Исковое заявление на признание квартиры жилым домом

Иск о признании квартиры жилым домом, как составить заявление?

Здравствуйте! Мне необходимо составить исковое заявление о признании квартиры жилым домом. Я, муж и сын приобрели дом (отдельностоящий). По документам на право собственности это квартира. Хотим строить дополнительные комнаты, а для этого необходимо оформить землю. Поэтому необходимо обращение в суд для признания квартиры домом

Ответы юристов (1)

Иск должен соответствовать ст. 131, 132 ГПК РФ, а также нормам ГК РФ и ЖК РФ. Если необходимо вам составить такой иск, то можете обратиться ко мне в чат, т.к. такой вопрос мной уже был решен практически

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Исковое заявление о признании части жилого дома квартирой

В [наименование суда]

Третье лицо: [Ф. И. О. собственника

второй части дома]

На основании [наименование и реквизиты документа] я являюсь собственником одной второй части жилого дома, расположенного по адресу: [вписать нужное], что подтверждается [указать документ, номер, дату, подтверждающий право собственности на часть жилого дома].

Указанный дом представляет собой [указать этажность, иные характеристики] строение общей площадью [значение] кв. м, в том числе жилой площадью [значение] кв. м.

Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит мне, а вторая принадлежит на праве собственности [Ф. И. О. третьего лица]. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из [значение] комнат, а также [указать помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд]. В доме имеется общее имущество: [вписать нужное, например, лестницы, коридор, чердак, подвал, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, которое обслуживает весь дом].

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Общее имущество многоквартирного дома определено в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ч. 1 ст. 290 ГК РФ.

В связи с вышеизложенным жилое помещение, собственником которого я являюсь, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

Признание принадлежащего мне на праве собственности жилого помещения квартирой необходимо мне для [вписать нужное].

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, прошу:

1. Признать одну вторую часть жилого дома, общей площадью [значение] кв. м, жилой площадью [значение] кв. м, принадлежащую истцу на праве собственности и расположенную по адресу: [вписать нужное], квартирой, расположенной по этому же адресу.

1. Копия искового заявления.

2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

3. Документы, подтверждающие право собственности на часть жилого дома.

4. Документы, подтверждающие доводы истца.

5. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

Образец искового заявления в суд для перевода квартиры в статус жилого дома

Здравствуйте. Нужен образец Искового заявления в суд для перевода квартиры в статус жилого дома.

11 Сентября 2017, 16:51 Ольга, г. Липецк

Ответы юристов (2)

Вы можете поискать образцы в Интернете или на информационном стенде суда. Также можете обратиться к юристу за составлением такого документа за плату.

Возможно такой образец подойдет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как составить исковое заявление в суд о признании дома аварийным?

Здравствуйте.Есть однокомнатная квартира мужа со всемидокументами на собственность, которая находится в старом деревянном двухэтажном многоквартирном доме с 1935 года постройки. Официально дом не признан под снос,в прошлом году меняли крышу. Хотя остальное в доме все очень старое. Эту квартиру не получается сдать и продать.За нее еще и долг копится.

Сейчас живем в 2 хкомнатной квартире в моей собственности и осталась от первого брака, муж не является собственником. Обязан ли Департамент предоставить нам другое жилье(мужу),учитывая,что проживаем в другой квартире в этой же области вместе с двумя детьми. И как написать правильно написать заявление в суд с иском на квартиру.Спасибо.

Ответы юристов (1)

Шаг 1. Обратитесь с жалобой на аварийное состояние дома в жилищную инспекцию

Жилищная инспекция осуществляет государственный жилищный надзор, в том числе за соблюдением требований к эксплуатации, содержанию и ремонту помещений, входящих в состав многоквартирного дома (ст. 20 ЖК РФ; п. 4.4.1 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП).

Если управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ, жилищным кооперативом, то можно инициировать проведение общего собрания членов товарищества, жилищного кооператива с включением в повестку собрания вопроса о выборе специализированной организации и заключении договора для проведения обследования технического состояния многоквартирного дома (ст. 124, ч. 1 ст. 145, ч. 2 ст. 161 ЖК РФ; пп. «г» п. 45 Положения).

Примечание. В г. Москве такой специализированной организацией является ГУП «МосжилНИИпроект». Для признания аварийным муниципального многоквартирного дома можно обратиться в местную администрацию (п. 3 ч. 1 ст. 16 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ; п. 42 Положения).

Шаг 2. Представьте в межведомственную комиссию документы для оценки помещения (многоквартирного дома)

Оценка и обследование жилых помещений в целях признания их непригодными для проживания граждан, а также оценка и обследование многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются создаваемой с этой целью межведомственной комиссией (п. 7 Положения).

Если вы обратились с жалобой на аварийное состояние дома в жилищную инспекцию, то жилищная инспекция должна представить в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия может предложить собственнику помещения представить необходимые документы (п. п. 45, 45(1) Положения):

— заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным;

— копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Если вы напрямую обратились с заявлением в комиссию, то необходимо также представить заключение специализированной организации, которая проводила обследование многоквартирного дома.

Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены на бумажном носителе лично или по почте с уведомлением о вручении. Кроме того, заявление можно подать в форме электронных документов с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Если вы обратились с заявлением о признании дома аварийным в администрацию, то документы в комиссию должны быть представлены администрацией (п. 42 Положения).

Межведомственная комиссия, в которую включаются представители пожарной инспекции, санитарно-эпидемиологической службы и других инстанций, принимает решение в отношении жилого помещения в течение 30 дней с даты регистрации заявления или заключения органа государственного контроля (п. 46 Положения).

Решение оформляется заключением, на основании которого органом государственной власти или местного самоуправления (в г. Москве — префектом соответствующего административного округа) в течение 30 дней со дня получения заключения издается распоряжение с указанием сроков переселения жильцов (п. 49 Положения).

При несогласии с заключением межведомственной комиссии, а также в случае непринятия органом местного самоуправления мер по заявлению гражданин вправе оспорить действие или бездействие указанных органов в судебном порядке (ч. 1 ст. 218 КАС РФ).

Примечание. В г. Москве необходимо обратиться в префектуру соответствующего административного округа.

Шаг 3. Заключите договор социального найма либо соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд

Заключение договора или соглашения зависит от оснований выселения из аварийного дома и от прав собственников и нанимателей жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

1. Если вы наниматель жилого помещения, признанного непригодным для проживания, по договору социального найма

Наниматель по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, вправе заключить договор социального найма в отношении другого помещения. При этом общая площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения. Жилое помещение должно быть благоустроенным и находится по общему правилу в границах соответствующего населенного пункта (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).

При предоставлении жилья не учитывается наличие в собственности нанимателя или членов его семьи иных жилых помещений (разд. 3Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014).

Примечание. Размер общей площади другого жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма в г. Москве, определяется по нормам, установленным правовыми актами г. Москвы (ч. 2 ст. 13 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21).

В случае отказа нанимателя выехать в предоставляемое жилое помещение орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

2. Если вы собственник жилого помещения, признанного непригодным для проживания

В зависимости от оснований выселения вы вправе заключить договор о предоставлении жилого помещения или соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

2.1. Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин вправе рассчитывать только на возмещение за изымаемое жилое помещение.

Читайте так же:  Сбор исходных данных договор

При этом органы государственной власти или местного самоуправления не обязаны обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ; п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14; разд. 2 Обзора судебной практики).

2.2. Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то он вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения (п. 3 ст. 2, ст. 16 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; разд. 2Обзора судебной практики).

Шаг 4. Определите размер возмещения (в случае изъятия недвижимости для государственных или муниципальных нужд)

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

При этом размер возмещения за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт (ч. 7 ст. 32ЖК РФ; ч. 3 ст. 12 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21; разд. 2 Обзора судебной практики).

Если собственник не заключил соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о принудительном изъятии жилого помещения (ч. 9 ст. 32 ЖК РФ).http://azbuka.consultant.ru/co.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Образец искового заявления о признании квартиры частью жилого дома

Вопрос о капитальности строения и придания определенного статуса объекту недвижимости возникает, когда нужно оформить права на землю или зарегистрировать дом. В этом поможет подача искового заявления о признании квартиры частью жилого дома. Зачастую ситуация складывается следующим образом:

  • дом разделен на две или более квартиры;
  • в реестре муниципального имущества нет сведений о нем;
  • жилое помещение оформлено в собственность, а земля нет;
  • либо квартиру нужно зарегистрировать в надлежащем порядке.

При этом важно правильно назначить ответчика или заинтересованное лицо. Чтобы экспертиза вынесла решение в Вашу пользу, проводится комплексное изучение жилья, по результатам которого составляется заключение.

В ходе написания искового заявления необходимо правильно указать характеристики строения. Также придется доказать обособленность каждого помещения (квартиры). Они не должны пересекаться между собой. Если же имеется общее имущество, его следует перечислить, указав, что за счет него обслуживается весь дом. К нему относятся лестницы, чердаки и прочие объекты.

Еще потребуется собрать документальные подтверждения собственных доводов, свидетельства о праве собственности на имущество и оплатить государственную пошлину, прикрепив к иску квитанцию. Не имея достаточного опыта, браться за составление заявления не стоит. Однако если решили обойтись без специалиста, следуйте определенным правилам.

Как написать иск о назначении квартире статуса части дома?

Начните с определения ответчика и суда, в который подается заявление. Ответчиком может быть владелец второй половины объекта или администрация муниципального образования. Иск нужно подавать в районный суд. Вся информация, включая данные о себе, указывается в шапке документа. Далее составление иска делится на пять частей:

  1. общая информация, где указывается правоустанавливающие документы на жилье, адрес строения и т.д.;
  2. описание объекта недвижимости и подтверждение обособленности каждой квартиры;
  3. отсылки на законодательные нормы, доказывающие необходимость и возможность признания конкретного факта;
  4. просьба о совершении определенного действия (признать квартиру частью дома);
  5. подпись, дата и перечень прикрепленных документов или их заверенных копий.

Образец искового заявления о признании квартиры частью жилого дома включает следующую информацию:

  • название и реквизиты правоустанавливающего документа;
  • этажность здания, площадь и иные характеристики объекта;
  • правообладателей остальных квартир, находящихся в доме;
  • доказательства того, что каждая половина строения – структурно обособленное помещение;
  • перечень общего имущества (коридор, подвальные помещения, санитарное оборудование, обслуживающее дом и пр.);
  • ссылки на законы, где говорится об определении жилья, как квартиры или частного дома;
  • адрес, по которому расположен объект недвижимости;
  • причина обращения в судебные органы.

К последнему пункту следует отнестись предельно внимательно. Ведь суду потребуются веские основания для вынесения решения в пользу истца. Возможно, у вас не получилось иным образом устранить проблему, либо третье лицо препятствует регистрации жилого помещения или нужно провести иную процедуру с имуществом. Правоустанавливающими документами могут выступать, как свидетельство о праве собственности, так и договор аренды или безвозмездного пользования. В некоторых случаях приходится получать согласие собственника на совершение подобных действий.

Кассационная жалоба на признание квартиры частью жилого дома

Здравствуйте. Ищу решение вопроса. Жилой 1-этажный 4-х квартирный дом,квартиры приватизированы. Решением администрации города для эксплуатации жилого дома передан в собственность граждан земельный участок. Каждая квартира имеет отдельный вход,въезд,коммуникации автономны. Подал в суд иск о признании своей квартиры частью жилого дома для того чтобы выделить зем.участок. Суд города иск удовлетворил. Однако определением областного суда решение отменено. Стоит ли обращаться с кассационной жалобой и есть ли пути решения.

Ответы юристов (7)

Здравствуйте!
Владимир, а Вы можете выложить судебные акты?

Есть вопрос к юристу?

Доброго времени суток!

В соотвтетсвии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относит:1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартиру, часть квартиры; 3) комнату.

В соотвтетсвии с ч. 2 указанной статьи жилым дом — «признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3.квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соотвтетствии ч. 2 ст. 15 ЗК РФ „граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ“ иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Как отмечено в ч. 7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Исходя из Выше изложенного Вам должны были удовлетворить исковые требования.

Но для более правильного ответа необходимо смотреть решение областного суда!

Если же по общему правилу рассуждать, то в силу ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»

В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме

Также Постановлением Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П очень подробно данная статья рассматривается и анализируется и вывод у КС РФ только один- земля находится в общей долевой собственности граждан и к ней применяются нормы соответствующего раздела ГК поэтому нет запрета на выдел доли в натуре с соблюдением процедуры и, теоретически, определение суда можно обжаловать. Конкретно же необходимо смотреть акты.

Коллега Попов совершенно прав. Во всех многоквартирных домах земельные участки находятся в общей долевой собственности и поэтому выделить Вам земельный участок в собственность будет неправомерно. Нормативные акты приведены коллегой Попопым и нет мне надобности повторять их.

«Стоит ли обращаться с кассационной жалобой и есть ли пути решения».

Думаю не стоит, бессмысленно. Других путей решения проблемы кроме, как признания права общей долевой собственности на земельный участок проживающих в многоквартирном доме, просто нет. Насколько это справедливо, решать не нам, такой порядок установлен законодателем.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства изаконодательства о градостроительной деятельности.

Читайте так же:  Договор поставки баланса

То есть, земельный участок, на котором расположен дом является общей долевой собственностью всех собственников квартир дома.

Согласно ст.37 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

То есть, Вы не вправе требовать выдела в натуре своей доли земельного участка. ПОэтому обращение в суд по данному вопросу бесперспективно.

Однако Вы вправе пользоваться определенной частью земельного участка в своих личных целях с согласия собственников дома.

Согласно п.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

То есть, Вам следует решать данный вопрос на общем собрании собственников жилья.

Смогу Вас проконсультировать по порядку проведения собрания и перспективам решения вопроса в Чате или по скайпу.

С уважением Ф. Тамара

В вышеуказанном Постановлении Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П «По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона „О введении в действие Жилищного кодекса РФ“, частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова»
оспаривались нормы, касающиеся прав собственников жилья в отношении земли под многоквартирными домами.

В силу этих норм если земля под домом до 1 марта 2005 г. сформирована и пошла кадастровый учет, она бесплатно переходит в общую долевую собственность собственников помещений в этом доме. Если до указанной даты участок под домом не сформирован и в отношении него не проведен кадастровый учет, то для перехода этой земли в общую долевую собственность нужно обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением.
При этом указанное заявление подается на основании решения общего собрания собственников помещений в доме лицом, уполномоченным на это данным собранием.
КС РФ признал указанное положение неконституционным в той мере, в которой оно не позволяет собственнику помещения в многоквартирном доме самостоятельно (т. е. без решения на то общего собрания собственников помещений) обратиться с указанным заявлением.
С учетом этого обращение любого собственника помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме (в т. ч. не уполномоченного на то общим собранием собственников) в органы власти с соответствующим заявлением должно рассматриваться как основание для формирования участка под домом и проведения его кадастрового учета.

То есть, Конституционный Суд РФ признал не соответствующими Конституции РФ часть 3 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
www.consultant.ru/law/hotdocs/9160.html#.Udwv4vlSj-g
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Таким образом, поскольку земельный участок, на котором расположен дом был сформирован, выделен и предоставлен Администрацией собственникам Вашего дома в общее владение, то выводы КС РФ не применимы в Вашем случае.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

То есть, с учетом положения ст. 37 ЖК РФ, Вы вправе расчитывать только на предоставление в пользование части зем. участка.

Согласно ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме
пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в
праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на
указанное помещение.

При переходе права собственности на
помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на
общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна
доле в праве общей собственности на указанное общее имущество
предшествующего собственника такого помещения.

Собственник
помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре
своей доли в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме.

Таким образом, Вы не вправе требовать выдела в
натуре своей доли земельного участка, но пользоваться частью земельного участка в своих личных целях с согласия собственников дома.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Признание квартиры частью жилого дома

Мне нужен образец заявления в суд на признание квартиры 1/ 2 частью жилого дома!

В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, составление исковых заявлений, в том числе предоставление образцов — платная услуга. Обращайтесь к любому юристу личным сообщением.

Общие требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ. Вам остается проанализировать обстоятельства дела на предмет их обоснованности с точки зрения законодательства, обосновать иск и правильно сформулировать исковые требования.

Образцы ищите в интернете или заказывайте юристу сайта работу.

Образцов таких заявлений не существует. В каждом отдельном случае могут быть свои индивидуальные основания для признания права собственности. Бесплатно для Вас такое заявление никто не будет.

Судебная практика по изменению объекта технического учета, признании квартиры частью жилого дома. Почему суд отказывает в иске.

Доброе время суток. Любая судебная практика может различаться, по многим категориям дел есть как положительные так и отрицательные практика, в каждом конкретном случае суд исходит конкретных обстоятельств по делу и представленных сторонами доказательств, чтобы получить грамотную консультацию юриста Вам необходимо обратиться с документами.

Ув. Евгений, с января 2017 г. росреестр не регистрирует право собственности на квартиру (-ры) в частном доме. Скорее всего по этой причине суды и отказывают в исках. Единственное возможное решение — признать дом домом блокированной застройки (если дом соответствует требованию) и признать право собственности на Ваш блок. В любом случае, рекомендую обратиться с имеющимися документами на дом и земельный участок к адвокату на очный прием.

Многоквартирный жилой дом признан аварийным. Жильцы в нем не проживают Часть квартир в муниципальной собственности, а две в частной. Люди начали разбирать этот дом. Собственники двух квартир обратились в полицию, что дом разбирают. К какой ответственности можно привлечь человека, разбирающего аварийный дом?

Например, уголовной. УК РФ. Статья 167. Умышленные уничтожение или повреждение имущества 1. Умышленные уничтожение или повреждение чужого имущества, если эти деяния повлекли причинение значительного ущерба, — наказываются штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. 2. Те же деяния, совершенные из хулиганских побуждений, путем поджога, взрыва или иным общеопасным способом либо повлекшие по неосторожности смерть человека или иные тяжкие последствия, — наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на тот же срок.

У меня часть квартиры в доме признанном аварийным. Но это не основное мое жилье (наследство) и поэтому я не зарегистрирована в этой квартире. В случае сноса дома, я могу рассчитывать на равноценное возмещение жилья?. Т.е. если я имею второе жилье это как-то отразится на компенсации по сносу аварийного жилья?

У меня часть квартиры в доме признанном аварийным. Но это не основное мое жилье (наследство) и поэтому я не зарегистрирована в этой квартире. В случае сноса дома, я могу рассчитывать на равноценное возмещение жилья?. Т.е. если я имею второе жилье это как-то отразится на компенсации по сносу аварийного жилья? Тут то что вы не прописаны не играет никакой роли главное являться собственником, а вот жильё должны предоставить такого же размера.

Правильно ли в иске о признании квартиры самостоятельной частью жилого дома, в том числе просить суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости на самостоятельную часть дома.

У нас подошел вопрос, о признании нашей половины дома (квартиры) частью жилого дома, к суду. Судья на предварительном собрании сказала сделать пред судебную экспертизу на подтверждение того что дом действительно является домом на двух хозяев. Есть вероятность в том, что наши половины могут признать двумя отдельными домами, т.к соседи сделали реконструкцию своей половины путем постройки новой «коробки» дома (документы на реконструкцию у соседей имеются), расстояние между стеной нам оставленной и их новой стеной составляет сто миллиметров (расстояние принято нашим взаимосогласием) но противопожарным нормам оно должно составлять ни менее трех метров. Вопрос такой: какие последствия будут, если наши половины признают двумя отдельными домами? И что лучше оставить дом на двух хозяев или все таки разделить?

вам нужно сделать заключение экспертное, только эксперты вам помогут в вашем вопросе

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Коттедж на 6 квартир. Наша квартира первая признанная частью жилого дома, земля под нашей частью дома приватизирована отдельно. У соседей земля не приватизирована. Нужно ли нам согласие соседей на пристройку или на строительство мансарды?

Читайте так же:  Договор оказания транспортных услуг по перевозке грузов образец

ГрК РФ, Статья 51. Разрешение на строительство (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 30.12.2012 N 289-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства — многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории. (часть 3.1 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 — 6 настоящей статьи и другими федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 224-ФЗ, от 22.10.2014 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. В случае, если разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ иными исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, чем органы, предусмотренные частями 5 и 6 статьи 51 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ), такое разрешение признается действительным. В этом случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство. 5. Разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, реконструкции: 1) утратил силу. — Федеральный закон от 04.03.2013 N 21-ФЗ; (см. текст в предыдущей редакции) 2) объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), — федеральным органом управления государственным фондом недр; (в ред. Федерального закона от 30.11.2011 N 364-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) объекта использования атомной энергии — уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения; 3.1) объекта космической инфраструктуры — Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос»; (п. 3.1 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 216-ФЗ) 4) гидротехнических сооружений первого и второго классов, устанавливаемых в соответствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений, аэропортов или иных объектов авиационной инфраструктуры, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом, объектов обороны и безопасности, объектов, обеспечивающих статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, объектов, сведения о которых составляют государственную тайну, линий связи при пересечении Государственной границы Российской Федерации, на приграничной территории Российской Федерации, объектов, строительство, реконструкцию которых планируется осуществить на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, исключительной экономической зоне Российской Федерации, — уполномоченными федеральными органами исполнительной власти; (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 216-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5) утратил силу. — Федеральный закон от 22.10.2014 N 315-ФЗ; (см. текст в предыдущей редакции) 6) объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением лечебно-оздоровительных местностей и курортов), — федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная территория, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». (часть 5 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5.1. В случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, уполномоченными в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, выдается разрешение на строительство в соответствии с настоящим Кодексом. (часть 5.1 введена Федеральным законом от 22.10.2014 N 315-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. В случае, если разрешение на строительство объекта капитального строительства выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ иными исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, чем органы, предусмотренные частями 5 и 6 статьи 51 настоящего Кодекса (в редакции Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ), такое разрешение признается действительным. В этом случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, выдавшими разрешение на строительство. 6. Разрешение на строительство, за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1 настоящей статьи и другими федеральными законами, выдается: (в ред. Федерального закона от 22.10.2014 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта — на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта, расположенного на территории закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Российской Федерации; 2) органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов); 3) органом местного самоуправления муниципального района в случае, если строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района. (часть 6 в ред. Федерального закона от 18

Приватизирована квартира в 2 х квартирном доме. В иске о признании квартиры частью жилого дома отказано, советуют подать заявление о признании собственности на часть дома. Какой размер госпошлины, если 300 руб. недостаточно.

Надо произвести оценку дома или посмотреть его стоимость в тех паспорте и от этой суммы надо считать госпошлину., на какую часть претендуете ту сумму и ищите в паспорте.

Архитектор района отказал в признании моей квартиры в двухквартирном жилом доме изолированной частью жилого дома ссылаясь на якобы поступившее постановление о приостановке этих процедур. Прав ли он и как мне поступить дальше? С уважением Юрий.

Здравствуйте. Обратиться только в суд с иском о признании отказа незаконным, ст.ст. 4, 22, 24 КАС РФ

Мне нужен образец иска о признании части жилого дома квартирой. Квартира была выкуплена в 90-е, в договоре фигурирует как доля в доме и квартира одновременно, хочу избавиться от слова ДОЛЯ. У нас в Крыму вечно что то не так. устали уже. (

Подобных образцов нет, необходимо разбираться индивидуально, с изучением документов.

Составление исковых заявлений осуществляется на платной основе.

Какой будет размер госпошлины по иску о признании квартиры частью жилого дома?

Иск не имущественный — пошлина 300 руб. УДАЧИ ВАМ

Написать иск в суд о признании квартиры частью жилого дома.

Исковое заявление пишется с соблюдением требований статей 13й и 132 ГПК РФ.В иске нужеы обязательно обосновать почему нужно признать квартиру частью жилого дома

Здравствуйте, составление искового заявления услуга платная. Обращайтесь в личку или на e-mail.

Как составить заявление для подачи иска в суд о признании квартиры частью жилого дома.

в соответствии со ст.131-132 гпк рф

Сколько стоит составить исковое заявление о признании части жилого дома квартирой?

Добрый день! Вам лучше обратиться к адвокату в живую, обычно 3-5 т.р.

у всех по разному от 1000 и выше

Какова госпошлина за подачу заявления о признании квартиры частью жилого дома?

Уточните: жилого дома или МНОГОКВАРТИРНОГО дома?!

Как составить иск в суд о признании нежилого помещения в жилое. В многоквартирном доме часть квартир не имеет статуса жилья, по плану дома это коридор. Иск должен быть коллективный, так как многие уже живут более 8 лет. Иск о признании жилым, с договором найма, и постановке на учет. Все годы проживания платим только за свет. Спасибо.

Елена! Очно обратитесь к адвокату.

Как правильно составить исковое заявление о признании части жилого дома квартирой?
Необходимо продать квартиру на земле, но под ипотеку она не подходит, в связи с тем, что по документам это часть жилого дома 2 Ч, хотела переделать эту часть 2 Ч на квартиру №2, но сказали, только по решению суда. Как написать правильно заявление?

Образца не существует. много нюансов обратитесь к адвокату лично

Признание части жилого дома квартирой и право собственности на эту квартиру.

Краткость, конечно, сестра таланта, но ваш вопрос слишком короткий, чтобы дать на него ответ.