Договор водоснабжения снт

Как в СНТ организуют систему водоснабжения: примеры

В разных садоводческих товариществах Ленинградской водоснабжение дачных участков налажено различными способами: централизованный водопровод — от автономного источника или от магистральных сетей, обслуживаемых «Водоканалом», коллективная скважина, индивидуальные колодец или скважина.

Летом и зимой с чистой водой

В крупном садоводческом товариществе, расположенном в Курортном районе Ленинградской области в непосредственной близости от поселков Разлив, Тарховка, Горская, проблема водоснабжения решена просто. От существующих водоразборных колонок, находящихся под юрисдикцией ГУП «Водоканал» и являющихся коллективными источниками водоснабжения указанных поселков, к магистральным трубам СНТ подключены водоводы.

Таким образом, садоводы получают водопроводную воду и, соответственно, платят за это «Водоканалу», с которым у СНТ заключен договор. На территории садоводства расположено несколько водомерных узлов, и дачникам выставляются счета за потребленную в течение отчетного периода воду. Внутри садоводства осуществляется сбор средств на обслуживание водопроводной сети, находящейся в ведении самого СНТ.

Члены садоводства своими силами осуществили прокладку двух водопроводов: летнего — на все участки, и зимнего — по желанию. Такое решение было принято в связи с высокой стоимостью обустройства круглогодичной системы водоснабжения, поэтому дачники, проживающие в СНТ только летом, были избавлены от неоправданных расходов на организацию водопровода, пользоваться которым не станут.

Результаты работы правления и членов СНТ следующие:

  • проложено 17 км водопроводных труб всесезонной системы водоснабжения;
  • к зимнему водопроводу подключилось более полутысячи участков;
  • к существующим магистральным сетям подсоединены пожарные гидранты для обеспечения водой машин спасательных служб в случае возникновения пожара;
  • 30 пожарных гидрантов принято представителями службы пожаротушения.

Летний коллективный водопровод СНТ — недорого и удобно

В одном из садоводств Выборгского района, расположенном вблизи железнодорожных станций Шевелёво и Каннельярви, водой садоводов обеспечили по иному принципу, чем в курортной зоне. Единственным источником водоснабжения данного садоводства являются подземные воды: рядом с СНТ нет ни рек, ни озер, ни магистральных водопроводных сетей «Водоканала».

Общее собрание членов садоводства приняло решение собрать денежные средства и выполнить бурение артезианской скважины, сначала одной, а позднее еще двух, и проложить по садоводству водопровод, подключиться к которому за отдельную плату может каждый владелец участка в СНТ. Деньги за бурение скважины собирали с каждого участка, а за водопровод платили только те, кто планировал подвести воду прямо к дому.

Учитывая, что в данном садоводстве круглый год проживает не более 10% садоводов, у которых на участках уже есть собственные скважины или колодцы, в целях экономии средств было решено проложить летний водопровод и включать его на период с мая по октябрь включительно, то есть тогда, когда ночью стабильно держится положительная температура.

Проект реализовали, в рамках которого было:

  • выполнено бурение трех артезианских скважин — напорной, глубиной 120 м, двух безнапорных глубиной 80 и 100 м;
  • к двум безнапорным скважинам подключены насосы и накопительные мембранные баки;
  • от всех трех скважин в неглубоких траншеях проложены магистральные трубы диаметром 150 мм, от которых выполнен надземный отвод (труба диаметром 100 мм находится в меже между участками), а уже от него на конкретные участки отведены дюймовые трубы, к которым подключены водоразборные краны;
  • начата процедура лицензирования первой (напорной) скважины.

СНТ «Родничковое» массив «Блудное»

ДОГОВОР ВОДОСНАБЖЕНИЯ

Автор: Sergey | Рубрика: Без рубрики | 14-07-2015

ДОГОВОР ВОДОСНАБЖЕНИЯ № ____

г. Всеволожск «___» ____________ 20___г.

Мы, нижеподписавшиеся, Садоводческое некоммерческое Товарищество «Родничковое», действующее на основании Устава, в лице Председателя правления Михайличенко Надежды Николаевны, именуемое в дальнейшем «СНТ», с одной стороны

и ________________________________________, паспорт _____ _________, выдан ____________________________________ «___» ____________ ______г., владеющий участком № ____ в СНТ «Родничковое», именуемый в дальнейшем «Абонент» с другой стороны (именуемые также стороны) заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору СНТ обеспечивает круглосуточную подачу Абоненту, через водопроводную сеть, хозяйственной воды (далее вода) в определенном договором объеме (далее объем) от внутренней сети СНТ на ее границе, а Абонент обязуется своевременно оп­лачивать потребляемую воду, а также соблюдать режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации, находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением воды. Абонент обязуется производить подключение к сетям СНТ, а также обеспечить обслуживание оборудования организацией, заключившей договор с СНТ

1.2. Границы раздела балансовой принадлежности водопроводных сетей, произведенных работ и установленных приборах учета, между СНТ и Абонентом устанавливаются актом, являющимся неотъемлемым приложе­нием к данному Договору.

1.3. Стороны договорились понимать используемые в настоящем договоре термины в следующем значении:

Абонент — территориально обособленный объект (строение, часть строения и т.п.), присоединенный к сетям СНТ и потребляющий воду, а также лицо, владеющее указанным объектом;

уведомление — сообщение информации стороне договора или уполномоченному ею лицу одним из следующих способов: письмо, заказное письмо, заказное письмо с уведомлением о вручении, телефоно­грамма, факсимильное сообщение, с нарочным; по радиотрансляционном сети, а также иным способом, позволяющим определить факт и время получения уведомления.

П. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.1. Обеспечить подачу Абоненту воды от сети СНТ на ее границе, через присоединенную водопроводную сеть, в количестве 375 литров в сутки.

  • Обеспечить отпуск воды в соответствии с договором.
  • Поддерживать в исправном техническом состоянии принадлежащие ему оборудование и сети.
  • Подписать акт балансовой принадлежности, произведенных работ и установленных приборов учета, являющимся неотъемлемым приложе­нием к данному Договору.
    • Выполнять требования и предписания надзорных органов, принятые в преде­лах его полномочий, и устранять нарушения, выявленные данной организацией при про­ведении мероприятий по контролю.

2.2. СНТ имеет право:

2.2.1. Прекращать или ограничивать подачу Абоненту воды после предупреж­дения в следующих случаях:

а) ненадлежащего исполнения денежных обязательств из настоящего договора:

б) присоединения сетей абоненты до приборов учета или нарушения схем учета;

в) самовольного подключения к сети СНТ или увеличения потребления сверх значений, установленных договором;

г) недопуска уполномоченных представителей СНТ или надзорных органов к сетям или приборам учета;

2.2.2. Отключать и ограничивать при проведении планового ремонта в сетях СНТ, а также при подключении новых абонентов, подачу Абоненту воды, но не чаще 2-х раз в год на 5 часов.

О предстоящем отключении (ограничении) Абонент уведомляется не позднее, чем за 2 дня до предстоящего отключения (ограничения).

  • Проводить отключение или ограничение потребления воды без предвари­тельного уведомления Абонента с последующим сообщением ему о причинах отключе­ния или ограничения для принятия мер по предупреждению или ликвидации аварий (аварийных режимов), в том числе:

— при неудовлетворительном состоянии приборов Абонента, угрожа­ющем аварией или создающем угрозу для жизни людей;

  • при нарушении установленного режима водопотребления;
    • Расторгнуть договор с Абонентом и отключить Абонента от водоснабжения при неоднократном нарушении сроков оплаты.
    • Проводить плановые проверки состояния приборов и сетей Абонента в следующие периоды: первая неделя мая, последняя неделя сентября.

2.3. Абонент обязан:

  • Соблюдать нормативно-технические требования, предъявляемые к устрой­ствам и эксплуатации приборов и оборудования, связанного с потреблением воды.
  • Соблюдать установленные настоящим договором величины потребления воды.
  • Подписать акт балансовой принадлежности, произведенных работ и установленных приборах учета, являющимся неотъемлемым приложе­нием к данному Договору.
  • В течение действия договора производить оплату потребленной воды в установленный настоящим договором срок.
  • Обеспечивать беспрепятственный доступ в любое время суток на террито­рию Абонента полномоченных представителей СНТ для контроля соблюдения условий настоящего договора, режима потребления, обслуживания приборов учета, а также представителей надзорных органов для проведения мероприятий по контролю, осуществляемого в преде­лах их полномочий.
  • Абонент снимает показания приборов учета на 0 часов 1-го числа каждого месяца и передает в СНТ с 1 по ___ число месяца, следующего за расчетным.
  • Обеспечивать сохранность пломб, установленных представителем СНТ.

2.3.8. Незамедлительно сообщать СНТ об авариях, неисправностях приборов учета, а также иных нарушениях и чрезвычайных ситуациях, возникших при пользовании водой.

  • Производить подключение к сетям СНТ, а также обеспечить обслуживание приборов организацией заключившей договор с СНТ.
  • При проведении любого вида работ, связанных с изменением или наруше­нием схемы учета, известить об этом СНТ перед началом работ.
  • Сброс хоз-бытовых вод от домов и строений осуществлять на индивидуальные локальные очистные сооружения (ЛОС) для очистки сточных вод на участке с предоставлением в правление СНТ паспортов и технических характеристик ЛОС.

2.4. Абонент имеет право:

  • Заявлять в СНТ об ошибках, обнаруженных в платежных документах не позднее 30 дней с момента получения платежного докумен­та. По истечении этого срока СНТ вправе отказать в пере­расчете, если ошибка произошла по вине Абонента.
  • Требовать от СНТ обеспечения надежности водоснабжения в соответствии с условиями настоящего договора.
Читайте так же:  Заведующему отделом заявление

III. УЧЕТ ВОДОПОТРЕБЛЕНИЯ

  • Приемное водооборудование Абонента должны быть обеспечены необходимыми приборами учета для расчетов за водопотребление с СНТ.
  • Величины потребления воды за расчетный период опреде­ляются по показаниям расчетных счетчиков, перечисленных в акте, являющимся неотъемлемым приложе­нием к данному Договору.
  • При обнаружении у Абонента пропажи (хищения), повреждений, приведения в неработоспособное состояние приборов и систем учета водопотребление, Абонент возмещает причиненный ущерб.
  1. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  • Стоимость подключения к приборам учета на момент заключения договора составляет ________ рублей и оплачивается Абонентом организации, заключившей договор с СНТ.
  • Расчеты за воду производятся денежными средствами по действующим тарифам, на основании показаний приборов учета за расчетный период.
    • СНТ ежемесячно, до 03 числа месяца, следующе­го за расчетным (оплачиваемым), предоставляет Абоненту информацию, содержащую сумму оплаты за фактически потребленную воду (литр) в предыдущем месяце по показаниям приборов учета.
    • Указанная в п.4.3. сумма оплачивается срок до 30 чис­ла месяца, следующего за оплачиваемым.
    • Датой оплаты считается дата поступления денежных средств в кассу СНТ.

4.6. При превышении Абонентом установленного договором режима потребления воды, за всю воду, израсходованную им сверх величин, предусмотренных договором, взимается плата в 5-кратном размере к тарифу.

4.7. По инициативе любой из сторон проводится сверка расчетов.

4.8. В случае несообщения Абонентом показаний счетчи­ков, а также в случае отсутствия или неисправности у абонента оборудования, указанного в пункте 3.2. на­стоящего договора, расчет производится по среднему расходу за пре­дыдущий период.

  • Сумма произведенного Абонентом платежа, недостаточная для исполнения денежных обязательств по настоящему договору полностью, погашает, прежде всего, задолженность по пеням, штрафам, процентам за пользование денежными средствами, а в оставшейся части — задолженность за поставленную воду.
  1. V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Абонент за самовольное, без разрешения СНТ, присоединение к сети СНТ, оплачивает неустойку в четырехкратном размере тарифа за всю воду, присоединенную или использованию с нарушением договора, за весь срок действия договора.

  • Если в результате действий Абонента, имел место недоотпуск или нарушение качества воды, подаваемой другим абонентам СНТ, либо причинен ущерб абонентам или СНТ, ответственность по возмещению причиненных убытков возлагается на Абонента.
  • При просрочке оплаты Абонент уплачивает СНТ штрафную неустойку в виде пени в размере 0,5% от неоплаченной или несвоевремено оплаченной суммы за каждый день просрочки. Начисление пени производится до мо­мента погашения задолженности в соответствии с п.4.
  • СНТ не несет имущественной ответственности перед потребителями за недоотпуск воды, вызванный:

а) стихийными явлениями: пожарами, наводнениями, а также гололедом, бурей, снежными заноса­ми и т.д.;

б) условиями ограничения или прекращения подачи воды потребите­лям, предусмотренными п. 2.2.1;

в) производством работ, выполняемых в соответствии с п. 2.2.2.

5.5. Стороны не несут ответственности в том случае, если надлежащее исполне­ние обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор). К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего дого­вора отнесли природные явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, иные природные условия, исключающие нормальную жизнедеятельность человека); мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке и другие обстоятельства, которые могут быть определены как непреодолимая сила, препятствующая надлежащему исполнению обязательств.

5.6. В случае введения ограничения подачи воды, отключения Абонента за неуплату или по иным основаниям, предусмотренным нормативными ак­тами, договором, СНТ не несет ответственности за послед­ствия, вызванные таким ограничением или отключением.

5.7. При нарушении Абонентом установленного договором режима потребления, взимается плата в 5-кратном размере к тарифу, израсходованную им сверх величин, предусмотренных договором.

  • При нарушении Абонентом Правил охраны водопроводных сетей, а также за повреждение или срыв печати (пломбы), наложенной СНТ, Абонент уплачивает штраф в размере 5 МРОТ. Кроме того, Абонент может быть привлечены к административ­ной ответственности, установленной действующим законодательством.
  • Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обяза­тельство по настоящему договору, несет ответственность в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.
  • За необоснованный перерыв в подаче воды СНТ обязана возместить Абоненту причиненный реальный ущерб.
  • СНТ несет ответственность за подачу воды Абоненту до границы его сетей.
  • За необоснованный отказ от выполнения предписаний надзорных органов принятых в пределах его полномочий, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  1. VI. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Акта согласно п.1.2. Договора и действует в течение Одного года. Настоящий договор считается продленным на следующий год, если ни одна из сторон, не позднее 30 дней до окончания срока действия договора, не заявит об отказе от условий данного договора или об их пересмотре.

6.2. При прекращении потребления воды по инициативе Абонента, он:

  • уведомляет об этом СНТ за 7 дней до прекращения потребления;
  • отключает свои сети от сетей СНТ на границе ба­лансовой принадлежности;
  • подписывает акт сверки расчетов.

О прекращении потребления и соблюдении указанного порядка стороны составля­ют двусторонний акт.

6.3. Обязательства, возникшие из настоящего договора до его расторжения и не исполненные надлежащим образом, сохраняют свою силу до момента их исполнения.

VII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

  • Стороны договорились, что при возникновении разногласий споры разрешаются путем переговоров. При недостижении согласия, споры подлежат рассмотрению во Всеволожском городском суде Ленинградской области.
  • Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны ру­ководствуются законодательством РФ.
  • Стороны обязуются в пятидневный срок письменно извещать друг друга обо всех изменениях адреса и иных реквизитов.
  • Все приложения, изменения и дополнения к настоя­щему договору являются неотъемлемой частью договора.
  • Настоящий договор составлен в двух экземплярах — по одному экземпляру для каждой из сторон.

VIII. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

8.1. СНТ:

Садоводческое некоммерческое Товарищество «Родничковое», Свидетельство о гос. регистрации Серия ЛО-002 №10658 от 19.11.2001, выданное Учреждением юстиции- Ленинградской облластной регистрационной палатой Правительства Ленинградской области, ИНН: 4703026497

8.2. Абонент:

___________________________________________ паспорт ______ ______________ выдан «___» ____________ ______г. Зарегистрирован _________________________________

IХ. ПОДПИСИ СТОРОН

9.1. СНТ:

Михайличенко Н.Н. ________________

9.2. Абонент:

___________________________________________________ ________________________

Акт

балансовой принадлежности, произведенных работ

и установленных приборах учета

к договору водоснабжения № ___ от «___» ___________ 20___г.

г. Всеволожск «___» ____________ 20___г.

Мы, нижеподписавшиеся, Садоводческое некоммерческое Товарищество «Родничковое», действующее на основании Устава, в лице Председателя правления Михайличенко Надежды Николаевны, именуемое в дальнейшем «СНТ», с одной стороны

и ________________________________________, паспорт _____ _________, выдан ____________________________________ «___» ____________ ______г., владеющий участком № ____ в СНТ «Родничковое», именуемый в дальнейшем «Абонент» с другой стороны (именуемые также стороны) составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Стороны установили, что все работы по проводке сетей, установке и подключению приборов учета произведены организацией _____________________________ заключившей договор с СНТ, соответствуют требованиям ГОСТ и правилам ТБ.
  2. Подключение к сетям СНТ произведено в кувере №___ .
  3. Водопроводные сети, находящиеся в ведении Абонента имеют начало в точке подключения к сетям СНТ.
  4. Абоненту установлен прибор учета(счетчик) «______________» № ________________________.
  5. Прибор учета опломбирован СНТ, пломбой _______________.
  6. Показания счетчика на момент наложения пломбы составляют _____________.
  7. Настоящий акт составлен в двух экземплярах — по одному экземпляру для каждой из сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН

СНТ:

Михайличенко Н.Н. _________________________

Абонент:

___________________________________________________ ________________________

Водоснабжение в снт

Живу с семьёй круглогодично в снт дом и земля в собственности отказывают в выдаче ту на водоснабжение, труба проходит перед домом 25 метров, подскажите как быть.

Уважаемый Михаил! Напоминаю Вам, что Постановлением от 13 февраля 2006 года N 83 Правительство РФ утвердило Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Эти Правила регулируют отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (пункт 1 Правил). Пункт 8 Правил определяет содержание запроса, который орган местного самоуправления либо правообладатель земельного участка направляет организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. В соответствии с п. 9 Правил, организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана в течение 14 рабочих дней с даты получения указанного в пункте 8 названных Правил запроса определить и предоставить технические условия или информацию о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения либо предоставить мотивированный отказ в выдаче указанных условий при отсутствии возможности подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. В силу п. 13 Правил при наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, используемым в процессе холодного водоснабжения и водоотведения, и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая эксплуатацию указанных сетей, не вправе отказать в выдаче технических условий. Обращаю Ваше внимание, что в тех же Правилах, Земельном кодексе РФ, Градостроительном кодексе РФ, а также иных нормативных актах отсутствует норма права, запрещающая предоставлять технические условия собственникам объектов капитального строительства, каким является находящийся на участке жилой дом, расположенный на садовом участке. Более того, действующим законодательством не предусмотрено и возложение на правообладателя земельного участка обязанности представлять документы о соответствии правового статуса земельного участка, а также расположенного на нем строения фактическому их использованию. Одновременно напоминаю Вам, что в силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ в корреспонденции со ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права и в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав или законных интересов. При возникновении затруднений в реализации этого права, не стесняйтесь обратиться на индивидуальную консультацию.

Читайте так же:  Приказ 5 тк

Я купила дачу в снт. В снт городское водоснабжение было проведено более 10 лет назад. Нужно ли мне сплачивать деньги за подключение воды?

Добрый вам вечер. Уважаемая Инна Михайловна в данном случае прослеживается сама деятельность руководства СНТ. По поводу подключения воды, пусть обращается к прежнему собственнику.

В снт новые члены хотят подключится к водоснабжению, но те, кто раньше подключили и провели городскую водц не разрешают им. как поступить? Я в правлении занимаюсь этим вопросом.

Здравствуйте Ленчик, из ситуации описанной вами можно ответить примерно так что сначала вам необходимо просмотреть ваши руководящие документы что они говорят о правах вашего снт при наличии проведения мероприятий таких как подключение у кого вы должны спрашиваться а укого нет. Затем в случае если вы не согласны с решением ваших оппонентов по этому вопросу за разъяснением в ситуации обратитесь в органы прокуратуры.

Как нужно написать заявления об отказе водоснабжения в СНТ. Мы пробурили свою скважину и больше не нуждаемся в пользовании водопроводам СНТ.

Заявление пишется в свободной форме: В связи с. просим вас отключить. (наименование) от системы водоснабжения с дата». При отключении вас от системы обязательно составляется акт об отключении и с даты отключения все начисления за пользование водой прекращаются.

Мы с супругой купили частный дом по ипотеке в снт, центральные коммуникации водоснабжения по садоводству были проведены. Сейчас чтобы самостоятельно подключиться к водопроводу с нас требует правление садоводства оплатить 55 тысяч рублей. Могу ли я самостоятельно подключиться, установить счетчик и платить за воду по счетчику? Если да то как это обосновать правлению садоводства? Заранее благодарен.

Стоимость врезки в водопровод Вы вправе оспорить в суде, но подключиться к водопроводу СНТ, Вы самостоятельно не имеете права.

Нет не можете, ведь на этот водопровод когда-то скидывались все собственники, почему вы решили, что стоили его для вас?

Согласно договору 1973 г. три СНТ являются собственника ми общей системы летнего водоснабжения. В настоящее время два СНТ провели ее модернизацию с установкой второй ВНБ без согласования с третьим СНТ и требуют от него заключения договора технологического подсоединения к модернизированной системе без сохранения доли третьего СНТ в общей собственности. Водоснабжение от артезианкой скважины. Имеют ли право эти два СНТ требовать заключения такого договора и выступать в качестве Подрядчика? При этом технически схема подключения не изменилась (новая ВНБ параллельно подключена к прежней трубе исправно работавшей ранее системы). Как юридически грамотно отстаивать свои права, в том числе на долю в общей собственности.
С уважением,
Андрей.

Для корректного ответа на этот вопрос необходимо понимание содержания документов. Ответить, не видя документов, на которые Вы ссылаетесь, будет крайне непрофессионально. С такими вопросами обращайтесь к юристам очно. Общими рекомендациями на него не ответить.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Защита ЗСО источника водоснабжения в СНТ, где нарушены все нормы СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения
Как заставить правление СНТ исполнять свои обязанности по защите ЗСО питьевой скважины? Территорию ЗСО правление варварски раздало своим членам в пользование и согласовало в собственность, тогда как эта территория должна была быть территорией общего пользования. Сейчас в радиусе первого (строгого), второго и третьего пояса ЗСО идет строительство объектов (дома, сараи, бани) и установка очистных негерметичных сооружений. Правление получив коллективную претензию, вместо того, чтобы заказать проект ЗСО, хочет закрыть скважину в спешном порядке большинством голосов, что бы ничего не делать и ни за что не отвечать: провело заочное голосование а нужна ли нам скважина? Это большинство оно конечно же делает, ведь ответственность слишком велика, вплоть до уголовной, и штрафы большие. Скважина является общей собственностью членов СНТ. 1 участок — 1 член. Но количество пользователей гораздо больше, ведь в садоводстве около 500 домов. Скважине 35 лет. Ярославсий Роспотребнадзор и прокуратура в ответ на коллективное заявление прислали отписки (тогда как в других регионах эти структуры сами инициируют и выигрывают подобные споры в судах (из просмотренных нами всего лишь нескольких первых подобных дел). Теперь мы, члены СНТ, не знаем, куда дальше обращаться, к президенту, что-ли? Никто не хочет работать на своих местах. Что посоветуете? На форуме нам уже дали совет обратиться в прокуратуру, но что из этого вышло — вы сами видите-НИЧЕГО!

Обращаться в суд и проводить экспертизу.

Я построила дом (СНТ), дошло дело до коммуникаций (холодное водоснабжение). Обратилась в администрацию города для получения технических условий. ТУ утвержденные главой города получила. Согласовала проект с водоканалом города. Но точка присоединения к системе водоснабжения находится на территории областного диспансера. Обратилась к главному врачу с просьбой о разрешении проведения работ по подключению, на что он отправил меня в министерство имущественных и земельных отношений за получением разрешения от них, т.к. земельный участок на котором должны производится работы находится в собственности МИЗО. После письменного обращения в МИЗО получила ответ следующего содержания:
В соответствиии с ТУ и проектной документацией, работы следует производить на зем. участке №. который находится в собственности области и в постоянном (бессрочном) пользовании Диспансера. В связи с этим Министерство обратилось в адрес Диспансера высказать свою позицию о возможности осуществления данных работ на земельном участке, находящимся в пользовании Диспансера.
В соответствии с существующими санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами Диспансер считает проведение работ невозможным.
Таким образом МИЗО отказывает Вам в проведении работ.
Скажите правомерно ли это решение? Ведь я законно обратилась за ордером для проведения работ на территории (согласно ТУ). И данный трубопровод находится в собственности водоканала, а подключится нельзя. На какие законы, правила, ГОСТы сослаться чтобы получить ордер на проведение работ. Спасибо.

Вам необходимо получить согласования исходя из предоставленных технических условий. С ними нужно либо договариваться, либо искать иные схемы подключения и согласовывать из с водоканалом. Согласно п. 3 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83), физическое или юридическое лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании ранее построенным, но не подключенным к сетям инженерно-технического обеспечения объектом капитального строительства, требующим подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (увеличения потребляемой нагрузки), в том числе связанного с изменением параметров этих сетей, или осуществляющее на принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании земельном участке строительство (реконструкцию) такого объекта (далее — заказчик), для подключения этих объектов к сетям инженерно-технического обеспечения обращается с заявлением о подключении указанных объектов в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и предоставившую заказчику в порядке, предусмотренном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Обращайтесь в суд согласно ст. 274 ГК РФ: «Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута». Суд обяжет МИЗО подключить Вас.

Читайте так же:  Настоящий федеральный закон регулирует отношения

Ира, отказ должен быть обоснованным, в вашем случае сослались на какие-то санитарные нормы и правила (какие именно), даже не расшифровав их. На вашем месте я бы обратился в МИЗО с заявлением об установлении частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в собственности Рязанской области. Если откажут опять, сославшись на какие-то мифические СНиПы, подавайте заявление в суд о понуждении МИЗО заключить соглашение об установлении сервитута, включающего в себя: — проведение работ по подключению, — право эксплуатации указанного подключения. Основание: ст. 274 ГК РФ, текст здесь: http://base.garant.ru/10164072/18/

Уважаемая Ира. В соответствии с постановлением Правительства России от 13 февраля 2006 г. N 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», за проверкой обоснованности отказа можно обратиться в местное отделение Ростехнадзора. В случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее — основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация. (в ред. Постановления Правительства РФ от 15.05.2010 N 341) Что делать? Полагаю, что надо оспаривать решение МИЗО, т.к. совершенно неясно почему диспансер считает, что Ваше подключение не соответствует САНПиНу. Вообще не прочитав в полном объёме письмо и не ознакомившись с позицией диспансера ответить затруднительно. Уточните у диспансера какие же правила будут нарушены Вашим подключением. После этого в суд.

Ира, добрый день! Ермолаев и Калашников — абсолютно правы, приводя Вам выписку из Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83) С двумя другими ответами относительно сервитута — я категорически не согласна. Давайте разбираться. «. физическое или юридическое лицо, владеющее на праве собственности или ином законном основании ранее построенным, но не подключенным к сетям инженерно-технического обеспечения объектом капитального строительства, . для подключения этих объектов к сетям инженерно-технического обеспечения обращается с заявлением о подключении указанных объектов в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. » Вы это сделали. Далее, пошли «перекладывания полномочий» с одного субъекта на другой. Вот тут Вам предлагают обращаться в суд и требовать сервитут. Но никто не написал, что сервитут — это есть ограниченное право пользования чужой вещью в земельных отношениях, который может быть как бессрочным, так и на определенный срок. Но самое главное, это — Статья 301.2. Плата за сервитут 1. Собственник господствующей вещи обязан вносить плату за сервитут. 2. Размер платы за сервитут определяется договором об установлении сервитута, а в случае спора — судом и подлежит указанию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Договором об установлении сервитута, не связанного с осуществлением собственниками господствующей и служащей вещей предпринимательской деятельности, может быть предусмотрено, что сервитут является безвозмездным. 3. Плата за сервитут может устанавливаться в виде единовременного или периодических платежей. 4. Размер платы за сервитут может быть не чаще чем один раз в пять лет изменен по соглашению сторон, а при недостижении соглашения — по решению суда. 5. Плата за сервитут устанавливается в денежной форме, а в случаях, предусмотренных договором об установлении сервитута, — в иной форме. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/5762296/27/#ixzz3Nwd9jFkj Вот и теперь задайтесь вопросом — оно Вам надо? Кроме того, для того, чтобы требовать сервитут, я считаю, что водопровод у Вас уже должен быть построен. А не требовать выделения участка для его постройки. см. выше — речь идет о «собственнике господствующей вещи». А она где — эта самая «господствующая вещь»? Статья 301. Основные положения 1. Земельный участок, здание или сооружение (служащая вещь) могут быть обременены правом ограниченного пользования управомоченного лица (сервитутом) для осуществления принадлежащего этому лицу права собственности на земельный участок, здание или сооружение, в том числе незавершенное строительством (господствующая вещь), если использование такого земельного участка, здания или сооружения по назначению невозможно без установления сервитута. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/5762296/27/#ixzz3NweJ17BS То есть, обращение в суд может быть с отрицательным результатом. А значит — напрасная трата времени и денег. Кроме того, даже если Ваш иск будет удовлетворен — не факт, что дальнейшее сосуществование Ваших коммуникаций и диспансера будет мирным. Что касается противоречия каким-то СаНПинам, то, поверьте, если указано, то — они есть. И безусловно, можно обратиться в Роспотребнадзор с заявлением о проверке обоснованности отказа. Но, вероятность напрасной траты времени — очень велика. Про оспаривание отказа МИЗО — что тут говорить, если отказ исходит от Диспансера? Поэтому, лично я вижу единственный выход из данной ситуации — с этим отказом вновь обращаться в водоканал и искать другой путь решения Вашей проблемы. Хотя, Вы, безусловно, в праве прибегнуть к другим советам. И даже, возможно, получите результат. Но какой ценой? Всего доброго

Я являюсь членом снт, земля и дом в собстенности. Дороги я делаю за свой счет, водоснабжение на воем участке и ремонт прилегающих труб то же сам оплачива, сейчас буду менять столбы и провода по эектроэнергии то же за свой счет. Вопрос имея все чеки имею ли право я не платить членские взносы, либо как это сделать вернуть деньги за счет членких взнсов, либо из чего складываются членские взносы имею ли я вычеркнуть эти статьи, Подскажите пожалуста как это сделать правомерно и какие бумажки при этом взять с председателя?

имею ли право я не платить членские взносы, либо как это сделать вернуть деньги за счет членких взнсов, либо из чего складываются членские взносы имею ли я вычеркнуть эти статьи, ВЫ МОЖЕТЕ НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ И ВЫЙТИ ИЗ СНТ — и ничего не платить — у вас все в собственности

Я купила садовый участок в СНТ. Бывший хозяин этого участка оплачивал за проекты водоснабжения и электроснабжения, но по своим причинам не подключался на территории своего участка к этим коммуникациям (во избежание воровства). При покупке сад. участка председатель товарищества выдал мне справку о том, что бывший хозяин никаких задолженностей по оплате не имеет. Сейчас председатель требует от меня оплатить подключение к элснабжению 15 т.р., к водовроводу 25 т.р. Членом СНГ я не являюсь, т.к. председатель мне даже этого и не предлагал, устав общества к ознакомлению не предоставлял. Правомерно ли это и как мне действовать дальше? Спасибо!

Здравствуйте, Наталья! Не могут быть признаны законными требования о повторной оплате ранее уже оплаченного, что бы это ни было. Неплохо бы Вам получить квитанции о соответствующих платежах от предыдущего хозяина, иные письменные доказательства (так, справку Вы уже указали). Кроме того, наверняка в СНТ имеется некая книга, которая также содержит сведения об уплате гражданами указанных Вами платежей. При этом, вступать в члены СНТ (и, естественно, нести расходы по содержанию председателя, бухгалтера, др.) для Вас является делом добровольным. В любом случае, никто не отменял судебную защиту своих прав.

Я имею участок в старом СНТ. Хотела бы сделать скважину для водоснабжения участка, но на участок нет возможности заехать крупногабариной технике. Соседка предлагает сделать скважину на двоих на ее участке, т.к. у нее есть возможность для подъезда техники. Вопрос такой: если мы сделаем скважину на ее участке на двоих, возможно ли составить договор или иной документ о совместном пользовании скважиной, такой документ, который может обезопасить мое право на пользование при продаже ее участка или при передаче наследникам.

Да, безусловно можете. Это называется сервитут. Он предусмотрен ст. 274 ГК РФ. Т.е. вы составляете соглашение, согласно которому собственник вашего участка имеет право ограниченного пользования чужим земельным участком. Соглашение подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 27 ФЗ от 21.07.97 № 122-ФЗ. Только после регистрации соглашение вступит в законную силу