомфорта от железной дороги.
  2. Осуществление мониторинга загрязнения по всем средам: атмосферы, водных объектов, почв.
  3. Строительство новых водозаборных сооружений и водовода в районе п.Колесниково
  4. Строительство новых общегородских очистных сооружений в северной части города.
  5. Реконструкция канализационных коллекторов.
  6. Подключение к централизованной канализационной сети всех городских объектов не имеющих канализации.
  7. Строительство новых жилых домов с инженерным обеспечением.
  8. Создание системы ливневой канализации в городе с очисткой ливневых и талых вод.
  9. Обеспечение централизованным водоснабжением жилых домов и организаций.
  10. Проведение работ по инженерной подготовке городской территории, защите от подтопления.
  11. Детальное изучение радиационной опасности отвалов для населения рабочего посёлка Стрелка и вахтового посёлка Усть-Ангарск и принятие эффективных мер по ее устранению.
  12. Работы по очистке и рекультивации загрязнённых участков в пойме Енисея предусмотренных Федеральной целевой программой «Обращение с радиоактивными отходами и отработавшими ядерными материалами, их утилизация и захоронение».