Кто может оформить кадастровый паспорт на квартиру

Оглавление:

Вопросы оформления кадастрового паспорта на квартиру: где заказать, что для этого нужно и сколько стоит его получить?

Кадастровый паспорт – это документ, о наличии которого даже не задумываешься, пока он действительно не понадобится.

Можно прожить в квартире годы, а то и десятилетия, даже не подозревая, что этот паспорт вообще существует в природе и даже бывает необходим.

В каких случаях понадобится данный документ?

Кадастровый паспорт квартиры понадобится при совершении весьма редких, но юридически значимых действий с квартирой. Условно их можно разделить на несколько групп:

    Совершение каких-либо сделок с недвижимостью. Продажа, обмен, сдача в аренду, если она происходит по закону, с оформлением официального договора, а не на основе устного соглашения, и другие действия всегда сопряжены с получением кадастрового паспорта. Либо агентство просит, либо покупатели или потенциальные квартиросъемщики. Если вы приобрели квартиру в новостройке, то тоже нужно получить кадастровый паспорт, а предварительно поставить жилье на кадастровый учет.

Образец кадастрового паспорта на квартиру

Взаимодействие с банком, страховой компанией или судом. Вполне возможно, что вы захотите взять кредит под залог имеющейся жилплощади. И тогда кредитная организация имеет право на получение всех необходимых сведений о недвижимости, в том числе и кадастрового паспорта. Его же может попросить и страховщик, если вы пожелаете заключить договор страхования квартиры. Судебная тяжба тоже не обойдется без паспорта.

  • Перепланировка. Если вы изменили количество комнат, просто перенесли стены или сделали еще что-то, подпадающее под понятие «перепланировка», следует обратиться в специализированную организацию для узаконивания ваших действий. Специалисты помогут вам сделать новый техплан помещения и оформить на его основе новый кадастровый паспорт, где описание квартиры будет соответствовать последним изменениям. Только не забудьте, что перепланировки должны быть законными. Если никаких разрешений на них не было, процесс получения кадастрового паспорта затянется из-за неизбежной уплаты штрафов.
  • Паспорт не имеет срока действия, а потому его не нужно менять до тех пор, пока не измените что-либо в квартире.

    Кто может получить сведения из кадастра недвижимости?

    Для оформления кадастрового паспорта не обязательно быть собственником квартиры или даже быть прописанным в ней.

    Вы вполне вправе затребовать кадастровый паспорт, к примеру, на квартиру соседей.

    Как оформить самостоятельно?

    Никаких особых премудростей нет, все предельно просто. Для начала нужно узнать, кто выдает кадастровые паспорта на квартиры в вашем регионе – кадастровая палата или МФЦ.

    Из имеющихся в вашем городе учреждений нужно выбрать то, которое находится ближе к вашему дому или работе, куда вам будет проще зайти один раз при заказе паспорта и второй – при его получении.

    Алгоритм работы и необходимые документы в обоих случаях совершенно одинаковые.

    Вся разница состоит в том, что МФЦ сочетает в себе множество муниципальных организаций, а потому в данном заведении можно получить справки не только из Росреестра.

    Если вы не являетесь собственником интересуемой квартиры, то вам необходим лишь паспорт гражданина РФ или иной, удостоверяющий личность документ.

    Если же вы являетесь собственником недвижимости и, к примеру, желаете внести в кадастровый паспорт квартиры сведения о перепланировке, то кроме удостоверяющего личность документа понадобятся:

    1. Свидетельство по праве собственности на квартиру.
    2. Технический паспорт, составленный уже после проведения изменений в квартире и содержащий обновленные данные.
    3. В случае, если сами вы по каким-то причинам не можете лично обратиться в Росреестр (болезнь, командировка, тотальная занятость), необходимо будет навестить нотариуса и оформить у него доверенность на третье лицо, чтобы этот человек занялся получением кадастрового паспорта. Тогда он вместе со своим паспортом и остальными документами указанное лицо должно приобщить и доверенность.
    4. Квитанция об оплате госпошлины. Специалист Росреестра наверняка подскажет, где поблизости можно внести необходимую сумму. Чаще всего окошки или специальные терминалы оплаты имеются в здании самой кадастровой палаты и МФЦ. Сумма госпошлины – 200 рублей.

    Получившийся пакет документов нужно передать специалисту, он оформит заявление, а вы подпишете его после проверки всех указанных данных.

    Далее сотрудник Росреестра или МФЦ выдаст расписку, где будет отметка, что он взял ваши документы на оформление, в которой будет указан срок, когда вам можно будет получить готовый кадастровый паспорт на квартиру. Срок составляет 5 рабочих дней.

    При повторном посещении учреждения не забудьте взять с собой эту расписку, без нее кадастровый паспорт не отдадут.

    Оформление через Интернет

    Если идти никуда не хочется, а кадастровый паспорт нужен, не обязательно платить деньги нотариусу, чтобы он составил доверенность на близкого человека. Самое время вспомнить о всемирной паутине и зайти на сайт Росреестра.

    Алгоритм подачи заявки следующий:

    1. С главной страницы необходимо уйти в раздел «Государственные услуги» и щелкнуть по надписи «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
    2. На первой появившейся странице понадобится ввести данные о квартире. Без кадастрового и инвентаризационного номера вполне можно обойтись, достаточно сообщить полный адрес объекта недвижимости.
    3. Здесь же следует указать, как вы желаете получить паспорт. Кому-то нужен документ на бумаге, а кто-то готов самостоятельно распечатать полученную электронную версию. Помните, что к первому варианту специалисты Росреестра, как правило, относятся с большим доверием.
    4. Раз речь зашла об электронной форме документа, не забудьте указать здесь и свой e-mail. Он понадобится, даже если вы предпочтете бумажный документ, пересланный обычной почтой.
    5. Следующая страница полностью посвящена заявителю, то есть вам. Обязательно указывать только ФИО и данные паспорта. Телефон и СНИЛС – исключительно по желанию. Почтовый ящик вы напишете или электронную почту, зависит от того, хотите вы получить бумажную или электронную версию документа. Если первое, то следует выбрать, заберете вы его на почте самостоятельно или закажете доставку на дом.
    6. Третья страница – это проверка данных. Если есть ошибки, возвращайтесь и исправляйте их. Иначе документ или будет не на ту квартиру, или «уйдет на деревню дедушке». Если все верно, нажимайте «Отправить запрос» и ждите код для оплаты, который придет на e-mail. Введя его на сайте, вы получите возможность внести деньги за услугу, просто переведя их с карты или кошелька.

    Организации, оказывающие услуги по оформлению

    Все их описать невозможно, поскольку интернет богат на тех, кто предлагает сделать кадастровый паспорт очень быстро. Да и городские газеты наверняка пестрят объявлениями.

    Обращаться или нет к ним – дело ваше, но помните, что это не государственная организация, а лишь посредник.

    Стоить паспорт будет в разы больше, чем при самостоятельном оформлении в Росреестре. Кроме госпошлины в данном случае вам придется оплатить оформление доверенности на представителя фирмы у нотариуса и комиссию агентства.

    Плюсом данного способа оформления является то, что вам не придется лично посещать госучреждения при оформлении документов, а следовательно не будете простаивать время в длинных очередях.

    Но конкретные сроки и суммы зависят от того, к кому именно вы обратитесь.

    Видео: Что представляет собой кадастровый паспорт объекта недвижимости?

    В видеосюжете рассказывается что такое кадастровый паспорт любого объекта недвижимости, какая информация содержится в разделах данного документа.

    Разъясняется, для чего на квартиру оформляется данный документ и в каких случаях он может понадобиться собственнику.

    Как заказать и где получить кадастровый паспорт на квартиру: срок изготовления и документы для оформления

    Оформление кадастрового паспорта необходимо при сделках с квартирой.

    Документ представляется в виде выписки из Государственного кадастра.

    Без него проведение любой операции с жильем будет невозможно: покупка-продажа жилья, сдача в аренду, проведение перепланировки, оформление недвижимости в собственность, дарение квартиры, оформление завещания.

    В этой статье мы подробно разберем как получить кадастровый паспорт на квартиру и кто выдает этот документ?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Кто может заказать документ?

    Вопрос номер один — кто может получить кадастровый паспорт на квартиру?

    Получить документ может каждый гражданин России при условии, что недвижимость уже зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

    До недавнего времени информация о жилье предоставлялась только по запросам организаций или собственников квартир.

    Теперь информация находится в открытом доступе, что позволяет перед совершением сделки удостовериться в ее чистоте. Составляется документ в Государственном кадастре в соответствии с ФЗ №221.

    В состав паспорта входят следующие основные данные:

    • кадастровый номер. Он является уникальным кодом, присвоенным только данному объекту недвижимости;
    • стоимость. Устанавливается государством с учетом рыночных цен;
    • адрес жилья;
    • год постройки;
    • площадь;
    • этажность;
    • материалы перекрытий;
    • количество балконов;
    • графическое изображение плана квартиры.
    Читайте так же:  Штраф в тинькофф

    Далее о том, где заказать кадастровый паспорт на квартиру и где оформить бумагу?

    Где получить кадастровый паспорт на квартиру?

    Вопрос, где взять кадастровый паспорт на квартиру, волнует многих граждан. Документ на квартиру можно получить в Кадастровой палате, в отделении МФЦ, на сайте Росреестра и через портал Госуслуг. Как сделать кадастровый паспорт на квартиру быстрее и без лишних хождений по инстанциям? Предпочтительнее способы заказа через интернет. В этом случае нет необходимости отстаивать большие очереди.

    При самоличном обращении нужно предоставить гражданский паспорт, заявление о предоставлении кадастрового паспорта и квитанцию об оплате госпошлины, которая стоит 200 рублей.

    Срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру в Государственной службе кадастра документ будет готов через 5 дней, при написании заявления в МФЦ срок немного увеличится до 10 дней.

    То сколько делается кадастровый паспорт на квартиру зависит от того, куда непосредственно обратился заказчик.

    При использовании интернета необходимо будет пройти регистрацию, если у вас нет личного кабинета. Затем оставить заявку на оформление паспорта. Причем на сайте Росреестра предоставляется возможность заказать документ в электронном виде.

    Правда он не будет содержать графической части, но зато цена в этом случае будет 150 рублей. Для бумажной формы стоимость изготовления документа стандартная – 200 рублей. Можно выбрать метод получения: прийти за документом непосредственно в Росреестр или заказать его доставку по почте. В общем, решать заказчику, где сделать кадастровый паспорт на квартиру.

    Сколько по времени делается кадастровый паспорт на квартиру, если ранее этот документ ни разу не выдавался?

    Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру? Там же, где заказывали.

    На это придется затратить сумму от 3 до 10 тысяч рублей в зависимости от региона и размера жилплощади.

    Далее о том, как оформить кадастровый паспорт на квартиру, пошаговая инструкция.

    Пошаговая инструкция

    Вне зависимости от способа предоставления документа оформление происходит в несколько этапов. Получение официальной бумаги для новостройки будет отличаться от обычного запроса уже существующего документа.

    Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру:

      Первый шаг.

    Оформление заявки на создание кадастрового паспорта. Сделать можно лично в МФЦ, Палате по регистрации недвижимости или послать заявку по интернету.

    Что нужно для получения кадастрового паспорта на квартиру? Необходимо предоставить договор о собственности при его наличии или договор с муниципалитетом о найме жилья, также ордер на недвижимость и гражданский паспорт. После приема заявления будет назначена дата прихода специалиста БТИ для осмотра и составления плана помещения, который будет оформляться около 10 дней.
    Второй шаг.

    Оплата госпошлины. Размер будет установлен в зависимости от выполненных работ специалистом БТИ. Производится оплата в кассе Росреестра, при помощи терминалов, выбрав оплату госпошлины на кадастровый паспорт, или на специальных сайтах, оказывающих такую услугу.
    Третий шаг.

    После информирования специалистами Кадастровой палаты о готовности документа необходимо прийти за оформленным паспортом.

    Отказ в предоставлении нужного документа возникает при следующих ситуациях:

    • разногласия между данными предоставленными заявителем и теми характеристиками, которые находятся в Службе кадастра;
    • не была предоставлена вся документация.

    Отказ должен быть оформлен в письменном виде для того, чтобы можно было обратиться в суд для обжалования решения.

    Теперь вы знаете где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру и каковы сроки получения документа. Помните, что кадастровый паспорт является одним из главных документов на квартиру при совершении с ней каких-либо операций.

    Получить его не составляет большого труда, что нужно, чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру, мы вам рассказали. Сделать это можно личным присутствием или оформить заявку по интернету. Госпошлина на оформление существующего документа небольшая – 200 рублей.

    Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)

    Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр выдает выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

    Какие сведения о квартире были в кадастровом паспорте

    Росреестр выдавал кадастровые паспорта в электронном и бумажном виде. Количество сведений из ГКН в этих паспортах различались.

    Бумажный вариант

    В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

    • КП.1 – общая информация: точный адрес квартиры, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение, сведения об правообладателей (не всегда), особые отметки и т.п.
    • КП.2 – чертежный план квартиры и, иногда, экспликация — схема расположение квартиры на этаже. В 90% случаев данный раздел присутствовал.

    Электронный вариант

    В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было. Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

    Инструкция заказа

    Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эту выписку читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html.

    Кадастровый паспорт мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ, как на свою так и на чужую. Было 2 варианта заказа:

    • Традиционный заказ в Кадастровой Палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция была такая;
    • Онлайн заказ через интернет — инструкция по данной ссылке.

    Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

    Объясним на примере. У семьи Ивановых имеется кадастровый паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике. В 2015 году начался перерасчет кадастровой стоимости недвижимости и кадастровая стоимость их квартиры выросла. А раз была изменена стоимость и внесена в ГКН в 2015 году, то паспорт 2014 года уже имел старые сведения, этим он и был недействителен.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Кто может получить кадастровый паспорт на квартиру

    Начиная с середины 90-х годов прошлого столетия, точнее с введения института кадастрового учета, в России внедрена новая система государственной регистрации имущественного права, которая предусматривает получение ряда документов, и невольно возникает вопрос, кто может получить кадастровый паспорт на квартиру, землю, дом. До недавнего времени кадастровый паспорт был одним из официальных кадастровых документов, и получить информацию могли только собственники имущественного права. Законом определено, кто имеет доступ к открытой, расширенной и закрытой части информации кадастрового паспорта, которой с 2017 года заменён на выписку ЕГРН.

    Как можно получить паспорт на квартиру

    Открытая форма кадастрового паспорта с расширенными техническими и информационными данными доступна широкому кругу лиц, в том числе тех, кто не имеет отношения к конкретному объекту права (то есть, любое физическое и юридическое лицо имеют прямой доступ к информации). В открытой части выписки ЕГРН (заменяет кадастровый паспорт) содержатся все сведения имущественного права, за исключением дееспособности и факта документов, которые стали правоустанавливающими для регистрации имущественного права.

    Запрос подаётся на нашем сайте в форме спецзаказа, где любой пользователь, используя подсказки сервиса может узнать, как можно получить паспорт на квартиру. К закрытой части информации доступ имеют только определённый круг лиц, в том числе собственник имущественного права, представитель собственника по доверенности, судебные инстанции и ряд органов власти. Документ содержит как основную информацию, так и сведения правоустанавливающего характера.

    Публичность информации помогает совершать безопасные сделки с имущественным правом в любом объёме. Информация из кадастровой палаты позволяет избежать нечестных действий со стороны покупателя и продавца недвижимого имущества.

    Как можно заказать документ

    Для того чтобы уточнить информацию, кто может получить кадастровый паспорт на квартиру, предлагаем воспользоваться сервисом нашей службы, где вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки ЕГРН.

    • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

    • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

    • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.

    • Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.

    • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
    • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
    • Получаем документ «Выписка ЕГРН».
    Читайте так же:  Купить полис осаго в пушкино

    Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

    Кто может заказать кадастровый паспорт на квартиру

    Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

    В соответствии с действующим законодательством обратиться в Кадастровую палату может любой резидент РФ. Получить сведения можно также в отношении любой недвижимости. А вот встать на учет могут только те граждане, которые являются собственниками жилья или официальными квартиросъемщиками.

    Теперь вы точно знаете, как получить кадастровый паспорт на квартиру, и сможете сделать это без особого труда. Тем не менее стоит учитывать все возможные варианты. Поэтому давайте поговорим о том, могут ли госорганы отказать в получении документа, и какие у них для этого есть основания. Они могут быть, например, такие:

    Заказать кадастровый паспорт на квартиру через Росреестр – просто, удобно, оперативно

    • Кадастровая палата.
    • Многофункциональный центр.
    • Сайт Росреестра.

    Несмотря на то, что любой гражданин РФ может получить кадастровый паспорт как на свою, так и на чужую квартиру, ряд основных действий доступен только собственникам и квартиросъемщикам. Лишь они могут поставить квартиру на кадастровый учет, внести изменения в Росреестр и затем уже получить кадастровый паспорт с новыми, актуальными данными.

    «Кадастровый паспорт на квартиру» – даже звучит устрашающе, не так ли? Сразу представляется нескончаемая бумажная волокита с массой бюрократических препонов. Но на самом деле все не так сложно. Достаточно зайти на сайт Росреестра, заполнить данные, выбрать вид кадастрового паспорта, способ получения и оплатить госпошлину.

    Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

    • Выбрать пункт оформления кадастрового паспорта и тип объекта, для которого он заказывается;
    • Указать достоверную информацию об объекте недвижимости;
    • Выбрать версию документа — бумажная или цифровая;
    • Выбрать способ получения — личный визит в Росреестр, ссылка на цифровую версию готового документа или почтовым отправлением;
    • Указать информацию о заявителе;
    • Оплатить госпошлину одним из предложенных способов;
    • Забрать готовый паспорт.
    • В части КП.1 — адрес объекта недвижимости, квадратура, уникальный номер, присвоенный в ГКН, кадастровая стоимость, для чего предназначен объект, информация о владельцах, специальные сведения и т. д.
    • В части КП.2 — графическое представление квартиры в виде плана. Порой сюда включается и расположение помещения на плане этажа дома.

    Преимущества получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ: как заказать и какие документы нужны

    1. В представленных бумагах содержатся ошибки.
    2. Предъявлен неполный перечень бумаг.
    3. С заявлением обратился гражданин, не являющийся собственником.
    4. Полномочия законного представителя не оформлены надлежащим образом (отсутствие доверенности от собственника или нарушения в ее оформлении).
    5. Иные обоснованные причины.
  • Возможность записи к специалисту в удобное для гражданина время путем личного обращения, по телефону, либо через сайт.
  • Отсутствие очередей.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру

    • при совершении сделок с жилыми помещениями – в результате проведения кадастрового учета и регистрационных действий на основании заявления обеих сторон сделки;
    • при оформлении прав на объект долевого строительства – в ходе постановки многоквартирного здания на кадастровый учет и передачи квартир в собственность дольщикам;
    • при совершении приватизационной сделки – после оформления технического плана на квартиру и представления его в службу Росреестра для кадастрового учета;
    • по итогам согласованной перепланировки и переустройства квартиры – по заявлению собственника, поданного после завершения строительных работ.

    Если оформляются права на квартиру по программе приватизации, граждане должны самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на жилое помещение. Для этого можно воспользоваться электронным реестром инженеров, который доступен на официальном портале службы Росреестра.

    Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

    Заявление можно оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

    Как получить кадастровой паспорт или выписку из ЕГРН

    Органы технической инвентаризации — ПИБ или БТИ не имеют отношения к кадастровой палате, это отдельные организации. В отличие от ведения кадастра недвижимости, которое является функцией государства, технической инвентаризацией могут заниматься и коммерческие организации.

    Если нужно изменить тип поля «Улица» на что-то другое, то наберите в этом поле первые буквы вашего варианта и система предложит на выбор полные названия (например, набираем “просп”, система сама предлагает “Проспект”). Кликаем на предложенный вариант и он заменяет тот, что был раньше.

    Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

    Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

    • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
    • Паспорт (оригинал);
    • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
    • Квитанция о выплате государственной пошлины;
    • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

    Кто может заказать кадастровый паспорт на квартиру

    Последние новости от Министерства труда гласят о том, что будет утвержден новый законопроект, согласно которому планируется провести индексацию социальных пенсий и пособий. Расскажем подробнее об этом проекте, а также определим, на сколько повысятся выплаты и каков будет размер пенсий для социально незащищенных категорий россиян.

    1. Перейдите дальше в раздел «Сведения о заявителе».
    2. Введите ваши инициалы.
    3. Заполните строки с данными паспорта.
    4. Укажите свой контактный телефон, адрес электронной почты.
    5. Поставьте галочку, что согласны на обработку персональных данных, и перейдите в следующий раздел.

    Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?

    Технический паспорт на квартиру изготавливается только в БТИ и необходим, в основном, при отчуждении квартиры. Какие документы нужны для получения паспорта, и с какими сложностями можно столкнуться при его оформлении, вы узнаете из нашей статьи.

    Что такое технический паспорт на квартиру?

    Технический паспорт на квартиру – это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения.

    Технический паспорт бывает 2 видов:

    • технический паспорт здания;
    • технический паспорт строения.

    Нас интересует 2-й вариант, так как к нему и относится технический паспорт на квартиру. То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание.

    Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.

    Технический паспорт содержит в себе следующую информацию:

    • поэтажный план помещения;
    • инвентаризационную стоимость квартиры;
    • материалы, из которых изготовлены стены;
    • характеристика фундамента и перекрытий;
    • дата постройки жилья;
    • количество комнат;
    • метраж и т. д.

    Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

    Технический паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

    1. Если вы покупаете жилье в ипотеку, банку может потребоваться технический паспорт на квартиру, для того чтобы сформировать рыночную цену на жилье.
    2. В случаях установления размера налога на квартиру.
    3. Для совершения сделок по отчуждению квартиры.
    4. Для согласования перепланировки.
    5. При выделении доли в натуре в долевой собственности.
    6. При оформлении наследства.

    Во всех этих ситуациях необходимо получать в БТИ техпаспорт.

    Где и как заказать технический паспорт на квартиру?

    А теперь разберемся где получить техпаспорт на квартиру Его можно заказать в БТИ. Для этого необходимо представить следующие документы:

    • заявление установленного образца;
    • квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру;
    • паспорт заявителя;
    • правоустанавливающий документ на квартиру;
    • нотариально заверенную доверенность в случае, если за документом обращается представитель собственника.

    Стоимость услуг по оформлению технического паспорта на квартиру устанавливается БТИ в каждом регионе самостоятельно.

    Срок изготовления технического паспорта – 10-14 дней. Возможен ускоренный порядок – 7 дней – с повышенной оплатой услуг БТИ.

    После этого сотрудник БТИ проверяет поданные документы и выдает вам расписку. Также назначается день, когда вы сможете забрать готовый технический паспорт.

    Если вы производили какие-то изменения в квартире, то для обновления информации в базе данных БТИ необходим выезд технического инженера на дом для осуществления всех замеров и фиксации изменений в техническом паспорте.

    Каков срок действия техпаспорта?

    Срок действия техпаспорта на квартиру не ограничен. Но в соответствии с действующим законодательством инвентаризация квартиры должна проводиться каждые 5 лет с последующей выдачей обновленного технического паспорта.

    Тем не менее на практике это редко выполняется. Обычно новый технический паспорт получается собственником только при возникновении необходимости.

    Технический паспорт на квартиру: о чем еще стоит знать перед обращением в БТИ?

    Давайте рассмотрим вопрос получения технического паспорта со стороны будущего покупателя квартиры.

    Техпаспорт на квартирусодержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. д.

    Это необходимо, чтобы убедиться, что все перепланировки, которые совершались в квартире, были узаконены. Если они проходили без разрешения БТИ, то за незаконную перепланировку придется заплатить штраф.

    Технические паспорта, которые были получены до введения в действие закона «О государственном кадастре недвижимости», имеют юридическую силу и действуют наравне с новыми техническими паспортами.

    Читайте так же:  Договор с кроули

    Стоит отметить, что технический паспорт как документ уже отходит на второй план. Действительно, при оформлении каких-либо сделок с квартирой все инстанции, и тем более покупателей, больше интересует кадастровый паспорт. В техническом же паспорте содержится информация об инвентаризационной оценке жилья, которая все еще необходима банкам и нотариусам.

    Таким образом, оформление технического паспорта – это необходимая процедура при вводе дома в эксплуатацию. Но если вы его уже получили, то срок действия документа не ограничен, так как он не носит нормативный характер. Более того, обновлять его следует только в случаях, если вы произвели перепланировку квартиры.

    Где получить кадастровый паспорт на квартиру в 2017 году – можно, в Санкт-Петербурге, в Москве, СПб

    Опубликовал: admin в Мой юрист 04.03.2018 0 125 Просмотров

    Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру в 2017 году

    Статья раскроет основные моменты, связанные с получением кадастрового паспорта на квартиру. С какой целью оформляется, какие документы нужно собрать, и как оформить паспорт – далее.

    Кадастровый паспорт необходим для любого объекта недвижимости. Где и как его получить?

    Оформить документ может любой житель Российской Федерации. Главное условие – недвижимость должна быть зарегистрирована в Кадастровой службе.

    Отказать в выдаче документа могут в таких случаях:

    • документы содержат недостоверную информацию;
    • предоставлен неполный пакет документации.

    В случае отказа заявителя должны оповестить в письменной форме, четко указав причину. В кадастровом паспорте содержатся такие данные:

    • адрес квартиры;
    • информация об объекте – количество комнат, высота потолка, чем покрыты стены и прочее;
    • в каком году проводился капитальный ремонт;
    • стоимость жилья по результатам оценочной экспертизы;
    • на каком этаже находится квартира, сколько всего этажей в доме;
    • инвентаризационный номер;
    • кадастровый номер;
    • в каком году проводилась техническая экспертиза;
    • кто выдал документ.

    В графической части паспорта указывается масштаб квартиры и ее план. Если документ получен в кадастровой палате, то заверять его у нотариуса не нужно.

    Если же он был распечатан в электронном варианте, то заверение требуется. Законодательство не устанавливает срок действия документа. После получения им можно пользоваться неограниченное время.

    Однако, каждые 5 лет кадастровая стоимость квартиры меняется, проводится инвентаризация и старые данные уже недействительны – кадастровый паспорт нужно получать заново.

    Документ можно получить как на всю квартиру, так и на отдельную ее комнату. Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке?

    Особых требований к оформлению документа нет. Необходимо лишь уточнить у застройщиков сведения, касающиеся первичной постановки недвижимости на учет.

    Если компания, занимающаяся строительством, осуществила эту процедуру, то покупателю квартиры необходимо лишь оформить получение документа на сайте.

    Если первичная постановка на учет отсутствует, то придется посетить МФЦ или Кадастровую службу.

    Сотрудник попросит документ, подтверждающий права собственности. В случае с новостройкой таким документом выступает договор долевого участия или акт приема-передачи.

    Если кадастровый паспорт будет утерян, то необходимо будет заново посетить Кадастр.

    Если на квартиру остался технический план, то восстановление документа будет быстрым, поскольку все сведения о жилье уже есть в базе.

    Паспорт на квартиру не выдадут без правильно заполненного заявления. Бланк берется у сотрудника регистрационной службы или распечатывается из интернета.

    Обязательные к заполнению поля:

    • название и форма недвижимости;
    • номер, присвоенный объекту при регистрации в Реестре;
    • тип запрашиваемой информации;
    • способ получения документа – в Кадастре, по почте, в электронной форме;
    • данные о заявителе (или его доверителе);
    • перечень документации, прилагаемой к заявлению.

    Заявление содержит несколько полей, которые заполняет сотрудник органа учета. Заполненное заявление подписывается, подается с остальными документами.

    Назначение документа

    Кадастровый паспорт содержит полную информацию о жилье – к какому типу оно относится, где расположено, каков его размер и прочее.

    Понадобится документ в таких случаях:

    • во время перепланировки помещения;
    • при отчуждении квартиры – ее дарении либо продаже;
    • при обращении в суд при имущественных спорах;
    • для отправки справок в Росреестр, чтобы перерегистрировать права собственности или получить дубликат свидетельства;
    • по требованию банка, например, при оформлении ипотеки.

    На основании Федерального закона № 221 «О государственном кадастре», принятого 24 июля 2007 года, разработан перечень данных, которые содержатся в кадастровом паспорте.

    В соответствии с новым Федеральным законом № 218 «О государственной регистрации объектов недвижимости», принятым 13 июля 2015 года, в документе будут содержаться сведения из Единого реестра недвижимости.

    То есть, вместо кадастрового паспорта будут выдавать выписку из ЕГРН.

    Оформить кадастровый паспорт можно несколькими способами – в Кадастровой палате, через многофункциональный центр и на сайте Росреестра.

    Каковы сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, читайте здесь.

    Порядок оформления в Кадастровой палате и в МФЦ одинаков:

    Документы обрабатываются в течение 5 дней. Порядок оформления прост – обращение в государственный орган, оплата государственного сбора и получение готового документа.

    Для получения кадастрового паспорта на квартиру владелец недвижимости (или его доверенный представитель) обязан обратиться в государственное учреждение с пакетом документов:

    • паспорт заявителя;
    • при необходимости – доверенность на имя представителя и его паспорт;
    • правоустанавливающие бумаги на жилье;
    • чек об оплате пошлины;
    • заявление от владельца квартиры;
    • если была перепланировка, и владелец хочет ее узаконить, то потребуются документы, которые подтверждают факт ее проведения.

    После принятия документов сотрудник службы выдаст расписку с указанием даты получения паспорта. Предоставляются и оригиналы документов, и их ксерокопии.

    Если оформляется паспорт на квартиру в новостройке, то необходимо предъявить соглашение с застройщиком и акт приема-передачи жилья.

    В качестве правоустанавливающих документов на жилье выступают:

    • свидетельство о правах собственности;
    • ордер или договор соцнайма;
    • акт приема-передачи (для квартир в новостройке);
    • соглашение с застройщиками;
    • технический паспорт, который был выдан Бюро технической инвентаризации (после изменений от перепланировки).

    Если документы в порядке, то оформляется кадастровый паспорт на квартиру.

    Чтобы оформить кадастровый паспорт через Интернет, необходимо отправить заявку в Росреестр.

    Для этого нужно зайти на сайт Государственных услуг и пройти регистрацию, введя паспортные данные. Подтвердив свои данные, нужно будет ввести код (его вышлют по почте).

    Далее порядок действий следующий:

    1. Выбрать регион, в котором проживает заявитель.
    2. Отыскать в меню Росреестр.
    3. Выбрать услугу «Получение кадастрового паспорта». После прочтения всей информации, нажать «Получить».
    4. Вписав сведения о квартире в специальные поля, нажать «Отправить запрос».
    5. Следить за статусом заявки.
    6. На электронную почту или телефон прийдет сообщение с просьбой забрать готовый документ.

    Чтобы заявка была одобрена, необходимо заполнить все поля. Рассматривается она в течение 1 недели, еще 1 неделя уходит на изготовление кадастрового паспорта.

    Чтобы оформить кадастровый паспорт через многофункциональный центр, необходимо действовать следующим образом:

    1. Выбрав ближайшее отделение к месту жительства, проконсультироваться по телефону по поводу требуемого списка документов.
    2. Записаться на прием.
    3. Собрать требуемые сведения и явиться в указанное время.
    4. Написать заявление и получить расписку о том, что сотрудник центра принял документы.
    5. В указанный срок явиться за готовым паспортом.

    При получении иметь паспорт. Сроки ожидания – до 10 суток. Обязательное условие для оформления кадастрового паспорта – оплата пошлины. Для физических лиц ее размер составляет 200 рублей, для юридических – 600 рублей.

    В столице можно получить документ 3 способами – в Кадастровой палате, в многофункциональных центрах или в Управлении Росреестра.

    Специалисты Кадастра работают оперативно, каждого заявителя принимают не более 15 минут. Многофункциональные центры находятся в каждом округе.

    Оформить кадастровый паспорт на недвижимость может любое физическое или юридическое лицо.

    Чтобы получить выписку из Реестра недвижимости, гражданам Москвы придется уплатить 3500 рублей (за срочное оформление, в течение 1 дня) или 2500 рублей (за обычное оформление, в течение 3 дней).

    Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру в СПб? Все зависит от ситуации – был ли учет ранее, и проводилась ли перепланировка.

    В первом случае нужно обратиться в Федеральную службу регистрации. Сроки получения зависят от места оформления. Быстрее можно оформить по интернету через сайт Росреестра.

    Документ будет готов в течение 5 дней (если в электронном формате). Если необходим бумажный вариант (получение в МФЦ), то срок затянется до нескольких недель.

    В зависимости от способа получения, пошлина составляет от 1500 до 250 рублей. Это касается случаев, если квартира уже числится на первичном учете, и перепланировка помещения не осуществлялась.

    Сложнее будет получить, если объектом начали пользоваться недавно, или он не числится в Росреестре.

    Это касается новой квартиры или после перепланировки. Необходимо сначала поставить объект на учет, обратившись к инженерам Кадастровой палаты.

    Видео: как получить кадастровый паспорт быстро и с минимальными затратами

    Помощь в получении кадастрового паспорта в Санкт-Петербурге оказывают многофункциональные центры. В городе их очень много.

    При оформлении придется уплатить государственный сбор. Для физических лиц он составляет 200 рублей, для юридических – 600 рублей.

    Где получить копию кадастрового паспорта на квартиру

    После того, как данные об объекте недвижимости попадают в базу Росреестра, они иногда могут требоваться заинтересованными гражданами.

    Копия кадастрового паспорта – своего рода форма предоставления информации.

    В Росреестре запросить ее могут как владельцы недвижимости, так и третьи лица, например, потенциальные покупатели жилья.

    Получить копию можно несколькими способами – лично посетить Росреестр или на сайте ведомства. При первом варианте придется заполнить бумажную форму запроса на предоставление данных.

    Также нужно будет уплатить государственный сбор размером 200 рублей. Во втором случае заполняется онлайн форма и уплачивается пошлина размером 150 рублей. Документ будет готов в течение 5 дней.

    Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России, читайте здесь.

    Как получить земельный участок от государства, смотрите здесь.

    В первом случае заявителю копия высылается по почте, во втором случае – скачивается и распечатывается с сайта.

    В форму запроса вводится кадастровый номер квартиры и ее адрес. Также нужно будет указать тип получения – бумажный вариант (в отделении ведомства), электронный вариант или бумажный вариант (по почте).

    Требуются и личные данные заявителя – ФИО, паспортные данные, СНИЛС, адрес электронной почты, телефон.

    Таким образом, получить кадастровый паспорт на квартиру можно множеством способов. Обращаться за получением имеет право как владелец недвижимости, так и его доверенное лицо.

    Во втором случае потребуется заверенная нотариусом доверенность. Получить паспорт можно и на свою квартиру, и на чужую.

    Но вносить изменения после перепланировки имеет право лишь владелец недвижимости. В этом случае необходимо оповестить регистратора и пригласить техника для проверки.