Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Оглавление:

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности. Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет – госпошлину.

Каков размер взноса в 2018 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты?

Что это за платеж?

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

  • купле-продаже;
  • приватизации;
  • аренде;
  • вступлении в наследство;
  • сделке дарения;
  • договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

  • комнаты, дома, квартиры и доли в них;
  • доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
  • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.[]

В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:

  • 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора требует отдельной платы. Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.

Куда подать заявление?

Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития №883 от 26.11.2015. Согласно документу, обратиться за услугой следует:

  • в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
  • в МФЦ;
  • заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
  • через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:

  • договор о купле-продаже;
  • акт о приватизации;
  • свидетельство о наследстве;
  • судебные акты, вступившие в силу;
  • другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже. Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты. Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

Как узнать реквизиты?

При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции.

Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств. В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

  • 32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра;
  • 32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

  • через терминалы и банкоматы;
  • в кассе банка;
  • на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.

При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

К заявлению на возврат денег нужно приложить:

  • подлинник платежного документа – если требуется вернуть всю сумму;
  • его копию – при частичном возврате.

Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина №03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.

Процесс регистрации недвижимости займет 7 рабочих дней, если документы направлены в отделение Росреестра, и 9 рабочих дней – в МФЦ.

С 15 июля 2016 года свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость существует только в электронном виде. Федеральным законом №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 отменена выдача бумажной версии документа. Единственным подтверждением владения недвижимостью является выписка из ЕГРН. Чтобы получить ее, потребуется заплатить 750 рублей за бумажный документ и 300 рублей – за электронный.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Госпошлина на регистрацию прав на недвижимость — величина и порядок оплаты

Согласно тому законодательству, которое действует на территории нашей страны, перед заключением договора, касающегося купли-продажи недвижимого имущества, требуется оформить бумагу относительно регистрации права собственности. Если данного документа не будет на руках, то юридически подобная сделка не будет иметь никакой силы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-91-48 . Это быстро и бесплатно !

Что такое госпошлина?

При оформлении права собственности на определенное недвижимое имущество нужно будет оплатить определенную сумму. Величина суммы, которую нужно будет отдать, напрямую зависит от того, какая форма владения недвижимостью, а также от того, что именно она собой представляет.

Если в качестве недвижимого имущества выступает загородный дом, то величина платежа будет одной, если же говорится о квартире, то сумма будет другой.

Чтобы зарегистрировать право собственности, пошлину должен будет платить лишь покупатель имущества, если сделка находится в процессе оформления, то деньги придется уплачивать обеим сторонам.

Госпошлина на регистрацию прав на недвижимое имущество

По закону платежи данного рода могут вноситься и физическими, и юридическими лицами. Соответственно, визит в банк осуществляется самостоятельно или же за счет законного представителя, который будет действовать на основании соответствующей доверенности.

Стоит отметить, что подобный момент может быть весьма актуальным для несовершеннолетних граждан и людей, признанных недееспособными.

Если платить придется одновременно нескольким людям, то величину государственной пошлины можно несколько уменьшить за счет того, что общая сумма будет разделена на одинаковые части. Однако здесь нужно будет учитывать момент, что ни у кого из участников сделки нет права на льготу. В случае, если подобный человек имеется, то величину пошлины уменьшают и делят между всеми участниками сделки.

В случае, если человек имеет право на получение скидки или же полного освобождения от аналогичного платежа, то ему нужно явиться в соответствующие органы с подтверждающим документом.

На величину пошлины оказывают влияние сразу несколько факторов:

  1. Тип недвижимости;
  2. Кем оформляется право собственности – физическим или юридическим лицом.
  • Если право собственности собирается оформить на себя физическое лицо, то согласно 25-ой главе Налогового кодекса, в частности относительно пунктов 22.1, 23, 28, 61 и 80, ему придется заплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей . Для юридического лица такой платеж будет значительно выше: он составит 22 тысячи рублей .
  • Чтобы зарегистрировать право долевого владения недвижимостью, которая будет относиться к паевому или инвестиционному фонду, а также для проведения сделок с ним нужно будет отдать 22 тысячи рублей вне зависимости от того – физическое или юридическое лицо собирается заключать данную сделку.
  • Когда производится государственная регистрация долевого права на недвижимость, расположенную в многоквартирном доме, величина пошлины составляет 200 рублей .
  • При оформлении в собственность земельного участка, который будет в дальнейшем использоваться для организации подсобного хозяйства, выращивания сельскохозяйственных культур для личного пользования, садоводства, для возведения гаража и подобных аналогичных действий платеж будет равен 350 рублям .
  • Точно такую же сумму придется отдать за оформление прав на землю, предназначенную для сельского хозяйства. Для того, чтобы зарегистрировать свою долю в общей собственности земельного участка, придется заплатить 100 рублей .
  • Чтобы внести определенные изменения в государственный единый реестр права на имущество, а также всех производимых с ним сделок, физические лица должны будут отдать 350 рублей.
    Стоимость точно такой же услуги для юридических лиц станет 1000 рублей.
  • Когда необходимо внести определенные изменения в соглашение, касающееся ипотечного кредита, или же вовсе расторгнуть данный договор (имеется в виду в том числе и соответствующие изменения в едином государственном реестре, содержащим данные относительно сделок с недвижимостью и прав на нее) физическим лицам нужно будет выплатить 200 рублей , а юридическим – 600 рублей .
    Здесь имеется незначительный, но очень важный нюанс: если ипотечный кредит или договор, где имелось соответствующее соглашение, которое формирует обязательства, был подписан между физическим и юридическим лицом, то пошлину платят в размере, который был предусмотрен для физических лиц.
Читайте так же:  Налог транспортный 2012 свердловская область

Оплата госпошлины

При регистрации прав на недвижимое имущество, нужно будет пройти через следующие этапы:

  1. Декларирование собственности после заключения договора о купле-продаже;
  2. Оформление соответствующих прав, которые бывший собственник передает настоящему;
  3. Выдача свидетельства относительно недвижимости;
  4. Сбор всех требуемых документов;
  5. Уплата государственной пошлины.

Необходимо помнить, что после ее оплаты, квитанцию на оплату услуг нужно в обязательном порядке иметь на руках. Дело в том, что работники соответствующих органов скорее всего потребуют либо оригинал, либо копию данного документа. Это необходимо для подтверждения того, что средства поступили на банковский счет соответствующего органа.

Чтобы получить подобную квитанцию, необходимо собрать пакет требуемых документов, на основании которых и будет происходить регистрация права собственности.

Зачастую нужно будет отдать двойную плату, так как она рассчитывается не вследствие заключения договора, а в результате права на переход соответствующего недвижимого имущества.

На первом этапе объект недвижимости оформляется как собственность, для чего придется заплатить средства за регистрацию права.

В дальнейшем подписывается соглашение относительно купли-продажи данного объекта. Данный договор вносится в соответствующие реестры государственных органов.

Только после этого сделка будет считаться подписанной. Однако здесь также придется отдать в пользу государства определенную сумму денег.

Реквизиты оплаты

Стоит отметить, что для оформления права собственности на недвижимость можно отправиться не только в органы Росреестра, но и воспользоваться услугами многофункционального центра, который предоставляет населению целый комплекс государственных юридических услуг.

В связи с этим, реквизиты платежей при использовании того или другого способа оформления будут немного разными:

  1. КБК для Росреестра – 32110807020011000110 ;
  2. КБК для многофункционального центра – 32110807020018000110.

Стоит отметить, что бланки квитанций при оформлении государственной пошлины выложены в общем доступе на сайте Росреестра. Их оттуда может скачать любой пользователь интернета.

Возврат госпошлины

При необходимости уже уплаченную государственную пошлину, которая шла за право оформления собственности на недвижимость, можно вернуть – основания и порядок этого процесса подробно прописаны в 333 статье Налогового кодекса. Возвращают подобный платеж на базе письменного заявления человека, вносившего деньги.

Данное заявление подают в Управление Федеральной регистрационной службы там, где было произведено данное юридическое действие.

В этой бумаге необходимо указать следующие аспекты:

  1. Фамилия, имя и отчество плательщика;
  2. Паспортные данные вместе с адресом проживания;
  3. Дата и номер документа, на основании которого будет производиться возврат денег;
  4. Наименование банка;
  5. Номер лицевого счета.

Для юридических лиц придется прописать еще несколько моментов: юридический адрес, ИНН, наименование.

К этому заявлению нужно будет приложить подлинник квитанции о оплате, если всю сумму планируется вернуть в полном размере. Если же будет возвращена лишь часть, то вполне достаточно ксерокопий.

Государственную пошлину можно вернуть в определенных ситуациях:

  1. Частично ее возвращают, если была отдана большая сумма, чем это предусмотрено в законе;
  2. Полностью ее можно получить, если лица, собиравшиеся совершить сделку, отказались от своего намерения. Однако сделать это необходимо до обращения в Управление регистрационной службы;
  3. Половину суммы выплачивают, когда на основании заявления обеих сторон прекращается процесс оформления государственной регистрации.

Кто освобождается от уплаты госпошлины?

Согласно 333 статье Налогового кодекса от данного платежа могут быть освобождены следующие категории:

  1. Органы государственной власти, местного самоуправления и муниципалитетов;
  2. Физические лица, если их в соответствии с действующим Жилищным кодексом удалось признать малоимущими.

Когда платится госпошлина?

По действующему российскому законодательству регистрировать требуется абсолютно все сделки, так или иначе имеющие отношение к недвижимому имуществу. К нему, как уже было сказано, можно отнести объекты, так или иначе связанные с земельными ресурсами государства – земли, жилые или нежилые строения и так далее.

Стоит отметить, что к недвижимости тоже стоит отнести объекты, с которыми сделки нужно совершать в особом порядке. Например, это касается морских или речных судов. Сведения относительно данного типа собственности должны находиться в государственном судовом реестре.

Как показывает практика, сделки, так или иначе связанные с земельными участками, квартирами и домами, заключаются значительно чаще.

Когда происходит регистрация, касающаяся внесений соответствующих изменений в единый государственный реестр прав (ЕГРП), каждая из сторон, принимающих участие в сделке, должна заплатить государственную пошлину.

Если речь идет о недвижимости, то она должна выплачиваться в следующих случаях:

  1. При оформлении ограничения прав;
  2. Когда оформляется право на использование чужой собственности (например, на период долгосрочной аренды).

Пошлину оплачивает один человек

Пошлину при переоформлении права собственности на земельный участок можно оплатить гражданину одним из следующих способов:

  1. Через отделение банка – необходимо взять соответствующую квитанцию, где должны быть подробно прописаны все необходимые реквизиты, по которым и будет происходить оплата, и провести средства через кассу. Работник банка на квитанции сделает все необходимые отметки относительно того, что оплата была совершена.
    Кроме того, он должен выдать документ об оплате, который необходимо сохранять. При этом необходимо принимать во внимание, что отдельные банки берут за свои услуги определенный процент платежа;
  2. Можно воспользоваться платежным терминалом. Это лучше, так как все необходимые реквизиты в случае их изменения будут там обновляться в автоматическом режиме. В связи с этим, вряд ли получится допустить ошибку.
    Однако есть одно серьезное неудобство: этот платежный инструмент не способен выдавать сдачу или принимать монеты. Избыток внесенных средств будет перечислен на номер мобильного телефона. Если воспользоваться платежным терминалом Сбербанка, то оплата может производиться через банковскую карту;
  3. Через виртуальную сеть, где имеется большое количество соответствующих сервисов. Каждый из них обладает рядом своих особенностей, поэтому сначала их нужно будет тщательно изучить.

Пошлину оплачивает группа физических лиц или организаций

Порядок подобного платежа прописан в 25 статье Налогового кодекса. Если приобретение планируется сразу несколькими лицами, то им нужно будет разделить пошлину между собой на одинаковые части. То же самое касается организаций.

Следует также учитывать, что платить можно не самостоятельно, а через своего официального представителя, который будет действовать на основании доверенности.

Пошлину оплачивает группа лиц, и кто-то является льготником

Законодательство, рассматривающее размер государственной пошлины и порядок ее уплаты, предусматривает определенные льготы для некоторых категорий граждан:

  1. Инвалиды имеют право на скидку в размере 50% от суммы платежа. Главное, чтобы не производилось отчуждение имущества, иначе придется оплачивать всю сумму;
  2. Наследники, которым еще не исполнилось 18 лет на момент совершения сделки. Сюда же относятся люди, имеющие психические отклонения, из-за чего их взяли под опеку;
  3. Раненые в результате боевых действий в горячих точках.

Если в сделке участвует хоть один подобный представитель, то общая сумма государственной пошлины будет снижена, и только потом поделена на каждого из участников данного соглашения.

Государственная пошлина представляет собой важный платеж, без которого не удастся провести полностью законную сделку, связанную с оформлением прав на недвижимое имущество. Несмотря на кажущуюся простоту, у этого платежа имеется большое количество самых разных нюансов, без их учета не удастся выяснить точную сумму платежа.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-91-48 (Москва)
+7 (812) 648-00-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно ! Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество

Чтобы стать законным владельцем дома человек должен внести собственность в реестр. Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – обязательный платеж, который взимается с участников сделки купли-продажи.

Что представляет собой госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество?

Государство взимает сбор с людей, которые решили переоформить право собственности на дом. Сделка купли-продажи заканчивается внесением соответствующей записи специалистами Росреестра. На объект недвижимости оформляется выписка из ЕГРН.

Существует несколько ситуаций, когда с граждан требуют уплаты сбора:

  1. Участники сделки уплачивают налог при купле-продаже недвижимости.
  2. Государство взимает средства за аренду помещений.
  3. Госпошлину приходится оплачивать людям, которые получили дом по наследству.
  4. Требование об обязательной регистрации распространяется на владельцев комнат и квартир. В реестр включается доля граждан в общем имуществе, если они проживают в многоквартирном доме.
  5. Регистрации подлежат земельные участки, которые после уплаты пошлину вносят в реестр.

Важно! Процедура продажи и постановки на учет недвижимости осуществляется в соответствии с ФЗ № 218.

От чего зависит сумма взноса?

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество для физических лиц составляет 2000 руб. На совместную собственность такие правила не распространяются. Чтобы оформить недвижимость юридические лица должны заплатить в бюджет 22 000 руб.

В случае изменения сведений, указанных в документе, физическим лицам придется доплатить 350 руб. Организации, которые хотят скорректировать характеристики объекта недвижимости должны заплатить 1 000 руб.

Государственная пошлина за регистрацию права на недвижимое имущество составляет 200 рублей, если человек приобрел определенную долю в общей собственности (ст. 333.33 НК РФ). Процедура внесения в реестр данных о земельном участке потребует уплаты пошлины в размере 350 руб.

Читайте так же:  Требования безопасности при работе на высотах

Не все покупатели обязаны оплачивать пошлину за регистрацию недвижимости. К гражданам, освобожденным от уплаты сбора относятся:

  1. Малоимущие люди, которые нуждаются в финансовой поддержке.
  2. Представители органов власти независимо от занимаемой должности.

Государство не взимает с этих граждан сбор в соответствии со ст. 333.6 НК РФ.

Существуют ситуации, когда государство не требует уплаты госпошлины:

  1. Если происходит переоформление прав собственности на одно и то же лицо.
  2. Регистрация обременений на земельный участок, принадлежащий жителю Крайнего Севера.
  3. Не нужно платить госпошлину при передаче недвижимости в управление доверенному юридическому лицу.
  4. Сбор не взимается с недвижимости, принадлежащей муниципальным органам власти.
  5. Граждане не обязаны оплачивать пошлину, если приходится корректировать документы из-за изменений законодательства.

Важно! При внесении в реестр долевой собственности каждый владелец недвижимости должен заплатить по 2 000 руб. При этом размер госпошлины должен соответствовать ФЗ № 221.

В какие учреждения нужно подавать заявление?

Чтобы пройти процедуру регистрации собственности необходимо придерживаться правил, указанных в приказе Минэкономразвития №883:

  1. Человек может подать документы в подразделение Росреестра.
  2. Владелец помещений имеет право обратиться в региональное отделение МФЦ.
  3. Заявление можно отправить по почте или через портал госуслуг.

При оформлении права собственности к заявлению необходимо приложить:

  • акт о приватизации недвижимости;
  • свидетельство о том, что человек получил дом по наследству.

Внесение изменений в документы может быть связано с судебными решениями, которые вступили в силу. В процессе совершения сделки по приобретению недвижимости необходимо пройти процедуру регистрации. Чтобы оформить документы участники сделки должны заплатить госпошлину.

Что делать, если собственник не может сам лично обратиться в регистрационную палату? В этом случае можно воспользоваться помощью представителя, который сможет подать документы в регистрационную палату. Владелец квартиры должен оформить доверенность на человека.

Важно! Специалисты регистрационной палаты обязаны в течение 10 дней проверить все документы, предоставленные собственником и внести соответствующие записи.

Как узнать реквизиты учреждения, в которое нужно отправить платеж?

Уточнить платежные данные можно, если обратиться в МФЦ или офис Росреестра. При заполнении квитанции нужно обратить внимание на правильность заполнения кодов. От них зависит распределение средств, которые перечисляет владелец недвижимости.

Причем комбинация цифр не зависит от субъекта РФ, в котором проживает собственник жилья. Реквизиты можно узнать непосредственно на сайте Росреестра. Для этого необходимо зайти на портал и выбрать регион, в котором находится купленный дом. На сайте Росреестра существует специальный раздел, который касается прохождения процедуры регистрации недвижимости. На нем опубликованы образцы бланков на оплату госпошлины.

Важно! Если новыми владельцами недвижимости становятся сразу несколько человек, то сумма сбора делится пропорционально их долям.

В процессе регистрации нужно рассчитаться за услуги нотариуса. Чтобы заверить документы придется заплатить 0,5% от стоимости дома. Причем нотариус не может потребовать за свои услуги больше 20 тыс. руб. Расходы на оформление документов придется оплачивать не только покупателю, но и продавцу.

Дополнительные затраты участников сделки связаны с получением выписки из ЕГРН. Покупатель должен убедиться в том, что имущество не находится под арестом. Чтобы заказать выписку через МФЦ пользователю придется заплатить 400 руб. Покупатель может возложить эти расходы на продавца недвижимости.

Где можно оплатить госпошлину?

Расплатиться с государством можно несколькими способами:

  1. Воспользоваться близлежащим терминалом.
  2. Пройти регистрацию на портале госуслуг и оплатить сбор.
  3. Заплатить пошлину за проведение сделки с недвижимостью в кассе банка или перевести деньги по указанным реквизитам на сайте финансового учреждения.

Чтобы отправить платёж можно воспользоваться банковской картой. Владелец недвижимости должен найти работающий терминал. После этого необходимо вставить карту в приемник и ввести пин-код.
На экране должна появиться опция о поиске получателя. Человеку нужно вести реквизиты учреждения и сумму сбора.

Обязательно проверьте правильность ввода данных. В процессе совершения платежа со счёта банковской карты спишется указанная сумма. Сохраните чек, который будет выдан устройством после оплаты.

Государство предоставляет скидку в размере 30% людям, которые рассчитаются через сайт госуслуг. Скидка будет действовать до 1 января 2019 года. Бюджет вернет перечисленную сумму, если человек отказался подавать заявление в Росреестр.

К заявлению на возврат средств необходимо приложить квитанцию, в которой указана сумма платежа. В письме Минфина №03-05-04-03/20 присутствует пункт о том, что срок действия платежного документа не регламентируется налоговым законодательством.

Покупатель может предоставить квитанцию независимо от даты проведения платежа. В соответствии с ФЗ №360 существует возможность регистрации сделки в электронном виде. На завершающем этапе владельцу недвижимости выдается выписка из ЕГРН.

Чтобы получить бумажный вариант документа придется внести дополнительный платеж в размере 750 руб. Электронная выписка из ЕГРН обойдется владельцу квартиры намного дешевле. Покупателю будет достаточно перечислить в бюджет 300 руб. Процедура регистрации недвижимости производится в течение 7 рабочих дней. Если человек подал документы через МФЦ, то собственнику придется ждать около 9 дней.

Сбербанк онлайн

Клиент может воспользоваться услугами Сбербанка непосредственно на сайте. После авторизации нужно зайти в раздел «Бюджетные платежи» и найти Росреестр. Пользователю предлагается заполнить анкету, в которой нужно указать реквизиты учреждения и сумму платежа. На телефон клиента должно прийти смс-сообщение с цифровым кодом. Операция будет завершена только после ввода числа на сайте финансового учреждения.

Что делать с квитанцией об оплате?

Владелец недвижимости должен предоставить платежный документ в регистрирующий орган. Обязательно сделайте копию квитанции об оплате госпошлины. Подлинник документа после завершения процедуры возвращают собственнику дома.

В 2018 году размер госпошлины за регистрацию недвижимости составляет 2000 руб. Без уплаты сбора невозможно внести сведения об объекте в реестр. Рассчитаться с государством можно не только через терминал. Оплатить услуги Росреестра можно с помощью портала госуслуг или непосредственно на сайте банка.

Какая госпошлина на регистрацию прав на недвижимое имущество в 2018 году

Недвижимое имущество сегодня на территории РФ обязательно должно быть зарегистрировано соответствующим образом. Для этого понадобиться подготовить целый ряд специальных документов, а также оплатить государственную пошлину.

Порядок регистрационных действий установлен специальными нормами законодательства. С которыми стоит обязательно ознакомиться.

Это позволит не допустить многих проблемных, сложных моментов. Многие сложности, трудности возникают как раз из-за банального непонимания нормативной документации.

Юридическая грамотность позволит решить многие сложности, проблемы ещё на этапе подготовки документов. Которые там нужно уделить максимальное количество внимания.

Одно из самых частых оснований для отказа в регистрации прав – как раз отсутствие необходимого пакета документации.

Основные аспекты

Сегодня существует ряд видов имущества, которое обязательно необходимо регистрировать. А также осуществлять регистрацию прав собственности. Причины для реализации таковых моментов могут быть самые разные.

В первую очередь это касается как раз государственного регулирования. Постановка на учет прав собственности происходит разным образом. Все зависит от рода объекта, формы договора приобретения.

Существует достаточно много разных нормативных документов. Но все вопросы, связанные с государственными пошлинами, а также иными подобными платежами, решаются в рамках Налогового кодекса РФ. Оплачивается таковая пошлина именно в рублях.

Росреестр вносит данные по продажам, а также по иным сделкам в специальные свидетельства. После чего они выдаются непосредственно новым собственникам.

Прежде чем приступить к рассмотрению законодательных документов и оплате самой пошлине, регистрации собственных прав – нужно будет внимательно изучить некоторые важные понятия.

К таковым сегодня в первую очередь относятся следующие:

  • государственная пошлина;
  • имущество недвижимое;
  • права собственности.

Осуществление регистрационных и юридически важных действий сегодня – обязательно подразумевает определенные действия со стороны должностных лиц государственных органов. Именно поэтому необходимо осуществление оплаты.

Размер государственной пошлины во всех случаях без каких-либо исключений является фиксированным. Он устанавливается специальным документом – НК РФ.

Недвижимое имущество – это вид собственности, который не может быть перемещен на расстояние без ущерба целостности конструкции. Недвижимое имущество – имеет обратное условие.

Оно может быть транспортировано без существенных затруднений. Стоит отметить, что право собственности может потребоваться регистрировать как на движимое, так и на недвижимое имущество.

Как освободиться от уплаты

Сегодня достаточно проблематично будет освободиться от обязанности по уплате государственной пошлины за осуществление процессе регистрации. Но в ряде ситуаций это возможно.

Стоит отметить, что для некоторых категорий граждан действуют определенные льготы. Которые и позволяют избежать уплаты.

Но стоит отметить, что определенный статус, которые позволяет избежать необходимости оплачивать государственную пошлину, понадобиться подтвердить документально.

Причем сами такие льготы могут быть федеральными и региональными. Как правило, в рамках специальных законодательных документов, определяющих таковые льготы, отражаются следующие категории граждан:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • в ряде случаев – пенсионеры и инвалиды различных категорий;
  • инвалиды детства и дети инвалиды;
  • иные группы лиц.

Стоит отметить, что в разных регионах перечень этот может несколько отличаться. Все зависит в первую очередь от региональных законодательных документов.

Так как вопрос по поводу предоставления льгот определенный категориям граждан предоставляется непосредственно местным властям. Именно поэтому при отсутствии опыта в регистрации стоит обратиться за консультацию.

Сделать это можно и в местных административных органах. Таковые учреждения обязаны предоставить всю необходимую информацию.

Если возникают сложности, проблемы либо гражданин считает, что его права нарушаются – то необходимо обратиться в суд для разрешения подобных ситуаций.

Причем обращаться необходимо будет именно в суд по месту расположения конкретного регистрационного органа.

Законодательная база

Все вопросы по поводу регистрации имущества, а также по оплате государственной пошлины отражаются в специальных нормативных документах. В случае государственной пошлины – все определяется именно Налоговым кодексом РФ.

Основные разделы, на которые нужно обратить внимание лицам, желающим осуществить оплату государственной пошлины:

Госпошлина, выплачиваемая за регистрацию права собственности: размеры и нюансы

При совершении столь значимого юридического действия, как занесение недвижимости в кадастровый реестр, законодательно установлена обязанность уплатить обязательный платеж в пользу государства, который иначе называется госпошлина за регистрацию права собственности. Выплату должны производить физические и юридические лица, приобретающие право собственности на недвижимое имущество.

Читайте так же:  Куда использовать материнский капитал можно

Госпошлина за регистрацию прав собственности: что это такое?

Государственная пошлина является обязательным платежом, который необходимо совершить для постановки на учет собственности в органах Росреестра. Оплата производится непосредственным владельцем имущества. Если у квартиры или другого объекта недвижимости по договору несколько собственников, то платить придется каждому из них в равных долях.

Уплата госпошлины должна производиться непосредственно новым владельцем. Но бывают случаи, когда совершить подобное действие новоиспеченный хозяин не может: не позволяет здоровье или имеются другие уважительные причины. Закон четко прописывает возможность перехода права на внесение денежных средств доверенному лицу.

Законом РФ установлено, что облагается пошлиной любая сделка, заключаемая по поводу недвижимых объектов. К последним относят:

  • гараж;
  • земельные участки:
  • нежилые помещения;
  • дома и другие виды жилья.

Регистрация подразумевает вписывание имущества в ЕГРП. Облагается пошлиной совершение следующих сделок:

  1. Касающихся прекращения права собственности либо его возникновения. Сюда относят получение наследства, в том числе, если наследодатель не регистрировал ранее имущество, новый собственник совершает регистрацию по решению суда, купле или продаже помещения, дарению.
  2. Возникновение временного права на пользование недвижимостью, принадлежащей другому физлицу или организации, например, аренда.
  3. Ограничение прав на собственность в результате обременения. Чаще всего это ипотека или прописка ребенка, отказавшегося от приватизации.

Не подлежат обложению пошлиной в пользу государства кратковременные сделки, касающиеся недвижимости. Они, как правило, длятся не более года. К подобным действиям относят пользование на безвозмездной основе, кратковременный найм или аренда комнаты или другого жилого помещения.

Государственную пошлину рекомендуется оплатить заранее. Принять документы специалист может и без подтверждающего ее внесение документа, однако процедура регистрации не начнется, пока чек не будет предоставлен. Закон предусматривает возможность внести оплату в течение 5 дней с момента подачи необходимых бумаг в Росреестр или МФЦ.

Как внести платеж?

Внесение государственной пошлины можно осуществить несколькими способами. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Оплата через банк

Чтобы совершить платеж через банковскую систему, гражданину потребуется заполненный бланк с указанными данными самого плательщика и реквизитами. Получить подобную бумагу можно в регистрационной палате.

Обычно банковские учреждения предлагают гражданам воспользоваться помощью квалифицированного сотрудника, который будет контролировать каждое действие при внесении денежных средств. Однако плательщик может и сам произвести оплату через соответствующий терминал. Возможен как наличный расчет, так и осуществление платежа с использованием банковской карты.

Операторы Почты РФ также смогут провести данный платеж. Чтобы воспользоваться их услугами, необходимо предоставить квитанцию, в которой указаны все необходимые реквизиты.

Однако подобные действия зачастую можно производить только в центральных отделениях учреждения.

Наиболее современным и удобным способом оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в отделении Росреестра является интернет-перевод. Осуществить платеж достаточно просто:

  1. Осуществите переход на региональный сайт ФНС или на общероссийский портал.
  2. Введите требуемые сведения. Среди них обязательно будут: данные паспорта, реквизиты организации, получающей платеж, адрес плательщика, вид пошлины.
  3. Нажмите кнопку «Оплатить».

Вторым вариантом оплаты с использованием интернет-технологий является внесение денежных средств на счет получателя через портал Госуслуг. Действовать нужно следующим образом:

  • регистрируйтесь на сайте;
  • найдите вкладку «Платежи»;
  • в появившемся окне введите требуемую информацию.

Процедуру регистрации имущества можно отменить. Но в этом случае вернуть полностью сумму, внесенную в качестве госпошлины, не получится: государство вернет ровно половину денежных средств.

Если гражданин внес больше необходимой для регистрации суммы, то он сможет вернуть свои деньги. Для этого в регистрационный орган подается заявление, подкрепленное доказательствами совершения платежа в виде платежных документов.

Третьим способ оплаты через глобальную сеть является возможность перевести средства через Сбербанк-онлайн. На сайте есть специальная вкладка «Росреестр», предназначенная именно для совершения платежей в данную организацию.

Чтобы совершить данное действие, потребуется ввести реквизиты плательщика и организации, на счет которой идет оплата госпошлины за регистрацию права собственности. Особое внимание следует уделить КБК организации. Именно от него зависит, куда в конечном итоге нужно будет подавать пакет бумаг для регистрации: непосредственно в Росреестр или в МФЦ.

Факт оплаты подтверждается квитанцией в случае внесения денежных средств через почтовое отделение или банк, или чеком, если плательщик воспользовался интернет-порталом или банковским терминалом.

Необходимо снять копию с подтверждающего уплату пошлины, взимаемой государством, документа. Она прилагается к основному пакету бумаг вместе с оригиналом. Последний по завершении процедуры постановки недвижимости на учет возвращается плательщику.

Размеры госпошлины

Размер выплачиваемых за регистрацию недвижимого имущества платежей установлен статьей 333.33 НК РФ. Нормативный правовой акт четко определяет следующие денежные взносы:

  1. Граждане на общих основаниях должны внести 2000 рублей.
  2. Юр. лица выплачивают в несколько раз больше – 22000 рублей.

Но если учесть все нюансы сделок подобного рода, то сумма будет выглядеть для некоторых из них немного иначе, в частности:

  1. Постановка на учет в органы госрегистрации дачного участка, подсобного хозяйства, дома СНТ, возведение гаражной постройки или ИЖС будет стоить 350 рублей. Данное правило распространяется и на новостройки, строительство которых производится на территории данного землевладения.
  2. Доля общего имущества, находящегося в многоквартирном доме, обойдется в 200 рублей.
  3. Регистрация части участка сельхозназначения облагается пошлиной в 100 рублей.
  4. Если производится регистрация определенной доли в фирме, то сумма составит 0,1% от стоимости активов и недвижимости, принадлежащих предприятию. Однако более 60 000 рублей государство требовать не имеет права.
  5. Если недвижимость приобретается с целью дальнейшего включения в паевой инвестиционный фонд, то чтобы оформить данную сделку в соответствии с законами и внести объект в государственный реестр придется отдать 22000 рублей.
  6. Водное судно также нужно регистрировать в соответствующих органах. Оплатить пошлину будет при этом необходимо в размере 500 рублей.

При покупке нескольких объектов недвижимости придется оплатить государственную пошлину за каждый, даже если покупается участок с возведенным на нем зданием. Пример расчета выглядит следующим образом: цена за регистрацию земли составляет 350 рублей, а вот дом, находящийся на нем, обойдется в 2000 рублей. Итоговая сумма, которую необходимо внести физлицу, составляет 2350 рублей. Но для каждого объекта квитанция должна оформляться отдельно!

В случае если по каким-либо причинам, например, в случае утраты, потребуется получить дубликат документа, подтверждающего состоявшуюся ранее регистрацию собственности, также необходимо будет внести соответствующие платежи в пользу государства. Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности, установленный в данном случае, будет складываться из двух составляющих: 350 рублей — за землевладение и 2000 рублей — за дом. Итого гражданин заплатит 2350 рублей.

Долевая собственность в нежилом помещении при постановке на учет в регпалате также требует уплаты госпошлины. Деление имущества на части подразумевает:

  • наследование;
  • паевые взносы;
  • членские выплаты.

При расчете суммы пошлины для каждой из сторон размер доли в расчет не принимается: каждый хозяин должен выплатить равные части от платежа.

От уплаты госпошлины не смогут уклониться даже дети. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, платеж совершают родители, неважно один ребенок в семье имеет долю или двое. После 14 в квитанцию должны быть внесены данные несовершеннолетнего.

Особым образом рассчитывается госпошлина при регистрации объекта недвижимости, полученного по наследству, по завещанию или в порядке очередности, установленной законодательством. Размер выплаты в данном случае составит:

  1. 0,3% стоимости имущества для ближайших родственников, законом установлена верхняя граница выплат: 100000 рублей;
  2. 0,6%, если родство дальнее.

Уплата госпошлины – прямая обязанность всех граждан и юридических лиц при постановке недвижимости на госучет. Без совершения данного платежа процедура производиться органами Росреестра не будет. Однако некоторые категории населения освобождены от подобных выплат. К ним относятся:

  • Малоимущие слои населения, имеющие на руках справку, подтверждающую их состояние.
  • Представители органов власти местного самоуправления.

Может возникнуть ситуация, когда регистрации подлежит собственность, имеющая нескольких хозяев, среди которых значится лицо из льготной категории. При расчете государственного платежа за долевое имущество, часть которого находится в собственности у лица, попадающего в вышеперечисленные категории, придерживаются определенной схемы. В этом случае сумма выплат уменьшается, и льготник при этом не платит ничего. Оставшаяся часть пошлины должна быть оплачена другим владельцем, а если их несколько, то платеж делится на всех в равных долях.

Другие категории граждан, в том числе ветераны ВОВ, инвалиды, будут платить всю сумму пошлины. Своеобразную скидку они могут получить только на услуги нотариуса.

Разъяснение других сложных моментов

Чаще всего разногласия по поводу уплаты платежа возникают в момент, когда оформляется соглашение по поводу купли-продажи имущества. Возникает вопрос: кто должен вносить платеж в пользу государства – покупатель или продавец? Закон говорит, что данная обязанность всегда возлагается на того, кто будет покупать недвижимость: за утрату права собственности какие-либо платежи не предусмотрены. Поэтому гражданин, решивший продать квартиру или участок, от выплат освобожден.

Даже если стороны в момент заключения сделки впишут в соглашение пункт, согласно которому обязательство должно перейти к бывшему собственнику, любой юрист сообщит о неправомерности данного требования и признании его недействительным.

Еще одна сложность касается недвижимости, покупаемой в ипотеку. В данном случае оплачивать пошлину не нужно. Однако все же имеется одно исключение: если ипотека дается под залог уже находящейся в собственности недвижимости, то платить за регистрацию новой квартиры государству придется. Сколько составляет госпошлина в этом случае? Выплаты производятся на общих основаниях: платеж равен 2000 рублей для граждан и 22000 – фирмам.

Недвижимость всегда находилась под особым контролем государства. Ее регистрация в кадастровом реестре обязательна. Однако данная процедура не может быть проведена без уплаты госпошлины, значит, владельцу имущества в любом случае придется заплатить государственным органам. За законное владение объектами недвижимости приходится платить.