Платить ли налог за продажу ипотечной квартиры

Продажа ипотечной квартиры

При продаже ипотечной квартиры, которая в собственности меньше 3х лет, следует заплатить 13% с суммы превышающей 1 млн руб. Верно ли это?

И еще, как платится налог с продажи, если собственников двое с равными долями?

с 1 января порядок изменился. во первых играет роль кадастровая стоимость, а так же налоговая база может быть уменьшена на сумму подтвержденных расходов на приобретение. читайте поправки с 17 года

Подтвержденные расходы — это ипотечный договор с банком или договор со строительной компанией?

А если продам дешевле, чем купил, то налог платить не буду?

Японка,
У меня ипотека и право собственности с 2015 года.

Выходит, все нововведения меня не касаются и плачу с превышения 1 млн?

платите с прибыли. Вы её же не за 1 млн. купили, значит не с превышения 1 млн

Продавать, вычитая из налогов покупку (сумма продажи сейчас — сумма покупки тогда)* 13%
Продавать за ту же цену, за какую покупали (сумма продажи сейчас — сумма покупки тогда = 0)
Продавать две доли двумя договорами (по 1 млн налоговый вычет на каждого)

У вас квартира в залоге, соответственно банк будет выдвигать для сделки свои условия, покупатель свои, так что добавится много нюансов

Продажа ипотечной квартиры

При продаже ипотечной квартиры, которая в собственности меньше 3х лет, следует заплатить 13% с суммы превышающей 1 млн руб. Верно ли это?

И еще, как платится налог с продажи, если собственников двое с равными долями?

с 1 января порядок изменился. во первых играет роль кадастровая стоимость, а так же налоговая база может быть уменьшена на сумму подтвержденных расходов на приобретение. читайте поправки с 17 года

Подтвержденные расходы — это ипотечный договор с банком или договор со строительной компанией?

А если продам дешевле, чем купил, то налог платить не буду?

Японка,
У меня ипотека и право собственности с 2015 года.

Читайте так же:  Выплаты пособия за рождение ребенка 2018

Выходит, все нововведения меня не касаются и плачу с превышения 1 млн?

платите с прибыли. Вы её же не за 1 млн. купили, значит не с превышения 1 млн

Продавать, вычитая из налогов покупку (сумма продажи сейчас — сумма покупки тогда)* 13%
Продавать за ту же цену, за какую покупали (сумма продажи сейчас — сумма покупки тогда = 0)
Продавать две доли двумя договорами (по 1 млн налоговый вычет на каждого)

У вас квартира в залоге, соответственно банк будет выдвигать для сделки свои условия, покупатель свои, так что добавится много нюансов

Продажа ипотечной квартиры

При продаже ипотечной квартиры, которая в собственности меньше 3х лет, следует заплатить 13% с суммы превышающей 1 млн руб. Верно ли это?

И еще, как платится налог с продажи, если собственников двое с равными долями?

с 1 января порядок изменился. во первых играет роль кадастровая стоимость, а так же налоговая база может быть уменьшена на сумму подтвержденных расходов на приобретение. читайте поправки с 17 года

Подтвержденные расходы — это ипотечный договор с банком или договор со строительной компанией?

А если продам дешевле, чем купил, то налог платить не буду?

Японка,
У меня ипотека и право собственности с 2015 года.

Выходит, все нововведения меня не касаются и плачу с превышения 1 млн?

платите с прибыли. Вы её же не за 1 млн. купили, значит не с превышения 1 млн

Продавать, вычитая из налогов покупку (сумма продажи сейчас — сумма покупки тогда)* 13%
Продавать за ту же цену, за какую покупали (сумма продажи сейчас — сумма покупки тогда = 0)
Продавать две доли двумя договорами (по 1 млн налоговый вычет на каждого)

У вас квартира в залоге, соответственно банк будет выдвигать для сделки свои условия, покупатель свои, так что добавится много нюансов

Продажа ипотечной квартиры

При продаже ипотечной квартиры, которая в собственности меньше 3х лет, следует заплатить 13% с суммы превышающей 1 млн руб. Верно ли это?

И еще, как платится налог с продажи, если собственников двое с равными долями?

Читайте так же:  Договор аренды бланк казахстан

с 1 января порядок изменился. во первых играет роль кадастровая стоимость, а так же налоговая база может быть уменьшена на сумму подтвержденных расходов на приобретение. читайте поправки с 17 года

Подтвержденные расходы — это ипотечный договор с банком или договор со строительной компанией?

А если продам дешевле, чем купил, то налог платить не буду?

Японка,
У меня ипотека и право собственности с 2015 года.

Выходит, все нововведения меня не касаются и плачу с превышения 1 млн?

платите с прибыли. Вы её же не за 1 млн. купили, значит не с превышения 1 млн

Продавать, вычитая из налогов покупку (сумма продажи сейчас — сумма покупки тогда)* 13%
Продавать за ту же цену, за какую покупали (сумма продажи сейчас — сумма покупки тогда = 0)
Продавать две доли двумя договорами (по 1 млн налоговый вычет на каждого)

У вас квартира в залоге, соответственно банк будет выдвигать для сделки свои условия, покупатель свои, так что добавится много нюансов

Налог с продажи ипотечной квартиры

Есть квартира. Она в ипотеке. Наверняка я могу ее продать как-нибудь? Можно ли это сделать как-то не платя подоходный налог? Потому что на стадии строительства она, очевидно, стоила дешевле, чем сейчас. В собственности 2 года квартира.

Участник программы «‎Работаю честно»

«Можно ли это сделать как-то не платя подоходный налог?» как-то сделать можно: нужно знать сумму покупки, дата регистрации права собственности, кадастровую стоимость и сумму продажи

При покупке Вы понесли расходы — вот на эту часть и можно уменьшить налоговое бремя. Купили — продали, дохода не получили — нет и налога. Но это не самое главное, что в продаже ипотечной квартиры должно Вас интересовать. Важно какую схему предлагает Ваш банк и насколько она жизнеспособна на сегодняшнем рынке. Ну и воплощение этой схемы — тоже предмет для отдельного обстоятельного разговора со специалистом. Поверьте, потенциальный покупатель уж точно разруливать это все не будет, побежит от неизвестного, как от огня.

НДФЛ продажа ипотечной квартиры

В октябре 2015 купил долевое, в декабре 2015 заехал в новый дом.
Общая стоимость хаты — 2 700, из которых:
700 — было наличкой
400 — сделал скидку застройщик (кратковременно выдав мне эту сумму, чтобы я её внёс им же в кассу, если вкратце)
1600 — ипотека втб.

Читайте так же:  Мировой суд в краснодаре на уральской

В августе 2017 втб вдруг вспоминает, что Закладная по дому не оформлена и нужно её срочно сделать! Оценка квартиры проведена, страхование «стен» в банк уплачено, но банк с Закладной затягивает, т.е. она не оформлена до сих пор.

Сейчас решил продать квартиру, уйдёт где-то за 2 400.
(срок владения менее 3х лет)

Суть вопроса.
Сумма НДФЛ к уплате 2400-2700 = 0*13% = 0руб. Верно считаю?
Не оформленная Закладная имеет какое-то значение?
(возможно, важный момент — получаю налоговый вычет за покупку квартиры, получено уже около 40)

Продажа ипотечной квартиры

При продаже ипотечной квартиры, которая в собственности меньше 3х лет, следует заплатить 13% с суммы превышающей 1 млн руб. Верно ли это?

И еще, как платится налог с продажи, если собственников двое с равными долями?

с 1 января порядок изменился. во первых играет роль кадастровая стоимость, а так же налоговая база может быть уменьшена на сумму подтвержденных расходов на приобретение. читайте поправки с 17 года

Подтвержденные расходы — это ипотечный договор с банком или договор со строительной компанией?

А если продам дешевле, чем купил, то налог платить не буду?

Японка,
У меня ипотека и право собственности с 2015 года.

Выходит, все нововведения меня не касаются и плачу с превышения 1 млн?

платите с прибыли. Вы её же не за 1 млн. купили, значит не с превышения 1 млн

Продавать, вычитая из налогов покупку (сумма продажи сейчас — сумма покупки тогда)* 13%
Продавать за ту же цену, за какую покупали (сумма продажи сейчас — сумма покупки тогда = 0)
Продавать две доли двумя договорами (по 1 млн налоговый вычет на каждого)

У вас квартира в залоге, соответственно банк будет выдвигать для сделки свои условия, покупатель свои, так что добавится много нюансов