Оформить ипатеку

Порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке

Сбербанк России уже на протяжении многих лет предоставляет качественные банковские услуги частным и корпоративным клиентам, а именно позволяет открывать вклады, получать кредиты, производить различные денежные переводы и валютные операции.

Несмотря на обширный список оказываемых услуг, наиболее сложным является вопрос, связанный с приобретением жилья, поэтому россияне все чаще задаются вопросу о том, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру на выгодных условиях? По этой причине банк предлагает своим клиентам приобрести строящееся жилье благодаря ипотечному кредиту. Его можно получить на покупку квартиры непосредственно на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Общие условия ипотечного кредита

  • Сумма кредита может быть предоставлена от трехсот тысяч рублей;
  • Минимальная процентная ставка – 13 % (в рублях);
  • Срок оформления кредита может достигать тридцати лет;
  • Перв. взнос – от 15%;
  • В некоторых случаях ипотечный кредит сотрудники могут предоставить без информации о сфере занятости и доходе.

Общая процедура оформления ипотеки в Сбербанке выглядит следующим образом:

  1. Необходимо предоставить полный перечень документов для рассмотрения заявки в банк (при желании можно обратиться в офис партнера);
  2. Дождаться положительного решения от соответствующего специалиста;
  3. Выбрать желаемый объект недвижимости на первичном рынке;
  4. Преподнести обслуживающему вас специалисту необходимые документы по объекту недвижимости;
  5. Подписать требуемые банком бумаги;
  6. Зарегистрировать на выбранный вами объект недвижимости свои права в службе государственной регистрации (Росрестр);
  7. Получить ипотечный кредит.

Необходимый пакет документов для оформления ипотечного кредита

Сбербанк России на официальном сайте представляет закрытый перечень документов по кредитному объекту недвижимости (под его залог). Так что же нужно для оформления ипотеки в Сбербанке?

Во-первых, договор купли-продажи. Обязательным условием является указание в нем пунктов о том, что частично стоимость объекта будет приобретена посредством ипотеки Сбербанка (важно не забыть указать сумму кредита);

Во-вторых, учесть пункт о том, что недвижимость будет числиться в залоге у Сбербанка с момента регистрации объекта недвижимости и передачи прав;

В-третьих, указать информацию, что по данному залогу залогодержателем является сам банк.

Документы на оформление (для продавца объекта недвижимости):

  • Свидетельство о регистрации прав собственности (оригинал);
  • Документ, являющийся основанием о возникновении права собственности продавца;
  • Выписка установленного образца из ЕГРП на недвижимое имущество;
  • Отказ долевой собственности (преимущественно от права покупки) от всех возможных участников (нотариально заверенный документ);
  • Согласие на отчуждение объекта мужа/ жены продавца недвижимости (нотариально заверенный документ).

Документы на оформление (для покупателя объекта недвижимости):

  • Документ, представленный в качестве отчета об оценочной стоимости покупаемого объекта недвижимости;
  • Отчет, согласующий наличие собственных средств на момент приобретения жилья;
  • В случае если залогодателем будет выступать один из супругов, то нужно быть готовым к тому, что придется представить либо брачный договор, либо заявление об отсутствии отношений в браке (непосредственнно на момент приобретения права собственности).

Далее порядок оформления ипотеки на квартиру в Сбербанке таков: с собранным пакетом документов и продавцу, и покупателю нужно записаться к специалисту по ипотеке с целью подачи заявления на одобрение данной сделки.

Важно! Как и в прошлые годы, в 2018 обе стороны должны присутствовать, так как сотруднику необходимо будет представить оригинальные документы или же их заверенные копии, с которых будет в отделении снята ксерокопия для подачи в юридический отдел.

Учитывая сложность данной процедуры, возникает вполне логичный вопрос о том, сколько же времени оформляется ипотека в Сбербанке? После посещения отделения, как правило, в течение семи дней приходит одобрение от специалиста на сделку а, следовательно – на получение ипотечного кредита.

При желании, можно в любой момент получить образец заполнения договора купли-продажи у кредитного специалиста банка, где можно будет посмотреть, как оформляется данная бумага. Важно помнить, что в сборе стандартного пакета документов участвуют одновременно и продавец, и покупатель.

Последнее, с чем осталось разобраться, в каком же отделении Сбербанка можно оформить ипотеку? Здесь специалисты вас не ограничивают. Можно обратиться в любой филиал по месту вашей регистрации. Сбербанк России нацелен на то, чтобы в стране увеличивалось количество населения с жильем, приобретенным на первичном рынке, поэтому подав заявление сегодня – уже завтра именно вы сможете стать обладателем собственной квартиры.

Видео: Личный опыт обращения за ипотекой в Сбербанк

Оформить ипатеку

На квартиру от 65 кв.м

Рефинансирование

Победа над формальностями

Ставка снижена до 31.12.2018!

  • ставка от 9,3%
  • всего 2 документа
  • решение за 24 часа

Оформить заявку

  • Новостройка
  • Вторичное жильё
  • Рефинансирование
  • Другие программы
    • Ипотека для военных
    • Под залог недвижимости
    • Залоговая недвижимость
    • Победа над формальностями
    • Ипотека с господдержкой
    • Больше метров — ниже ставка

Ипотека на вторичное жильё — это покупка готовой недвижимости.

Как получить ипотеку
на вторичное жильё

Оформите заявку

Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров, выбрав объект из числа предлагаемых на сайте или обратившись к партнёрам.

Выберите недвижимость

Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

Кроме того, квартиру проверит страховая компания, чтобы дать согласие на обязательное страхование жилья. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

Оформите сделку

Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Приобретаемый объект недвижимости сразу оформляется в Вашу собственность. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Процентные ставки и условия ипотеки на вторичное жильё

  • сумма кредита – от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • ставка по кредиту по программе «Покупка готового жилья» – от 9,5%;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 10% стоимости приобретаемой недвижимости;
  • комплексное страхование.
  • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
  • рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
  • возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков;
  • возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.
Читайте так же:  Нотариус в бежицком районе брянск

Погашение ипотеки

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.
  • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Бонусы от банка

    Получайте бонусы от банка

    Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

    Как оформить ипотеку?

    Если вы подобрали подходящий вариант, то время подходить к следующему этапу получения денег. Для этого придётся собрать и заполнить несколько документов.

    Процесс оформления ипотеки выглядит следующим образом:

    1. Сбор пакета документов. На этот процесс у вас может уйти значительное количество времени. Стандартный набор включает в себя:

    • заявление по форме банка;
    • копию паспорта заемщика(ков);
    • документы по залогу (техпаспорт недвижимости, справка о стоимости из БТИ, выписку из домовой книги, выписку из Единого реестра прав об ограничениях, оценку независимого эксперта);
    • копию трудовой книжки;
    • справку 2-НДФЛ.

    Этот перечень у каждого банка может различаться. Многие учреждения требуют дополнительно предоставить:

    • водительские права;
    • заграничный паспорт с отметками о поездках за рубеж;
    • пенсионное страховое свидетельство;
    • медицинское страховое свидетельство;
    • ИНН;
    • аттестат об образовании;
    • свидетельство о браке/разводе (брачный контракт);
    • при наличии детей — их свидетельства о рождении;
    • военный билет (для лиц мужского пола).

    2. Принятие решения банком. Заявка на кредит рассматривается банком от нескольких дней до нескольких недель. Каждое обращение рассматривается лично экспертом банка и проходит через скоринг (автоматическую проверку данных с целью вычисления кредитного рейтинга). Исходя из вашей платежеспособности, банк одобрит или отклонит поданную заявку. В случае одобрения финансовое учреждение выдаст официальный ответ с указанием суммы, на которую оно готово вас прокредитовать. После этого у вас будет время (от 1 до 6 месяцев) на принятие окончательного решения и подписание документов.

    3. Заключить договор купли-продажи. Если вы нашли источник финансирования, то можете обращаться к продавцу недвижимости за заключением договора купли-продажи.

    4. Уплатить первоначальный взнос. В большинстве случаев вам необходимо сделать первый платеж, равный от 10% до 50% от стоимости недвижимости. Если у вас нет на это необходимых средств, то можно выбрать такую ипотечную программу, которая не требует первоначального взноса.

    5. Застраховаться. Согласно закону, нужно застраховать покупаемое имущество от его повреждения (пожара, затопления, крушения и т.д.). Для многих банков обязательным является страхование титула (статус жилья – оформляется для защиты от мошенников, которые могут продать одну и ту же недвижимость нескольким покупателям) и жизни заёмщика. Если вам не нужно дополнительное страхование, то придётся найти соответствующее предложение банка – оно в большинстве случаев окажется дороже.

    6. Заключить договор с банком. После устранения всех формальностей, можно заключать кредитный договор и договор залога недвижимости. В течение нескольких дней после подписания этих документов банк переведёт сумму кредита продавцу недвижимости. Сделка купли-продажи подлежит государственной регистрации. После этого купленная недвижимость попадает в вашу собственность с обременением. Оно будет снято после выплаты долга. До этого момента вы не сможете продать, сдать или обменять свою недвижимость без согласия банка.

    7. Платить вовремя. Заключение ипотечного договора не такая сложная процедура по сравнению с периодом выплат, который может достигать нескольких десятков лет. Взяв на себя обязательства, вы должны дисциплинированно их исполнять – ежемесячно до определённой даты вносить платёж по кредиту, а в случае просрочек платить пени и штрафы.

    Совет Сравни.ру: Если во время выплат у вас возникнут финансовые сложности или вы захотите улучшить условия кредитования, то придётся рефинансировать ипотеку, то есть взять новый выгодный кредит, которым погасить старый.

    Заявка на ипотеку онлайн

    Выгодные предложения банков по ипотеке с онлайн-заявкой. Выбрать предложение, заполнить и отправить заявку на ипотеку прямо в банк не выходя из дома – это удобно!

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 3 до 5 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 2 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 10 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки до 10 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 2 до 5 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 5 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 2 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 2 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки до 2 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 2 до 10 дней

    • Без подтверждения дохода
    • Без страхования
    • Рассмотрение заявки от 1 до 3 дней

    Отзывы об ипотеке

    Банки.ру в сотрудничестве с банками – участниками ипотечного рынка предоставляет пользователям возможность не только выбрать подходящий кредит, но и оформить заявку на ипотеку онлайн. Как правило, заявка содержит персональные данные заемщика, информацию о его трудоустройстве и размере дохода, кредитной истории, а также о параметрах кредитования по выбранной ипотечной программе. Онлайн-заявка служит основанием для принятия банком предварительного решения о выдаче ипотечного кредита.

    Читайте так же:  Бактериологическая экспертиза это

    Для того чтобы подать заявку на ипотеку онлайн, прежде всего необходимо задать параметры поиска: цель кредитования, срок, сумма в нужной валюте и размер первоначального взноса. Чтобы избежать расходов на конвертацию и рисков, связанных с колебаниями валютных курсов, ипотечный кредит заемщику лучше брать в той же валюте, в которой он получает основной доход. Также при выборе параметров кредитования необходимо помнить, что, согласно требованиям большинства ипотечных банков, размер ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 40–50% ежемесячного дохода заемщика. Оценить примерный размер аннуитета можно, воспользовавшись кредитным калькулятором. Если получаемого заемщиком дохода недостаточно для двукратного покрытия суммы ежемесячного платежа по ипотеке, ему стоит задуматься об увеличении срока кредитования. В этом случае увеличится размер итоговой переплаты по кредиту, но при этом возрастет и вероятность одобрения банком онлайн-заявки.

    Прежде чем оставить заявку, пользователю необходимо убедиться в том, что как потенциальный заемщик он удовлетворяет требованиям банка по возрасту, регистрации, стажу работы, уровню дохода и т. д. Требования эти четко прописаны в карточке каждого ипотечного продукта на Банки.ру. В случае несоответствия заемщика этим условиям заявка на кредит будет сразу же отклонена. При заполнении онлайн-заявки следует обращать внимание на подсказки о тех или иных ограничениях, касающихся полей или формата ввода данных. Полностью заполненная и отправленная онлайн-заявка будет автоматически передана менеджеру выбранного банка. Сотрудник свяжется с заявителем в кратчайшие сроки, чтобы задать дополнительные вопросы и, в случае предварительного одобрения, обсудить детали кредитования и дальнейшие условия взаимодействия.

    С Банки.ру оформить заявку на ипотеку онлайн легко!

    Рассчитайте ставку по ипотеке на онлайн-калькуляторе

    Доступная ипотека с Тинькофф

    Пониженная ставка

    Ипотечная ставка от 6%. Специальные условия по ипотеке в банках-партнерах для наших клиентов

    Материнский капитал

    Ипотечный кредит для молодой семьи. Поможем учесть материнский капитал в качестве первоначального взноса

    Ипотека с государственной поддержкой для многодетных семей с двумя и более детьми

    Кредит под залог недвижимости

    Выдадим нецелевой кредит наличными под залог вашего жилья по льготной ставке.

    Не придётся подтверждать доход или менять собственника

    Рефинансирование ипотечного кредита

    Закроем старый ипотечный кредит и выдадим новый с процентной ставкой от 8%. Рефинансирование ипотеки без скрытых комиссий и сборов

    Ипотека в банках Екатеринбурга на 2018 год

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Ипотека по стандарту АИЖК

    Оформите ипотеку на покупку жилья на первичном рынке недвижимости по низкой процентной ставке кредитования.

    • Первоначальный взнос от 5%
    • Вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Досрочное погашение на любом этапе сделки без штрафов и комиссий

    • Первоначальный взнос до 90%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Оформите ипотеку с возможностью учета доходов нескольких созаемщиков, без комиссий при выдаче кредита, с досрочным погашением без моратория.

    • Любой первоначальный взнос
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    • Любой первоначальный взнос
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Оформите ипотечный кредит на погашение выданного ранее кредита другим банком по привлекательной процентной ставке, сроком от 1 года до 25 лет.

    • Любой первоначальный взнос
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Оформите ипотечный кредит на погашения ранее предоставленного ипотечного кредита другим банком с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку

    • Первоначальный взнос от 5%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Большой выбор аккредитованных новостроек. Оформление по паспорту и анкете при первоначальном взносе от 30%.

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования.

    • Первоначальный взнос от 10%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Заполните заявку онлайн без посещения офиса. Узнайте решение банка сразу после заполнения заявки

    • Первоначальный взнос от 10%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    • Первоначальный взнос от 10%
    • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
    • Требуется страхование

    Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.

    • Первоначальный взнос от 20%
    • Вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Оформите ипотеку с возмонжостью досрочного погашения кредита с 1 платежа, без комиссии. В качестве доходов рассматриваются в том числе доходы индивидуальных предпринимателей, доходы от работы по совместительству, а также совокупный доход членов семьи.

    • Первоначальный взнос от 20%
    • Вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Оформиет ипотеку с возможностью приобретения жилья с использованием средств материнского капитала; кредитование нежилых помещений (апартаментов); с уменьшением суммы ежемесячных платежей или срока кредита при досрочном погашении.

    • Первоначальный взнос от 50%
    • Первичный рынок жилья
    • Требуется страхование

    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Ипотека по стандарту АИЖК

    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Оформите ипотеку на покупку апартаментов на рынке недвижимости по привлекательной процентной ставке кредитования.

    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    В Байкальском регионе и в Дальневосточном федеральном округе ставка может быть ниже на 0,25 %. Также ставка может быть уменьшена участникам программы «Жилье для российской семьи» и семьям с тремя и более детьми.

    • Первоначальный взнос от 10%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Приезжать в банк не придется — заполните анкету в любое удобное время онлайн и получите ставку по ипотеке для программ «Новостройка» и «Квартира» ниже на 0,25%.

    • Первоначальный взнос от 10%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Оформите ипотеку на покупку жилья на первичном рынке с низкой процентной ставкой кредитования, без ограничения, с использованием материнского капитала и жилищных субсидий.

    • Первоначальный взнос от 10%
    • Первичный рынок жилья
    • Требуется страхование
    Читайте так же:  Налоговая декларация 3-ндфл за 2012 год за обучение образец заполнения

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Оформите ипотеку по двум документам с низкой процентной ставкой, без комиссий по кредиту.

    • Первоначальный взнос от 30%
    • Загородная недвижимость, земельный участок
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    • Первоначальный взнос от 10%
    • Вторичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Оформите кредит на приобретение жилья сроком от 1 года до 25 лет, с привлекательной процентной ставкой.

    • Любой первоначальный взнос
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
    • Требуется страхование

    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование

    Ипотека с выгодной ставкой на весь срок кредита; без комиссий за оформление кредита; с досрочным погашением без ограничений и штрафов.

    Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Екатеринбурге предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

    Ипотека на новостройки

    Чтобы решить, в каком банке выгоднее ипотека, потенциальный заемщик должен изучить рынок кредитных банков. Сравнить процентные ставки, а также получить подробную информацию об ипотечных программах в Екатеринбурге вы можете на этой странице. Вы можете заняться изучением кредитных организаций самостоятельно. Здесь также расположен калькулятор ипотеки в Екатеринбурге. Рассчитать стоимость вы можете в рублях, евро и долларах. Введите сведения о стоимости недвижимости, размере первоначального взноса и сроке, на который вы хотите взять кредит в строки калькулятора ипотеки, и он предложит вам несколько вариантов. Сравнив их по таким параметрам, как процентные ставки и объем ежемесячного платежа, вы сможете выбрать самую выгодную ипотеку в Екатеринбурге.

    Выберите ипотеку

    Отзывы об ипотеке в Екатеринбурге

    Здравствуйте. Хочу поделиться впечатлениями о газпромбанке находящемся по адресу город Пермь у лица Максима горького 77а а именно есть такой работник Валентина (молодая девушку блондинка) сейчас работает Читать далее.

    Брали ипотеку в ноябре 2018 года, очень довольна работой девочек, Элины и Дарьи, огромное вам спасибо. 😘, побольше было бы таких сотрудников вежливых.

    Ну ИИИИИИИИИИИИИИ! Рассчитали рефенансирование ипотеки, а кнопка подать заявку не активна. Почему? И как подать заявку если условия ипотеки подходит?

    Как взять ипотеку на квартиру?

    Рано или поздно каждый совершеннолетний человек понимает, что для него настало время отделиться от родителей и начать собственную жизнь. Хорошо, если есть жилье, куда можно переехать и начать вить там собственное гнездо, где только он будет хозяином. А если вариантов разъехаться нет, и денег нет, то существуют способы жилье приобрести в долг. Тема о способах приобретения недвижимости весьма обширна. Существует множество вариантов покупки квартиры: ссуда в банке, рассрочка, обмен старого жилья на новое и т. д. В этой же статье мы ограничимся вопросом: как взять ипотеку на квартиру?

    Что такое ипотека?

    Прежде чем перейти к вопросу о том, как оформить ипотеку на квартиру, давайте разберемся с понятиями. Ипотека представляет собой кредит на покупку любой недвижимости под залог этой самой недвижимости. Иначе говоря, при оформлении ипотеки заемщик получает кредит от банка на покупку жилья и оформляет его же в залог банку как гарант выплаты ссуды. С момента приобретения жилья покупатель становится его полноправным собственником.

    Как правило, ипотека предоставляется только на определенную часть стоимости недвижимости. Оставшаяся часть оплачивается заемщиком из собственных средств. Это первоначальный взнос за квартиру. Однако, сегодня существуют варианты, когда банками предоставляется ипотека и без первоначального взноса. Единых условий и процентных ставок по ипотеке нет. Так что если вы уже решили для себя «хочу взять квартиру в ипотеку», то стоит обратиться за информацией в разные банки, чтобы выбрать оптимальные условия (срок погашения, процентную ставку, требования к заемщику и т. д.).

    Где взять ипотеку на квартиру?

    Ипотечный кредит может выдать как банк, так и частное лицо. Ведь что такое ипотека? Это деньги в долг под залог имущества. Сегодня возможно юридически оформить кредит у частного лица, и он будет считаться ипотечным. При сделке между частными лицами ипотека может обеспечивать кредитору уплату всей суммы долга, пени (штрафов), процентов, в том числе и за неправомерное использование выданных денежных средств, расходов на реализацию имущества и т. д. Часто оформление ипотеки между двумя частными лицами происходит значительно быстрее, чем при обращении по тому же вопросу в банк. Ведь перед тем, как взять ипотеку на квартиру в банке, необходимо собрать немало бумаг и найти надежных поручителей.

    Однако, наиболее распространенный путь — это ипотека через банк. Поэтому прежде чем оформить сделку, стоит рассмотреть ипотечные программы всех банков в вашем городе, и после этого только определяться с выбором кредитора. От его условий будет зависеть сумма, которую вам предоставят, возможность или невозможность взять ипотеку и сдавать квартиру и т. д.

    Как оформить ипотеку на квартиру?

    Существует распространенное мнение, что ипотека связана с нервотрепкой и беготней по инстанциям. Конечно, в последние годы процедура получения ипотечного кредита значительно упростилась, но побегать все же придется. Для тех, у кого нет на это времени, сегодня существует возможность воспользоваться услугами ипотечного брокера. Это человек, который помогает выбрать наиболее выгодную ипотечную программу, оформить документы и подобрать жилье в соответствии с требованиями, которые предъявляет банк по условиям ипотеки.

    После того, как банк на основе полученных документов вынесет положительное решение по ипотечному кредиту, начнется непосредственно процесс оформления сделки. Между банком и клиентом будет заключен кредитный договор, а также договоры купли-продажи и ипотеки. В этот момент клиент еще может предложить банку внести изменения в какие-либо пункты договора, если формулировки в документе его принципиально не устраивают. Потом от сделки отказаться будет уже крайне затруднительно. Далее подписывается договор залога имущественных прав в случае, если жилье, которое приобретается по ипотеке, находится в строящемся доме. После этого заключаются договоры купли-продажи и ипотеке объекта недвижимости, а также составляется закладная.

    Следующий этап — открытие текущего счета заемщика, куда банк переводит сумму кредита. Открывается специальная форма расчета или, иначе, обязательство банка перед продавцом квартиры по оплате ее стоимости в течение оговоренного договором времени. На счет продавца приходит первый взнос по ипотеке. Государственная регистрация договора о купле-продаже квартиры и ипотеки — последний этап процедуры. Спустя 2 недели заемщику вручают свидетельство о праве собственности жилья. На этом эпопея под названием «как взять ипотеку на квартиру» может считаться законченной.