Кредиты под залог недвижимости в усть-каменогорске

Оглавление:

Кредит под залог недвижимости (квартиры) в г. Усть-Каменогорск

от 1 000 000 тг. (один миллион) или эквивалент в валюте

до 5 000 000 000 тг. (пять миллиардов) или эквивалент в валюте

вариант 1: ежемесячно равными частями

вариант 2: ежемесячно проценты, тело кредита — на Ваше усмотрение (должно быть выплачено на момент окончания кредита)

Приблизительный расчет платежей по кредиту:

Кредит под залог недвижимости: условия банков Казахстана

На протяжении жизни нам время от времени нужны крупные суммы денег. И в сегодняшней непростой экономической ситуации самым безопасным как для заемщика, так и для банка, является кредит под залог недвижимости.

Кредиты, где гарантией служит недвижимое имущество: квартира, дом или земельный участок, позволяют клиенту взять деньги на более длительный срок. Для сравнения, если беззалоговый кредит выдается в основном на 2-3 года, максимум на 5 лет, то залоговый заем банки готовы предоставить сроком до 10 лет. Сумма займа в экспресс-кредитах в среднем составляет 3 млн тенге, тогда как под залог недвижимости можно получить до 70% от ее оценочной стоимости. Правда банки все же ставят ограничение — не выше 25-30 млн тенге.

О том, на каких условиях банки выдают ипотеку в 2016 году, читайте в статье.

В этой статье рассмотрим условия выдачи залоговых займов от банков Казахстана, требования к залогу и к заемщику, а также выясним, в каком банке переплата будет наименьшая.

Под залог недвижимости кредит выдают 16 банков

На сегодняшний день из 35 банков страны кредит под залог недвижимости выдают 16 фининститутов: Народный банк Казахстана, ForteBank, Нурбанк, Qazaq Banki, Bank RBK, Цеснабанк, АТФБанк, Банк ЦентрКредит, ВТБ Банк, Сбербанк, Альфа-банк, Алтын Банк, Казинвестбанк, Банк Каssa Nova, Capital Bank Kazakhstan и Эксимбанк Казахстан. Приостановили выдачу залоговых займов в Казкоммерцбанке, АзияКредит Банке, Евразийском банке.

Рынок недвижимости немного оживился из-за роста цен на нефть, однако это не отменяет отрицательного вектора стоимости квартир. Что будет с ценой недвижимости дальше и покупать ли жильё в этом году, читайте в статье.

Стоит отметить, что с декабря 2015 года ставки по залоговым займам во всех банках выросли на 3-6%. Между тем банки готовы снизить ставку для своих клиентов: участников зарплатных проектов или вкладчиков. Например, в Народном банке держатель зарплатной карточки может оформить заем не под 23%, а под 20% годовых.

Что касается залоговой недвижимости, то у банков они разные. Как правило, она должна быть не ранее 1960 года постройки, находится в черте города либо не дальше 250 км от города. Материал стен утяжеленный: кирпич или панель, но не саманный или камышитовый. Строящиеся дома также не рассматриваются. Недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии или залоге. Одним словом, имущество должно быть ликвидным, то есть легко переводиться в деньги.

Заемщику нужно будет подтвердить платежеспособность, то есть представить справку о заработной плате и пенсионных взносах, как правило, за последние полгода. Можно получить деньги и без подтверждения дохода, но в таком случае процентная ставка будет выше. И какой-либо косвенный доход все равно надо будет доказать.

Деньги под залог квартиры: условия рейтинга

Для того чтобы легче было потенциальным заемщикам оценить собственные возможности и выбрать более подходящую кредитную программу, портал kn.kz обратился к менеджерам банков с просьбой сделать расчет выплаты по займу в размере 1 500 000 тенге сроком на 5 лет. По данным Комитета по статистике РК, в первом квартале 2016 года среднемесячная номинальная заработная плата одного работника составила по Казахстану 132 769 тенге. Следовательно, такой кредит банки легко смогут выдать среднестатистическому казахстанцу, так как его ежемесячный платеж не будет превышать 50% от заработной платы. Разумеется, при отсутствии других займов.

Оценочная стоимость залога

Потребительские кредиты

Доверительный кредит с комиссиями

Если Вам понадобилась денежная сумма, используйте возможность реализовать ваши цели с помощью потребительского кредита от Сбербанка. Беззалоговый кредит представляет собой один из банковских продуктов, который выдается заемщику без предоставления движимого или недвижимого имущества. При этом оформить такой вид займа можно в тенге и долларах

Кредит на неотложные нужды

Предоставляется на любые цели под залог недвижимости, имеющейся у клиента.

Кредит под залог депозита с комиссиями

Кредит на неотложные нужды без взимания комиссий и иных платежей

Доверительный кредит без взимания комиссий и иных платежей

Если Вам понадобилась денежная сумма, используйте возможность реализовать ваши цели с помощью потребительского кредита от Сбербанка. Беззалоговый кредит представляет собой один из банковских продуктов, который выдается заемщику без предоставления движимого или недвижимого имущества. При этом оформить такой вид займа можно в любой валюте – рублях, долларах или евро.

Кредит под залог депозита без взимания комиссий и иных платежей

Подробнее о беззалоговом кредите

Любой человек, желающий оформить договор кредитования, стремиться воспользоваться банковской услугой по выдаче кредита без предоставления залога. Но выдача денежных средств без предоставления залога еще не означает отсутствие ответственности и обязанностей по его выплате.

Оформление беззалогового кредита

Принимая решение взять кредит, каждый клиент должен четко осознавать ответственность за возврат кредитных средств. Поэтому необходимо тщательно взвешивать свои финансовые возможности. Ведь, несмотря на то, что такой вид кредита не требует предоставления залогового имущества, при невыполнении обязанностей по выплате займа, банк все равно может отсудить имущество заемщика.

Для того чтобы оформить беззалоговый кредит, клиенту необходимо собрать обязательный пакет документов и представить их в банке во время оформления договора кредитования. Естественно, каждый банк самостоятельно определяет условия выдачи кредитных средств без залога, но в основном они заключаются в предоставлении таких документов, как:

Удостоверение личности/паспорт/вид на жительство;

Оригинал согласия субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета из кредитных бюро;

Оригинал согласия субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кредитные бюро;

Оригинал согласия на предоставление ГЦВП информации Банку.

Благодаря документам, подтверждающих личность заемщика банки страхуют себя от выдачи кредитных средств недобросовестным плательщикам, которые во многих банковских базах находятся в «черном списке».

Немаловажным также является кредитная история клиента. Банк вправе отказать заемщику в случае наличия у него сразу нескольких непогашенных займов в других банках или при установлении фактов недобросовестного погашения предыдущих кредитов.

Дополнительные нюансы при оформлении кредита

Решение взять кредит без залога должно быть хорошо взвешенным и тщательно продуманным. Так как в жизни случаются разные непредвиденные ситуации, которые могут поставить заемщика в тупик. Поэтому изначально необходимо хорошо изучить законодательство Республики Казахстан в сфере банковских кредитований. Это поможет клиенту изучить права и обязанности, как свои, так и кредитующего банка.

Подробнее о залоговом кредите

Каждый человек, столкнувшийся с определенными обстоятельствами, задумывается о возможности взять кредит. Однако не всегда есть возможность быстро и легко оформить денежный заем на крупную сумму. В таких ситуациях банковские организации могут предложить залоговый кредит.

Как получить залоговый кредит?

Естественно первым делом клиенту следует уточнить все нюансы по процентным ставкам, срокам и другим интересующим его вопросам. Следующим шагом при оформлении является сбор обязательных документов, которые нужно предъявить банковской организации. Сюда входят:

Копия документа, удостоверяющего личность заемщика/ созаемщика/ супруг (га) заемщика/созаемщика/залогодателя (удостоверение личности/ паспорт гражданина РК/ вид на жительство в РК);

Оригинал согласия субъекта кредитной истории на выдачу кредитного отчета из кредитных бюро;

Оригинал согласия субъекта кредитной истории на предоставление информации о нем в кредитные бюро;

Оригинал согласия на предоставление ГЦВП информации Банку;

Копия свидетельства о заключении брака заемщика/ созаемщика (если заемщик/созаемщик состоит в браке);

Документы, подтверждающие получение дохода в валюте запрашиваемого кредита за 6 предшествующих месяцев до даты обращения в Банк.

После заполнения заявки, заемщику нужно дождаться одобрения банка. После получения положительного ответа, клиент должен представить банку дополнительный пакет документов. К ним относятся:

Договор, подтверждающий право собственности на залоговое имущество.

Копии удостоверения личности всех людей, которые прописаны во взятом под залог жилом имуществе.

Справка с работы о доходах;

Документы из БТИ на жилое имущество заемщика;

Оформлением залогового имущества должен заниматься нотариус, услуги которого также оплачивает заемщик. Кроме стоимости нотариальных услуг, дополнительные расходы потребуются понести для оплаты комиссии за выдачу и перечисление кредитных средств клиенту.

Еще одним нюансом при получении кредита под залог является страхование жизни заемщика и страхование самого имущества, передаваемого в виде залога. После подписания договора кредитования, заемщик не имеет право продать или обменять залоговое имущества до полного погашения кредита.

Основные требования при залоговом кредите

Каждый банк определяет свои условия кредитования клиентов при залоговом займе. Вместе с тем, можно выделить несколько основных моментов, которые нужно учитывать при оформлении такого кредита. Сюда относятся следующие:

Кредит под залог предоставляется лицам от 21 года до 58 лет для женщин и до 63 лет для мужчин.

Обязательное наличие документов, подтверждающих личность клиента.

Стаж работы не менее 4 (четырех) месяцев на последнем месте работы до даты подачи заявления на получение кредита, при этом общий непрерывный стаж работы физического лица должен составлять не менее 6 (шести) месяцев.

Максимальное количество созаемщиков чей доход учитывается при определении максимального размера кредита, не может превышать 3 (трех) физических лиц.

Максимальное количество гарантов оформляемых по одному кредиту не может превышать 3 (трех) физических лиц.

Кредит под залог, в основном, оформляется клиентами, нуждающимися в достаточно крупных суммах. Причем главной особенностью таких услуг является длительный срок кредитования, что позволяет заемщику постепенно выплачивать заем без чрезмерных нагрузок на бюджет.

Методы погашения кредита

Залоговый кредит можно погашать двумя способами, которые обговариваются еще до подписания договора. В первом случае, сумма ежемесячного платежа в первые месяцы довольно велика, так как основная доля припадает на погашения тела кредита плюс проценты. Но постепенно платеж уменьшается, так как проценты по кредиту начисляются на остаток не выплаченных кредитных средств.

Читайте так же:  Размер пособия на ребенка до 15 лет в 2018 году в москве

Во втором случае, клиенту предоставляется возможность выплачивать кредит равными частями. Этот способ погашения пользуется огромной популярностью среди клиентов, так как позволяет взять заем на большую сумму. Впрочем, есть один нюанс. Погашение равными частями предусматривает перед собой огромную переплату по сравнению с предыдущим способом погашения. Здесь в первые месяцы клиент выплачивает минимальную сумму самого тела кредита плюс начисленные проценты. Затем долевая часть процентов постепенно уменьшается, а доля тела кредита наоборот увеличивается.

Получение кредитных средств под залог предусматривает перед собой множество нюансов, которые необходимо уточнять еще перед заключением договора. Так как при невыполнении своих обязанностей, банк имеет право забрать у заемщика заложенное имущество через суд.

Кредиты под залог недвижимости в Казахстане: предложения банков в 2017 году

Портал о недвижимости kn.kz продолжает отслеживать ситуацию на рынке банковских займов под залог недвижимого имущества. Какие изменения произошли в начале 2017 года, какие банки заморозили свои кредитные программы и где на сегодняшний день самый выгодный заем под залог жилья, читайте в данном материале.

В первую очередь стоит отметить, что рынок розничного кредитования в Казахстане продолжает ужиматься. По данным ranking.kz, за январь 2017 года портфель кредитов физлиц снизился на 0,4%, или 16,3 млрд тенге, и составил 4 трлн тенге. При этом говорить о продолжении тренда 2016 года, когда банки старались сокращать свои позиции в данном сегменте рынка, пока рано — в начале года кредитование населения сезонно затухает после активных трат в декабрьские праздники. В январе 2016 года портфель розничных кредитов уменьшился на 0,3%, или 12,5 млрд тенге.

При этом выдача новых займов физлицам в январе 2017 года ускорилась — за месяц было выдано новых кредитов на 197,4 млрд тенге, или на 70,9% больше, чем в январе 2016 года. Доля розничных кредитов в совокупном портфеле банков выросла за месяц с 31,4%, до 32,2%.

Потребительские займы остаются востребованным инструментом для решения денежных затруднений. Главное — выбрать выгодную программу с удобными условиями, чтобы переплата за пользование займом была наименьшая.

Что предлагают банки в 2017 году

Залоговые займы по сравнению с экспресс-кредитами без залогового обеспечения хороши тем, что можно получить до 70% от оценочной стоимости недвижимости, но не более 25-30 млн тенге. Хотя, например, Альфа-Банк выдает до 95% от стоимости недвижимого имущества. Без залога выдают лишь в среднем 3 млн тенге. Штрафы за досрочное погашение не начисляются, но в некоторых банках устанавливают моратории на первые 6 месяцев.

По ситуации на 31 марта 2017 года залоговые займы выдают следующие банки: QAZKOM, Народный банк Казахстана, ForteBank, Нурбанк, Qazaq Banki, Bank RBK, Цеснабанк, АТФБанк, Банк ЦентрКредит, ВТБ Банк, Сбербанк, АТФБанк, Альфа-банк, Алтын Банк, Банк Каssa Nova, Capital Bank Kazakhstan и Эксимбанк Казахстан.

О временном приостановлении кредитования в связи с пересмотром ставок сообщают в колл-центрах АзияКредит Банка, Евразийского банка. Только кредитные карты до 55 дней выдает Банк Астаны.

Участникам зарплатных проектов некоторые фининституты предоставляют скидки до 3% от ставки вознаграждения. Согласно последним изменениям в Закон «О платежах и платежных системах», банки должны уведомлять клиента о взимаемых комиссиях. В связи с чем менеджеры предлагают оформить заем как с комиссией, так и без, но под более высокий процент.

Заявка рассматривается от 2-3 дней до 3 недель максимум.

О том, как купить квартиру в 2017 году и какие тонкости необходимо учесть, читайте здесь.

Какую недвижимость принимают в залог

Залогом может служить квартира, дом и земельный участок. Состояние имущества должно быть удовлетворительным. Как правило, банками выдвигаются следующие требования:

  • дом не должен быть аварийным, старше 50-60 лет и должен находиться в черте города либо не далее 250 км от него, не в сейсмоопасной зоне;
  • строение должно быть кирпичным, монолитным, железобетонным или панельным;
  • не принимаются в залог строения с саманными, каркасно-камышитовыми стенами;
  • квартира предпочтительно не должна находиться на первых и последних этажах;
  • перепланировка должна быть узаконена;
  • не должно быть задолженностей по комуслугам;
  • дом должен быть достроен, технически инвентаризирован и зарегистрирован в госорганах;
  • земельный участок, где расположен дом, не должен быть в долгосрочной аренде и иметь особый статус (для транспорта, связи, нацбезопасности и т.д.).

Оригиналы правоустанавливающих документов на предмет залога передаются в банк до конца действия договора о залоге.

Имущество может принадлежать как самому заемщику, так и третьему лицу, который выступит залогодателем.

Какие требования предъявляются к заемщику

Предполагается, что клиент должен быть в возрасте от 21 года. К моменту полной выплаты по займу он не должен достичь пенсионного возраста. Есть банки, которые выдают заем и 18-летним, например, в Цеснабанке. Есть банки, которые выдают и пенсионерам, как в QAZKOM, но при этом клиент должен получать пенсию через данный банк. Допускается привлечь до 3 созаемщиков.

Клиенту нужно будет обязательно подтвердить платежеспособность, то есть представить справку о зарплате и пенсионных взносах, как правило, за последние полгода. Можно получить деньги и без подтверждения дохода, но в таком случае процентная ставка будет выше. Но в любом случае какой-то косвенный доход надо будет доказать.

У заемщика не должна быть испорченная кредитная история и не должно быть других кредитов.

Где и как взять кредит?

Что нужно знать при обращении в финансовую организацию, чтобы повысить свои шансы на получение займа?

По данным аналитического портала finprom.kz в прошлом году в Казахстане значительно сократилась выдача потребительских кредитов населению, в 2016 году физическим лицам выдали займов на 2,5 трлн тенге меньше, чем в 2015. При этом спрос на банковские продукты не падает, проблема в другом – финансовые организации стали тщательнее относиться к проверке заемщиков.

Постдевальвационный кризис оказал влияние на всю экономику страны. Финансовый сектор тоже заметно ощутил его влияние: многие заемщики просто перестали отдавать долги, а это повлекло за собой ужесточение риск-профилей банков. Кроме того, после объявления о переходе к свободно плавающему курсу тенге, банки второго уровня ощутили резкую нехватку ликвидности.

– Сейчас ситуация на валютном рынке стабилизировалась, часть казахстанских банков начинает снова наращивать темпы кредитования, но есть и те, кто не смог оправиться после кризиса, они уходят с рынка. Поэтому, при выборе банка я советую обращать особое внимание на его кредитные рейтинги, объем капитала и уровень ликвидности, именно эти показатели в нынешних условиях являются ключевыми признаками устойчивости любого банка, – говорит директор филиала Банка ВТБ (Казахстан) в Усть-Каменогорске Андрей Котин. – Банк ВТБ (Казахстан) сегодня активно работает над обновлением продуктовой линейки. Например, мы снизили ставки вознаграждения по кредитам. Потребительский беззалоговый займ в нашем банке можно получить на сумму до 5 000 000 тенге сроком на 5 лет. Если Вам нужна более солидная сумма – до 50 000 000 тенге, можно оформить кредит под залог недвижимости сроком до 10 лет, по этому продукту ставки тоже снижены.

Как показывает практика, в преддверии летнего отдыха казахстанцы активнее обращаются в банки за кредитами, чаще всего в это время люди ищут деньги на отпуск, ремонт квартиры или организацию свадьбы. Но, не всегда могут их получить. Что нужно знать при обращении в финансовую организацию, чтобы повысить свои шансы на получение займа?

– В первую очередь, менеджеры проверяют кредитную историю. Если у Вас были неоднократные погрешности в погашении взятых ранее кредитов, это может стать причиной отказа, также как и полное отсутствие кредитной истории, ведь не зная, как вы ранее обращались с долгами, специалистам банка сложно будет понять, как вы намерены обслуживать свой заём, – говорит директор филиала Банка ВТБ (Казахстан) в Усть-Каменогорске Андрей Котин. – Еще один важный момент – оценка кредитоспособности. В идеале, конечно, любой человек, планирующий взять кредит должен в первую очередь самостоятельно рассчитать ежемесячные расходы своей семьи и оценить – сможет ли он осуществлять ежемесячные выплаты, твердо ли он уверен в своих заработках? Но, как показывает практика, это делают далеко не все, поэтому банки обязательно проводят процедуру оценки кредитоспособности заемщика. И это правильно, так мы оберегаем многие семьи от необдуманных трат. Я всем советую перед тем, как подать заявку на кредит: проверьте свою кредитную историю и тщательно рассчитывайте свои доходы и расходы.

Кредит
На неотложные
нужды

Получите лучшие условия

  • В тенге
  • До 50 млн тенге
  • До 10 лет
  • Под залог недвижимости
  • Возможность получения кредита без подтверждения дохода
  • Без страхования

Кредитный калькулятор

С подтверждением доходов

до 70% от рыночной стоимости залога

от 17.99% (ГЭСВ от 19,7%)

Комиссия за организацию займа:

0,49% для участников зарплатного проекта

1,99% для всех клиентов

жилая или коммерческая недвижимость

Обязательное страхование жилых домов

Без подтверждения дохода

до 50% от рыночной стоимости залога, но не более 30 млн. тенге

от 19,99% в тенге (ГЭСВ от 21,9%)

Комиссия за организацию займа:

0,49% для участников зарплатного проекта

1,99% для всех клиентов

жилая или коммерческая недвижимость

Обязательное страхование жилых домов

  • Документ, удостоверяющий личность
  • Выписка пенсионного фонда
  • Документы, подтверждающие семейное положение
  • Правоустанавливающие документы
  • Отчет об оценке недвижимости
  • В любом отделении ForteBank:
    • через кассу
    • в терминале самообслуживания
  • В Интернет и Мобильном банкинге
  • В любом отделении АО «КазПочта»
  • У менеджера в любом отделении ForteBank
  • В Интернет и Мобильном банкинге
  • Частичное и полное досрочное погашение
  • В любое время
  • Без штрафных санкций
  • Минимальная сумма погашения при частичном погашении:
    2 ежемесячных взноса

Требование к заемщику:

  • от 21 года до 58/63 лет
  • Гражданин РК
  • Аннуитетный платеж– платеж, при котором ежемесячные выплаты по кредиту одинаковые в течение всего срока кредита независимо от оставшейся суммы задолженности.
  • Платеж равными долями (дифференцированный) – платеж, при котором общая сумма основного долга делится на равные части пропорционально сроку кредитования. Основной долг из месяца в месяц уменьшается. Поэтому при дифференцированных платежах основные расходы идут в начале кредитования, размеры ежемесячных платежей в этот период самые большие. Но постепенно с уменьшением остатка ссудной задолженности уменьшается и сумма начисленных процентов по кредиту.

Не забудьте вовремя внести платеж

Важно оплачивать кредит вовремя, иначе будет испорчена кредитная история и могут возникнуть сложности в будущем при получении кредита

С 01 октября 2018 года вступили в силу новые «Типовые условия договора банковского займа по продуктам розничного кредитования», утвержденные Правлением АО «ForteBank» (Протокол № 63 от 21.09.2018 года).

Кредиты под залог недвижимости в усть-каменогорске

У меня, у меня есть вопросы!только вот интересно знать. а вы не мошенник?;))))))))))от куда дровишки?

как можно говорить за все банки? В одном банке постановления правления выходят чуть ли не каждый день, ситуация меняется каждый день. отследить ситуацию по всем банкам нереально.

Читайте так же:  Оформить кредит в лето банке по паспорту

Согласна, что постановления выходит каждый день, но залоговая политика Банка и условия кредитования изменяются крайне редко. А касательно «реальности» — то думайте как Вам удобно. 🙂

У меня очень простой вопрос: имею ли я шансы получить ипотеку, если я не замужем, официальная зарплата — 35000 и у меня есть недвижимость в другом городе Казахстана? Да, кстати, в Усть-Каменогорске проживаю совсем недавно ( если это имеет значение вообще для кредитования)

Шансы есть всегда! 🙂
У Меня к Вам встречные вопросы:
1. Какую сумму Вы готовы погашать по кредиту (ежемесячно)? Потому как на Ваш доход сильно «не расживешся».
2. Имеется ли у Вас первоначальный взнос по ипотечному займу ( от 10 до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости) или дополнительный залог ( другая недвижимость (квартира или частное домостроение))?

Отвечаю: В качестве дополнительного залога может выступать моя квартира ( я являюсь ее единоличным собственником), сумма погашения кредита ежемесячно может составлять примерно 50.000 ( естественно на официальный доход не «разживешься»)

Да, оформление кредита возможно.
Исходя из планируемой Вами суммы погашения — сумма займа составит не более 26 000 долларов США, при условии что вторая квартира выступит в качестве дополнительного залога по данному кредиту.
Хотелось бы Вас так же предупредить о том, что кредит придется оформлять исключительно в том Банке, представительство которого имеется, в месте расположения дополнительного залога (то есть особенно условия кредита выбирать не приходится).

Спасибо! Не хочется конечно эту кашу заваривать, но вдруг придется! Еще раз спасибо!

Спасибо! Не хочется конечно эту кашу заваривать, но вдруг придется! Еще раз спасибо!

так а это на сколько лет и под какие% ?

Я рассчитала исходя из ежемесячных выплат в 50 000 тенге: под 14% (эффективная ставка) и срока кредита 15 лет.

Как получить Кредит в Агро финанс банке ? Для развития Животноводства! Подскажите пожалуйста!

Обратитесь напрямую в Банк или в инете на их сайт зайдите. А почему именно этот Банк?

у меня такой вопрос, а что случилось с банками, они все как с цепи сорвались , реклама, низкие ставки да еще без залога .если недавно кредит было трудно оформить то сейчас пожалуйста и без проблем. а у меня появилась слабая надежда а может ставки будут скоро уменьшать и поэтому кредиты сейчас по высоким ПРОЦЕНТАМ раздают.

С Банками абсолютно ничего не произошло — за период » кризиса» , произошел отток клиентов, а что бы их (клиентов) привлечь, необходимо создать «привлекательную» рекламу. Закон рекламы гласит: говорите то, что хотят слышать Ваши потенциальные клиенты.
Касательно того, что кредит в Банках города стало гораздо проще получить — то это ни так, поскольку залоговая политика банков и кредитная политика Банков в целом — значительно ужесточились, это и не позволяет «с размахом» использовать Банковское кредитование.
А вознаграждение Банка (проценты по кредиту) в ближайшее время вряд ли будут снижены.

Мне нужно взять 5000$, кредит хотим взять примерно на 3-4 года з/п 90000, имеется один несовершеннолетний ребенок, квартира в собственности(может выступать в качестве залога).
вопрос в следующем 1.какая будет ежемесячная выплата?
2.В какой банк лучше обратиться?

В случае если кредит будет оформлен сроком на 3 года — ежемесячные выплаты составят 175 долл. сша, если срок кредита 4 года — 140 долл.сша. Обратится лучше в тот банк где страхование не предусмотрено по программе, где нет КВСС, и срок согласования минимальный, то есть -БЦК, Евразийский ( быстро оформляют в филиалах напротив Евразии).
В случае если Ваш несовершенный ребенок является собственником недвижимости которая будет выступать залогом, тогда ситуация будет выглядеть иначе.
Удачи в оформлении займа! 🙂
Если возникнут сложности — обращайтесь!

Большое спасибо за ответ.

еще раз большое спасибо за помощь, возник еще один вопрос кредит лучше брать в тенге или долларах?

Большое спасибо за ответ.

еще раз большое спасибо за помощь, возник еще один вопрос кредит лучше брать в тенге или долларах?

Конечно же в тенге, потому как доход у Вас не зависит от курса доллара, и в случае удорожания доллара Ваша сумма займа автоматически увеличится. Но решать конечно же Вам и можете «надеяться» на снижение курса доллара — что мало вероятно.

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста в каком банке легче, и можно ли, взять кредит (небольшая сумма, 2000$), если пенсионных отчислений за последние пол года не имеется, вся недвижимость какая есть уже в залоге. Годов тоже нехватает. На родных тоже висят кредиты (насколько я знаю, более одного кредита невозможно оформить). Какие варианты у меня есть? Искать человека, у которого имеются отчисления за последние пол года? Что от меня требуется? Что от него? Без залога возможно взять?

P.S. И хотелось бы узнать какой процент и на какой срок брать кредит, если через пол года будет возможность погасить досрочно. Какой вариант для меня более оптимален?

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста в каком банке легче, и можно ли, взять кредит (небольшая сумма, 2000$), если пенсионных отчислений за последние пол года не имеется, вся недвижимость какая есть уже в залоге. Годов тоже нехватает. На родных тоже висят кредиты (насколько я знаю, более одного кредита невозможно оформить). Какие варианты у меня есть? Искать человека, у которого имеются отчисления за последние пол года? Что от меня требуется? Что от него? Без залога возможно взять?

P.S. И хотелось бы узнать какой процент и на какой срок брать кредит, если через пол года будет возможность погасить досрочно. Какой вариант для меня более оптимален?

Без залоговый кредит предоставляется Банками исключительно при наличии у Заемщика ежемесячных пенсионных отчислений. И исходя из суммы ежемесячных пенсионных отчислений, рассчитывается сумма займа. В случае если имеется действующий кредит, то сумма ежемесячных платежей по действующему займу тоже учитывается при предоставлении Вам суммы без залогового кредита.
В Вашем случае, попробуйте увеличить сумму по залоговому кредиту (для Вас это наиболее «дешевый» способ получения кредита).
Родственников беспокоить не рекомендую — кредиты еще пока ни одну семью не сплотили. 🙂
Касательно досрочного погашения кредита, то необходимо учитывать этот фактор при выборе программы кредитования и обязательно при подписании договора займа проверить условия частичного/полного досрочного погашения Займа (потому как слова менеджера часто расходятся с тем, что написано на бумаге).

Желаю Вам взаимовыгодного сотрудничества при работе с Банками!

Желаю Вам взаимовыгодного сотрудничества при работе с Банками!

Посоветуйте пожалуйста как быстрее рассчитаться по кредитой карте, что делать если я сейчас в декрете и нет возможности оплачивать? на этот вопрос менеджеры банка не могут дать реальные ответы впрочем как и на все остальные. Срок действия карты заканчивается в ноябре этого года, это значит что вся сумма задолженности должна быть погашена до ноября? может ли банк предоставить мне отсрочку по погашению по карте пока я в декрете?

На счет того, как быстрее рассчитаться по кредитной карте? — я так понимаю сейчас выплатить сумму всю Вы не можете, поэтому необходимо написать заявление в Банк и решить этот вопрос. Многое зависит на каких условия был предоставлен займ. Поэтому созвонитесь со мной и я задав некоторые вопросы, порекомендую как лучше поступить в этой ситуации. ( 21-25-41 или 8-777-245-58-40) — это бесплатно 🙂

Добрый вечер! имеется такой вопрос. необходимо взять кредит на сумму около 6000 баксов. проблема заключается в следующем, должен быть соответсвующий подтвержденный доход (n-сумма). имеется официальный доход в размере всего 20 000 тенге, но сейчас много программ по которым банки предоставляют без подтверждения дохода и первоначального взноса. в качестве залога может выступить 3-х комнатая квартира. подскажите с каким банком можно работать на таких условиях? спасибо за ответ.
В Вашем случае наиболее подходящая программа будет Евразийского Банка и БЦК, но обратите внимание на Евразийский там страховка будет дешевле для Вас, а в БЦК — срок рассмотрения заявки по кредитам гораздо быстрее на сегодняшний день. К тому же БЦК — сможет Вам предложить срок кредитования на эту сумму наиболее долгий (если Вам это актуально), а это в свою очередь конечно же повлияет на снижение ежемесячного платежа по Вашему кредиту.
Выгодных Вам кредитов! 😉

добрый вечер! у меня такая ситуация: мне 23 года, зп 55000, не замужем, квартиры собственной нет. хотела бы накопить в Жилстройсбербанке. подскажите какие там условия наиболее выгодные для меня (я им звонила, узнавала, но требуется туда ехать, только дойти никак не могу). на какую стоимость квариры я могу рассчитывать? и скажите, говорят, что после накопления нужной суммы надо еще ждать очереди, то есть если по каким-то причинам я пропускаю месяц, меня отбрасывают еще дальше чем предпологалось. правда ли это?
Касательно сотрудничества С ЖССБ, то это Ваше личное дело, но я бы на Вашем месяце задумалась ни о том что Вас «отбросят на месяц», а о том сколько лет Вы будете накапливать свой депозит для того что бы получить потом кредит под якобы «выгодный процент».
Скажу Вам одно, что в любом банке имеется кредит под залог депозита и копить не нужно и ждать очереди тоже, к тому же процент по кредиту будет всего лишь 1-3% к депозитному проценту, не более того.

О разговоре про ЖССБ:
Я там консультировался, копит заранее не обязательно.
Делается расчет по сумме квартиры и ежемес платеж формируется таким образом: ВНОС НА ДЕПОЗИТ+БАНКОВСКИЙ% ПО КРЕДИТУ, после накопления на депозити определенной суммы она идет в счет оплаты по основному долгу, оставшийся срок вы оплачиваете только БАНКОВСКИЙ % (до 4,5% если не ошибаюсь). Срок накопления зависит от вида депозита который вы выберите.

Про вариант с первоначалкой, я не в курсе, все возможные вопросы не уместились в голове, когда я туда ходил. И какое жилье можно брать в ипотеку, тож не спросил(ведь есть условия по дате постройки и материал).

У кого есть информация по Ипотеке (первоначалка есть), просьба высказываться, вопрос актуальный, как для меня лично, так, я думаю, и для др. тоже.

О разговоре про ЖССБ:
Я там консультировался, копит заранее не обязательно.
Делается расчет по сумме квартиры и ежемес платеж формируется таким образом: ВНОС НА ДЕПОЗИТ+БАНКОВСКИЙ% ПО КРЕДИТУ, после накопления на депозити определенной суммы она идет в счет оплаты по основному долгу, оставшийся срок вы оплачиваете только БАНКОВСКИЙ % (до 4,5% если не ошибаюсь). Срок накопления зависит от вида депозита который вы выберите.

Читайте так же:  Требования к специалисту банка

Про вариант с первоначалкой, я не в курсе, все возможные вопросы не уместились в голове, когда я туда ходил. И какое жилье можно брать в ипотеку, тож не спросил(ведь есть условия по дате постройки и материал).

У кого есть информация по Ипотеке (первоначалка есть), просьба высказываться, вопрос актуальный, как для меня лично, так, я думаю, и для др. тоже.

А почему обязательно ЖССБ? Другие банки вы не рассматриваете?

В общем так:
1. Какую кваритру Вы хотите. Если цена допустим 30000, то банк ее в 30 не оценит. Оценивают они так: оценка независимого агенства — и минус 15%. То есть кроме предоплаты, Вам придется еще и разницу оценки делать. Это абсолютно точно.
2. Затем: если есть подтвержденный доход, Придется брать все справки. Эт оесли первоначалка у Вас есть менее 50 % от стоимсоти, если есть 50%, то все проще, там можно анкету заполнить.
3. Затем: комиссия банка. Все берут процент от займа. Пошуршите по сайтам банков, когда банк выберете, можно например перейти в пенсионный. который является партнером банка, или там депозит окрыть. В общем делайте так, чтоб был максимально низкий процент, который вы банку отдадите.
4. Что еще, оценка. Все банки требуют чтобы оценивал их партнер. Потом они все равно сами оценивать будут. Но если вы попросите оценщика оценить реально, просто по квадратуре, (то есть -15% от рыночной стоимости), то банк переоценивать не будет. У них там сетка есть, по квадратуре. Если в сетку войдете, то не будут переоценивать.
5. Про жилье. Чтоб ему меньше 50 лет было ( ну на всякий случай надо б уточнить).
6. На сопутствующие расходы много денег надо. Кроме первоначалки, разницы с оценкой, на всяких нотариусов-шмотариусов многа денег уходит.

И САМОЕ ГЛАВНОЕ:
когда квартиру выбираете, смотрите, чтоб с доками у них все в порядке было.
Во-первых, договор купли-продажи на руках, зарегистрированный. Во-вторых техпаспорт ,если есть балкон, должен быь новым, там в общую площадь балкон должен быть включен. Но и это не все ,даже если техпаспорт новый, все изменения ,которые в него вносили, должны быть зарегистрированы в ЦОНе. Вам так скажу — самое трудное — это документы, редко у кого они полностью в порядке.
Если что, спрашивайте. Постараюсь Вам ответить.

Есть депозит в Каспийском. Хотел взять кредит, ответили мы не даем залоговые кредиты.

:)) Да, это действительно так, потому как в Каспийском Банке сейчас приостановлена программа кредитования под залог недвижимости для физ.лиц. В данное время КаспиБанк работает по программам исключительно без залогового кредитования. КазкоммерцБанк и БТА — могут Вас профинансировать (ипотечный займ или с депозитным покрытием) на весьма выгодных для Вас условиях.

Есть депозит в Каспийском. Хотел взять кредит, ответили мы не даем залоговые кредиты.

:)) Да, это действительно так, потому как в Каспийском Банке сейчас приостановлена программа кредитования под залог недвижимости для физ.лиц. В данное время КаспиБанк работает по программам исключительно без залогового кредитования. КазкоммерцБанк и БТА — могут Вас профинансировать (ипотечный займ или с депозитным покрытием) на весьма выгодных для Вас условиях.

Скажу Вам одно, что в любом банке имеется кредит под залог депозита и копить не нужно и ждать очереди тоже, к тому же процент по кредиту будет всего лишь 1-3% к депозитному проценту, не более того.

Поискала на сайтах Казкома и БТА, не нашла такой информации. И как это понимать «1-3% к депозитному проценту»?

Поискала на сайтах Казкома и БТА, не нашла такой информации. И как это понимать «1-3% к депозитному проценту»?

То есть например у вас депозит под 10% открыт.
Кредит вам дадут под 10 + x% процентов.

То есть например у вас депозит под 10% открыт.
Кредит вам дадут под 10 + x% процентов.

Ну то есть получатся теже самые например 13%. А в чем тогда его смысл?

Ммм, те же самые? У беззалоговых насколько я помню гораздо выше процент.

С каких пор? В январе было 20-24%.

Вот здесь написано http://ru.kkb.kz/retail/page/CreditIpoteka

А вообще эти их проценты которые они озвучивают могут быть совершенно разными. Считали мне в казкомме их 20% кредит. В каком-то другом банке под 28% еще дешевле в итоге выходило.

Вот здесь написано http://ru.kkb.kz/retail/page/CreditIpoteka
Вы меня не читаете по ходу. Я же написал беззалоговые кредиты. А ипотека это ипотека.

Вы меня не читаете по ходу. Я же написал беззалоговые кредиты. А ипотека это ипотека.

АААА, простите. Просто выше где то писали про ипотеку, я так и подумала что дальше речь о ней идет .

Вот CREDITinfo на 4 странице писала: Касательно сотрудничества С ЖССБ, то это Ваше личное дело, но я бы на Вашем месяце задумалась ни о том что Вас «отбросят на месяц», а о том сколько лет Вы будете накапливать свой депозит для того что бы получить потом кредит под якобы «выгодный процент».
Скажу Вам одно, что в любом банке имеется кредит под залог депозита и копить не нужно и ждать очереди тоже, к тому же процент по кредиту будет всего лишь 1-3% к депозитному проценту, не более того. Это же про приобретение квартиры?

Видимо, да. Появится и ответит, наверное.

А я просто отписался про свой случай, который не касался ипотеки. 🙂

При оформлении кредита на 10 лет, консультант «центркредит банка» сказал, что ежемесячные выплаты составят 165000 тенге в месяц, на что я с радостью согласился, после оформления всех документов, при подписании графика погашения сумма оказалась 198000 тенге в месяц, консультанты разводят руками и говорят, что не знают, как такое могло получиться. Я так понял, что во время консультации мне считали по 11% годовых, но из-за маленькой оценочной стоимости, заложили риски в процент по кредиту. На данный момент 14% годовых. 30000 тенге в месяц тоже на дороге не валяются.
Вопрос: Как мне можно поступить? Может с письмом каким попросить понизить процент? Или может есть банки с более низким процентом, которые готовы рефинансировать мой кредит?

ЗЫ: Помещение, которое я покупал было у проблемного клиента банка (кредитная линия с большой пеней по неуплате), поэтому банк был готов с радостью под низкие проценты сменить владельца помещения (естественно с согласия проблемного владельца). Но когда все документы были готовы, банк почемуто на радостях поднял процент.

Прошу извинения за дубль. Просто тему про ипотеку увидела раньше. Повторю вопрос еще здесь: В квартире у мужа 2 хозяина: он и его брат. Мы хотим выкупить долю брата. Кто-нибудь знает, возможно ли взять ипотеку на покупку не всей квартиры, а только ее половины?

К сожалению на сегодняшний день согласно законодательства РК, оформить ипотеку на долю квартиру — невозможно! Единственный выход в этой ситуации оформить потребительский кредит в размере 50% от рыночной стоимости квартиры и только потом после выдачи кредита получать от Банка дополнительное разрешение на куплю-продажи долю квартиры, но Вы рискуете не получить этого разрешения. Второй вариант провести сделку купли-продажи доли квартиры под договор денег поступающем в будущем ( нотариальное оформление), затем оформить кредит ( Вы уже единственный собственник, на момент оформления кредита) и по факту получения кредита — рассчитаться за переоформленную долу квартиры. Удачи Вам. 🙂

Ну то есть получатся теже самые например 13%. А в чем тогда его смысл?

Смысл в том, что переплата по кредиту составит всего 2-3%, потому как депозит покрывает 10%. Если не понятно то скажите я более подробно Вам распишу. Это действительно выгодно.

А вообще эти их проценты которые они озвучивают могут быть совершенно разными. Считали мне в казкомме их 20% кредит. В каком-то другом банке под 28% еще дешевле в итоге выходило.

Да действительно программа по начислению вознаграждения (процентов) в каждом Банке своя, в связи с чем ежемесячный взнос в каждом Банке при расчете по программе, при единых условиях получается разный.

При оформлении кредита на 10 лет, консультант «центркредит банка» сказал, что ежемесячные выплаты составят 165000 тенге в месяц, на что я с радостью согласился, после оформления всех документов, при подписании графика погашения сумма оказалась 198000 тенге в месяц, консультанты разводят руками и говорят, что не знают, как такое могло получиться. Я так понял, что во время консультации мне считали по 11% годовых, но из-за маленькой оценочной стоимости, заложили риски в процент по кредиту. На данный момент 14% годовых. 30000 тенге в месяц тоже на дороге не валяются.
Вопрос: Как мне можно поступить? Может с письмом каким попросить понизить процент? Или может есть банки с более низким процентом, которые готовы рефинансировать мой кредит?

ЗЫ: Помещение, которое я покупал было у проблемного клиента банка (кредитная линия с большой пеней по неуплате), поэтому банк был готов с радостью под низкие проценты сменить владельца помещения (естественно с согласия проблемного владельца). Но когда все документы были готовы, банк почемуто на радостях поднял процент.

Да, к сожалению такое встречается весьма часто, когда менеджер просчитывает изначально один ежемесячный платеж по кредиту, а потом оказывается, что взнос гораздо выше. В связи с тем, что Вы переоформляли проблемный кредит на свое имя, то наверняка сумма займа — завышенная по отношению к оценочной стоимости, а это не позволит рефинансировать займ в другой банк. А так же основной вопрос который возникнет, это то, как Вы подтвердите свой доход при таком высоком ежемесячном взносе по кредиту? Как правило на это «закрывают глаза» именно потому, что кредит был «проблемный» для банка.

Здравствуйте! Немогли бы вы мне помочь с выбором банка для покупки автомобиля. Стоимость авто 9000$, зарплата — 75(62 на руки), хотелось бы взять на 3 года, ежемесячно могу выплачивать около 40000. Насчет предоплаты, конечно хочеться поменьше, но не больше 30%. Пока остановился на Цеснабанке.

Ознакомьтесь с программой кредитования Евразийского Банка по автокредитованию. К тому же в «Евразии» страхование автомобиля очень выгодное.

Добрый вечер! имеется такой вопрос. необходимо взять кредит на сумму около 6000 баксов. проблема заключается в следующем, должен быть соответсвующий подтвержденный доход (n-сумма). имеется официальный доход в размере всего 20 000 тенге, но сейчас много программ по которым банки предоставляют без подтверждения дохода и первоначального взноса. в качестве залога может выступить 3-х комнатая квартира. подскажите с каким банком можно работать на таких условиях? спасибо за ответ.

Многие банки: Евразийский, БЦК, Цесна, Народный.