Международный договор аренды образец

Договор аренды с правом субаренды: образец и подробно о составлении бумаги

Многие арендаторы земли или жилья часто задаются вопросом – «Можно ли отдать в аренду уже арендованное имущество?». Гражданское законодательство РФ подобного порядка правоотношений не исключает, и дало ему название «субаренда». Согласно нормам закона, наступление субарендных соглашений возможно лишь при наличии некоторых обстоятельств.

Именно о них и форме договора субаренды поговорим в представленном ниже материале.

Законодательство о субаренде

Условия передачи недвижимости в субаренду. Фото № 1

Гражданский Кодекс РФ (далее – ГК РФ), руководствуясь нормами права, определил, что имущество, которое находится в аренде, его же арендатор вправе сдавать в новую аренду, но при наличии конкретных обстоятельств. Единственным и основным из таких является разрешение на субаренду со стороны арендодателя имущества, которое должно быть отражено в действующем договоре аренды.

Сдача арендованных объектов в повторную аренду без соответствующего разрешения со стороны арендодателя грозит арендатору следующими правовыми последствиями:

  • признание договора субаренды не действительным в связи с нарушением норм законодательства со стороны арендодателя, который сдает им же арендованное имущество в повторную аренду;
  • досрочное расторжение первичного договора аренды по инициативе арендодателя имущества, сданного в субаренду, в одностороннем порядке из-за тех же нарушений норм действующего законодательства;
  • выплата компенсации собственнику имущества, незаконно сданного в субаренду, со стороны арендатора, нарушившего закон.

Важно отметить, что ГК РФ определяет некоторые виды имущества, которые нельзя сдавать в субаренду даже при наличии разрешения на то со стороны его собственника. Так, повторной сдаче в аренду арендатором не подлежать земли лесного фонда.

Заключение договора аренды с правом субаренды. Фото № 2

Разрешение на субаренду необходимо четко отражать в тексте договора или в отдельно прилагаемом к нему документе. Правоотношения субаренды, возникшие до получения арендатором данного разрешения от арендодателя, также признаются недействительными и несут за собой описанные выше правовые последствия.

Таким образом, получается, что для заключения договора субаренды арендатору конкретного имущества предварительно необходимо получить и документально оформить соответствующее разрешение от арендодателя и только потом организовывать свои субарендные правоотношения с третьими лицами. В ином случае подобные сделки признаются недействительными и незаконно оформленными.

Немаловажно указать и то, что договор субаренды имущества и первоначальный договор его аренды – совершенно разные, взаимонезависящие бумаги. Однако положения соглашения по субаренде не могут противоречить положениям соглашения основной аренды данного имущества.

То есть, если договор аренды квартиры заканчивается 21 июля 2017 года, то договор субаренды не может быть рассчитан, к примеру, до 1 августа 2017 года. Подобная структура соглашения противоречит законодательству РФ и признается недействительной.

Правила составления договора аренды с правом субаренды и его образец

Требования к составлению договора аренды с правом субаренды. Фото № 3

Право субаренды отражается в договоре аренды крайне просто: либо отдельным пунктом в основном арендном соглашении, либо отдельным документом, прилагаемым к договору аренды. В форме арендного договора стороны сделки должны выделить возможность субаренды и условия, на которых таковая должна осуществляться.

В частности, грамотно составленный договор подобного вида содержит:

  • основные положения арендного соглашения;
  • подробную регламентацию о возможности субаренды и, если таковая разрешена арендодателям, то ее условия.

Первая часть соглашения оформляется в порядке, ни раз описанном на страницах нашего ресурса (смотрите статьи об оформлении аренды). А вот относительно второй части есть некоторые нюансы.

Точнее, в ней стоит указать:

  • разрешение или запрет на субаренду предмета договора от арендодателя;
  • если разрешение имеется – вид помещения, адрес его местонахождения, техническую характеристику, подробное описание об оснащенности иным имуществом и тому подобную информацию о предмете аренды, который может быть сдан в субаренду арендатором;
  • опять же, если разрешение имеется – условия, на которых субаренда может быть осуществлена (например, какие части арендованного имущества ей подвергаются, на каких основаниях они сдаются в субаренду и т.п.).

Если положения о субаренде в договоре аренды идут полноценным пунктом соглашения, то никаких дополнительных действий предпринимать не нужно. Если же положения о субаренде закреплены в договоре аренды отдельным документом, прилагаемым к данному соглашению, то в пункте договора «ПРИЛОЖЕНИЯ» важно сделать отсылку к ним. В противном случае положения о субаренде юридической силы иметь не будут.

В качестве примера представляем следующий образец договора аренды с правом субаренды, где предметом сделки выступает здание, и право его субаренды отражено отдельным пунктом соглашения:

На этом, пожалуй, основы оформления подобных соглашений подошли к концу. Надеемся, представленный материал был для вас полезен. Удачи в правоотношениях!

О том как правильно оформить сделку аренды с правом субаренды вы можете узнать, посмотрев видео:

К сожалению, в реальности договора на аренду жилища редко подписываются, что ограничивает наемника. Без такого документа, многие арендаторы, не считают должным нормально обращаться с наемником, но и укладывать договор отказываются. Ведь хотят чистый доход.

Интересно бы узнать, имеются ли официальные возможности для нанимателя муниципального жилья сдать его в субаренду, или же существуют прямые запреты в законодательстве на этот счет.

В настоящее время муниципальное жилье передается в пользование семьям, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий. В такой очереди числятся малоимущие граждане, подтвердившие свои низкие доходы и отсутствие другого жилья. В случае, если у нанимателя появится какое-либо иное жилье, куда он с семьей переедет, для сдачи в субаренду наниматель должен будет обратиться в инстанцию, с которой заключен договор найма за взятием разрешения. Такое разрешение навряд ли будет получено, так как такое жилье предназначено для людей, находящихся в трудной жизненной ситуации, и получение дополнительной выгоды, кроме установленных законом платежей по найму и коммунальным услугам законодательством не предусмотрено. Наймодатель может обратиться в суд за выселением нанимателя, сдающего муниципальную квартиру, так как в очереди на улучшение жилищных условий всегда находятся нуждающиеся в жилье люди. В случае приватизации муниципального жилья, собственник пускает квартирантов по своему усмотрению.

Как расторгнуть Договор аренды (найма) квартиры? Образец уведомления и соглашения

Договор аренды квартиры регулируется ст. 606 ГК РФ. Ведь в аренду сдается не просто помещение, а жилая квартира.

Закон требует, чтобы договоры на срок более 12 месяцев регистрировались в Росреестре. Если у Вас заключен такой договор, то и расторжение договора должно быть зарегистрировано и вступит в силу с даты регистрации в Росреестре. Чтобы избежать ненужного формализма, обычно договоры заключаются на 11 месяцев и 29 дней.

Для расторжения договора аренды сторонам предоставлено больше свободы, чем для расторжения договора найма. Объясняется это тем, что по договору аренды квартира сдается юридическому лицу, а по договору найма — физическому лицу. И в данном случае законодатель руководствовался тем, чтобы не допустить неправомерного выселения граждан из снимаемых квартир.

Общие положения по расторжению договоров описаны в гл. 29 ГК РФ.

  1. Договор аренды – документальное соглашение прав перехода имущества во временное пользование.
  2. Пункты соглашения имеют приоритет в судебных прениях.
  3. Расторжение договора возможно при согласии обеих сторон.
  4. Одностороннее расторжение договора возможно, если это прописано в тексте самой сделки аренды. В противном случае участников отношений ждет длительное судебное разбирательство.
  5. Одни из наиболее распространенных причин досрочного расторжения документа: несвоевременная оплата и порча имущества.

Основания для прекращения договоров аренды (найма)

Статьей 450 ГК РФ предусмотрены следующие основания для расторжения договоров:

  1. Соглашение сторон
  2. Решение суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной
  3. Решение суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или самим договором
  4. Односторонний отказ от исполнения договора одной из сторон, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.

Договор аренды можно расторгнуть как по соглашению сторон, так и просто по истечении его срока. Однако существуют основания, в соответствии с которыми стороны могут расторгнуть договор аренды квартиры в одностороннем порядке.

Российское законодательство предусматривает несколько оснований для расторжения договора аренды квартиры как для арендатора, так и для арендодателя.

Арендодатель вправе расторгнуть договор аренды в случае, если:

  • Арендатор в течение двух месяцев не вносит арендную плату.
  • Имеются жалобы на арендатора со стороны соседей.
  • Арендатор не вносит плату за коммунальные услуги.
  • Создает препятствия доступу арендодателя в жилое помещение.
  • Действия арендатора наносят ущерб техническому или санитарному состоянию жилплощади.
  • Арендатор отказывается вносить арендную плату в полном объеме.
  • Арендатор без согласия хозяина провел ремонт, перепланировку или просто переставил мебель.
  • Без согласия хозяина арендатор завел домашних животных.

Как правило, если имеется какое-либо из этих оснований, арендодатель имеет право на расторжение договора в одностороннем порядке. Для этого он должен всего-навсего уведомить арендатора и дать ему разумный срок на то, чтобы покинуть занимаемое помещение. Обычно этот срок прописывается в договоре и составляет один месяц.

Так как в суде вам придется доказывать свою позицию, то необходимо обратиться за помощью к адвокату. Этот специалист поможет вам собрать все необходимые доказательства вашей позиции и в итоге поможет выиграть дело.

Арендодатель может заранее обезопасить свою позицию, например, с помощью грамотно составленного договора . Если в договоре прописать все необходимые условия, то расторгнуть договор не составит труда. К тому же если, например, включить в договор список мебели, техники и их техническое состояние на момент заключения договора, то доказать, что арендатор своими действиями нанес ущерб данной собственности, не доставит никаких хлопот.

Арендатор тоже имеет право расторгнуть договор. Самым простым способом сделать это будет просто дождаться истечения его срока или уведомить арендодателя в разумный срок, до предполагаемого выезда из квартиры.

Также есть несколько оснований, в соответствии с которыми арендатор может расторгнуть договор:

  • Арендодатель не предоставил квартиру в пользование или же создает препятствия в пользовании ею.

Это условие означает, что если арендодатель поменял замки или вселил вместо вас других жильцов, то это основание не только расторгнуть договор, но и обратиться в суд.

  • Арендодатель скрыл существенные недостатки имущества, не предупредил арендатора об их наличии или же арендатор не знал об их существовании.

Такими недостатками могут быть: невозможное для проживания санитарное или техническое состояние квартиры; наличие посторонних лиц, имеющих право проживать в квартире; отсутствие какого-либо имущества, из оговоренного в договоре аренды.

  • В силу не зависящих от арендатора обстоятельств, квартира перестала быть пригодной для проживания.

Это может быть как форс-мажорное обстоятельство, так и простое затопление квартиры соседями сверху. В таком случае просто необходимо уведомить арендодателя о том, что вы прекращаете договор аренды.

Если арендодатель не желает прекращать договор и удерживает, скажем, залог за несколько месяцев вперед, то это повод обращаться в суд.

Порядок расторжения договора аренды или найма жилья

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

То есть если договор заключен в простой письменной форме, то для расторжения достаточно соглашения, подписанного сторонами. Но если договор был зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства, то его расторжение необходимо зарегистрировать в том же порядке.

А что будет после расторжения договора?

Действительно, а что же будет после расторжения договора аренды, для чего это нужно?

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ). То есть после расторжения договора вы уже не должны предоставлять свою квартиру нанимателю/арендатору, соответственно, он должен освободить помещение. У него, в свою очередь, тоже больше нет никаких обязательств: ни по внесению арендной платы, ни по содержанию арендованного имущества.

Обращаем внимание, что при найме жилого помещения (по договору, заключенному на срок не менее одного года) регистрации подлежит не сам договор, а обременение права собственности, возникающее на основании такого договора. Соответственно прекращение найма жилого помещения также должно быть зарегистрировано (п. 6 ст. 26.1 Федерального закона от 21 июня 1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ).

Читайте так же:  Заявление на усн патент

Если расторгнуть договор вас вынудило существенное нарушение условий договора другой стороны, то вы в праве потребовать возмещения убытков, причиненных вам таким расторжением (п. 4 ст. 454 ГК РФ).

Причины для обращения в суд

Что делать, если не получилось расторгнуть договор аренды, и стороны не смогли прийти к согласию по этому вопросу? Необходимо идти в суд.

Арендатор имеет право расторгнуть договор заранее, однако в таком случае арендодатель может оказаться в невыгодном положении. Для того чтобы защитить свои права, можно предусмотреть в договоре пункт, в соответствии с которым, если арендатор расторгает договор аренды заранее, он обязан выплатить арендодателю компенсацию. Даже если он не сделает это добровольно, то ее всегда можно взыскать в суде.

С другой стороны, арендодатель сам может вести нечестную игру и искать основания для расторжения договора аренды квартиры. Например, он может заявить, что арендодатель не платит за аренду полностью и тем самым нарушает права собственника квартиры. Чтобы отстоять свои права, арендатору придется идти в суд.

В суде нужно будет предоставить документы или свидетельские показания, подтверждающие позицию арендатора. А чтобы арендатору было что предоставить в защиту своей позиции, необходимо, чтобы в договоре было отмечено, что все средства будут предаваться под расписку. Тогда в случае недобросовестного поведения арендодателя вы всегда сможете отстоять свои права.

Уведомление о расторжении договора аренды

В случае возникновения необходимости расторжения договора по одному из вышеперечисленных оснований следует подготовить и направить соответствующее уведомление о расторжении договора аренды.

Данное уведомление должно быть составлено в письменной форме. Передавать его следует нанимателю лично или же по почте с уведомлением о вручении.

Как и все документы, письмо о расторжении договора аренды должна отражать следующую информацию:
• Наименование документа;
• Реквизиты стороны, направляющей уведомление, и получателя уведомления;
• Реквизиты договора, к которому относится данное уведомление;
• Основания, по которым направляется данное уведомление;
• Содержание требования, выражаемого в уведомлении.

Особенности расторжения договора найма жилого помещения

В отличие от договора аренды, договор найма может быть расторгнут только в порядке, предусмотренным законодательством. Сами стороны не могут включить в договор основания для расторжения, отличные от тех, которые содержатся в ГК РФ.

Наниматель может расторгнуть договор в любое время с согласия постоянно проживающих с ним граждан, письменно уведомив об этом наймодателя за 3 месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ).

Передавать такое уведомление следует лично или по почте с уведомлением о вручении. Список реквизитов уведомления в целом аналогичен уведомлению, применяемом при расторжении договора аренды. Основное отличие состоит в том, что в уведомлении договора найма нанимателю не нужно обосновывать причину уведомления, т.к. для него право на расторжение договора закреплено в законе.

Также наниматель может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор в случае, если снимаемое помещение перестало быть пригодным для проживания или находится в аварийном состоянии (п. 3 ст. 687 ГК РФ).

Для наймодателя же возможности расторжения договора довольно жестко ограничены. В соответствии с п.2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

  • невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
  • разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

При этом по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Также у наймодателя есть право обратиться в суд с требованием о расторжении договора в случае, если наниматель или граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и интересы соседей. Но прежде, чем обращаться в суд, в данном случае наймодателю необходимо предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушений.

Международный договор купли-продажи: пример

Когда партнеры по бизнесу находятся в разных странах, заключается договор международной купли-продажи.

Определяют условия поставки Международные правила толкования торговых терминов – ИНКОТЕРМС-200.

Порядок заключения договора международной купли-продажи

Стороны должны соблюдать основное правило: нужно заключать письменный договор международной купли-продажи, если одной из сторон является компания, зарегистрированная на территории РФ.

Устная договоренность юридической силы не имеет. Правило установил пункт 2 статьи 1209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Место заключения договора значения не имеет.

Если правило не соблюдать, договор будет признан недействительным. Исполнение сделки не отменяет тот факт, что она признается судом недействительной.

В процессе исполнения договорных обязательств, может возникнуть необходимость изменить договор. Изменения в соглашение вносятся в письменной форме.

Стороны подписывают дополнительное соглашение, в котором указывается, какие пункты договора решили изменить стороны.

Для исполнения договорных обязательств, стороны обмениваются документами по почте, факсу, электронной почте или с помощью иной связи.

В договоре стороны обговаривают, что обмен корреспонденцией по электронной, факсимильной и другим средствам связи имеет юридическую силу.

Документ должен идентифицировать компанию, которая отправляет сообщение. В письмах стороны фиксируют наименование и адрес компаний, которые отправляют и получают корреспонденцию.

Венская конвенция 1980 г. устанавливает общий порядок заключения договора международной купли-продажи.

Проблемы редко возникают, когда стороны одновременно составляют и подписывают договор. Но нужно учитывать, что отношения сторон носят международный характер.

Стороны, в силу объективных обстоятельств, зачастую не могут находиться в одном месте при подписании договора. Согласно положениям Конвенции, допускается заключение договора посредством оферты и акцепта.

Сторона, которая предлагает подписать договор, направляет оферту. Предложение содержит сведения о наименовании, цене товара и другие сведения. Цель оферты – побудить другую сторону заключить договор.

Когда вторая сторона согласна заключить сделку, это считается акцептом. Совершение действий также считается акцептом.

Например, поставщик отправляет товар или покупатель производит оплату. Это считается офертой. Оферта действует в силу обычая или сложившейся между сторонами практики.

Когда оферент получает согласие, считается, что договор заключен с момента совершения действий сторонами, когда согласие заключить договор выражается путем таких действий.

Важно обратить внимание, как оформлена доверенность, когда подписи под договором ставят представители. Порядок оформления доверенности и срок ее действия определяет право страны, где она выдана.
Нельзя признать доверенность недействительной вследствие несоблюдения формы, если документ соответствует нормам Гражданского кодекса РФ.

Форма и содержание договора

Форма и содержание договора определяются Венской конвенцией и применимым правом.

Применимое право – это нормы, которыми регулируются отношения, возникающие из международного договора, в частности, купли-продажи.

Стороны в договоре согласовывают, какое право применяется к разрешению споров. Если в договоре этот вопрос не конкретизирован, применяется право продавца.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Международный договор купли-продажи: образец

Образец договора здесь.

Международный договор купли-продажи

г. Санкт-Петербург «24»декабря 2016 г.

Фирма ЗАО «ЕвроТрансЭкспедиция», именуемая в дальнейшем Продавец, с одной стороны, в лице Генерального директора Иванова Сергея Леонидовича, действующего на основании Устава и Фирма Общество с ограниченной ответственностью «Темп», в лице Ковтун Галины Ивановны, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий контракт о нижеследующем:

1. Предмет контракта

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил автомобильные запасные части, именуемый в дальнейшем «Товар», на условиях СИФ Санкт-Петербург в количестве, ассортименте, по ценам и срокам, указанным в приложении Nо. 1, которое является неотъемлемой частью настоящего контракта.

1.2. Правила Толкования Торговых терминов -(«Incoterms») имеют обязательный характер для сторон в рамках настоящего договора.

2.1. Цена устанавливается в размере 2 000 (Две тысячи) долл. США согласно Приложению Nо. 1. В цену товара включена стоимость тары, упаковки и маркировки, погрузки товара на борт судна, укладки товара, Таможенная «очистка» товара для его вывоза, страховка, фрахт.

3. Страховка и риск гибели товара

3.1. Продавец обязан заключить договор морского страхования от риска гибели или повреждения товара во время перевозки.

3.2. Риск случайной гибели товара лежит на Продавце товара и переходит на Покупателя после пересечения товара борта судна в порту отправления.

3.3. Утрата или повреждение товара после того, как риск перешел на Покупателя, не освобождает его от обязанности уплатить цену, если только утрата или повреждение не были вызваны действиями или упущениями Продавца.

4. Сроки и условия поставки

4.1. Поставка товара по настоящему контракту должна быть произведена в следующие сроки до 20 марта 2016 года согласно приложению к настоящему договору. Продавцу предоставляется право досрочной отгрузки товара с разрешения Покупателя.

4.2. В случае не поставки или недопоставки товара в срок указанный в п. 4.1. настоящего контракта Покупатель может установить дополнительный срок разумной продолжительности для исполнения Продавцом своих обязательств.

За исключением случаев, когда Покупатель получил извещение от Продавца в том, что он не осуществит исполнения в течение установленного таким образом срока, Покупатель не может в течение этого срока прибегать к каким-либо средствам правовой защиты от нарушения договора. Покупатель, однако, не лишается тем самым права требовать возмещения убытков за просрочку в исполнении.

5.1. Платеж по настоящему контракту осуществляется Покупателем следующим образом: Покупатель переводит на счет Продавца авансовый платеж в размере 10% (десять) от суммы настоящего контракта. Оплата Покупателем оставшейся суммы в размере 90 % (девяносто) от стоимости контракта осуществляется течение 5 (пяти) дней после получения следующих документов:

— счет Продавца в 3-х экземплярах;

— комплект коносаментов на имя Покупателя;

— спецификация в 3-х экземплярах;

— сертификат качества в 3-х экземплярах, представленный Продавцом;

— страховой полис- один оригинал и две фотокопии;

— упаковочный лист в 1 экземпляре для каждого ящика.

6. Качество товара и гарантия

6.1. Качество отгружаемого товара должно полностью соответствовать установленным в РФ государственным стандартам и подтверждается сертификатами качества названных заводов Продавца.

7. Упаковка и маркировка

7.1. Упаковка должна обеспечивать полную сохранность товара и предохранить при транспортировке всеми видами транспорта с учетом перевалок.

7.2. На каждой упаковке должна быть нанесена несмываемой краской следующая маркировка по трафарету на русском языке:- номер контракта,- номер транса,- номер места,- вес брутто в кг.,- наименование получателя,- заводской номер,- артикул,- цена.

7.3. На упаковке не допускается любая символика, не относящаяся к предмету настоящего контракта.

7.4. В случае поставки Товара в дефектной таре Покупатель имеет право вернуть товар Продавцу. В этом случае транспортные и другие расходы, связанные с поставкой и возвратом товара, относятся на счет Продавца.

7.5. Основанием для возврата товара будет считаться акт,составленный в пункте назначения.

8. Порядок отгрузки

8.1. Продавец сообщает по телеграфу/телефаксу Покупателю о готовности товара к отгрузке не позднее, чем за 5 дней до планируемой даты отгрузки.

8.2. В каждой отдельной накладной указывается: номер контракта,номер транса, товар, его количество, количество упаковок, вес брутто и нетто. Исправления, дописки и подчистки в накладной не допускаются.

8.3. После отгрузки товара, но не позднее чем через 24 часа после отгрузки, Продавец сообщает Покупателю по телеграфу/факсу следующие данные:

— общую стоимость Товара;

— вес брутто и нетто.

Кроме того, Продавец обязан отправить в день отгрузки курьерской почтой в адрес Покупателя копии счетов, подробных спецификаций и накладной в двух экземплярах.

9. Сдача -приемка Товара

9.1. Приемка Товара производится:- по количеству мест, согласно количеству, указанному в накладной,- по количеству изделий, согласно спецификации и упаковочным листам,- по качеству, согласно качеству, указанному в п. 6.1, и требованиям, оговоренным в настоящем контракте.

10.1. Со стороны Продавца:

10.1.1. Если поставка товара не будет производится в установленные в контракте сроки, Продавец оплачивает Покупателю штраф, исчисленный в стоимости недопоставленного в срок Товара из расчета 0,5 % (половина процента) стоимости за каждый день опоздания.

Читайте так же:  Адвокат сабир

10.1.2. Если опоздание превышает 5 дней, Продавец оплачивает Покупателю штраф, исчисленный в стоимости недопоставленного в срок Товара из расчета 0,5 % (половина процента) стоимости за каждый день опоздания.

10.1.3. Если просрочка в поставке всего товара или его части превышает 10 дней со дня установленного настоящим контрактом и приложением к нему, в этом случае Продавец обязан уплатить Покупателю штраф в размере 1% (один процент) от суммы всего контракта или недопоставленной части товара по контракту.

10.1.4. Уплата штрафа не освобождает Продавца от обязанности выполнения контракта.

10.1.5. В случае поставки дефектного товара и/или несоответствующего по своему качеству условиям контракта, Продавец платит Покупателю штраф в размере 10 % (десяти процентов) от первоначальной стоимости забракованного товара.

10.1.6. За неправильную маркировку грузовых мест,несоответствующую условиям контракта, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере 5% (пяти процентов) от стоимости товара, находящегося в местах с неправильной маркировкой.

10.1.7. За нарушение в оформлении товаросопроводительных и платежных документов, Продавец обязан уплатить Покупателю штраф в размере 5% (пяти процентов) от стоимости партии товара.

10.1.8. За отгрузку товара в дефектной упаковке и / или упаковке,не соответствующей условиям контракта, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере 4% (четырех процентов) от стоимости товара, находящегося в такой упаковке.

10.1.9. Уплата штрафа за нарушение условий контракта по маркировке грузовых мест, неправильное оформление отгрузочной документации не освобождает продавца от возмещения ущерба, нанесенного Покупателю из-за несоблюдения продавцом указанных условий контракта.

10.2. Со стороны Покупателя:

10.2.1. Если оплата товара не будет производится в установленные в контракте сроки, Покупатель оплачивает Продавцу штраф, исчисленный в стоимости неоплаченного в срок Товара из расчета 0,5 % (половины процента) стоимости за каждый день просрочки.

10.2.2. Если просрочка оплаты стоимости товара превышает __ дней, Покупатель оплачивает Продавцу штраф, исчисленный в стоимости недопоставленного в срок Товара из расчета 0,5 % (половины процента) стоимости за каждый день просрочки.

10.2.3. Если просрочка в оплате всего товара или его части превышает 40 дней со дня установленного настоящим контрактом и приложением к нему, в этом случае Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф в размере 10 % (десяти процентов) от суммы всего контракта или недопоставленной части контракта.

10.2.4. Уплата штрафа не освобождает Покупателя от обязанности выполнения контракта.

11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

11.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.

11.3. В период действия непреодолимой силы и других обстоятельств, освобождающих от ответственности, обязательства сторон приостанавливаются и санкции за неисполнение обязательств в срок, не применяются.

12.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему контракту или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае не урегулирования спорных вопросов при помощи переговоров — сопор передается на разрешение арбитражного суда г. Санкт-Петербурга.Решение Арбитражного Суда является окончательным и обязательным для обеих сторон.

12.2. Применимым правом по данному договору является законодательство Российской Федерации.

13. Прочие условия

13.1. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по контракту третьим лицам без письменного на то согласия другой стороны.

13.2. Всякие изменения и дополнения к настоящему контракту будут действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами обеих сторон.

Настоящий контракт составлен в 2-х экземплярах на русском и английском языках, причем оба текста аутентичны и имеют одинаковую силу. Контракт вступает в силу с момента получения Продавцом авансового платежа.

14. Юридические адреса сторон и реквизиты сторон:

Закрытое акционерное общество «ЕвроТрансЭкспедиция»

Юридический адрес: 199155, г. Санкт-Петербург, ул. Жедезноводская, д. 45

р/с 123856789456 в Ленинградском отделении № 3502 Сбербанка России ОАО

Кор. счет 1258798964567896 в Ленинградском отделении № 3502 Сбербанка России ОАО

Общество с ограниченной ответственностью «Темп»

01012, г. Киев, ул. М. Житомирская, д. 20

р/с 25689645689 2400 в АКБ «УкрСиббанк»

кор/с 58696345678963 в АКБ «УкрСиббанк»

Иванов С.Л.________ М.П.

Договор купли-продажи дома.

Как составить договор купли-продажи земельного участка, читайте тут.

Международный договор купли-продажи: бланк

Бланк договора здесь.

Международный договор купли-продажи

г. ____________ «__»_________ 20__г.

Фирма ___________________________________, именуемая в дальнейшем (наименование)Продавец, с одной стороны, в лице ________________________, (должность, фамилия, и.о.) действующего на основании ____________________ и Фирма _______________ ________________________, в лице _________________________, (наименование) (должность, фамилия, и.о.)действующего на основании ____________________, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий контракт о нижеследующем:

1. Предмет контракта

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил _______________,именуемый в дальнейшем «Товар», на условиях СИФ Санкт-Петербург в количестве, ассортименте, по ценам и срокам, указанным в приложении Nо. 1, которое является неотъемлемой частью настоящего контракта.

1.2. Правила Толкования Торговых терминов -(«Incoterms») имеют обязательный характер для сторон в рамках настоящего договора.

2.1. Цена устанавливается в размере _________________долл. США согласно Приложению Nо. 1. В цену товара включена стоимость тары, упаковки и маркировки, погрузки товара на борт судна, укладки товара, Таможенная «очистка» товара для его вывоза, страховка, фрахт.

3. Страховка и риск гибели товара

3.1. Продавец обязан заключить договор морского страхования от риска гибели или повреждения товара во время перевозки.

3.2. Риск случайной гибели товара лежит на Продавце товара и переходит на Покупателя после пересечения товара борта судна в порту отправления.

3.3. Утрата или повреждение товара после того, как риск перешел на Покупателя, не освобождает его от обязанности уплатить цену, если только утрата или повреждение не были вызваны действиями или упущениями Продавца.

4. Сроки и условия поставки

4.1. Поставка товара по настоящему контракту должна быть произведена в следующие сроки __________________________согласно приложению к настоящему договору.Продавцу предоставляется право досрочной отгрузки товара с разрешения Покупателя.

4.2. В случае не поставки или недопоставки товара в срок указанный в п. 4.1. настоящего контракта Покупатель может установить дополнительный срок разумной продолжительности для исполнения Продавцом своих обязательств.

За исключением случаев, когда Покупатель получил извещение от Продавца в том, что он не осуществит исполнения в течение установленного таким образом срока, Покупатель не может в течение этого срока прибегать к каким-либо средствам правовой защиты от нарушения договора. Покупатель, однако, не лишается тем самым права требовать возмещения убытков за просрочку в исполнении.

5.1. Платеж по настоящему контракту осуществляется Покупателем следующим образом: Покупатель переводит на счет Продавца авансовый платеж в размере ___% (_____________) от суммы настоящего контракта. Оплата Покупателем оставшейся суммы в размере ___% (__________) от стоимости контракта осуществляется течение ______ (_______________) дней после получения следующих документов:

— счет Продавца в 3-х экземплярах;

— комплект коносаментов на имя Покупателя;

— спецификация в 3-х экземплярах;

— сертификат качества в 3-х экземплярах, представленный Продавцом;

— страховой полис- один оригинал и две фотокопии;

— упаковочный лист в 1 экземпляре. Для каждого ящика.

6. Качество товара и гарантия

6.1. Качество отгружаемого товара должно полностью соответствовать

7. Упаковка и маркировка

7.1. Упаковка должна обеспечивать полную сохранность товара и предохранить при транспортировке всеми видами транспорта с учетом перевалок.

7.2. На каждой упаковке должна быть нанесена несмываемой краской следующая маркировка по трафарету на русском языке:

— вес брутто в кг.,

7.3. На упаковке не допускается любая символика, не относящаяся к предмету настоящего контракта.

7.4. В случае поставки Товара в дефектной таре Покупатель имеет право вернуть товар Продавцу. В этом случае транспортные и другие расходы, связанные с поставкой и возвратом товара, относятся на счет Продавца.

7.5. Основанием для возврата товара будет считаться акт,составленный в пункте назначения.

8. Порядок отгрузки

8.1. Продавец сообщает по телеграфу/телефаксу Покупателю о готовности товара к отгрузке не позднее, чем за ___ дней до планируемой даты отгрузки.

8.2. В каждой отдельной накладной указывается: номер контракта,номер транса, товар, его количество, количество упаковок, вес брутто и нетто. Исправления, дописки и подчистки в накладной не допускаются.

8.3. После отгрузки товара, но не позднее чем через 24 часа после отгрузки, Продавец сообщает Покупателю по телеграфу/факсу следующие данные:

— общую стоимость Товара;

— вес брутто и нетто.

Кроме того, Продавец обязан отправить в день отгрузки курьерской почтой в адрес Покупателя копии счетов, подробных спецификаций и накладной в двух экземплярах.

9. Сдача -приемка Товара

9.1. Приемка Товара производится:

— по количеству мест, согласно количеству, указанному в накладной,

— по количеству изделий, согласно спецификации и упаковочным листам,

— по качеству, согласно качеству, указанному в п. 6.1, итребованиям, оговоренным в настоящем контракте.

10.1. Со стороны Продавца:

10.1.1. Если поставка товара не будет производится в установленные в контракте сроки, Продавец оплачивает Покупателю штраф, исчисленный в стоимости недопоставленного в срок Товара из расчета___% (_______________) стоимости за каждый день опоздания.

10.1.2. Если опоздание превышает _____ дней, Продавец оплачивает Покупателю штраф, исчисленный в стоимости недопоставленного в срок Товара из расчета ___% (________________) стоимости за каждый день опоздания.

10.1.3. Если просрочка в поставке всего товара или его части превышает _____ дней со дня установленного настоящим контрактом и приложением к нему, в этом случае Продавец обязан уплатить Покупателю штраф в размере ___% (________________) от суммы всего контракта или недопоставленной части товара по контракту.

10.1.4. Уплата штрафа не освобождает Продавца от обязанности выполнения контракта.

10.1.5. В случае поставки дефектного товара и/или несоответствующего по своему качеству условиям контракта, Продавец платит Покупателю штраф в размере ___% (___________) от первоначальной стоимости забракованного товара.

10.1.6. За неправильную маркировку грузовых мест,несоответствующую условиям контракта, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере ___% (___________) от стоимости товара, находящегося в местах с неправильной маркировкой.

10.1.7. За нарушение в оформлении товаросопроводительных и платежных документов, Продавец обязан уплатить Покупателю штраф в размере ___% (_______________) от стоимости партии товара.

10.1.8. За отгрузку товара в дефектной упаковке и / или упаковке,не соответствующей условиям контракта, Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере ___% (____________) от стоимости товара, находящегося в такой упаковке.

10.1.9. Уплата штрафа за нарушение условий контракта по маркировке грузовых мест, неправильное оформление отгрузочной документации не освобождает продавца от возмещения ущерба, нанесенного Покупателю из-за несоблюдения продавцом указанных условий контракта.

10.2. Со стороны Покупателя:

10.2.1. Если оплата товара не будет производится в установленные в контракте сроки, Покупатель оплачивает Продавцу штраф, исчисленный в стоимости неоплаченного в срок Товара из расчета ___% (_____________) стоимости за каждый день просрочки.

10.2.2. Если просрочка оплаты стоимости товара превышает __ дней, Покупатель оплачивает Продавцу штраф, исчисленный в стоимости недопоставленного в срок Товара из расчета __% (_______________) стоимости за каждый день просрочки.

10.2.3. Если просрочка в оплате всего товара или его части превышает 40 дней со дня установленного настоящим контрактом и приложением к нему, в этом случае Покупатель обязан уплатить Продавцу штраф в размере ___% (_______________) от суммы всего контракта или недопоставленной части контракта.

10.2.4. Уплата штрафа не освобождает Покупателя от обязанности выполнения контракта.

11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

11.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности.

11.3. В период действия непреодолимой силы и других обстоятельств, освобождающих от ответственности, обязательства сторон приостанавливаются и санкции за неисполнение обязательств в срок, не применяются.

12.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему контракту или в связи с ним, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае не урегулирования спорных вопросов при помощи переговоров — сопор передается на разрешение арбитражного суда г. _______________.

Решение Арбитражного Суда является окончательным и обязательным для обеих сторон.

12.2. Применимым правом по данному договору является законодательство Российской Федерации.

13. Прочие условия

13.1. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязанности по контракту третьим лицам без письменного на то согласия другой стороны.

Читайте так же:  Штраф за нарушение договора налог на прибыль

13.2. Всякие изменения и дополнения к настоящему контракту будут действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами обеих сторон.

Настоящий контракт составлен в 2-х экземплярах на русском и английском языках, причем оба текста аутентичны и имеют одинаковую силу. Контракт вступает в силу с момента получения Продавцом авансового платежа.

14. Юридические адреса сторон и реквизиты сторон:

Покупатель ____________________ М.П.

Договор международной купли-продажи Венский

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

«__» ________ _____ г. г. ________ №_____

_________________________________________________, (наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя) именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице __________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ________________________________ (Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства – их №, дата) и__________________________________________, (наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя) именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице____________

____________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании ___________________, (Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства – их №, дата) заключили настоящий контракт о нижеследующем:

В соответствии с настоящим контрактом Продавец продал, а Покупатель купил на условиях____________________________ (ФОБ, СИФ, КАФ, ФАС и др.)

____________________________________ (название товара) в количестве ________________________________, ассортимент которых уточняется (штук, кг и др.) в прилагаемой к контракту спецификации, подписываемой договаривающимися сторонами и являющейся неотъемлемой частью контракта.

2. Сроки поставки.

Поставка ___________________________ должна быть (наименование товара) осуществлена_________________________. (конкретная дата, период с ___ по ___ )

Досрочная поставка ________________________________ (допускается, не допускается, другие условия, связанные с досрочной поставкой)

Цена за ______________________________. (единица измерения: руб., $, др. валюта)

Цена контракта ________________________. (руб., $)

Цены устанавливаются _______________________.(на условиях ФОБ, СИФ, КАФ, ФАС и т. д.)

В цену товара вошли транспортные расходы по доставке и погрузке товара на борт судна, все расходы в случае повреждения и потери товара в пути до момента доставки на борт судна, получение на свой риск и за свой счет экспортной лицензии, стоимость упаковки, оплата расходов в связи с проверкой товара, необходимой для осуществления поставки товара.

4.1. Качество _______________________________ должно соответствовать (наименование товара)_______________. (ТУ, стандарты; №, дата их утверждения, если они имеются)

Качество должно соответствовать ____________________________. (качеству образцов, одобренных обеими сторонами (упакованных и опломбированных и т.д. обеими сторонами) Образцы являются эталоном ________________________ (для сторон настоящего контракта. Один экземпляр эталона хранится у Продавца, два других__________________________ у Покупателя в течение (указать срок) с момента получения Покупателем) (качество товара может быть подробно описано в договоре)

4.2. Продавец гарантирует качество товара в течение ___________ с момента_______ (срок). (отгрузки, получения, введения в эксплуатацию)

4.3. Качество товара подтверждается сертификатом изготовителя.

Продавец должен обеспечить Покупателя следующей документацией:

(название документации) в количестве _________ штук на ________________________(языке)

5. Техническая характеристика (при необходимости):

5.1. Комплектность товара ________________________________________.

5.2. Длина _______________________________.

5.3. Ширина _____________________________.

5.4. Вес _________________________________.

5.5. Цвет ________________________________.

6. Упаковка и маркировка.

6.1. Упаковка должна обеспечить сохранность _________________________________ (наименование товара) во время транспортировки _______________________, перевалки в пути, (вид транспорта) во время хранения в _________________________, предотвратить порчу товара (если необходимо, указать особые условия хранения) от атмосферных воздействий.

6.2. _____________________________ должен быть упакован ____________________ (наименование товара) (указать подробно тару (коробки, ящики, прокладка), количество внутри тары, вместимость и т.д., описать материал тары (дерево, пластмасса, ткань и т. д.),_______________________, в которую товар должен быть упакован, способы крепления (обшивка) и т. д.)

6.3. Места упаковки ____________________ пломбируются пломбами _____________ (ящики, контейнеры, др.) (изготовителя, Продавца, органов транспорта) (указать, в каких местах пломбируется упаковка) Оттиск пломб должен быть четким. Номера пломб вносятся в транспортные документы_____________________, высылаемые Покупателю, и в упаковочные листы, (накладная, др.)

вкладываемые в __________________________________.(контейнер, др. опломбированное место)

В упаковочном листе указываются:

– наименование Продавца и Покупателя;

– количество мест и товара;

– вес брутто и нетто;

6.4. Каждый _____________________ должен иметь следующую маркировку, (ящик, место и т.д.) нанесенную несмываемой краской:

– наименование Продавца и Покупателя;

– наименование и количество товара (для внутренней маркировки);

– вес брутто и нетто;

– адрес Покупателя (получателя) (для внешней маркировки);

(др. реквизиты по согласованию сторон контракта)

7. Отгрузка и транспортировка.

7.1. Отгрузка ______________________________ осуществляется силами, средствами (товар) и за счет Продавца.

Продавец оформляет необходимые документы ________________________________ (перечислить их – лицензии, сертификат страны происхождения, оплата таможенной пошлины, налога на экспорт и т.д.) за счет ________________________.(указать за чей счет – Продавца, Покупателя)

7.2. Доставка ____________________________ осуществляется

_____________(товар) (вид транспорта) за счет ____________________________. (Покупателя, Продавца)

Место доставки _________________________________________. (склад Покупателя, город и т.д.)

7.3. Право собственности на __________________________и риск его случайной (наименование товара) гибели переходят_______________________________ (указать момент перехода – с момента передачи органам транспорта или доставки на склад Покупателя, доставки в порт, на пристань и т.д.)

7.4. Груз сопровождается _______________________________. (назвать документы)

В каждом ________________________________ должны быть указаны: (название документа – накладная, коносамент и т.д.)

– наименование Продавца и Покупателя;

– вес брутто и нетто;

– объем (при необходимости – площадь);

– номер контейнера (ящика и т.д.);

– число и знаки пломб;

– _______________________________. (др. реквизиты – по договоренности)

7.5. В отгрузочных документах должны быть сделаны отметки

8. Информация об отгрузке.

8.1. Продавец информирует Покупателя по ___________________________________ (способ информирования – телеграф, телефон, телефакс, e-mail и т.д.) о готовности товара к отгрузке не менее чем за _______ дней до начала отгрузки. В извещении указывается_______________________________________ (товар, количество, вес и т.д.)

Немедленно после отгрузки ___________________ Продавец сообщает:

– наименование судна (вид транспорта, № и т.д.);

– дату, № рейса (расписание);

– вес брутто и нетто;

– общую стоимость товара;

– другие данные, указанные в контракте.

Продавец должен отправить Покупателю авиапочтой ___________________________ в течение ___________ (название документов, их количество) (часы, дни)

9. Приемка-сдача товара и проверка его качества.

9.1. Приемка товара по количеству и качеству осуществляется в течение____________________________________ (срок) с момента ____________________________________ в (на) ___________________________ (получения, поступления и т.д. товара) (склад Покупателя, в момент разгрузки

____________________________________ у конечного получателя, в момент приемки от органа транспорта и т.д.)

9.2. Приемка ___________________________________ по количеству осуществляется Покупателем в

соответствии с ______________________________ (транспортные или иные документы)

9.3. Приемка _____________________________________ по качеству осуществляется Покупателем в

соответствии с качеством, указанным в сертификате согласно

_________________________ (указать, в соответствии с каким документом должно проверяться качество товара – образцом, описаниями, техническими условиями и т.д.)

9.4. В случае обнаружения несоответствия количества ___________ или его качества (товар)

названным выше документам Покупатель извещает об этом Продавца в течение______________________________ (срок)

________________________________________________ и составляет акт с представителем___________________________ (способ извещения) (указать – с кем: представителем Покупателя или Торгово-промышленной палаты, незаинтересованной организации или в одностороннем порядке)

9.5. Получив извещение, Продавец должен принять решение по факту недостачи или несоответствия качества и сообщить о нем Покупателю в течение_________________________ . (срок, способ сообщения)

9.6. Претензии по вопросам качества и количества поставленного товара предъявляются Покупателем Продавцу в течение ________________ с момента___________________________. (составления акта приемки или др.)

Продавец обязан рассмотреть претензию в течение ___ дней с момента ее получения. Если Продавец не дал ответа в названный срок, такая претензия считается признанной Продавцом.

10. Расчеты за поставленную продукцию.

10.1. Оплата за поставленный товар производится в _______________________ путем (валюта – руб., $, др.)

_______________________________________. (указать форму расчетов – векселя, чеки, аккредитивы и т.д.)

10.2. Оплата производится при следующих условиях

(указать, если они имеются) и при наличии _____________________ экземпляров документов:

__________________________. (назвать все необходимые документы: счет, спецификация, ярлыки, накладные, оформленные лицензии и т.д.)

Документы должны быть оформлены на ____________________________ языке.

В накладных (др. документах) должны быть в обязательном порядке следующие реквизиты:_____________________

______________________________________________. (назвать то, что стороны считают необходимым внести в документы – № пломб, дату передачи груза, место передачи товара и т.д.)

10.3. Оплата производится:___________________________ (например, 80% товара оплачивается в течение указанного срока, оставшиеся 20% –_____________________________в течение ____ или все 100% стоимости товара оплачиваются сразу и т.д.)

11.1. В случае просрочки поставки товаров против установленных в контракте сроков Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере ____% от стоимости товара, поставка которого просрочена, за каждый день просрочки.

Если просрочка превышает ______ дней, начисление процентов (пени) прекращается и сверх начисленной пени Продавец уплачивает Покупателю штраф в сумме _____ % от стоимости непоставленного в срок товара.

11.2. В случае поставки некачественного, некомплектного товара Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере ______ % от стоимости товара, признанного некачественным (некомплектным).

Кроме того, Покупатель имеет право вернуть некачественный товар за счет Продавца, если стороны контракта не приняли решения об использовании товара по другому назначению и снижению цены на товар, исправлению в установленный сторонами срок дефектов товара (если они устранимы).

11.3. Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере ___ % от стоимости товара при:

– несоответствии условиям контракта упаковки и маркировки товара;

– неполной загрузке ___________________;

(машины, контейнера, вагона и т.д.)

– неправильном оформлении отгрузочной документации;

– повреждении товара в пути и частичной потере товарного вида, если этот товар не

признается некачественным согласно п. 11.2 настоящего контракта.

11.4. В случае просрочки оплаты товара Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ____ % от суммы платежа за каждый день просрочки.

11.5. Уплата штрафов и пени не освобождает стороны от обязанности возместить ущерб, понесенный другой стороной в результате несоблюдения ими условий контракта.

12. Форс-мажорные обстоятельства.

12.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если неисполнение является следствием наводнения, пожара, землетрясения и других стихийных бедствий или военных действий, возникших после заключения контракта.

Освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств также запрет на совершение действий, составляющих содержание обязательств, исходящий от правительства, парламента, __________________(перечислить другие обстоятельства)

12.2. Если любое из названных обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, установленный в контракте, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

12.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства ввиду форс-мажорных обстоятельств, обязана немедленно (однако не позднее 10 дней с момента их наступления и прекращения) в письменной форме уведомить другую сторону о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращения вышеуказанных обстоятельств. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены Торговой палатой _______________________________.

(Торгово-промышленной) (или иным компетентным органом или организацией) соответствующей страны. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает сторону права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

12.4. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательства будет существовать свыше ____________ месяцев, Покупатель имеет право расторгнуть контракт полностью или частично без обязанности по возмещению возможных убытков
(в т.ч. расходов) Продавца.

13. Сроки исковой давности. Арбитраж

13.1. Срок исковой давности по требованиям сторон, вытекающим из настоящего контракта, устанавливается в четыре года.

13.2. Любой спор, разногласие или требование, возникающие или касающиеся настоящего договора либо его нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в арбитраже в соответствии с действующим в настоящее время Арбитражным регламентом Юнситрал.

Орган, рассматривающий спор ________________________________________.

Число арбитров _____________________________________________________.

(один, три, кто их назначает – стороны, суд)

Место арбитража ____________________________________________________.

(назвать город или страну)

Язык (языки) арбитражного разбирательства ___________________________.

14. Прочие условия.

14.1. Все налоги, сборы и таможенные пошлины, связанные с выполнением настоящего контракта и взимаемые на территории Продавца, уплачиваются за счет Продавца, а на территории

Покупателя – за счет ____________________________________________ .

14.2. Все переговоры и переписка, предшествующие подписанию настоящего контракта, считаются недействительными.

Ни одна из сторон не имеет права передачи своих прав и обязательств по контракту третьему лицу без письменного на это согласия другой стороны.

14.3. Всякие изменения и дополнения к настоящему контракту будут действительны лишь при условии, если они выполнены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами обеих сторон.

14.4. Настоящий контракт составлен в двух экземплярах на ______________ и русском языках, причем оба текста имеют одинаковую силу.

14.5. Вся деловая переписка осуществляется на __________________________ .(язык)

14.6. При решении споров, вытекающих из данного контракта, стороны руководствуются положениями Венской конвенции 1980 г. «О договорах международной купли-продажи товаров».15. Юридические адреса сторон: