Общественная баня требования

Общественная баня как бизнес

В дореволюционной России общественных бань было много, при этом они не простаивали и не пустовали. Несмотря на копеечную стоимость входного билета, бани были прибыльным делом, иначе именитые купцы, чьими именами обычно и назывались бани, их просто не держали бы. Часто общественные бани украшали своими фасадами городские улицы, не уступая в помпезности и величавости банкам и солидным торговым домам.

Советский период разрушил основательность и значимость общественных бань. Одни медленно, но верно приходили в упадок, другие перестраивались под иные нужды, третьи просто закрывались по причине нерентабельности. Люди старшего поколения помнят ветхость и скудость оформления и отделки бань советского периода, а также длинные очереди из желающих помыться. Конец 80-х – начало 90-х годов XX века ознаменовался всплеском внимания к баням. Однако в основном это были коммерческие сауны, цены в которых никак нельзя было назвать «народными», т.е. доступными для всех слоев населения. Иными словами, в те годы еще мало преображались общественные бани, бизнес в основном ориентировался на организацию и строительство закрытых и VIP-саун.

Однако банное дело в России по определению не могло исчезнуть и кануть в небытие. На это есть множество причин: древние традиции, к которым россияне приучены с младенчества, стремление к чистоте телесной и духовной, да и соблюдения санитарно-гигиенических норм среди населения пока никто не отменял. Вот почему сегодня институт общественных бань в России переживает второе рождение. Предприимчивые люди, наблюдая огромное несоответствие спроса и предложения в этой сфере (большой спрос и низкое предложение), а также отмечая массовое увлечение здоровым образом жизни, при котором посещение бани обязательный элемент, делают для себя правильные выводы – надо строить баню. Но! – предварительно произведя расчеты относительно места строительства, изучив плотность населения и социальный состав проживающих в данном районе, и т.д. Эти параметры должны учитываться, когда составляется бизнес план общественной бани.

При разработке данного документа также следует принимать во внимание тот факт, что в последние десятилетия изменились требования людей к устройству бань. Сегодня далеко не всех устроит баня советского образца, т.е. скудость обстановки, неприглядный дизайн, минимальный перечень сопутствующих услуг. Вот почему предпринимателю, решившему открыть собственный банный бизнес, общественная баня должна видеться заведением, где каждый посетитель найдет то, что ему по душе, — русскую парную или финскую сауну, турецкую парильню с чебек-таши в центре или водяную японскую баню. Плюс к этому организация массажных, косметических и парикмахерских услуг и т.п. Конечно, строительство такого банного центра потребует солидных вложений, но и окупится достаточно быстро.

Впрочем, можно остановиться на проекте небольшой традиционной общественной бани. Но и в этом случае необходим грамотный и реальный бизнес план, общественная баня прежде всего должна быть посещаемой и рентабельной, рассчитана ли она на 20 мест или на 100. Иначе незачем дело затевать. Привлекательность бане могут обеспечить бассейн или купель, массажный кабинет, современный дизайн, удобство и комфорт. Все это можно предусмотреть еще на стадии разработки бизнес-плана и проекта бани (в том числе дизайн-проекта).

Не случайно о банном бизнесе сегодня говорят как о старом, но всегда открытом для инноваций бизнесе. Так было во все времена. Так шло становление знаменитых столичных банных комплексов и бань в других российских городах. Достижения технического прогресса, наличие совершенных строительных и отделочных материалов позволяют в наши дни возводить общественные бани нового образца, которые не пустуют, в которые ходят семьями. Во многих городах власти идут навстречу владельцам бань новой формации, снижая ставки арендной платы и устанавливая льготные тарифы на тепло- и энергоресурсы. Таким образом, общественная баня, созданная на основе интересов всех социальных групп общества, представляется перспективным и доходным видом бизнеса.

Общественная баня – основные отличия процесса возведения и эксплуатации

Общественные бани пришли в упадок в постсоветский период, но в последнее время этот вид услуг набирает все большую популярность среди населения. Современные здания мало напоминают баню советского типа и отличаются продуманным интерьером, отличными парилками и хорошими условиями для отдыха как самостоятельно, так и в компании.

На фото — душевая в современной общественной бане значительно отличается от моечных советских бань

Многие предприниматели всерьез задумываются об этом типе бизнеса, по достоинству оценив перспективы его развития. Но следует понимать, что требования к общественным баням несоизмеримо выше и регулируются целым перечнем документации.

Какими нормативными актами следует руководствоваться

Все требования и нормативы, изложенные в соответствующих документах, следует неукоснительно соблюдать, так как любое нарушение влечет за собой наложение взыскания или прекращение работы заведения до устранения всех несоответствий, выявленных контролирующими органами.

Совет: Чтобы избежать многочисленных проблем в дальнейшем, следует все проектировочные и строительные работы проводить в соответствии с нормами. Кроме того, работа общественной бани также должна соответствовать достаточно жестким требованиям.

Эскизный проект общественной бани на 50 человек

Документация по проектированию и строительству помещения

  • СНиП 2.07.01 – этот документ регламентирует расположение общественной бани в населенном пункте, расположение сооружений на территории, а также норму вместимости в зависимости от площади помещений.
  • СНиП 2.08.02 регламентирует все вопросы, касающиеся технической оснащенности, площади каждого из помещений бани в зависимости от его назначения. Кроме того, в документе определены основные помещения, которые обязательно должны присутствовать в проекте.

Обратите внимание! Иногда допускаются отклонения, которые могут быть обусловлены климатическими условиями, этническими традициями и особенностями типа бани. Не стоит забывать, что все подобные заведения должны быть доступны для людей с ограниченными возможностями.

  • СНиП 21.01 регулирует ширину проездов для автомобильного транспорта. Это обусловлено как удобством подъезда для клиентов, так и свободным передвижением техники специальных служб при возникновении внештатных ситуаций.
  • СНиП 2.04.01 и СНиП 2.04.05 регламентируют нормы, касающиеся качественного отопления, горячего и холодного водоснабжения. Кроме того, данные акты отражают требования по устройству системы канализации, а также качественной вентиляции — без этого баня вряд ли будет полноценно функционировать.

Схема вентиляции для парилки в общественной бане, соответствующая требованиям нормативных актов

Акты, регламентирующие безопасную эксплуатацию бани

  • ГОСТ Р 51232, СанПиН 2.1.4.544, СанПиН 2.1.4.1074 регулируют важнейший вопрос – вопрос качества воды в общественных банях. Только чистая вода гарантирует безопасность для здоровья, этот вопрос требует постоянного контроля.
  • Если в бане присутствует бассейн, то вода в нем должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.2.1188. Если его нет, то данный акт к изучению необязателен.
  • СанПиН 982 определяет, что мебель для бани должна легко мыться, дезинфицироваться и быть устойчивой к воздействию высокой влажности. Именно поэтому использование мягкой мебели в подобных помещениях не допускается.

Деревянная мебель – оптимальное решение для общественной бани

  • ГОСТ 28428 обязывает оснастить все помещения термометрами для контроля температуры во всех помещениях бани.
  • ГОСТ 12.1.019-79 отражает важнейшие требования по электробезопасности и регламентирует условия обеспечения необходимого уровня безопасности в процессе эксплуатации.
  • ГОСТ 12.1.004-91 содержит перечень требований для соблюдения всех норм пожарной безопасности, также документ помогает организовать безопасные условия труда для работников и определяет перечень необходимого оборудования и средств защиты, которые должны иметься в наличии.

Документы, регламентирующие уровень обслуживания

Уровень сервиса, предоставляемый в бане, должен соответствовать как общим правилам торговли, так и специальному акту, который разработан специально для подобных заведений.

ГОСТ Р 52493-2005 является основным документом, которым следует руководствоваться всем владельцам общественных бань и душевых. Кроме общего свода правил в акте содержатся ссылки на основные акты, которые регулируют деятельность бани.

Факторы, которые следует учитывать при строительстве общественной бани

Чтобы обеспечить высокую популярность и стабильную доходность, проекты общественных бань должны соответствовать следующим условиям:

  • Все помещения должны быть просторными и удобными для посетителей. Кроме того, наличие как мужского, так и женского отделения значительно повышает комфортность бани для клиентов.

Просторная раздевалка будет по достоинству оценена клиентами

  • Все, кто делает баню как бизнес, подтвердят, что хороший ремонт и использование качественных материалов не менее важны, чем хорошая парилка. Только привлекательная обстановка способна сделать баню популярной – черные пятна на стенах и старая мебель не понравятся ни одному клиенту.
  • Хорошая инструкция, вывешенная в комнате отдыха или около кассы, позволит посетителям лучше понять тонкости процесса посещения бани. Это немаловажно, так как среди населения существует множество заблуждений относительно посещения парилки.
  • Дополнительный сервис в виде торговли сопутствующими товарами: от полотенец и моечных принадлежностей, до напитков и веников. Последние также очень важны, некоторые предпочитают делать их своими руками, но большинство посетителей выберет баню, в которой можно приобрести веник на месте. Цена веника должна быть разумной, это также оценят клиенты.
  • Комната отдыха также важна, как и парилка. Посетители очень ценят удобство и об уровне сервиса судят как по качеству пара, так и по комнате отдыха, в которой проводится гораздо больше времени.

В современных комнатах отдыха все чаще используются телевизоры – это позволяет привлечь спортивных болельщиков

Для организации общественной бани необходимо соблюдение множества условий и согласование во множестве инстанций. Лучше всего поручить работу по проектированию и строительству специалистам, компетентным в выполнении подобных задач (см.также статью «Какое расположение бани на участке является правильным»).

Кроме того, следует позаботиться о внешней привлекательности помещений и удобстве для клиентов, это сделает баню популярной среди любителей этого типа отдыха. Видео в этой статье поможет вам разобраться в данном вопросе еще лучше.

Особенности бани как бизнеса

Баня в нашей стране пользуется большой популярностью с давних времён. Раньше, когда людям были недоступны такие блага цивилизации, как собственная ванная комната и душ, она выполняла роль места для поддержания чистоты. Сегодня функциональное назначение этого заведения несколько изменилось, оно служит местом отдыха, является своеобразной народной лечебницей, где можно расслабиться, попариться, восстановить силы, привести в порядок здоровье, избавиться от множества недугов.

Бани как бизнес интересны относительной простотой организации, высоким спросом на услуги и хорошими возможностями для развития. Так, классическая русская парилка, рассчитанная на семейный отдых, может со временем вырасти в банный комплекс, оказывающий широкий спектр сопутствующих и дополнительных услуг в сфере красоты и здоровья. Как организовать банный бизнес и какой формат деятельности лучше выбрать, читайте далее.

Как открыть банный бизнес, выбор направления

Перед тем как открыть своё дело, нужно определиться с концепцией будущего заведения. Будет ли это традиционная баня для семейного отдыха или же, например, элитный комплекс, состоящий из парилок, бара и гостиничных номеров. Первый вопрос, на который следует ответить: кто будет составлять вашу целевую аудиторию.

Для банного бизнеса в последнее время характерна высокая конкуренция. Поэтому на начальном этапе рекомендуется изучить уровень спроса и предложения, особенности уже работающих заведений. Ваша задача при открытии — выгодно выделиться на фоне конкурентов. Это можно сделать с помощью внешних атрибутов (например, построив помещение из сруба натурального дерева), уникальных услуг или невысоких цен.

Ещё один важный момент — это выбор типа бани. В России получили наибольшее распространение следующие виды:

  • классическая русская — температура в парилке должна быть от 50 до 90 градусов, уровень влажности около 70%. Находиться в помещении можно до 25 минут, поэтому оздоровительные процедуры чаще всего проводятся именно в парной. Предусматривается использование веников;
  • финская сауна — отличается от русской прежде всего качеством пара. Температура в парной поддерживается на уровне 110-130 градусов при влажности до 10%. Находиться в таких условиях можно не дольше 10 минут, требуется значительный перерыв между заходами в парилку, поэтому важно наличие так называемого предбанника (см., как открыть сауну с нуля);
  • хаммам (турецкая) — температурный режим от 30 до 55 градусов, поддерживается высокий уровень влажности. Отделка помещения выполняется в обязательном порядке из мрамора, обогрев осуществляется с помощью специального котла.

По принципу организации все бани можно условно подразделить на частные и общественные. На территории частных комплексов обычно располагается несколько индивидуальных парных, рассчитанных на небольшое количество людей из одной компании.

Читайте так же:  Документы на получение материнского капитала на погашение ипотеки

Преимущества и недостатки частных банных комплексов

Плюсы частной бани как бизнеса:

  • востребованность. Этот плюс можно назвать общим для всех видов парных, поскольку любой формат их исполнения был, есть и будет излюбленным для русского человека местом отдыха и прохождения лечебно-оздоровительных процедур. Здесь же стоит отметить и её универсальность, поскольку среди любителей обжигающего пара встречаются как женщины, так и мужчины. Для бизнеса эта особенность является крайне важной и всегда «играет на руку» владельцам;
  • простота исполнения. Если для крупных общественных банных структур требуется обширная территория (к тому же желательно за пределом города), то для частных бань такой проблемы не существует, поэтому их чаще всего строят в густонаселённых районах, вблизи домов, дачных комплексов и коттеджей;
  • доступность. Для того чтобы открыть собственное дело, не нужно располагать очень большим бюджетом, а грамотно составленный проект бани для бизнеса поможет предпринимателю взять кредит на выгодных условиях, который, как показывает практика, становится возможным выплатить в среднем за 5 лет (см. кредит для открытия малого бизнеса).

Среди недостатков отмечают слишком высокие затраты на оплату коммунальных услуг и довольно долгий срок окупаемости вложений.

Особенности общественных банных заведений

В последнее время возвращается мода на общественные бани, однако теперь к таким заведениям предъявляются совершенно иные требования, нежели в прежние времена. Современная общественная баня — это пространство для отдыха, включающее просторную парную, моечное отделение, оборудованное отдельными душевыми кабинами, массажные, косметологические кабинеты, бассейны и многое другое. Часто в таких заведениях имеется собственная кухня, клиентам предлагаются различные блюда и напитки, включая лёгкий алкоголь.

Оказание дополнительных услуг, например, массажа, сделает ваше предприятие более прибыльным. Прочтите, что нужно, чтобы открыть массажный кабинет. Всё о требованиях к помещению и оборудованию.

На территории современных банных комплексов часто устанавливают оборудование для загара. Узнайте, как открыть солярий и сколько это стоит.

При соблюдении высоких стандартов оформления общественные бани как бизнес могут приносить своему владельцу хороший доход. Помещения для таких комплексов необходимо выбирать просторные. Важно обеспечить посетителей всеми необходимыми принадлежностями. Обязательно должны быть отдельные мужская и женская зоны.

От того, какой формат будет выбран для будущей деятельности, зависит необходимый размер стартового капитала, требования к помещению и обустройству, перечень и стоимость оборудования. Объединяет все виды банного бизнеса необходимость оформления определённых документов.

В самом начале пути новоиспеченного бизнесмена ждёт сбор и оформление множества важных документов. Первое, что нужно сделать — это обратиться в местное подразделение налоговой службы и получить статус индивидуального предпринимателя (ИП) с кодом ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности) 96.04 — «Деятельность физкультурно-оздоровительная». С этого момента ваша предпринимательская деятельность будет считаться зарегистрированной, и вы сможете открыто работать.

Не знаете, как открыть ИП самостоятельно — пошаговая инструкция поможет вам разобраться во всех тонкостях этой процедуры.

В будущей деятельности вам пригодится информация о том, как считать налоги ИП.

Научитесь экономить на обязательных платежах, прочтите, как не платить налоги ИП законно. Прозрачные схемы, применяемые российскими бизнесменами на практике.

Обязательный шаг — получение подтверждения соответствия выбранного вами здания установленным гигиеническим и противопожарным нормам. Вам потребуется обратиться в местный орган Роспотребнадзора, подготовить помещение согласно положениям «Санитарно-эпидемиологических требований к размещению, устройству оборудованию, содержанию и режиму работы бань и саун» (СанПиН 2.1.2.3150-13), разработать программу производственного контроля и успешно пройти проверку. В итоге вам будет выдано положительное санитарно-эпидемиологическое заключение.

Чтобы получить разрешительный документ о соответствии требованиям пожарной безопасности, следует обратиться в местное отделение МЧС. Нормы проектирования подобных помещений указаны в СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения». Подготовив все необходимые документы, можно приступать к фактической деятельности.

Насколько выгодно заниматься банным делом

Рассматривая баню как бизнес, попробуем выяснить, выгодно ли это: нам помогут отзывы предпринимателей и примерные расчёты экономической эффективности. Для примера возьмём частную традиционную баню из оцилиндрованного бревна, открываемую в спальном районе (численностью приблизительно 20 000 человек) среднего российского города.

Размер стартовых затрат для такого проекта составит примерно 2 000 000 руб. В эту сумму будут входить покупка земельного участка в черте города, приобретение готового здания из оцилиндрованного бревна в разборном виде и его монтаж на территории предпринимателя, подключение коммуникаций, покупка и установка оборудования и т. п.

Текущие расходы предприятия составят примерно 150 000 руб. Сюда будут входить коммунальные платежи, затраты на рекламу, оплата труда администратора и банщика, налоги.

Кроме самих банных услуг, клиентам будут предлагаться различные принадлежности для проведения оздоровительных процедур (халаты, веники, бритвенные наборы, средства гигиены), кальян, аренда мангала. При средней загрузке такое предприятие сможет приносить порядка 220 000 руб. ежемесячной выручки, из которых 70 000 — чистая прибыль. Таким образом, комплексная рентабельность бани как бизнеса составит около 145%, что по отзывам опытных бизнесменов, вполне реально. Окупаемость вложений будет достигнута за 2-2,5 года.

Бани сегодня пользуются неизменной популярностью в народе. Однако современный потребитель очень требователен к качеству услуг, за которые ему приходится платить. Поэтому если вы хотите получить рентабельный и высокоэффективный бизнес, следует уделять внимание уровню обслуживания, соблюдению банной культуры, поддержанию чистоты и порядка, а также безупречной репутации вашего заведения.

Баня как бизнес

Общественная баня

Банно-оздоровительный комплекс

Создание в Вашем городе или области банно-оздоровительного комплекса — сильная предпринимательская идея. Этот бизнес, связанный с базовыми потребностями человека, пользуется стабильным спросом с небольшими сезонными колебаниями и способен приносить владельцу постоянный денежный поток прибыли. Как вариант бизнес-идеи, Вы можете рассматривать выкуп старого банного комплекса, чтобы вдохнуть в него новую жизнь с использованием современных SPA-технологий, дизайна и маркетинга. Мы знаем много примеров, когда такой подход принес прекрасные результаты.

Капитал на создание БОК нужно употребить с умом. Это значит, что бизнес-идея должна быть тщательно продумана, объект — эффективно спроектирован и построен, менеджмент — поставлен профессионально. После «обкатки» бизнеса Вы можете подумать о дальнейшем масштабировании в виде целой сети.

В этой статье мы рассмотрим вопросы, с которыми Вы будете сталкиваться на пути постановки банного бизнеса — от стадии проектирования до задач управления персоналом. Какую бы форму не принял Ваш проект в ходе разработки — банный или физкультурно-оздоровительный комплекс, SPA-отель или SPA-салон — можете быть уверены в том, что абсолютно все вопросы решаемы, бизнес интересный и прибыльный, а эксперты компании «Печная классика» всегда будут к Вашим услугам. Начав с создания банных печей высшего разряда, мы постепенно пришли к пониманию механизмов функционирования банного бизнеса как такового, и хотели бы поделиться с Вами своими соображениями.

Даже если всё, о чем мы здесь расскажем, у Вас уже готово — тогда пришло время подумать о главном — о печах. А с печами производства компании «Печная классика» Ваш банно-оздоровительный комплекс будет просто вне конкуренции. Легкий пар — гарантирован!

Итак. Типичные вопросы, которые одолевают бизнесмена, задумавшего банный (SPA) бизнес, звучат примерно так:

Как выбрать место для строительства? У меня есть участок, но будут ли у меня клиенты? На какой оборот банного комплекса можно рассчитывать? На чем я буду зарабатывать?

Какой формат БОК подойдет в моем случае наилучшим образом? Какие услуги будут пользоваться спросом? Какую площадь нужно отвести под каждую услугу?

Кто способен сделать проект? А кто может создать банные печи? Комплекс будет на два этажа или достаточно одноэтажного? Нужен ли там бассейн, а если нужен, то сколько?

Какие современные методы ведения банного бизнеса существуют? К кому можно обратиться за советом?

Можем Вас обрадовать — это лишь «верхушка айсберга». Решений придется принять море, но многие из них, к счастью, только один раз. И — да, мы в состоянии внести свой посильный вклад в организацию Вашего банного бизнеса. Масштаб работ может быть разным, здесь мы приводим исчерпывающий перечень работ над банно-оздоровительным комплексом среднего или даже крупного формата.

Теперь — к делу. Попробуем разобраться, из каких разделов и этапов состоит создание банного бизнеса «с нуля» (полная версия):

Раздел А. Предпроектные работы: маркетинг, концепция, технологический проект, бренд-бук, персонал.

Раздел Б. Инвестиционный проект: услуги и цены, технико-экономическое обоснование и бизнес-план банного комплекса.

Раздел В. Проектирование: документация на строительство, дизайн-проект, рабочая документация на интерьеры.

Раздел Г. Создание банно-оздоровительного комплекса: сопровождение проекта.

Раздел Д. Постановка бизнеса: формирование бизнес-процессов — подбор менеджмента, система управления

предприятием, маркетингом и продажами, производством, закупками, инфраструктурой, качеством, персоналом, финансами, интернет-коммерция.

Проекты общественных бань на 50 человек

Бизнес-план строительства бани

Вместительная общественная парная

Перед тем как начать любое дело, необходимо задуматься: осуществима ли эта задумка, хватит ли бюджета и будет ли предприятие рентабельным и необходимым людям? Лучше всего изложить свои мысли на бумаге, поэтому перед началом воплощения в жизнь своих амбициозных планов по созданию прибыльной парной нужно провести расчеты и оформить результат как бизнес-план бани. Это позволит оценить все возможные подводные камни создания своего бизнеса, определить сроки окупаемости и конкурентоспособности проекта на рынке банных услуг.

Баня может привлечь посетителей не только приятным времяпровождением, но и большим количеством оздоровительных процедур, возможностью привести компанию друзей и шумно провести выходные или же отдохнуть всей семьей, спокойно беседуя. Еще один востребованный вариант парной – это сауна, которая уже давно полюбилась нашим гражданам. Сауна сегодня – это модно и престижно.

Разные виды парных

Баня, сауна или целый банный комплекс обязательно найдет своего клиента. Но созданием комплекса могут заниматься лишь состоятельные люди в городах с приличным количеством населения. Если изучить все возможные виды бань, то наиболее популярными у нас окажутся следующие:

Сауна – место с высокой температурой, около 100 0 С, и с небольшой влажностью в 15%. Обычно в сауне имеются душ, парилка, бассейн, место для отдыха за столом, отдельные комнаты. Может быть бильярд, телевизор и другие развлечения. В бане же обязательным условием считается наличие веника из натуральных листьев березы или другого сорта дерева, с помощью которого осуществляется массаж клиентов. Специалисты советуют не сосредотачивать внимание на банях и саунах класса «люкс», так как для рентабельности этих типов парных нужно собрать особый контингент, на что потребуется не 1 год.

Специалисты рекомендуют на начальном этапе создания своего дела разработать грамотный и максимально продуманный бизнес-план общественной бани.

Место под солнцем

Место, где будет размещаться постройка, следует выбирать не на оживленной улице в центре, а в огромном спальном районе. Самым экономичным вариантом станет аренда либо выкуп заброшенного здания и переоборудование его под баню или сауну. Если поблизости размещаются тренажерный зал, фитнес-центр или отель, тогда это одно из идеальных мест, и клиентура заведению уже обеспечена, причем больших средств на проведение рекламных кампаний тратить не придется.

Хорошо, если в округе не будет саун и бань, которые могли бы создать конкуренцию. Когда рядом находится детский развлекательный центр, несколько кафе и ресторан, это гарантирует дополнительный поток клиентов.

Можно переоборудовать старое заброшенное здание

В помещении должны быть: комната для отдыха, бассейн, кабинка для принятия душа, 2 небольших комнатки для пары отдыхающих, подсобная комната, туалет и бильярдная. Возле бани разместится охраняемая стоянка. Бизнес-план сауны создается под такие условия: общее количество людей – 10, бассейн на 12 м 3 , общая площадь – 80 м 3 .

Юридические нюансы

Обычно предприятие стараются оформить, регистрируясь как ИП с вариантом налогообложения ЕНВД, либо выбирая графу «Физкультурно-оздоровительная деятельность» ОКВЭД 93.04, ОКУЕ раздел 019100. Далее необходимо собрать пакет документов для предоставления в налоговую инспекцию:

  • нотариально заверенное заявление о госрегистрации ИП, образец Р21001;
  • ксерокопия паспорта субъекта, который заявляет о регистрации;
  • квитанция об оплате государственной пошлины (стоимость – 800 рублей).

Рассматриваться пакет документов в налоговой инспекции может до 6-7 дней. Если регистрация пройдет успешно, на руки предпринимателю выдадут подтверждающие документы. Теперь ему останется позаботиться только об изготовлении печати и открытии расчетного счета в банке. Это обойдется минимум в 1 500 рублей.

Можно оформить свою деятельность, зарегистрировав ООО. В этом случае придется:

  • составить устав;
  • написать решение об учреждение ООО;
  • написать заявление о регистрации ООО по форме 11001;
  • сделать копию паспорта учредителя, которую необходимо заверить у нотариуса;
  • оплатить государственную пошлину и предоставить квитанцию (это обойдется в 4000 рублей).
Читайте так же:  Иск дом-строй

Нужно собрать множество документов

После ответа налоговой инспекции останется посетить ПФР, Росстат, ФСС и встать на учет в этих органах. Также необходимо позаботиться о личной печати и расчетном счете в банке, при этом объем уставного капитала должен быть не менее 10 тысяч рублей.

Теперь от вас требуются следующие действия.

  1. Подать заявление в райуправу.
  2. Сделать ксерокопии документа о постановке на учет в налоговую, письма Госкомстата, карты регистрации ККМ, учредительных документов, договоров с коммунальными службами.
  3. Заключить договор аренды или предоставить документ, подтверждающий право владения зданием (помещением).
  4. Собрать заключения от пожарной службы и Госсанэпиднадзора.
  5. Оформить паспорта БТИ и разрешающий документ на установку наружной рекламы.

Помещение и оборудование

План общественной бани предусматривает строительство здания общей площадью в 80 м 2 . Сюда входят: 2 комнаты отдыха (15 м 2 ), общая большая комната (15 м 2 ), бассейн (12 м 2 ), парилка с душевой (15 м 2 ), бильярдная (15 м 2 ), туалет и подсобка (8 м 2 ). В помещении будут находиться: телевизор, холодильник, электрочайник, музыкальный центр, телефон, пылесос, фен, масляный радиатор и электрофонтан. На строительство кирпичного здания бани уйдет около 2 миллионов рублей, баня из бруса обойдется приблизительно в 800 тысяч рублей. Сроки строительства – 4 месяца, монтажно-отделочных работ – 1 месяц.

В общей большой комнате будут установлены: деревянный стол, 9 бамбуковых кресел, телевизор, музыкальный центр, холодильная установка, электрофонтан, электрочайник, шкаф для полотенец, простыней и мелкой посуды, обогреватель. В маленьких комнатах будет по 2 полуторных кровати и по тумбочке с лампой. В бильярдную необходимо купить стол для бильярда, 3 мягких кресла, шахматный столик, бильярдные принадлежности, шахматы и шашки. Подсобная комната оснащается фильтром, пультом контроля температурного режима бани, дополнительным инвентарем для уборки.

Проект большой парной

  • на постройку и монтажно-отделочные работы уйдет 1 400 000 рублей;
  • комплект для парилки – 80 500 рублей;
  • бассейн с фильтром – 600 000 рублей;
  • энергетические сети – 22 000 рублей;
  • энергетическое оборудование – 25 000 рублей;
  • бытовая техника – 80 000 рублей;
  • мебель – 150 000 рублей;
  • инвентарь – 10 000 рублей;
  • полотенца, простыни – 8 000 рублей;
  • реклама – 4% от себестоимости.

Персонал и виды предоставляемых услуг

Так как бизнес будет работать по определенному графику, персонал сможет выходить на работу на сутки, с последующими 1-2 выходными. Баня будет работать ежедневно, без выходных, с 13:00 до 23:00, перерыв – 2 часа. Следует нанять такое количество людей:

В обязанности администратора-менеджера, который и является учредителем, входит общее руководство всем процессом, решение юридических, технических и производственных вопросов и маркетинг. По договору будет нанят бухгалтер, занимающийся бухучетом. Банщики обслуживают клиентов, убирают после них помещения, следят за порядком и сохранностью материальных ценностей.

Ежемесячная заработная плата будет распределяться таким образом:

  • администратор-менеджер – 30 000 рублей;
  • бухгалтер – 20 000 рублей;
  • банщик (2 чел.) – 15 000 рублей;
  • охранник (2 чел.) – 15 000 рублей.

Правильно рассчитайте все расходы

Всего в месяц на оплату труда уйдет 110 000 рублей, в год – 1 320 000 рублей, а в час это составит 733,33 рубля. В социальные службы отчисляется (35,65) 261,43 рубля. Итого за 1 час работы – 994,76 рублей.

Баня как место для отдыха будет предоставлять стандартные услуги.

  1. Предварительная бронь помещения.
  2. Аренда парилки и комнат почасово, посуточно.
  3. Лечебные травяные чаи и солевые ингаляции.

Реклама и план развития

Бизнес-план общественной парилки не может не включать затраты на рекламу. На этапе раскрутки учредитель должен привлекать клиентов акциями или скидками. Рекламировать бизнес в СМИ, с помощью раздачи листовок, интернет-доски объявлений, раздачи визиток в тренажерном зале, фитнес-центре, отеле, кафе и ресторане. Обязательно нужно разработать яркую наружную рекламу и дополнить ее вывесками, рекламными баннерами бани.

Стоимость 1 часа посещения бани для клиента будет составлять 300 рублей. Бизнес-план сауны определяет ожидаемый спрос в 150 часов ежемесячно и 1800 часов – ежегодно. Выходит, что основные затраты составят 2 375 500 рублей. В год эксплуатация и содержание оборудования обойдутся в 166 285 рублей с учетом амортизационных расходов. Часовые расходы – 92,38 рубля.

Расходы на воду: в бассейн 12 м 3 с ежемесячной 4-разовой сменой воды будет влито 48 м 3 , в душевую кабинку войдет 13 м 3 . Если цена 1 м 3 води – 26,75 руб., а общее потребление – 61 м 3 , часовая стоимость воды составит 10,87 рублей. Издержки на электричество: нагреватель для сауны – 35 квт/час, освещение – 3 квт/час. Если цена 1 квт – 2,96 руб., часовая стоимость работы – 112,48 руб. Итого энергоносители за 1 час работы оцениваются в 123,35 рублей.

Всего за 1 час работы бани будет потрачено 1210,49 рублей. А доход в час при полной загрузке в 10 человек и цене в 300 рублей с клиента составит 3000 рублей. Внутренний коэффициент эффективности – 2,478, или 247,8%, а это больше принятой нормы дисконта в 0,4. Вывод – бизнес прибыльный, и в него можно вкладывать деньги. Средние сроки его окупаемости – 24-36 месяцев.

Общественная баня – основные отличия процесса возведения и эксплуатации

Общественные бани пришли в упадок в постсоветский период, но в последнее время этот вид услуг набирает все большую популярность среди населения. Современные здания мало напоминают баню советского типа и отличаются продуманным интерьером, отличными парилками и хорошими условиями для отдыха как самостоятельно, так и в компании.

На фото — душевая в современной общественной бане значительно отличается от моечных советских бань

Многие предприниматели всерьез задумываются об этом типе бизнеса, по достоинству оценив перспективы его развития. Но следует понимать, что требования к общественным баням несоизмеримо выше и регулируются целым перечнем документации.

Какими нормативными актами следует руководствоваться

Все требования и нормативы, изложенные в соответствующих документах, следует неукоснительно соблюдать, так как любое нарушение влечет за собой наложение взыскания или прекращение работы заведения до устранения всех несоответствий, выявленных контролирующими органами.

Совет: Чтобы избежать многочисленных проблем в дальнейшем, следует все проектировочные и строительные работы проводить в соответствии с нормами. Кроме того, работа общественной бани также должна соответствовать достаточно жестким требованиям.

Эскизный проект общественной бани на 50 человек

Документация по проектированию и строительству помещения

  • СНиП 2.07.01 – этот документ регламентирует расположение общественной бани в населенном пункте, расположение сооружений на территории, а также норму вместимости в зависимости от площади помещений.
  • СНиП 2.08.02 регламентирует все вопросы, касающиеся технической оснащенности, площади каждого из помещений бани в зависимости от его назначения. Кроме того, в документе определены основные помещения, которые обязательно должны присутствовать в проекте.

Обратите внимание! Иногда допускаются отклонения, которые могут быть обусловлены климатическими условиями, этническими традициями и особенностями типа бани. Не стоит забывать, что все подобные заведения должны быть доступны для людей с ограниченными возможностями.

  • СНиП 21.01 регулирует ширину проездов для автомобильного транспорта. Это обусловлено как удобством подъезда для клиентов, так и свободным передвижением техники специальных служб при возникновении внештатных ситуаций.
  • СНиП 2.04.01 и СНиП 2.04.05 регламентируют нормы, касающиеся качественного отопления, горячего и холодного водоснабжения. Кроме того, данные акты отражают требования по устройству системы канализации, а также качественной вентиляции — без этого баня вряд ли будет полноценно функционировать.

Схема вентиляции для парилки в общественной бане, соответствующая требованиям нормативных актов

Акты, регламентирующие безопасную эксплуатацию бани

  • ГОСТ Р 51232, СанПиН 2.1.4.544, СанПиН 2.1.4.1074 регулируют важнейший вопрос – вопрос качества воды в общественных банях. Только чистая вода гарантирует безопасность для здоровья, этот вопрос требует постоянного контроля.
  • Если в бане присутствует бассейн, то вода в нем должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.2.1188. Если его нет, то данный акт к изучению необязателен.
  • СанПиН 982 определяет, что мебель для бани должна легко мыться, дезинфицироваться и быть устойчивой к воздействию высокой влажности. Именно поэтому использование мягкой мебели в подобных помещениях не допускается.

Деревянная мебель – оптимальное решение для общественной бани

  • ГОСТ 28428 обязывает оснастить все помещения термометрами для контроля температуры во всех помещениях бани.
  • ГОСТ 12.1.019-79 отражает важнейшие требования по электробезопасности и регламентирует условия обеспечения необходимого уровня безопасности в процессе эксплуатации.
  • ГОСТ 12.1.004-91 содержит перечень требований для соблюдения всех норм пожарной безопасности, также документ помогает организовать безопасные условия труда для работников и определяет перечень необходимого оборудования и средств защиты, которые должны иметься в наличии.

Документы, регламентирующие уровень обслуживания

Уровень сервиса, предоставляемый в бане, должен соответствовать как общим правилам торговли, так и специальному акту, который разработан специально для подобных заведений.

ГОСТ Р 52493-2005 является основным документом, которым следует руководствоваться всем владельцам общественных бань и душевых. Кроме общего свода правил в акте содержатся ссылки на основные акты, которые регулируют деятельность бани.

Факторы, которые следует учитывать при строительстве общественной бани

Чтобы обеспечить высокую популярность и стабильную доходность, проекты общественных бань должны соответствовать следующим условиям:

  • Все помещения должны быть просторными и удобными для посетителей. Кроме того, наличие как мужского, так и женского отделения значительно повышает комфортность бани для клиентов.

Просторная раздевалка будет по достоинству оценена клиентами

  • Все, кто делает баню как бизнес, подтвердят, что хороший ремонт и использование качественных материалов не менее важны, чем хорошая парилка. Только привлекательная обстановка способна сделать баню популярной – черные пятна на стенах и старая мебель не понравятся ни одному клиенту.
  • Хорошая инструкция, вывешенная в комнате отдыха или около кассы, позволит посетителям лучше понять тонкости процесса посещения бани. Это немаловажно, так как среди населения существует множество заблуждений относительно посещения парилки.
  • Дополнительный сервис в виде торговли сопутствующими товарами: от полотенец и моечных принадлежностей, до напитков и веников. Последние также очень важны, некоторые предпочитают делать их своими руками, но большинство посетителей выберет баню, в которой можно приобрести веник на месте. Цена веника должна быть разумной, это также оценят клиенты.
  • Комната отдыха также важна, как и парилка. Посетители очень ценят удобство и об уровне сервиса судят как по качеству пара, так и по комнате отдыха, в которой проводится гораздо больше времени.

В современных комнатах отдыха все чаще используются телевизоры – это позволяет привлечь спортивных болельщиков

Для организации общественной бани необходимо соблюдение множества условий и согласование во множестве инстанций. Лучше всего поручить работу по проектированию и строительству специалистам, компетентным в выполнении подобных задач (см.также статью «Какое расположение бани на участке является правильным»).

Кроме того, следует позаботиться о внешней привлекательности помещений и удобстве для клиентов, это сделает баню популярной среди любителей этого типа отдыха. Видео в этой статье поможет вам разобраться в данном вопросе еще лучше.

Проектирование общественных бань

Для строительства общественных бань существуют типовые проекты, в которых изначально учтен весь перечень пунктов и положений, содержащихся в официальных документах – ГОСТах, СНиПах и т.п. Понятно, что требования, предъявляемые к возведению общественных бань в плане безопасности и соблюдения гигиенических норм, стократ строже, чем к баням домашним (семейным), поскольку их пропускная способность неизмеримо выше.

Типовые общественные городские бани рассчитываются на 50, 100, 200 или 300 мест, деревенские – на 10 или 26. Традиционная высота этажей – от 3,3 до 4,2 м, окна располагаются на высоте не менее 1,5 м от земли. При разработке проектов общественных бань специалисты руководствуются требованиями, предъявляемыми СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», а также официальными методическими рекомендациями. Этими документами предусмотрены все нюансы строительства общественных бань – от площади территории и особенностей оборудования до парковки для авто.

Однако в наше время уже не всех потребителей, а также инвесторов и застройщиков устраивает типовое, т.е. одинаковое, похожее проектирование общественных бань.

В XXI веке – веке информации уже очень многие люди знакомы с банными традициями других культур и народов, а также существующими возможностями в сфере банных услуг. Теперь они не желают довольствоваться посещением общественной бани старой формации, представляющей собой раздевалку, душный предбанник, огромное гулкое моечное отделение и тесную парную. Изменились времена – изменились запросы людей.

Сегодня проекты общественных бань многообразны и разноплановы. Многие предусматривают, помимо традиционных помещений, бассейны или купели, отдельные кабинеты (в том числе класса люкс), ванны. Согласно другим проектам, в общественной бане оборудуются как классическая русская парная с влажным паром, так и финская сауна для тех, кто любит погорячей и предпочитает сухой жар.

Кроме того, все чаще проектирование общественной бани происходит с учетом возросшего интереса людей к восточным банным традициям. Не случайно сегодня так популярны если не полноценные турецкие бани с несколькими парильнями, то хотя бы отдельная парная в стиле хаммам с подогреваемыми мраморными лежаками и мягким паром. Особо продвинутые проекты включают оборудование японской бани сэнто или офуро, инфракрасной или кедровой сауны и т.д. Понятно, что строительство заведений с подобными условиями требует бо?льших финансовых затрат, поскольку оборудование общественных бань такого толка специфично и дорогостояще. Но и окупится подобный проект, скорее всего, значительно быстрее, ведь любителей париться «на особинку» становится все больше.

Читайте так же:  Иск о взыскании расходов представителя

Как бы там ни было, современная общественная баня в наши дни часто является не просто местом помывки, но и средоточием отдыха, приятной передышки в череде трудовых будней, спасением от стрессов и источником прилива новых сил и энергии.

Однако нельзя сказать, что традиционная общественная баня сдала свои позиции. Поскольку главным ее преимуществом и в наше время остается доступность (низкие цены на услуги), то застройщики понимают, что не резон выстраивать дворцы, на посещение которых у слоев населения со скромным достатком просто не хватит средств. Таким образом, план общественной бани часто остается прежним, традиционным, т.е. привычным для россиян, – это раздевалка, зал ожидания, предбанник, моечное отделение и парная. Как правило, именно в таких банях организуются «льготные» дни для пенсионеров, студентов, многодетных семей и других категорий граждан, чьи доходы откровенно малы. Плата за посещение общественной бани в эти дни – чисто символическая. Тем временем, какого бы статуса и разряда ни была общественная баня, в ней традиционно предлагаются дополнительные услуги, обычно это парикмахерская, массаж, буфет.

Деловые люди, заказывающие проекты небольших бань (например, на территории всего 150 м 2 ), эксплуатируют такие заведения двояко – либо сдают их в аренду целиком, либо (если время не продано) организуют допуск разовых посетителей (практически в эти периоды баня действует на правах общественной).

В любом случае, банное дело в нашей стране развивается и получает новое наполнение, обретает свежее видение и отходит от старых догм.

Общественная баня: размеры, планировка, пропорции

От индивидуальной (семейной) бани нельзя требовать всего того, что может дать баня общественная – уже хотя бы в силу ограниченных размеров (бассейна, парной, помещения для мытья и т.д.). Ведь при строительстве семейной бани даже высоту стараются обычно делать минимальной (с точки зрения комфортного пребывания в ней), руководствуясь тем фактом, что, чем объем бани (особенно парилки) меньше, тем меньше и тепла (а значит – и топлива, и времени, и сил) потребуется для прогрева бани до нужной температуры.

Однако при этом не учитывается множество очень важных факторов, способствующих прямопропорциональной зависимости качества пара от объема помещения, и общего качества банных процедур — от правильности планировки и пропорциональности бани.

Так, например, если речь идет о паре, то весь успех процедуры будет во многом зависеть от толщины его слоя под потолком, или, как его еще принято называть, «пирога пара». Именно эта толщина является определяющим фактором продолжительности приятной процедуры прогревания в парной. А толщина тем оказывается большей, чем ниже в парной дверь и выше потолок: ведь при низком потолке даже самые незначительные движения пребывающих в парной волей-неволей разгоняют пар, который, в свою очередь, отправляется «на поиски» малейших отверстий в потолке и стенах. В результате довольно быстро наступает недостаток пара.

К тому же, именно от объема парной зависит, чем мы, в конце концов, дышим, когда паримся: ведь свежий воздух в парную поступает лишь тогда, когда мы баню проветриваем. И очень желательно, чтобы его объема хватало всем присутствующим для полноценного дыхания, достичь чего в маленькой по размерам парной довольно затруднительно.

Исходя из этого и подобных ему факторов, общественная баня, конечно, предпочтительнее личной. Правда, только в том случае, если построена она в полном соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями и с учетом всех тонкостей банного дела.

Итак, общественная баня состоит, как правило, из:

  • парной (или нескольких парных, способных поддерживать различный температурный режим);
  • раздевалки;
  • комнаты отдыха;
  • душевых (моечных);
  • бассейна.

Если общественная баня планируется как целый оздоровительный или развлекательный комплекс, отвечающий запросам различных категорий населения, то она может быть, конечно, дополнена такими помещениями, как, например, детская комната, массажный кабинет, солярий, джакузи и т.д. Но все эти дополнения никак не должны влиять на минимальные размеры и пропорции основных помещений.

Основные помещения должны занимать в общей сложности площадь не менее 150 кв. м. Из них не менее 15 метров квадратных отводится для парных, а отношение к этой площади площадей парной, душевых, раздевалок и комнаты отдыха должно исполняться в пропорциях 1:2:1:4. Оставшаяся площадь отводится под бассейн. Его оптимальная длина для общественной бани предусматривает порядка 5 метров, минимум же составляет 1,5 х 2,5 м при глубине не менее 0,8 м. Бассейн может быть выполнен как заглубленный или (если первый вариант не возможен) приподнятый над уровнем пола. Количество душей в душевых планируется из расчета один душ на 8-10 человек.

Во избежание дискомфорта и простудных заболеваний в общественной бане необходимо соблюдение во время купания особого температурного режима для каждого из основных помещений. В них должна быть предусмотрена возможность без особых усилий и постоянно поддержания таких температур:

  • для парных — не ниже 50 — 55°С;
  • для душевых — лишь немного выше температуры тела человека, порядка 40°С;
  • в раздевалках и комнате отдыха — не ниже 21°С.

Достигаются эти требования не только за счет грамотной организации отопления, использования качественных утеплителей, но и посредством разумной планировки.

Идея для бизнеса № 59: насколько выгодно открыть баню и с чего начинать?

Баня как бизнес интересует огромное количество предпринимателей, и все ищут ответы на целый ряд вопросов — выгодно ли это, с чего начать, как открыть?

Сегодня собственная ванная комната – обыденное явление в квартире и в частном доме. Недавно подобное удовольствие было доступно не всем, потому русская баня имела огромную популярность. В деревнях бани стояли практически на каждом участке, и это удовольствие находило своих потребителей в любое время года.

И, если раньше владельцев банных комплексов были единицы, сегодня открытие подобного заведения как для частного, так и общественного пользования – отличный бизнес.

Выбор направления

В обязательном порядке все начинается с выбора концепции, на которой будет построен весь процесс. Есть несколько вариантов – здесь и частные постройки небольшого размера, и сауны различных видов, и бани в бочке, и даже крупные общественные заведения, предназначенные для массового посещения.

Выбирать можно любой вариант по желанию – ваш будущий проект может быть баней для семейного отдыха, а может представлять собой полноценный элитный комплекс с различными видами парилок и дополнительными видами отдыха. Каждый образец необходимо сверять с финансовой моделью, которая подходит вам, и тогда любое дело принесет прибыль и удовольствие постоянным клиентам.

На первоначальном этапе важно определиться с тем, кто станет вашей целевой аудиторией. Именно на категорию людей следует ориентироваться при формировании бизнес-плана, сауны и т.д.

Выбор типа бани

Предпринимательство сегодня позволяет комбинировать виды, но, даже несмотря на такую возможность, необходимо полностью обращаться к потребностям аудитории, которые могут изменяться в зависимости от региона. Примеры, предоставленные ниже, позволят вам выбрать категорию и грамотно произвести ее раскрутку:

  • Классическая русская баня, к которой привыкло подавляющее большинство людей, предполагает температуру от 50 до 90 градусов, при этом находиться в помещении посетителю сможет до 25 минут непрерывно. Здесь удобно оказывать дополнительные услуги, такие, как массаж и использование ароматных свежих веников.
  • Для бизнеса очень прибыльно открывать финские сауны с иным типом пара. Температура здесь значительно выше, а время нахождения не должно превышать десяти минут. При этом для проведения дополнительных процедур потребуется отдельное помещение.
  • Турецкие бани также отличаются высокой рентабельностью и окупаемостью, при этом стены обязательно выполняются из мрамора, а за нагревание отвечает специализированный котел. Температура воздуха здесь ниже, чем в других видах, при этом влажность значительно выше, что выгодно отличает подобные бани от других.

Преимущества и недостатки

Вы должны ознакомиться как с положительными, так и отрицательными аспектами подобной предпринимательской деятельности.

  1. Организовать баню стоит хотя бы потому, что эта услуга во все времена считалась крайне востребованной. Независимо от вида бани человек посещает ее регулярно, проводит здесь праздники и дни рождения, просто приятно отдыхает. Баня, даже при наличии ванных комнат и дачных участков, всегда популярна у людей любого класса и финансового достатка, потому вопрос окупаемости здесь не стоит.
  2. Частная баня не требует обширного земельного участка — устроить подобное заведение можно на своей земле, главное – грамотно справиться с расчетами и начинать строительство, уже имея готовый план.
  3. Люди, которые организовали частную баню и уже много лет являются ее владельцем, утверждают, что для создания бизнеса не требуется больших вложений – достаточно стартового капитала, который пойдет на изготовление и производство самой бани, приобретение оборудования и обслуживание.

Главным недостатком этой сферы называют долгую окупаемость и высокие расходы за коммунальные услуги – экономить на воде у вас не получится.

Общественные бани

Не всегда предприниматель выбирает для себя сценарий, в котором баня – это частное и уединенное. Сегодня возвращается мода на общественные бани, которые известны нам из старых фильмов и рассказов старшего поколения. Выгодно ли создавать подобное заведение, какие есть особенности у подобного предприятия?

Сегодня общественная баня радикально отличается от той, что мы привыкли видеть во времена Советского Союза. Требования к ним значительно возросли, и теперь – это пространство для отдыха с большим количеством парных, уютной обстановкой и разнообразными услугами, воспользоваться которыми может любой желающий.

Учтите такие моменты:

  • обязательно наличие индивидуальных душевых кабинок;
  • помимо парилок, необходимо обеспечить место для отдыха;
  • в здании рекомендуется организовать бассейн;
  • здесь же можно реализовать продажу закусок и напитков.

Здесь предпринимателя ждет сложная бухгалтерия, а на начальном этапе нужно сделать немало вычислений. Но при грамотном подходе прибыль заведение будет приносить колоссальную. Позаботьтесь о дополнительных услугах, которые заставят клиента возвращаться к вам снова и снова, а также о вежливом и отзывчивом персонале, который оставит положительное впечатление у посетителя.

Создание любого частного предпринимательства предполагает обязательное оформление всей необходимой документации. Только так вы обеспечите законность своего бизнеса, избежите неприятных ситуаций, которые могут нанести серьезный финансовый ущерб. Пакет документов рекомендуется собирать заранее, так как так вы сможете открыть заведение в строго установленное вашим планом время и избежите дополнительных затрат.

Для оформления бизнеса вам придется обратиться в местную налоговую службу и получить статус индивидуального предпринимателя по части физкультурно-оздоровительных организаций. При этом вам будет установлен налог, обязательный к выплате, а все действия вы будете производить уже в качестве официально оформленного лица.

Регистрация ИП обычно стоит довольно недорого, оформляется в трехдневный срок и не требует обязательного присутствия юриста. Только после получения данного статуса вы можете заниматься деятельностью и открывать свое дело.

В дальнейшем вам придется пройти несколько инспекций, к которым относятся санитарно-эпидемиологическая и пожарная. После проверки они должны выдать бумаги, подтверждающие полное соответствие требованиям, и после этого ваша деятельность считается полностью безопасной и разрешенной.

Вам придется подобрать сотрудников с действующей санитарной книжкой, среди которых будут следующие профессионалы:

  1. Один или несколько банщиков.
  2. Администратор.
  3. Уборщики.
  4. Персонал, обслуживающий кухню, при наличии таковой.
  5. Массажист.
  6. Специалист, отвечающий за инвентарь.

В статью расходов обязательно включайте заработные платы работникам, так ваша задача сильно облегчится.

Расчет расходов необходимо производить в строгом соответствии с регионом, масштабами заведения. Только так можно определить стартовый капитал, разобраться с будущей прибылью.

К первоначальным расходам можно отнести следующие пункты:

При этом стоит обратить внимание на приобретение всех принадлежностей для посетителей, к которым будут относиться веники, халаты, полотенца и другие услуги. При грамотной установке цен оказание всех услуг, в том числе аренда залов, мангала и других возможностей, при средней загруженности ежемесячно вы будете получать около 220 тысяч рублей, из которых 70 тысяч – это чистая прибыль.

Баня – не только удовольствие, к получению которого стремятся сотни людей уже много лет, но и возможность зарабатывать хорошие деньги, при этом получая возможность самостоятельно проводить оздоровительные процедуры.