Договор целевого займа гк

Что такое договор целевого займа

Если займ является нецелевым, то есть тратить предоставленные по нему деньги можно куда и на что угодно, оформляется стандартный договор. Форма такого документа регламентируется положениями ст. 808 ГК РФ.

А какая же форма и какие условия должны быть в соглашении, если деньги выдаются на реализацию определенной цели?

Ст. 814 ГК РФ допускает заключение соглашения о предоставлении заемных средств с их использованием для осуществления определенных целей. Ч. 1 настоящей статьи прямо указывает, что в таком документе должны содержаться положения – на что будут потрачены заемные финансы.

При этом форма документа, существенные условия, наличие определенных разделов регламентируются общими нормами ГК РФ касательно договора займа – то есть ст. 807 – 818 ГК РФ.

Другими словами, договор целевого займа – это обычный контракт о предоставлении заемных средств, но с обязательным указанием цели их предоставления.

Кредиты могут быть различных разновидностей.

В основном, они подразделяются на:

  • процентные;
  • беспроцентные.

Также подразделение по категориям осуществляется в отношении целевой направленности:

  • на покупку недвижимого имущества;
  • на оплату образовательных услуг;
  • на лечение;
  • на приобретение транспорта;
  • другие цели.

Процентные и беспроцентные

Ч. 1 ст. 809 ГК РФ регламентирует, что займодатель, по общему правилу, обладает правом на получение процентов с суммы предоставленного кредита. Норма является диспозитивной – то есть в соглашении сторон может быть предусмотрено иное условие.

Порядок и размер уплаты процентов определяется в соглашении сторон. Если такое условие отсутствует, проценты будут начисляться согласно ключевой ставке ЦБ РФ, установленной на день уплаты задолженности.

Заемщик обязан уплачивать проценты каждый месяц до даты полного погашения задолженности. Такая норма действует, если в контракте не определена иная схема начисления и уплаты процентов.

Если же:

  • целевую ссуду выдает физлицо другому физлицу в размере не более 50 МРОТ;
  • или передаются не деньги, а вещи.

То ссуда по умолчанию считается как беспроцентная, если в договоре прямо не указано иное.

В подавляющем числе случаев оформляется процентный займ.

Но на практике наблюдаются и случаи выдачи денег на безвозмездной основе, как правило, между:

  • юридическим лицом и учредителем компании;
  • сотрудником предприятия и самой организацией;
  • близкими родственниками и друзьями.

Договор целевого займа с залогом

У займодателей часто возникает потребность в дополнительном обеспечении. Ведь не всегда можно дать 100-процентную гарантию того, что деньги будут возвращены в полном объеме и в регламентированные сроки.

Гарантии нужны и тогда, когда сумма достаточно большая, или возникают сомнения в должной платежеспособности заемщика.

Залог возникает на основании:

Первый случай знаком практически каждому – это ипотека. Согласно 102-ФЗ, залог приобретаемой недвижимости является обязательным и подлежит государственной регистрации. Пока по квартире или дому полностью не выплачен долг, недвижимость нельзя продать, обменять или подарить.

Что такое в силу соглашения? Он возникает в связи с соответствующим указанием на это в соглашении сторон. В документе может быть указано, что заемщик должен обеспечить исполнение обязательств, заложив недвижимое или движимое имущество.

Стороны могут:

  • включить такое условие в основной контракт;
  • или составить два документа – о займе и о залоге.

В соглашении о залоге обязательно делается отсылка на основной документ. Правила составления, форма документа и иные нормативные положения описаны в ст. 339 ГК РФ.

Скачать образец договора займа с залогом можно по данной ссылке.

Видео: Консультирует нотариус

Для каких целей чаще предоставляется

Чаще всего целевые выдаются:

  • на покупку автомобилей;
  • на приобретение жилья.

Остальные направления, такие как оплата образовательных, медицинских услуг, создание и развитие бизнеса, хоть и имеют место быть, все же не так популярны.

Столь стремительное развитие рынка ипотечного и автомобильного кредитования обусловлено:

  • высоким спросом клиентов на данную отрасль финансового рынка;
  • желанием самих банков предоставлять такие кредиты.

Кредитные структуры заинтересованы, по большей части, в ипотеке:

  • ипотека обеспечивается обязательным обременением приобретаемой недвижимости, что служит дополнительной гарантией;
  • сроки кредитования достаточно велики, что обеспечивает банку колоссальную прибыль в долгосрочном периоде.

Микрозайм онлайн до зарплаты в компании Домашние Деньги, подробнее тут.

На приобретение жилья

Ипотека – это самое популярное направление кредитования как у финансово-кредитных учреждений, так и у физических лиц.

Ипотечные кредиты выдаются на большие сроки (как правило, от 5 до 30 лет) и предполагают выдачу значительной суммы денег. Заемщику обязательно нужно внести первый взнос в размере от 20 до 50 % (в среднем).

Окончательный размер ипотеки определяется как разница между ценой недвижимости и размером первого взноса.

Банки, как правило, заключают с клиентом один контракт. Не требуется составлять отдельный документ о залоге – это правило обусловлено нормами ч. 1 ст. 10 ФЗ № 102.

Договор подлежит государственной регистрации в органах Росреестра. Порядок госрегистрации указан в ст. 10 ФЗ № 102.

До тех пор, пока долг не будет погашен полностью, недвижимостью нельзя распоряжаться – продавать, обменивать или дарить. Из прав собственности заемщику доступно только право пользования.

Согласно ст. 9 ФЗ № 102, соглашение об ипотеке должно содержать:

  • предмет ипотеки;
  • оценка залога;
  • существо, размер и срок обязательств, обеспеченных ипотекой;
  • порядок взыскания на заложенное имущество.

Образец ипотечного контракта можно скачать здесь.

К одним из разновидностей целенаправленных ссуд относятся образовательные кредиты. Продукты с такой направленностью можно встретить нечасто – обычно, только в крупных и авторитетных банках.

К примеру, до недавнего времени Сбербанк предоставлял образовательные кредиты с поддержкой государства.

В данный момент действие программы приостановлено, и остается лишь надеяться, что в обозримом будущем обучающиеся вновь получат возможность «учиться – сейчас, а оплачивать – потом».

Условия таких кредитов, в основном, крайне лояльные, ведь они предоставляются одной из социально-незащищенных групп населения:

  • сумма – до 100 % от стоимости образовательных услуг;
  • ставка – от 7 до 13 % (в среднем, а в Сбербанке – 7,5 %);
  • срок кредитования – 10 лет (в Сбербанке срок кредита исчисляется как срок обучения + 10 лет).

Как правило, кредиты на обучение выдаются на оплату услуг любых учреждений образования, аккредитованных Минобрнауки РФ. И лишь в отдельных случаях могут устанавливаться ограничения по категории вуза или ссуза.

Конкретные условия необходимо уточнять в кредитующей организации.

На строительство

Ссуда для целей осуществления строительных и монтажных работ по своей сути похожа на ипотечную.

Различие лишь в способе предоставления денежных средств – в отличие от ипотеки, здесь используется кредитная линия (деньги выдаются поэтапно – по мере выполнения основных этапов строительства).

Заемщик обязан регулярно предоставлять в банк отчет о выполнении подрядных работ. Чеки и квитанции, свидетельствующие о покупке стройматериалов или оплате услуг подрядчиков, подтвердят целевое использование средств и позволят банку выдать следующую сумму денег.

Обычно кредиты на строительство жилья выдаются на следующих условиях:

  • сумма – до 1500000 рублей;
  • срок – от 5 до 15 лет;
  • процентная ставка – от 10 до 12 % годовых.

Банки выдают деньги только после получения всех необходимых разрешений и лицензий на постройку. Документация выдается структурным подразделением органа местного самоуправления, осуществляющим контроль за жилищным хозяйством и градостроительством.

Помимо вышеуказанных, могут выдаваться и иные разновидности ссуд:

  • на оплату дорогостоящего медицинского лечения;
  • для приобретения бытовой или цифровой техники;
  • на оплату санаторно-курортного лечения.

Вне зависимости от конкретной цели, она должна быть четко указана в соглашении, а предмет залога, если таковой имеет место быть, должен быть описан с указанием индивидуализирующих идентификационных признаков.

Целевой займ в законодательстве

В гражданском законодательстве говорится немного – ст. 814 содержит всего лишь два пункта, в которых:

  • регламентируется обязанность заемщика обеспечить займодателю беспрепятственный доступ к осуществлению контроля за целевым использованием средств;
  • описывается право займодателя потребовать досрочного аннулирования соглашения в случае, если заемщик ненадлежащим образом исполняет возложенные на него обязательства.

К целевому применяются общие положения гражданского законодательства касательно:

  • порядка заключения сделок;
  • формы оформления документов;
  • правил заключения контракта о заложенном имуществе;
  • иные нормы.

Порядок заключения документа может регулироваться и отдельными законами. Так, ипотеке посвящен целый 102-ФЗ, который описывает правила залога имущества, порядок госрегистрации, права залогодателя и залогодержателя.

Можно ли получить микрозайм на интернет кошелек в Платиза? Ответ по ссылке.

Небольшие суммы микрозайма в Вивус мгновенно, подробнее тут.

Договор займа, предоставляемого для осуществления определенных целей, должен быть заключен с соблюдением всех норм гражданского законодательства.

Стороны могут определить любую цель, прямо не противоречащую законам – на обучение, лечение или на покупку электронной техники.

Договор целевого займа: скачать шаблон-образец договора целевого займа между юридическими и/или физ.лицами, ИП

Что является целью займа? По сути, это затраты заемщика, финансировать которые можно с помощью определенной суммы. Договор целевого займа между физическими лицами заключают, когда важно, чтобы предоставленные денежные средства по займу были потрачены на конкретные цели. Обучение, отдых, лечение, строительство, покупка товаров и услуг – цели договора отличаются разнообразием.

Договор целевого займа между юридическими и/или физическими лицами: ключевые особенности

Заключение целевого договора займа имеет свои особенности, а согласно п.1 ст.814 ГК РФ, обе стороны должны выполнять определенные обязательства. Договор целевого займа между юридическими лицами, составленный грамотно, поможет избежать возможных недоразумений.

Читайте так же:  Размер пособия на детскую карту

• Заемщик обязан расходовать полученные средства только в целях, которые прописаны в общем договоре займа денежных средств (п. 1 ст. 814 ГК РФ);

• Заимодавец может контролировать целевое использование суммы, например, по договору товарного займа (п. 1 ст. 814 ГК РФ);

• При нецелевом использовании денежных средств заимодавец может потребовать возврата суммы в полном объеме по договору займа с выплатой процентов (п. 2 ст. 814 ГК РФ);

• Поскольку обязанности между заимодавцем и заемщиком прописаны в законе (ст. 814 ГК РФ), то указывать их в договоре дополнительно нет необходимости.

Договор целевого займа, образец которого Вы найдете на сайте, может содержать конкретные пункты, чтобы избежать разногласий между сторонами. К примеру, заемщик одалживал деньги на покупку жилья по договору займа, а на полученные средства приобрел торговые площади.

В этом случае обязательными пунктами договора целевого займа между физическими или юридическими лицами будут:

• Установка конкретной цели займа

• Согласование формы и порядка контроля целевого расходования средств

• Определение последствий нарушения обязательств заемщиков

• Обеспечение возможности контроля использования кредита с определенной целью

Договор займа без цели: нецелевой заем

Договор целевого займа между юридическими лицами может не содержать пункта, указывающего на цель предоставления средств. В данном случае документ просто становится нецелевым договором займа денег. Правила закона ст. 814 ГК РФ не могут применяться к сторонам, поэтому заемщик вполне может использовать кредитные средства по своему желанию.

Договор целевого займа между физическими лицами без указания цели не дает возможности заимодавцу контролировать расход средств или требовать их досрочного возвращения. Существенными условиями для данного вида договоров являются величина суммы, даты займа и возврата денег, проценты, штрафные санкции.

Контроль целевого расхода займа по договору целевого займа

Согласно гражданскому законодательству, заемщик должен обеспечить заимодавцу возможность осуществления контроля расходования полученных средств по договору целевого займа. Не стоит забывать, что контроль расходования займа является не обязанностью, а правом для заимодавца. То есть, сторона, одолжившая денежные средства, не обязана контролировать траты заемщика, но может проконтролировать их.

Договор целевого займа, образец которого можно скачать на нашем ресурсе, может содержать конкретную информацию о контроле расходования целевого займа со стороны заимодавца. В таком случае указывают форму контроля и прилагают документацию, которая подтверждает целевое расходование суммы. Грамотное составление договора поможет избежать несогласований и споров между сторонами сделки. Используйте конструктор договоров для составления договора целевого займа.

Также Вас может заинтересовать составление следующих видов договоров займа на конструкторе договоров «Просто Документы»:

Все виды договоров займа, доступные для составления на конструкторе договоров «Просто Документы» смотрите здесь.

Виды договора займа

ГК предусматривает несколько видов договора займа, различающихся целями займа, его формой и статусом заемщика.

Договор займа, заключенный с условием использования заемщиком полученных доходов на определенные цели, именуется целевым. Заемщик по этому договору обязан обеспечить заимодавцу возможность контроля целевого использования суммы займа.

Если заем оформляется выдачей заемщиком векселя, то правоотношения регулируются Федеральным законом от 11.03.1997 № 48-ФЗ «О переводном и простом векселе» и субсидиарно – нормами ст. 807–818 ГК. Договор займа может быть заключен также путем выпуска и продажи облигаций, в том числе в иностранной валюте, например еврооблигаций (во Франции, ФРГ). В последнем случае должны соблюдаться правила ст. 140, 141, 317 ГК и других актов законодательства о валютном регулировании и валютном контроле.

По договору государственного займа заемщиком выступает Российская Федерация или субъект РФ, а займодавцем – гражданин или юридическое лицо. Подобные займы являются добровольными. Их формой служат государственные облигации или иные государственные ценные бумаги, в том числе в виде ГКО – государственных краткосрочных обязательств. Примером государственных заемных обязательств могут выступать также обязательства, предусмотренные Федеральным законом от 01.06.1995 № 86-ФЗ «О государственных долговых товарных обязательствах».

Правила о договоре государственного займа соответственно применяются к займам муниципальных образований. Заемные обязательства могут возникать также в результате новации долга, возникшего из купли-продажи, аренды имущества или иного основания.

Впервые введенный Федеральным законом от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» договор микрозайма, по которому займодавцем выступает микрофинансовая организация, позволяет заемщику получить микрозаем в сумме, не превышающей 1 млн руб. По мнению известных финансистов, к концу 2015 г. совокупный портфель займов российских микрофинансовых организаций (МФО) увеличится с 9 до 90 млрд руб. Возрастет и число клиентов МФО: с 80 до 800 тыс. к началу 2013 г. [1]

Кредитный договор

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитный договор имеет сходство с договором займа. Это односторонний (простой), реальный и возмездный договор. Кредитор вправе требовать возврата кредита, а заемщик обязан его возвратить. Кредитный договор считается заключенным с момента передачи денег. На полученную по договору сумму уплачиваются проценты. Поэтому к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа (ст. 807–818 ГК), если иное не предусмотрено ст. 819–821 ГК и не вытекает из существа кредитного договора. В частности, на отношения, возникшие из кредитных договоров, распространяется действие отмеченных ранее положений п. 4 ст. 809 и п. 2 ст. 810 ГК. При этом следует подчеркнуть, что указанные положения действуют с обратной силой применительно как к договору займа, так и к кредитному договору. То есть они распространяются на отношения, возникшие из тех и других договоров, заключенных до дня вступления в силу Федерального закона от 19.10.2011 № 284-ФЗ.

Вместе с тем кредитный договор имеет существенные отличия от договора займа, касающиеся займодавца, предмета договора, его возмездности и формы. Займодавцем по кредитному договору может выступать только банк или иная кредитная организация. Предметом договора служат только деньги. Кредитный договор всегда является возмездным, и он должен всегда заключаться в письменной форме. Ее несоблюдение влечет ничтожность кредитного договора.

Наряду с денежным кредитным договором закон предусматривает договоры товарного (ст. 822 ГК) и коммерческого кредита (ст. 823 ГК). По договору товарного кредита выдаются только вещи, определенные родовыми признаками, но не деньги. В этом состоит его отличие как от кредитного договора, так и от договора займа, допускающего возможность передачи в собственность заемщика и денег, и других вещей. В остальном к договору товарного кредита применяются правила ст. 819–821 ГК, если иное не предусмотрено таким договором и не вытекает из существа обязательства. По общему правилу условия данного договора о количестве, ассортименте, комплектности, качестве, таре и (или) упаковке предоставляемых вещей определяются по нормам ГК о договоре купли-продажи товаров (ст. 465-485).

Коммерческий кредит является не самостоятельным договором, а одним из условий различных возмездных договоров, таких как купля-продажа, аренда, подряд или перевозка, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками. Предоставление коммерческого кредита выражается в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг.

Своеобразный вид данных отношений установлен Федеральным законом от 21.12.2013 № 353-Φ3 «О потребительском кредите (займе)». Этот Закон, вызвавший неоднозначную оценку юридического сообщества, определяет потребительский кредит (заем) как денежные средства, предоставленные кредитором заемщику на основании кредитного договора, договора займа, в том числе с использованием электронных средств платежа в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе с лимитом кредитования.

В связи с принятием данного Закона ст. 807 ГК дополнена п. 3 (Федеральный закон от 21.12.2013 № 363-Φ3), согласно которому «особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами». Одновременно Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» дополнен ст. 9.1 «Особенности условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой».

  • [1]Вылегжанина У. На карманные расходы. Рынку микрофинансирования предсказывают рост // РГ. 2010. 15 июля.

Типовой договор целевого займа в 2018 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Когда есть определённая цель, её стоит добиваться! Но, порой, на достижение не хватает средств.

Можно оформить целевой займ! Как правильно это сделать в 2018 году рассмотрим дальше.

Займ — это финансовые отношения между сторонами, которые заключаются в выдаче необходимой суммы или вещи в долг, то есть на определённое время и под определённые проценты.

Бывают безвозмездные, то есть без процентов. В этом случае, клиент должен вернуть ровно столько, сколько одолжил. Прибыльность сделки отсутствует.

Бывают возмездные, то есть с процентами. Займодатель получает определённый процент за пользование его денежными средствами.

Такие ссуды могут быть как целевыми, так и безцелевые. Целевой — это кредит для достижения определённой цели. Например, на ремонт квартиры. Он оформляется строго под конкретную цель.

Использование его по иному назначение запрещено. Если клиент допустит такое нарушение, займодатель имеет право требовать расторжения договора и возврата средств.

Читайте так же:  Заявление егэ для инвалидов

Договор — это письменное соглашение, в котором отражены все нюансы предстоящей сделки, подписывается обеими сторонами, что свидетельствует о том, что они согласны с условиями.

Можно заверить у нотариуса, а можно этого не делать. В некоторых случаях, его нужно регистрировать в Росреестре. Цель получения обязательно прописывается в самом документе.

Законодательные акты

О заимствовании средств говорится в параграфе 1 главы 42 ГК РФ. Конкретно о целевом займе рассказывается в ст. 814 ГК РФ. При составлении договора стоит учитывать нормы, прописанные в ст. 807 — 818 ГК РФ.

В зависимости от целей получения, можно руководствоваться и иными «узкими» законами.

Например, если целью является покупка жилья, то стоит обратить внимание на Федеральный закон № 102-ФЗ.

Выдвигаемые условия

Обязательное условие — в договоре необходимо прописать цели заимствования. Заёмщик же, в свою очередь, должен потратить взятые в долг средства исключительно на эти цели.

Нередко бывает так, что нужны средства на покупку автомобиля. Он берёт автозайм и покупает сразу же автомобиль в аккредитованном автосалоне. Цель получения достигнута — автомобиль куплен.

Документы, подтверждающие этот факт, присутствуют — платёжки из автосалона. Заёмщик начинает погашать долг по, прописанной в договоре, схеме.

Видео: что такое договор целевого займа

Образец договора целевого займа

Существуют общие правила заключения договора займа. Они прописаны в ст. 807-818 ГК РФ.

К таковым правилам относится:

Гражданский кодекс РФ о договоре займа

Особенности, условия и порядок заключения договора займа между физическими и юридическими лицами регулируются Гражданским кодексом. В соответствии с этим документом и должна проводиться сделка, если стороны не хотят сложностей в будущем: оспаривания, признания ее недействительной, отказа в удовлетворении иска о взыскании неполученных средств.

Прежде чем составить договор займа, нужно изучить ГК РФ – те, статьи, которые регулируют взаимоотношения кредитора и заемщика. Необходимо убедиться, что документ, подписываемый сторонами, отвечает требованиям ст. 807-812 вышеназванного НПА.

Статьи ГК, регулирующие займы

Современное законодательство, конечно, нельзя назвать идеальным, однако основные вопросы, касающиеся регулирования правовых отношений в обществе, рассмотрены полно и всесторонне. Федеральный Закон №14 от 26.01.1996 – основной источник информации, которую необходимо изучить, составляя договор займа. Какие статьи следует учитывать?

  • Статья из ч.2 ГК РФ – 807. Здесь указана сущность сделки, ее признаки, особенности предоставления займа для физических и юридических лиц, а также под проценты;
  • Статья 808 – регулирует оформление сделки, порядок подтверждения факта получения денежных средств заемщиком;
  • Ст. 809 ГК РФ – применяется при начислении процентов по займу, если в договоре не указано, что он является безвозмездным. Определяется порядок выплаты процентов, права заемщика на получение дохода. Если в условиях не будет прописана ставка, считается, что она приравнивается к ставке рефинансирования;
  • Статья 810 – регулирует обязанность заемщика вернуть деньги, взятые у кредитора в долг, определяет право на досрочное погашение при условии уведомления займодавца за 30 дней, либо за более короткий срок. Здесь же указаны способы погашения займа – наличными или на банковский счет;
  • Статья 811 – определяет ответственность для сторон за нарушение условий. Так, при просрочке на сумму долга начисляются проценты, а кредитор может потребовать досрочной выплаты оставшейся суммы;
  • Ст. 812 ГК РФ – порядок и случаи оспаривания, включая заключение под давлением;
  • Статья 821 – определяет особенности отказа в предоставлении средств или в их получении. Так, заимодавец может отказать в выдаче денег, если имеются основания полагать, что долг не будет возвращен в срок.

Более подробно суть указанных статей Гражданского кодекса позволяют определить комментарии к нему, обзоры судебной практики, а также иные нормативно-правовые акты.

Правовые комментарии к статьям

Так как Гражданский кодекс не может учесть все случаи заключения договоров займа, наиболее распространенные ситуации рассматриваются в комментариях, которые являются краткими выдержками из различных НПА и судебных актов.

Заемщик и заимодавец самостоятельно определяют порядок и условия выдачи кредита, предусмотренного договором. Из комментариев следует, что:

  • В качестве объекта могут выступать не только деньги, но и иные материальные ценности, имущество. Предметом договора займа не могут являться объекты без вещественной формы, за исключением ценных бумаг и безналичных денег;
  • Выдача займа не предусматривает срока его предоставления – деньги должны быть переданы при заключении сделки;
  • Сторонами могут выступать любые лица – физические, юридические, граждане РФ, иностранцы, лица без гражданства;
  • В любой момент времени заемщик вправе отказаться от получения средств.

Впрочем, даже подробные комментарии не могут дать исчерпывающих ответов на многие вопросы, возникающие между сторонами сделки. Необходимо учитывать позицию, которой придерживается Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, а также иные суды. Несмотря на не прецедентное право в РФ, все же существует единая практика применения законов при рассмотрении аналогичных дел.

Между физическими лицами

Если между фирмами заключение сделок без оформления договора является невозможным, физические лица обязаны письменно подтверждать операцию не во всех случаях. Условия регулируются Гражданским кодексом:

  • Если по займу получены средства в размере, превышающем в 10 раз МРОТ (7800 рублей на 2017 год), обязательна письменная форма;
  • Гражданин или юридическое лицо может как выдавать, так и привлекать денежные средства под проценты;
  • Когда полученные взаймы деньги направлены на предпринимательские цели, возникает обязательство по уплате налога, так как заемщик получил материальную выгоду. Впрочем, эта позиция – предмет многочисленных судебных споров;
  • Если займ является бессрочным, заимодавцу предоставлено право требовать возврата в любой момент, предупредив должника за 30 дней;
  • Несмотря на то, что передача денежных средств осуществляется в момент подписания договора, все равно может оформляться расписка, как дополнительное подтверждение факта исполнения условий сделки.

Кстати, права по договору займа могут быть переданы другой стороне – согласие должника или кредитора при этом не требуется. Исключением являются случаи, когда при заключении сделки обговаривался запрет на такую операцию.

Расторжение или признание недействительным договора

Самый распространенный случай, когда стороны договора обращаются к законодательной базе, это возникновение споров, необходимость их разрешения в добровольном или судебном порядке. В суд с иском можно обратиться в случаях:

  • Нарушены сроки, предусмотренные условиями договора;
  • Должник отказывается возвращать займодавцу средства, вне зависимости от причин;
  • Если договор заключен не на условиях, предусмотренных законами РФ, противоречит им;
  • Невыполнение возврата суммы займа полностью, например, основной долг погашен, а проценты – нет;
  • При заключении сделки с недееспособным лицом – такой договор считается ничтожным. Однако факт должен быть признан судом до подписания договора;
  • В иных случаях, если права сторон нарушены.

В суд может обратиться как кредитор, так и заемщик. Для подачи заявления существуют определенные сроки исковой давности – 3 года. То есть, при нарушении прав, сторона сделки может обратиться за их восстановлением в течение трех лет.

ДОГОВОРЫ ЗАЙМА, КРЕДИТА И ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОД УСТУПКУ ДЕНЕЖНОГО ТРЕБОВАНИЯ

В соответствии с п. I ст. 807 ГК по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа является реальной и односторонней сделкой. Как правило, это возмездный договор, но он может быть и безвозмездным.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК), в связи с чем не имеет юридического значения обещание предоставить заем (в отличие от кредитного договора).

Сторонами договора займа могут быть любые субъекты гражданского права, а в качестве заимодавцев без ограничений могут выступать только собственники денег или других вещей. Не могут быть заимодавцами учреждения — государственные органы и органы местного самоуправления (кроме случаев распоряжения доходами от разрешенной им собственником деятельности) и др., казенные предприятия могут действовать в этой роли лишь с согласия учредителя-собственника, а другие унитарные предприятия — при отсутствии законодательных запретов и ограничений.

Бюджетные учреждения не могут быть заемщиками (если это не обусловлено их неполным финансированием или задержкой финансирования), а унитарные предприятия обязаны регистрировать свои заимствования в соответствующем финансовом органе. В качестве заемщиков они приобретают на переданное им заимодавцами имущество не право собственности, а ограниченное вещное право, на котором у них находится имущество.

Предметом займа могут быть только деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, что отличает его от договоров аренды и ссуды. В качестве предмета займа не могут выступать права требования, а также вещи, ограниченные в обороте, если стороны договора не имеют разрешения на совершение сделок с такими вещами.

Заем предполагается возмездным, если только его безвозмездный характер прямо не установлен законом или конкретным договором. При отсутствии в договоре займа указаний о размере процентов они определяются ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования), существующей по месту нахождения или жительства заимодавца на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части (п. 1 ст. 809 ГК).

Безвозмездным договор займа предполагается в силу закона, если в договоре прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда:

— договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую 50-кратного минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;

по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками (п. 3 ст. 809 ГК).

Читайте так же:  Внутренний аудит приказ о

Федеральным законом от 19.10.2011 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 809 ГК дополнена п. 4, предусматривающим, что в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 ГК, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или в части, при этом действие данного пункта распространяется на правоотношения, возникшие из договоров займа, кредитных договоров, заключенных до вступления в силу вышеуказанного Федерального закона.

Договор займа подлежит заключению в простой письменной форме при наличии следующих условий:

если он заключается между гражданами и его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда;

если заимодавцем является юридическое лицо независимо от суммы договора (п. I ст. 808 ГК).

В подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК).

В остальных случаях договор займа может быть заключен и в устной форме.

Несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительность договора займа. При наличии такого нарушения сторонам лишь запрещается ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора займа и его условий.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

При отсутствии специальных указаний в договоре о сроке возврата или его определении моментом востребования сумма займа должна быть возвращена в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (п. 1 СТ.810ГК).

Сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно, если иное не предусмотрено договором займа.

Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этой заимодавца не менее чем за 30 дней до дня такого возврата. Договором может быть установлен более короткий срок уведомления заимодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно (абз. 2 п. 2 ст. 810 ГК).

Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно только с согласия заимодавца (абз. 3 п. 2 ст. 810 ГК), поскольку последний лишается в данном случае части своего дохода.

Следует отметить, что в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 19.10.2011 № 284-ФЗ действие приведенных выше норм, содержащихся в нем, распространяется на правоотношения, возникшие из договоров займа, кредитных договоров, заключенных до дня вступления вышеуказанного Закона в силу.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п. 3 ст. 810 ГК).

Проценты по договору займа могут выплачиваться в любом согласованном сторонами порядке, в том числе и путем их однократной выплаты. Однако при отсутствии иного соглашения они выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 2 ст. 809 ГК), но не до определенного договором срока ее возврата.

ГК не предусматривает начисления процентов на проценты («сложных процентов») при просрочке уплаты займа. В этом случае в соответствии с п. 1 ст. 811 ГК дополнительно взыскиваются проценты за просрочку исполнения денежного обязательства (п. 1 ст. 395 ГК), которые начисляются на невозвращенную сумму займа. Начисление процентов на невыплаченные за период просрочки проценты допускается лишь тогда, когда такая санкция предусмотрена законом или договором.

Гели договором займа предусмотрено займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК). С этого момента также возможно начисление на оставшуюся сумму дополнительных процентов в соответствии с правилами ст. 395 ГК.

Все изложенное касается только исполнения договора денежного займа, поскольку заем вещей не порождает денежных обязательств и предполагается безвозмездным, а при установлении сторонами его возмездного характера они сами определяют размер вознаграждения заимодавцу и последствия просрочки возврата займа. Исключение составляет ситуация, когда по возмездному договору займа вещей вознаграждение заимодавцу установлено в денежной форме и, следовательно, возникает денежное обязательство по его уплате заемщиком.

Заемщик вправе оспаривать договор займа по безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем размере, чем указано в договоре. Если договор требовал простой письменной формы, то его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, кроме случаев заключения договора под влиянием обмана, насилия, угрозы и подобных обстоятельств, предусмотренных ст. 179 ГК.

Заимодавец как кредитор обязан выдать заемщику расписку в получении предмета займа, либо вернуть соответствующий долговой документ (например, расписку заемщика), а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка кредитора может быть заменена его надписью на возвращаемом долговом документе. При отказе заимодавца от исполнения указанных обязанностей заемщик вправе задержать исполнение. При этом заимодавец считается просрочившим (п. 2 ст. 408 ГК), что исключает уплату заемщиком с этого момента ему каких-либо процентов (п. 3 ст. 406 ГК).

Заемные отношения по соглашению сторон могут оформляться выдачей векселя (от нем. wechseln — менять, обменивать), являющегося разновидностью ценной бумаги (ст. 143 ГК). Вексель содержит ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель) либо иного указанного в векселе плательщика (переводной вексель) выплатить по наступлении предусмотренною векселем срока полученную взаймы денежную сумму (ч. I ст. 815 ГК).

Правила о договоре займа применяются к возникшим в результате выдачи векселя отношениям лишь постольку, поскольку они не противоречат вексельному законодательству (ч. 2 ст. 815 ГК). В настоящее время действуют Федеральный закон от 11.03.1997 № 48-ФЗ «О переводном и простом векселе» и Положение о переводном и простом векселе, утвержденное постановлением ЦИК и СНК СССР от 07.08.1937 № 104/1341.

При отказе от оплаты векселя, удостоверенном нотариусом (акт удостоверения такого отказа называется), по заявлению вексельного кредитора судья выдает судебный приказ, имеющий силу исполнительного документа.

В качестве должника по простому векселю выступает непосредственно сам векселедатель. В переводном векселе наряду с векселедателем указывается плательщик, при согласии которого на производство оплаты по векселю векселедатель несет с ним солидарную ответственность перед векселедержателем. Однако если же указанный в переводном векселе плательщик не дает согласия на производство платежа или не производит платеж, ответственность а это перед векселедержателем несет векселедатель.

Большинство векселей являются ордерными ценными бумагами, т.е. могут переводиться векселедержателем на другое лицо, причем такой перевод векселя может осуществляться неоднократно. По общему правилу все индоссанты (т.е. лица, совершившие на векселе передаточную надпись-индоссамент) по отношению к векселедержателю несут солидарную ответственность с векселедателем.

Платеж по переводному векселю может быть обеспечен специальным поручительством-авалем. Аваль дается лишь за одно из обязанных по векселю лиц, с которым авалист несет солидарную ответственность перед векселедержателем.

В случаях, прямо предусмотренных законом или иными правовыми актами, договор займа может также оформляться выпуском и продажей облигаций (от лат. obligatio — обязательство). Облигацией признается ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя на получение от лица, выпустившего облигацию, в предусмотренный ею срок номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента, а также фиксированного в ней процента от ее номинальной стоимости или иных имущественных прав (ч. 2 ст. 816 ГК). При приобретении облигаций возникают заемные отношения, в которых заемщиком выступает эмитент облигаций, а заимодавцами — владельцы облигаций (облигационеры).

В отличие от векселей облигации являются эмиссионными ценными бумагами и потому в соответствии с законодательством о рынке ценных бумаг могут выпускаться как в бумажной, так и в безбумажной форме. Облигации могут быть как предъявительскими, так и именными.

Нормы ГК о договоре займа применяются к отношениям между лицом, выпустившим облигацию, и ее держателем постольку, поскольку иное не предусмотрено законом или в установленном им порядке (ч. 2 ст. 816 ГК). Отношения, связанные с выпуском и продажей облигаций, регулируютсяпреждевсегоФедеральнымзакономот22.04.1996№ 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» и другими специальными законами.

В настоящее время право на выпуск облигаций прямо предоставлено лишь хозяйственным обществам, хотя по смыслу закона не исключена эмиссия облигаций производственными кооперативами и унитарными предприятиями, а также коммандитными товариществами.

Правом эмитировать облигации обладают также публично-правовые образования — Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования. Данные субъекты гражданского права наиболее часто прибегают к эмиссии облигаций, в том числе распространяемых среди всех граждан. ГК закрепляет два основных принципа государственных займов: добровольность приобретения облигаций и запрет изменять условия выпущенного в обращение займа (п. 2, 4 ст. 817 ГК). Эти же правила распространяются на муниципальные займы (п. 5 ст. 817 ГК).

Выпуск и продажа облигаций публично-правовыми образованиями регулируются Федеральным законом от 29.07.1998 № 136-ФЗ «Об особенностях эмиссии и обращения государственных и муниципальных ценных бумаг» и соответствующими нормами Бюджетного кодекса РФ от31.07.1998№ 145-ФЗ.

Срок погашения облигаций, выпускаемых государством, не может превышать 30лет с момента их эмиссии, а муниципальных — 10лет.

К разновидностям договора займа относится договор целевого займа (ст. 814 ГК). Примером таких договоров являются заключаемые гражданами договоры займа на приобретение определенного имущества (жилья, земельного участка, дачи, автомобиля и т.п.).

Действующим законодательством предусматривается также возможность новации долга, т.е. замены долга, возникшего из купли-продажи, аренды имущества или иного основания, заемным обязательством (ст.818ГК).