Диплом договор строительного подряда 2018

Прием заказов круглосуточно. Часть работы для просмотра — БЕСПЛАТНО.

ДИПЛОМ

Договор строительного подряда

ВУЗ — СГЭУ
Объем работы — 80 страниц формата A4
Год защиты — 2017

Оформите предварительный заказ, чтобы узнать стоимость работы.

Введение………………………………………………………………………… 3
Глава 1. Общая характеристика договора строительного подряда……………. 7
1.1. Понятие, признаки и особенности правового регулирования
договора строительного подряда………………………………………………. 7
1.2. Субъекты договора строительного подряда………………………………. 24
Глава 2. Заключение, форма и содержание договора строительного подряда…. 30
2.1. Заключение и форма договора строительного подряда…………………… 30
2.2. Содержание договора строительного подряда…………………………….. 34
Глава 3.Обязательства, вытекающие из договора строительного подряда……… 42
3.1. Права и обязанности сторон договора строительного подряда…………… 42
3.2. Риск гибели объекта строительства и материалов. Сдача и приемка
работ.………………………………………………………………………………. 53
3.3. Ответственность сторон за неисполнение договора строительного
подряда. Изменение и расторжение договора строительного подряда………. 60
Заключение………………………………………………………………………… 69
Список использованных источников…………………………………………….. 7
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст.3301..
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 22 декабря 1995 г. № 14-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. Ст.410.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ // Российская газета. 2004. 30 декабря.
4. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. 2004. 31 декабря.
5. Федеральный закон «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 9 июля 1999 года № 160-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1999.№28. Ст.3493.
6. Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» // Российская газета. 2001. 10 августа.
7. Федеральный закон от 6 мая 1999г. № 97-ФЗ «О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд» // Российская газета. 1999. 13 мая.
8. Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1999. №9. ст.1096.
9. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. №30. Ст.3594.
10. Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. № 47. Ст.4473.
11. Закон «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» от 26 июня 1991г. №1488-1 // Ведомости Российской Федерации 1991. №29; Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. №26. Ст.2397.
12. Постановление Правительства Российской Федерации от 11 октября 2001 г. № 714 «Об утверждении Положения о формировании перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и их финансирования за счет средств федерального бюджета» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 43. Ст.4097.
13. Постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2000 г. № 1008 «О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 52 (ч.2). Ст.135.
14. Распоряжение Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом №660-р, Государственного комитета Российской Федерации по вопросам архитектуры и строительства №18-7 «Об утверждении Положения о подрядных торгах в Российской Федерации» от 13 апреля 1993 года // «Российские вести», №90, 13.05.93.
15. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000г. №51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» // Вестник ВАС РФ. 2000. № 3.
16. СНиП 1-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений» (Отдельное издание). М.: Минстрой России. 1995.
17. СП 81-01-94 «Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации» (Отдельное издание).М.: Минст-рой России. М., 1995.
18. СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения». М.: Минстрой России. 1994.
19. СНиП 3-01-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения» (Отдельное издание). М.: Госстрой СССР, 1988.

2. Дополнительная литература

1. Басин Ю.Г., Виньяр Е.С, Некоторые вопросы совершенствования подрядных отношений в строительстве. Алма-Ата, 1974.
2. Богачева Т.В. Договор строительного подряда // Закон. 2004. № 8.
3. Богачева Т.В., Гришаев С.П. и др. Гражданское право. Ч.2. М.: БЕК, 1998.
4. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М.: Статут, 1999.
5. Брагинский М.И. Договоры подряда и возмездного оказания услуг по гражданскому законодательству //Законодательство и экономика. 1997. № 17-18.
6. Брагинский М.И. Совершенствование законодательства о капитальном строительстве. М.: Стройиздат, 1982.
7. Брагинский М.И., Витрянский В.В., Договорное право. Общие положения. М.: Статут, 1998.
8. Брауде И.Л. Отдельные виды обязательств. М.: Госюриздат, 1954.
9. Бушмарина Н.В. К вопросу о правовом регулировании отношений долевого участия в строительстве жилья // Юридический аналитический журнал. Самара: Самарский университет, 2003. № 4(8).
10. Витрянский В.В. Понятие и условия договора // Гражданский кодекс Российской Федерации (комментарий). М., 1995.
11. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч.2. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель /Под ред. О.М. Козырь, А. Д. Маковского, С.А. Хохлова. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996.
12. Гражданское право / Под ред. Е.А.Суханова. Т.2. М.: БЕК, 1994.
13. Гражданское право России. Ч.2. Обязательственное право: Курс лекций /Под ред. О.Н. Садикова. М.: БЕК, 1997.
14. Гражданское право. Т.2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1997.
15. Гражданское право. Т.2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 2000.
16. Гражданское право. Ч.2 / Под ред. А.Г. Калпина. М.: Юристъ, 2000.
17. Гражданское право. Ч.2. Обязательственное право / Под ред. Д.И. Платонова. М.: Зерцало, 2001.
18. Завидов Б. Общие положения о подряде // Российская юстиция. 1997. № I.
19. Коваленко Н.И. Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку // Гражданское право России при переходе к рынку. М.: ЮЛ, 1995.
20. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 1999.
21. Коммерческое право. Ч.2 / Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевой. М.: Юристъ, 1998.
22. Корнийчук Г.А. Договоры подряда: образцы, рекомендации, комментарии. М.: Альфа-пресс, 2005.
23. Костин А.А., Тизенгольт Д.О. Договор строительного подряда: судебные споры // Бухгалтерский учет. 2003. № 10.
24. Кузнецова Н.Г. Подрядные договоры в инвестиционной деятельности в строительстве. Киев, 1993.
25. Мельник В.В. Договоры о долевом участии в строительстве // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2004. № 2.
26. Научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей / Под ред. О.Ю. Шилохвоста. М.: СПАРК, 1999.
27. Пиляева В.В. Гражданское право в вопросах и ответах. М.: Юрайт, 2001.
28. Романец Ю.В. Договор простого товарищества и подобные ему договоры (вопросы теории и судебной практики) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1999. № 12.
29. Романец Ю.В. Как квалифицировать договоры долевого участия в строительстве? // Хозяйство и право. 2000. № 3.
30. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М.: Юристъ, 2001.
31. Савельев А.Б. Договор простого товарищества в российском гражданском праве // Актуальные вопросы гражданского права / Под ред. М.И. Брагинского. М.: Статут, 1998.
32. Свод хозяйственных договоров и документооборота предприятий с юридическим, арбитражным и налоговым комментарием. В 3-х томах / Под ред. А.В. Брызгалина. Т.1 М.: ЮЛ, 1998.
33. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Юристъ, 2000.
34. Смышляев Д.В. Особенности правового положения объекта незавершенного строительства // Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. С.С. Алексеева. М., 2000.
35. Строительство. Лицензирование. Заключение договоров. Приемы законченных объектов. Стандарты и технические условия. Экспертиза. М., 1996.
36. Танаев В.М. Понятие «риск» в Гражданском кодексе Россииской Федерации // Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. С.С. Алексеева. М., 2000.
37. Фокин С. Договор долевого участия в строительстве // Закон. 2003. № 6.
38. Фаршатов И. Оплата работ по договору строительного подряда // Хозяйство и право. 2003. № 10.
39. Фаршатов И. Организационно-правовые предпосылки договора строительного подряда // Хозяйство и право. 2002. № 9.
40. Хаскельберг Б.Л. Договор о долевом участии в строительстве: вопросы судебно-арбитражной практики // Гражданское законодательство Республики Казахстан. Вып. 14. Астана, 2002.
41. Цепов Г.В. Инвестиции в строительство: проблемы гражданско-правового регулирования // Юридический мир. 2001. № 3.
42. Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. М.: Ось-89, 2002.

3. Правоприменительные акты

1. Решение Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-14215/047-38 от 8 декабря 2004 г. // Архив Арбитражного суда Самарской области. 2004.
2. Решение Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-14215/04-38 от 8 декабря 2004 г. // Архив Арбитражного суда Самарской области. 2004.
3. Решение Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-14213/04-24 от 24.01.2005 г. // Архив Арбитражного суда Самарской области. 2005.
4. Решение Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-3705/03-12 от 07.07.2003 г. // Архив Арбитражного суда Самарской области. 2003.
5. Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов, от 19.09.02 г. // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2003. № 2.
6. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.02.02 г. № Ф08-4495/01 // Справочная правовая система Консультант Плюс «Судебная практика».
7. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.05.01 г. № 9829/00 // Справочная правовая система Консультант Плюс «Судебная практика».
8. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.04.01 г. № 9064/00 // Справочная правовая система Консультант Плюс «Судебная практика».
9. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.06.2000 г. № 94/00 // Справочная правовая система Консультант Плюс «Судебная практика».
10. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.10.99 г. № 7203/97 // Справочная правовая система Консультант Плюс «Судебная практика».
11. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.99 г. № 1814/98 // Справочная правовая система Консультант Плюс «Судебная практика».
12. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1998. № 8.
13. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1998. № 7.
14. Дело Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа № Ф08-189/98 // Архив Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа. 1998.
15. Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1996. № 9.
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.96 г. № 3155/96 // Справочная правовая система Консультант Плюс «Судебная практика».
16. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.04.96 г. № 1255/95 // Справочная правовая система Консультант Плюс «Судебная практика».

Договор строительного подряда

Все приложения, графические материалы, формулы, таблицы и рисунки работы на тему: Договор строительного подряда (предмет: Государство и право) находятся в архиве, который можно скачать с нашего сайта. Приступая к прочтению данного произведения (перемещая полосу прокрутки браузера вниз), Вы соглашаетесь с условиями открытой лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная (CC BY 4.0) .

дипломная работа по предмету Государство и право на тему: Договор строительного подряда; понятие и виды, классификация и структура, 2017-2018 год.

Заказать реферат (курсовую, диплом или отчёт) без рисков, напрямую у автора.

Положения о договоре строительного подряда в гражданском праве Российской Федерации: история становления и развития, гражданско-правовое регулирование. Заключение, существенные условия, порядок исполнения и прекращения договора строительного подряда.

Нормативная база регулирования договора строительного подряда. Понятие, сущность договора строительного подряда. Предпосылки и порядок заключения договора строительного подряда. Стороны договора. Форма договора Срок договора. Права и обязанности сторон.

Понятие и предмет договора строительного подряда, порядок взаимоотношения сторон. Подготовка, изменение и уточнение проектно-технической документации и сметы, сдача и приемка результатов работы. Пути совершенствования соответствующего законодательства.

Характеристика договора подряда: правовая природа договора, его содержание. Обязанности сторон по договору подряда и ответственность за их неисполнение. Расторжение договора подряда. Понятие, особенности, порядок заключения договора строительного подряда.

Общетеоретические положения договора строительного подряда. Особенности разграничения договоров купли-продажи и строительного подряда. Права и обязанности сторон в договоре строительного подряда: условия заключения и ответственность на его нарушение.

Договор подряда как специфическая форма договорных отношений: понятия и элементы. Порядок изменения, заключения и расторжения договора строительного подряда. Предпосылки для заключения договора. Ответственность сторон по договору строительного подряда.

Понятие и особенности договора строительного подряда. Его правовое регулирование. Сущность формы договора подряда. Порядок заключения договора строительного подряда (на примере ЗАО УНР-1 АП «ЭСПА»). Совершенствование законодательства о договорах подряда.

Характеристика сущности и условий заключения договора строительного подряда — договора, по которому подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок объект или выполнить иные строительные работы в соответствии с проектно-сметной документацией.

Юридическая природа договора строительного подряда, его место в системе гражданско-правовых отношений. Порядок заключения, основные положения и основания прекращения соглашения. Гражданско-правовая ответственность по договору строительного подряда.

Договор строительного подряда в системе гражданско-правовых договоров, их понятие, признаки, элементы, классификация и правовое регулирование. Юридическая природа договора строительного подряда. Содержание и исполнение договора строительного подряда.

Понятие и элементы договора бытового подряда. Выполнение работ из материала заказчика и подрядчика. Договор строительного подряда. Предпосылки и порядок заключения договора. Права и обязанности сторон. Ответственность по договору. Сдача и приёмка работ.

Читайте так же:  Требования к кухням в общежитии

Подряд является важным элементом гражданских правоотношений. Общие положения о договоре подряда. Договор бытового подряда. Договор строительного подряда. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ. Подрядные работы для государственных нужд.

Обзор нормативно-правовых актов, регулирующих договор строительного подряда. Анализ предпосылок и порядка заключения договора. Права и обязанности сторон договора, особенности его срока и формы. Сдача и приёмка выполненных работ. Расторжение договора.

Договор строительного подряда. Дипломная работа

Содержание

1. Особенности и порядок заключения договора строительного подряда. 6

1.1. Нормативно-правовое обеспечение работ по договору строительного подряда, особенности составления договоров подряда на строительство. 6

1.2. Виды договоров и процедура их формирования; рекомендации по условиям договора, объекты договоров. 12

1.3. Порядок заключения договора подряда на строительство, преддоговорная работа 18

1.3. Решение вопросов, связанных с производством работ. 24

1.4. Сроки исполнения обязательств. 35

2. Порядок исполнения договора строительного подряда. 41

2.1. Характеристика предприятия ОАО «СИБАВИАСТРОЙ». 41

2.1. Анализ финансового положения предприятия. 47

2.3. Планирование и учет стоимости строительства. 60

2.4. Порядок и формы расчетов, нормы и тарифы, используемые для определения сметной стоимости строительства ОАО «СИБАВИАСТРОЙ». 62

3. Размещение заказов ОАО «СИБАВИАСТРОЙ» в строительстве путем проведения конкурсов и аукционов: проблемы и перспективы.. 66

3.1. Бизнес-план реализации инвестиционного проекта. 66

3.5. Показатели эффективности инвестиционного проекта. 75

Список литературы.. 81

Введение

Строительство — особая отрасль материального производства, включающая в себя деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленную на создание новых и модернизацию уже имеющихся фондов производственного и непроизводственного назначения. «Конечным продуктом» строительной деятельности, в отличие от других отраслей материального производства, являются объекты недвижимости, имеющие высокую социальную значимость.

В процессе осуществления строительной деятельности складываются договорные и иного рода отношения, несомненно, требующие правового регулирования. Современное состояние правового регулирования отношений в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости вызывает большой интерес, как со стороны правовых наук, так и правоприменительной деятельности.

Договор строительного подряда, закрепленный в параграфе 3 главы 37 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 февраля 1996 года №14-ФЗ, является на сегодняшний день одним из наиболее распространенных видов договора подряда. Это, в частности, объясняется тем, что многие коммерческие организации, наладившие стабильную работу в условиях рыночной экономики, расширяя сферы деятельности, испытывают необходимость в новых помещениях, предназначенных под офисы, торговые площади и т.д. Другой обширной сферой применения договора строительного подряда является продолжающий устойчиво развиваться рынок жилищного строительства.

Однако, несмотря на то, что данный договор, в условиях рыночной экономики, в отличие от административно-планового метода ведения хозяйства, приобрел черты свободно заключаемого договора, порядок его заключения и исполнения, регулируемый Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами, представляется несовершенным, противоречивым, не в полной мере обеспечивающим баланс прав и интересов сторон данного договора и это на сегодняшний день является актуальной проблемой.

Значение выбранной темы исследования обуславливается наличием коллизий правовых норм, регулирующих отношения по строительным подрядам, противоречивым состоянием действующего законодательства и складывающейся судебной практики, выявляющей недостатки нормативной правовой базы. Гражданско-правовое регулирование общественных отношений, возникающих при заключении и исполнении договора строительного подряда, взаимосвязано с нормами административного законодательства, которые в некоторых случаях не соответствуют содержанию гражданско-правового регулирования и негативно сказываются на исполнении договора строительного подряда, что также является актуальным вопросом, требующим дальнейшего законодательного совершенствования.

Таким образом, актуальность выбранной темы исследования обусловлена давно назревшей необходимостью комплексного анализа регулирования договора строительного подряда и выявления проблем, связанных с его заключением и исполнением.

Цель данной работы – комплексно исследовать порядок заключения и исполнения договора строительного подряда.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

  1. Проанализировать особенности и порядок заключения договора строительного подряда.
  2. Проанализировать строительное предприятие, особенности его финансовой, особенности планирования строительства.
  3. Проанализировать на исследуемом предприятии проблемы и перспективы применения договорных отношений в сфере строительства.

Объектом исследования является предприятие ОАО «СИБАВИАСТРОЙ», осуществляющее свою деятельность в области строительства.

Предмет исследования – экономические и гражданские правоотношения, возникающие при заключении и исполнении договора строительного подряда.

В процессе подготовки работы использована научная и учебная литература, изучены монографические труды и статьи большого числа ученых, обращающих свой «взор» к проблематике договора строительного подряда.

Кроме того, в процессе подготовки работы использовались нормативные правовые акты из различных отраслей права, содержательные комментарии законодательства, что позволило обеспечить наиболее комплексный подход к исследуемой теме. Основными источниками являются Конституция Российской Федерации, часть 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ (с изменениями и дополнениями).

При исследовании использованы такие методы, как исторический, формально-логический, системно-правовой, анализа, синтеза, сравнения.

Практическая значимость работы заключается в возможности использования сделанных в ходе исследования практических выводов в учебной и научно-исследовательской работе, правотворческой и правоприменительной деятельности. Обоснованные по теме исследования предложения могут быть востребованы как при разработке и принятии новых законов и иных нормативных правовых актов, так и при заключении и исполнении конкретных договоров строительного подряда.

Заключение

Подводя итоги проведенному исследованию, следует обозначить основные выводы.

В рыночной экономике каждое предприятие стремится получить большую и устойчивую прибыль. В финансовой и производственной деятельности предприятий важной является проблема не только дохода, но и повышения эффективности деятельности и управления предприятий.

В ходе написания дипломной работы для выполнения поставленной цели и решения, связанных с ней задач, были изучены различные источники знаний, посвященных отношениям в сфере осуществления договора строительного подряда, что выразилось в отражении следующих наиболее характерных для него признаках:

Во-первых, договор строительного подряда, это такой договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Во-вторых, договор является взаимным, и поэтому любые нарушения, с учетом его взаимного характера, может произойти по вине, как заказчика, так и подрядчика. Невыполнение заказчиком возложенных на него по договору обязанностей влечет, как правило, лишь обязанность выплатить подрядчику вознаграждение в полном объеме. Нарушение договора подрядчиком может состоять либо в невыполнении порученной ему работы либо в ненадлежащем ее выполнении.

В-третьих по договору строительного подряда удовлетворение интереса заказчика обеспечивается результатом работы подрядчика, т.е., основной акцент в регулировании отношений подряда делается на регламентацию достижения и передачи результата труда заказчику. При этом подрядчик как самостоятельно хозяйствующий субъект не зависит от заказчика при определении способа выполнения заказа и достижения результата. Кроме того, для подряда характерно то что подрядчик выполняет работу из собственных материалов, своими силами и средствами, т. е. своим иждивением, рискует не получить вознаграждение за выполненную работу при случайной гибели или повреждении ее результата, т. е. за свой риск.

Еще на стадии заключения договора строительного подряда следует учесть, что он относится к наиболее сильным видам договоров, так как охватывает широкий круг вопросов, таких как поставка материалов; установка технического оборудования, условия и график сдачи и оплаты различных этапов работы, устранение недостатков обнаруженных после сдачи объекта.

Договор строительного подряда является консенсуальным, возмездным, взаимным. К договору строительного подряда применяются общие положе­ния и подряде, если это не противоречит специальным нормам о стро­ительном подряде.

Предмет договора определяется технической документацией и сме­той. Техническая документация определяет также объем, содержание работ и другие, предъявляемые к работам требования. Обязательным приложением к договору должна являться утверждения проектно-сметная документация.

Взаимоотношения участников договора строительного подряда регулируются различными нормативными актами, от международных конвенций до постановлений министерств и ведомств.

К особенностям договора строительного подряда можно отнести наличие в договоре положений об условиях сдачи и приемки выполненных строительных работ, или объекта строительства, если речь идет о строительстве «под ключ». Это требование закрепляется только письменно путем подписания сторонами актов установленных форм. Кроме того, юридически значимыми для сторон являются сроки начала и окончания строительства.

Особенности, свойственные договору строительного подряда, обуславливают его функциональную направленность. Прежде всего, это фондосоздающая и инвестиционная, социальная, стабилизирующая функции.

В соответствии с законодательством РФ инвестиционную деятельность в рамках договора строительного подряда могут осуществлять как физические, так и юридические лица. Это позволяет развивать экономику строительной отрасли на основе негосударственных инвестиций, а также предоставляет заказчику возможность выбора инвестора.

В связи с этим, во 2 и 3 главах работы, было проанализирована строительное предприятие ОАО «СИБАВИАСТРОЙ», которому в проектной третьей главе был предложен рекомендательный проект для участия предприятия в конкурсе на строительство объекта, в ходе которого были составлены необходимые расчеты и показатели эффективности инвестиционного проекта.

Список литературы

  1. Арбитражно-процессуальный кодекс РФ от 05.05.95. // СЗ РФ. 2005. №19. 1709 ст.
  2. Венская Конвенция ООН «О договорах купли продажи товаров» от 11.04.80 // Вестник ВАС 2004. №1
  3. Гражданский кодекс РСФСР // ВВС РСФСР. 1964. №24, ст. 407.
  4. Гражданский кодекс РФ. Части первая, вторая, третья с изменениями и дополнениями от 20.02.96, 12.08.96, 24.10.97, 08.07.99, 17.12.99, 16.04.01, 15.05.01, 26.11 01 // СЗ РФ 2004. № 32 ст. 3301; 2006. №5 ст.410; 2001. № 49 4552 ст.
  5. Гражданско-процессуальный кодекс РФ от 30.10.2002 // СЗ РФ. 2002. №46. 4532 ст.
  6. Закон РФ «Об административной ответственности предприятий, учреждений, организаций и объединений за правонарушения в области строительства» от 17.12.92 с изменениями от 16.11.97 // ВСНД РФ и ВС РФ. 2003. №2 58 ст.
  7. Абрамов В.А. Сделки и договоры: Комментарии. Разъяснения. — М.: Ось-89, 2007.
  8. Авдеенко В.Н., Котов В.А. Производственный потенциал предприятия. Нормативное определение и рациональное использование. — М.: Знание, 1986.
  9. Амалиев Т. Ч. О многомерности подходов и оценке состояния строительного комплекса России. // Экономика строительства. 2007. №2.
  10. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория экономического анализа: Учебник. — 3-е изд., перераб. — М.: Финансы и статистика, 2006.
  11. Баринов Н.А. Услуги (социально-правовой аспект). Саратов: Изд-во «Слово»., 2001.
  12. Басин Ю.Г. Проект. Строительство. Закон. М.: Наука, 1989.
  13. Бинкин Б.А., Черняк В.Н. Эффективность управления: Наука и практика. -М.: Наука, 1982.
  14. Блохин С.А. Гражданско-правовой или трудовой договор? Выбирайте! // Домашний адвокат. 2005. № 23.
  15. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М.: Юристъ, 2009.
  16. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2003.
  17. Быкова Т.А., Серветник А.А., Рузанова В.Д., Хмелева Т.И. Учебное пособие по курсу «Гражданское право». Часть вторая. Саратов: Приволжское кн. изд., 2001.
  18. Воинов В. Р. Вложение во внебюджетные активы. // Консультант бухгалтера. 2001. № 3.
  19. Гаврилов Э.А. Когда заказчик становится собственником предмета договора подряда. // Российская юстиция. 2009. № 11.
  20. Герчикова И.К. Менеджмент: Учебник. — 2-ое изд., перераб., доп. — М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2005.
  21. Глущенко В.В. Менеджмент: системные основы. — 2-е изд. – М.: ТОО НПЦ «Крылья», 2008.
  22. Гражданское право. Т.2./ Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. — М.: Проспект, 2005.
  23. Гражданское право. Учебник для вузов. Часть 1. / Под ред. Илларионовой Т.И., Гонгало Б.М., Плетнева В.А.. — М.: НОРМА, 2001.
  24. Гражданское право. Том II. Полутом 1/ Под ред. Суханова Е.А. — М.: Волтерс Клувер, 2005.
  25. Гутников О.В. Ошибки при заключении договоров подряда. // Главбух. 2008. № 12.
  26. Дашков Л.П., Брызгалин А.В. Коммерческий договор: от заключения до исполнения. — М: ИБЦ «Маркетинг», 2005.
  27. Дегтярев С.Л. Возмещение убытков в гражданском и арбитражном процессе: Учебно-практическое пособие (2-е издание). — М.: Волтерс Клувер, 2003.
  28. Дидковский В.И. Размещение на конкурсной основе заказов на продукцию, работы и услуги — условие экономической оптимизации инвестиционного процесса. // Экономика строительства. 2007. № 5.
  29. Завидов Б.Д. Договор: подготовка, заключение, изменение. — М.: Проспект, 2007.
  30. Завидов Б.Д. Общие положения о подряде. // Российская юстиция. 2006. № 12.
  31. Зайцев Н.Л. Экономика промышленного предприятия.: Учеб. пособие. — М.: ИНФРА-М, 2006.
  32. Каменецкий М.И., Сычев Г.Б. Строительный комплекс: состояние и проблемы активизации российского рынка подрядных работ. // Экономика строительства. 2005. №1.
  33. Коваленко Н. И. Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку. — М.: Юристъ, 2005.
  34. Коммерческое право. Учебное пособие/ Под ред. Попондопуло В.Ф. — М.: Юристъ, 2005.
  35. Маркетинг: Толковый терминологический словарь-справочник. — М.: «Инфоконт» СП «Медсервис Интернешнл», 2001.
  36. Муравьев Б.В. Договор с участием инвесторов в строительстве. // Законодательство. 2009. N 6.
  37. Об итогах инвестиционной и строительной деятельности в РФ в январе — сентябре 2006 года. // Экономика строительства. 2006. № 12.
  38. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие. М.: Юринформцентр, 2003.
  39. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие. — М.: Юринформцентр, Издание г-на Тихомирова М.Ю., 2003.
  40. Оглоблина О.М., Тихомиров М.Ю. Образцы договоров (по гражданскому законодательству Российской Федерации). М.: Юринформцентр, 2003.
  41. Парций Я.Г. Постатейный комментарий ФЗ «О защите прав потребителей». // Хозяйство и право. 2007. № 4,5,6.
  42. Прыкин Б.В., Хрусталев Б.Б. и др. Повышение эффективности мобильных строительных организаций. — М.: Стройиздат, 1988.
  43. Ровный В.В. Элементы договора купли-продажи. // СибЮрВестник. 2001. №4.
  44. Сборник типовых договоров. — 2-е изд. испр-ое. — М.: Инфра-М, 2006.
  45. Сиротина Н.А. Подряд: Практическое пособие. — М: Приор, 2007.
  46. Тихомиров М.Ю. Договоры в хозяйственной практике: образцы документов и комментарии. — М.: Юринформцентр, 2005.
  47. Управление проектами. Под общей редакцией В. Д. Шапиро. — СПб.: ”ДваТри”, 2006.
  48. Хозяйственные договоры и контракты в деятельности предприятия. Практическое пособие для хозяйствующих руководителей и предприятий. / Под ред.Ткачева Н.И.- Саратов: «Слово»., 2004.
  49. Цай Т. Н., Грабовый П. Г., Марашда Бассам Сайел. Конкуренция и управление рисками на предприятиях в условиях рынка. – М.: ”Аланс“, 2007.
  50. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. — Тула: Автограф, 2001.

Ваш отзыв: Внимание: HTML не поддерживается! Используйте обычный текст.

Оценка: Плохо Хорошо

Введите код, указанный на картинке:

Лучший помощник для составления документов в Беларуси

Отзывы наших клиентов

Заместитель директора по коммерческим вопросам

Читайте так же:  Устный договор на работы

ЗАО «Голографическая индустрия» сотрудничает с юридической фирмой «Бориус Консалтинг» с начала 2018 года. В ходе нашей работы периодически возникает необходимость во взыскании просроченной дебиторской задолженности с контрагентов за поставленную продукцию.

Директор Бориус Консалтинг» Борис Михайлович Борцов всегда оказывает квалифицированную юридическую помощь и своевременную поддержку, консультации четкие и исчерпывающие, не оставляющие дополнительных вопросов.

Продолжение и оригинал отзыва в разделе «О нас и отзывы».

Наша компания обратилась в ООО «Бориус Консултинг» за сопровождением оформления стартапа в Беларуси. Стоит отметить, что весь комплекс услуг был осуществлен очень качественно и весьма оперативно. Про данных юристов можно сказать, что они одни из тех немногих, которые умеют прислушиваться к желаниям клиентов, а не мыслить правовыми шаблонами.

Продолжение и оригинал письма в разделе «О нас и отзывы».

Возникла срочная необходимость купли-продажи доли, отягченная спором с продавцом доли. Директор «Бориус Консалтинг» Борис Борцов помог быстро за два дня решить данную проблему, невзирая на выходные, и был в постоянном контакте. Мы остались довольными и рекомендуем другим клиентам обращаться за юридической помощью к «Бориус Консалтинг».

Продолжение и оригинал письма в разделе «О нас и отзывы».

Поделюсь своими впечатлениями. Ликвидируюсь, и надо было понять, что вообще делать и куда что нести, какие документы плюс работники не хотят уходить. Уже думала идти к юристам, так узнала цены — а они кусаются. Как четко все написано. Коротко, по делу и понятно. Прям открыла — и делай по пунктам. можно без юристов обойтись Спасибо за памятку, ребята, Вы — молодцы!

Обращалась к Борису Борцову по поводу классификации видов деятельности по ОКЭД, все очень доступно объяснил. Также искала информацию о пошаговой регистрации ип, единственный сайт где мне удалось найти. Так что большое спасибо Борису Борцову за предоставленную информацию.

Благодарю Бориса ,за компетентную помощь в вопросе: Как сделать запись в трудовой книжке, если фирма уже ликвидирована?

Оказалось все просто: обращайтесь в свой городской архив(если при ликвидации все документы были сданы), а если нет, обращайтесь в ФСЗН по месту жительства.

Более 200 документов
35 договоров
20 инструкций

Документы составлены юристами. Содержание полностью видно до оплаты.

Договор строительного подряда

Образцы документов

Порядок расторжения договора найма жилого помещ.

Государственные органы исполнительной власти РФ

Расторжение договора купли-продажи

Дополнение к апелляционной жалобе

Нарушение трудового договора

Скачать образец договора строительного подряда:

A. Заказчик выполняет Работы, включая получение всех необходимых для их выполнения согласований и разрешений, с надлежащим качеством, и в соответствии с Контрактной документацией (определение которой дано в п.2.1 Договора).

B. Заказчик подтверждает, что он осведомлен обо всех действующих нормах, законах, правилах и инструкциях федеральных и местных органов власти в той части, в которой они могут повлиять на выполнение Работ, и что он имеет соответствующую лицензию на выполнение Работ, являющихся предметом настоящего Договора (лицензия на , выданная « » 2016 г., бланк серии , номер , срок действия: ). Заказчик выполняет Работы в соответствии с этими нормами, законами, правилами, инструкциями и несет полную ответственность за любой ущерб, возникающий в результате несоблюдения таких норм, законов, инструкций и правил.

C. Заказчик выполняет Работы в соответствии с Контрактной документацией, включая техническое задание и Проектную документацию, а также в соответствии со стандартами, строительными нормами и правилами, нормативно-правовыми актами РФ и Российской Федерации и муниципального образования по месту нахождения Объекта.

D. Инвестор оплачивает Заказчику на условиях настоящего Договора Работы, выполненные по Договору.

E. Заказчик подтверждает, что он осведомлен о том, что оплата по настоящему Договору осуществляется Инвестором как за счет собственных, так и за счет привлеченных (заемных) денежных средств и в этой связи Заказчик в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору помимо реального ущерба, а также пеней и штрафов обязуется выплатить (компенсировать) Инвестору упущенную выгоду.

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Если иное не следует из контекста, нижеследующие термины, употребленные в настоящем Договоре с заглавной буквы, имеют следующие значения:

1.1.1. Стороны – Инвестор и Заказчик.

1.1.2. Объект – здания по адресу: , обозначенные красным на Плане границ выполнения Работ – Приложение №1. На период проведения Работ по настоящему Договору Объект и Строительная площадка передаются Заказчику по Акту о передаче Объекта и Строительной площадки Заказчику (Приложение №8).

1.1.3. Договор – настоящий документ, включающий все содержащиеся в нем приложения, подписанные Инвестором и Заказчиком, дополнительные соглашения к нему, которые могут быть подписаны Сторонами, в том числе, в период выполнения Работ.

1.1.4. Контрактная документация – имеет значение, приданное этому термину в п.2.1 настоящего Договора.

1.1.5. Строительная площадка – площади, необходимые для выполнения Работ по настоящему Договору в границах арендованного земельного участка, имеющего адресные ориентиры: .

1.1.6. Работы – комплекс работ, подлежащих выполнению Заказчиком в соответствии с условиями настоящего Договора и сдаваемых по Акту/актам о начале гарантийного срока (определение которого дано ниже), а также устранение Заказчиком всех дефектов и недоделок, выявленных в процессе производства Работ, в ходе приемки Инвестором выполненных Работ/их части и в течение Гарантийного срока. Если иное письменно не Одобрено Сторонами, любые дополнительные работы, выполняемые Заказчиком по дополнительным соглашениям будут считаться Работами, и их выполнение регулируется положениями настоящего Договора.

1.1.7. Скрытые работы – работы, скрываемые последующими работами и конструкциями. Качество и соответствие Скрытых работ условиям Проектной документации невозможно определить после выполнения последующих работ.

1.1.8. Проектная документация – проект, рабочая документация на весь объем работ, технические условия и паспорта на материал, оборудование, конструкции и комплектующие изделия, документация, получаемая от заводов-изготовителей, и другая документация, необходимая для выполнения работ и эксплуатации Объекта, разработанная в соответствии с Техническим заданием.

1.1.9. Исполнительная документация – комплект рабочих чертежей на строительство Объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство работ; сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, применяемых при производстве работ; акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной приемке отдельных ответственных конструкций; акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; журналы производства работ и другая документация, предусмотренная СНиПами.

1.1.10. Одобрение – совершенное Инвестором или Заказчиком письменное подтверждение.

1.1.11. Согласование – согласование Заказчиком необходимых действий/документов с государственными органами и структурами.

1.1.12. Сумма Договора – фиксированная стоимость всего объема Работ по настоящему Договору, которая установлена в п.10.1 Договора и Смете (Приложение №2 к настоящему Договору) на основании Проектной документации и Технического задания.

1.1.13. Акт выполненных Работ – документ по форме КС-2, подтверждающий выполнение Заказчиком части Работ.

1.1.14. Гарантийный срок – означает период времени, в течение которого Заказчик выполняет свои обязательства по осуществлению безвозмездного устранения недостатков выполненных Работ (их части), использованных материалов и оборудования, гарантирует сохранение качества результата Работ, материалов и оборудования, гарантирует сохранение указанных в Проектной и технической документации показателей, возможность эксплуатации Результата Работ в соответствии с его целевым назначением, а также в течение которого Заказчик безусловно несет ответственность за обнаруженные недостатки (дефекты), и при необходимости в сроки, установленные Договором, устраняет выявленные дефекты и/или недоделки за свой счет.Продолжительность Гарантийного срока по всем Работам (за исключением Работ по устройству кровли) составляет месяца(ев) с даты подписания Инвестором соответствующих актов о начале гарантийного срока. Продолжительность Гарантийного срока по Работам по устройству кровли Объекта составляет месяца(ев) с даты подписания Инвестором Акта о начале гарантийного срока.

1.1.15. Акт(ы) о начале гарантийного срока – документ(ы), который подписывается Сторонами, свидетельствует об окончании Работ по Договору, вводе в эксплуатацию инженерных систем по постоянной схеме и начале Гарантийного срока, в котором устанавливается, что Заказчиком выполнены и переданы Инвестору все Работы согласно условиям настоящего Договора, переданы Инвестору Исполнительная документация, инструкции по эксплуатации, гарантийные талоны, технические паспорта и другие документы по оборудованию, а сертификаты на оборудование. Заказчик обязан передать Инвестору указанную документацию на русском языке.

1.1.16. Акт(ы) об окончании гарантийного срока – документ(ы), который подписывается(ются) Сторонами по истечении гарантийного срока и подтверждает(ют) факт(ы) выполнения Заказчиком всех своих гарантийных обязательств по настоящему Договору.

1.1.17. Shell & Core – под данным термином понимается состояние Объекта с полностью выполненными наружными ограждающими конструкциями (стены, кровля, фасады, установленные витражи, оконные и дверные блоки), завершенными согласно Контрактной документации Работами, включая окончательную отделку в соответствии с Техническим Заданием помещений общего пользования, лестничных клеток, лифтовых холлов, с/узлов, этажных электрощитовых, технических помещений с установленным инженерным оборудованием и иных помещений площадей Объекта (отделка офисных помещений, предназначенных для размещения арендаторов в соответствии с Техническим заданием). Устройство всех инженерных систем и коммуникаций жизнедеятельности Объекта (лифты, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование и другие системы согласно ТЗ.

1.1.18. Представитель – означает лицо, уполномоченное Инвестором и соответственно Заказчиком на совершение действий от имени Инвестора и Заказчика, предусмотренных настоящим Договором.

1.1.19. Генеральный подрядчик – юридическое лицо, привлекаемое Заказчиком для выполнения отдельных видов Работ путем заключения договора подряда (Генерального подряда).

1.1.20. Акт о передаче Объекта и Строительной площадки Заказчику – документ, подтверждающий передачу Объекта и Строительной площадки Заказчику для производства Работ по настоящему Договору (Приложение №8).

1.1.21. Оборудование – узлы, агрегаты, машины и механизмы, электротехнические, санитарно-технические и другие устройства входящие в состав инженерных систем и коммуникаций, обеспечивающих функционирование жизнедеятельности Объекта.

1.1.22. Испытания – комплекс мероприятий, проводимых с целью определения работоспособности Оборудования и систем в целом.

2. КОНТРАКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

2.1. Контрактная документация состоит из:

  • настоящего Договора;
  • План границ выполнения Работ – Приложение № 1;
  • Смета (именуемая далее «Смета») – Приложение №2;
  • График производства Работ (именуемого далее «График») – Приложение №3;
  • Техническое задание – Приложение №4.
  • Форма еженедельного отчета по Работам – Приложение №5 (Форма еженедельного отчета, представленная в Приложении №5, заполняется каждый понедельник представителем Заказчика и передается Инвестору).
  • Акт о начале гарантийного срока – Приложение №6;
  • Акт об окончании гарантийного срока – Приложение №7;
  • Акт о передаче Объекта и Строительной площадки Заказчику – Приложение № 8.

3.1. Без ограничения общего смысла настоящего Договора и Контрактной документации, особо оговаривается, что в объем Работ по настоящему Договору включаются следующие виды:

  1. Определенные в Контрактной документации ремонтно-строительные и специальные Работы по Объекту в состоянии в соответствии с Техническим заданием, в т.ч.:
    • общестроительные Работы;
    • устройство кровли;
    • фасадные Работы;
    • отделочные Работы;
    • монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию системы электроснабжения;
    • монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию системы пожарной сигнализации;
    • монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию системы видеонаблюдения;
    • монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию системы ОСКД (Объединенной системы контроля доступа);
    • монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию системы оповещения о пожаре;
    • монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию системы вентиляции;
    • монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию системы кондиционирования;
    • монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию системы дымоудаления;
    • монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию системы заземления;
    • монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию системы отопления;
    • монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию системы водопровода;
    • монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию системы канализации;
    • монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию системы пожарного водопровода;
    • монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию системы ливневой канализации;
    • монтаж, пуско-наладка и ввод в эксплуатацию системы диспетчеризации;
  2. Разработка Проекта производства Работ («ППР»). Заказчик обязан предоставить Инвестору согласованный с Генеральным подрядчиком ППР. ППР представляется Инвестору на электронном носителе информации (CD-R, CD-RW, DVD-R, DVD-RW) в формате MS Project. В отношении ППР Инвестор вправе давать Заказчику обязательные для исполнения и отражения в ППР замечания и предложения;
  3. Проектирование и выполнение авторского надзора.
  4. Технический надзор и работа с проектировщиком.
  5. Открытие ордера на производство работ и его продление в случае необходимости.
  6. Оформление Заказчиком за его счет полиса страхования в соответствии со статьей 13 настоящего Договора и продление его в случаях, установленных соответствующими положениями Договора.
  7. Еженедельное проведение Заказчиком оперативных совещаний на Объекте с Инвестором, проектировщиком, Генеральным подрядчиком и прочими третьими лицами, привлекаемыми Заказчиком к выполнению Работ, представитель Заказчика ведет протоколы этих совещаний и в течение дней с даты проведения каждого совещания передает представителю Инвестора протокол проведенного совещания, заверенный его подписью.
  8. Получение за счет Заказчика всех требуемых согласно действующему законодательству РФ и г. разрешений и согласований государственных органов в ходе производства работ и их продление в установленных законом случаях.
  9. Устройство и разборка ограждения Строительной площадки, которое не допускается без письменного Одобрения Инвестора.
  10. Осуществление водоотведения и водоотлива в ходе производства Работ, если необходимо.
  11. Осуществление охраны Строительной площадки, Оборудования, строительных материалов.
  12. Освещение Объекта, Строительной площадки и подъездных дорог.
  13. Сдача новых и отремонтированных коммуникаций в эксплуатацию.
  14. Обеспечение техники безопасности и пожарной безопасности.
  15. Обеспечение наличия противопожарного инвентаря.
  16. Мероприятия по содержанию Строительной площадки в чистоте и порядке, в том числе, но не ограничиваясь, по установке, содержанию, эксплуатации и демонтажу туалетов для работников Заказчика и третьих лиц.
  17. Доставка, хранение и вывоз всех материалов, аппаратов, приспособлений, Оборудования, запорной арматуры, инструментов, приборов и всех других устройств, а также привлечение рабочей силы, контроль за выполнением Работ, транспорт, коммуникации, складские помещения и все другие услуги, необходимые для или в связи с ходом выполнения Работ.
  18. Обеспечение для работников, выполняющих Работы на Объекте и Строительной площадке, всех удобств и временных коммуникаций, включая сантехнические, питьевую воду, временное освещение, временную защиту сезонного характера, рабочее водоснабжение, временные или постоянные сети снабжения и распределения энергии, разбивку трасс, восстановление дорожного покрытия и восстановление травяного покрова, временное теплоснабжение, временные перекрывание открытых траншей и колодцев, ежедневную уборку Строительной площадки, включая вывоз строительного мусора и окончательную уборку Строительной площадки.
  19. Установка и разборка строительных лесов, укрытие их строительной сеткой и козырьком.
  20. Восстановление нарушенного при производстве Работ по настоящему Договору благоустройства Строительной площадки и прилегающей к Объекту территории.
  21. Устройство подъездных путей и площадок.
  22. Устройство пункта мойки колес.
  23. Организация и эксплуатация бытовых помещений достаточной площади на Строительной площадке для нужд работников; сооружения уличных ограждений; обеспечение охраны Строительной площадки, включая расположенный на ней Объект, временные сооружения и любое иное имущество Инвестора; транспортные указательные знаки; ликвидация систем выводимых из эксплуатации по Одобрению Инвестора, или, где необходимо, перекладка существующих инженерных коммуникаций.
Читайте так же:  Кбк 2018 пени транспортный налог

В состав Работ включено все, что обозначено где-либо в Контрактной документации, или необходимо для получения требуемого результата в части, касающейся Заказчика в соответствии с требованиями нормативных актов РФ. Заказчик обязуется выполнять Работы качественно, в строгом соответствии с Контрактной документацией, СНиПами (Строительными Нормами и Правилами) и другими действующими на территории РФ нормами и правилами, применяемыми к выполнению его Работ.

3.2. Заказчик после ознакомления со всей документацией, представленной Инвестором Заказчику по настоящему Договору касательно его Работ по настоящему Договору принимает ответственность и обязательства в полном объеме за их выполнение, Инвестор ответственности и обязательства за выполнение Работ не несет. После Одобрения Инвестором Заказчик вправе использовать любые методы и приемы для выполнения Работ и для достижения требуемого в соответствии с Договором результата.

3.3. Проектная документация по Объекту разрабатывается и согласовывается Заказчиком (в установленном порядке с государственными органами и структурами), Одобряется Инвестором и передается Инвестору по акту в течение дней с момента подписания Договора. Заказчик обязан передать Инвестору Проектную документацию по Объекту в полном объеме на бумажном носителе в количестве не менее 3-х экземплярах, а также на электронном носителе информации (CD-R, CD-RW, DVD-R, DVD-RW) в формате обычном для такой документации.

3.4. В случаях, когда для производства Работ Заказчику в дополнение к Контрактной документации необходима какая-либо дополнительная документация, Заказчик заблаговременно (то есть, таким образом, чтобы соблюдать сроки производства Работ, установленные в Графике) предлагает ее и Одобряету Инвестора. Производство Работ по такой документации возможно только после ее Одобрения Инвестором, обстоятельства и действия Сторон, предусмотренные данным пунктом не освобождают Заказчика от ответственности, предусмотренной настоящим Договором за просрочку выполнения Работ или их части.

3.5. В случае если на Строительной площадке в ходе производства Работ обнаружены действующие транзитные инженерные сети, не обозначенные на геоподоснове или где-либо в Контрактной документации, вынос или перекладка таких сетей осуществляется Заказчиком за его счет, без изменения Графика и без увеличения Суммы Договора.

3.6. Все материалы и Оборудование по настоящему Договору доставляются Заказчиком или Генеральным подрядчиком по договору с Заказчиком на Строительную площадку новыми и соответствуют Контрактной документации. Заказчиком или Генеральный подрядчик по договору с Заказчиком обеспечивает и оплачивает закупку, транспортировку (включая таможенное оформление и уплату таможенных пошлин и сборов), получение, разгрузку и безопасное хранение материалов и Оборудования Заказчика или Генерального подрядчика по мере необходимости для производства Работ и в соответствии с Графиком.

3.7. Заказчик или Генеральный подрядчик по договору с ним выполняет ограждение каждого участка строительных Работ на Строительной площадке в соответствии с действующими строительными нормами и Контрактной документацией.

3.8. Заказчик или Генеральный подрядчик по договору с ним организовывает временное освещение Объекта и рабочих мест при необходимости выполнения Работ в темное время суток или недостаточности естественного освещения на месте выполнения Работ.

3.9. Заказчик или Генеральный подрядчик по договору с ним организует ежедневную уборку Строительной площадки и регулярное осуществление вывоза бытового и строительного мусора в ее пределах и прилегающей пятиметровой зоне от ее границы, а также излишних материалов, образующих в результате производства Работ.

3.10. Заказчик или Генеральный подрядчик по договору с ним осуществляет контроль за предотвращением шума, не допускает загрязнения окружающей среды на Строительной площадке, и обязуется конструктивно взаимодействовать с Инвестором и владельцами соседних территорий в этой связи.

3.11. Заказчик и Генеральный подрядчик не имеют права использовать Строительную площадку в каких-либо целях, не имеющих отношения к выполнению Работ.

3.12. Заказчик по требованию Инвестора представляет Инвестору данные о привлеченном Генеральном подрядчике, привлеченных субподрядчиках и поставщиках. Объем представляемых данных определяется Инвестором. Инвестор вправе в течение рабочих дней с даты получения от Заказчика указанных в настоящем пункте выше данных предложить Заказчику свой список привлекаемых Заказчиком лиц, а Заказчик обязуется заключить договоры с лицами, предложенными Инвестором. Инвестор вправе заключить (подписать) такие договоры от своего имени и за свой счет, не направляя Заказчику информацию о привлекаемых к выполнению Работ лицах. При этом Техническое задание, Смета и График производства Работ по настоящему Договору подлежат изменению в части Работ и Оборудования, расходы на оплату которых производятся Инвестором от своего имени и за свой счет, о чем Стороны обязуются подписать дополнительное соглашение к настоящему Договору.

3.13. Все договоры, заключаемые Заказчиком с третьими лицами, в ходе выполнения Работ на сумму, превышающую рублей, в т.ч. НДС 18%, подлежат предварительному Одобрению Инвестором. Инвестор Одобряет представленное Заказчиком третье лицо в течение рабочих дней с даты предоставления Инвестору Заказчиком соответствующего договора.

3.14. Заказчик координирует Работы Генерального подрядчика и прочих привлекаемых для выполнения Работ третьих лиц, по мере поступления Проектной документации передает ее Генеральному подрядчику и прочим третьим лицам, в объеме, необходимом для выполнения ими работ и осуществляет контроль за соответствием выполняемых Генеральным подрядчиком и прочими третьими лицами работ, Контрактной документации, СНиПам, стандартам и техническим условиям РФ.

3.15. Все расходы, относящиеся к техническому надзору соответствующими городскими службами, к лицензированию, получению разрешений и согласовании, к проведению инспекций, комиссий по приемке работ систем внутреннего электроснабжения Объекта, пожарной сигнализации и систем вентиляции Объекта соответствующими заинтересованными городскими организациями (ЦГСЭН, УГПС и Энергонадзор), включены в Сумму настоящего Договора и оплачиваются Заказчиком за его счет.

3.16. Заказчик организует работу по ведению ежедневного журнала производства Работ, в котором отражается весь ход фактического производства Работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством Работ. Если Инвестор не удовлетворен ходом и качеством Работ или записями в журнале производства Работ, то он излагает свое мнение, вносит все замечания и комментарии в журнал производства Работ.

3.17. Перед выполнением следующего этапа Работ, который следует за частью Работ, определенной СНиПом как скрытые Работы, Заказчик обязан не менее, чем за рабочий день направить официальное письменное уведомление Инвестору о месте, дате и времени выполнения Работ, которые скроют результаты предыдущих Работ. Инвестор вправе присутствовать при выполнения указанных Работ. В случае выполнения последующих этапов Работ в отсутствие представителя Инвестора результаты Работ должны быть по письменному требованию Инвестора вскрыты, инспектированы и восстановлены за счет Заказчика. Указанные обязательства Заказчика возникают при одновременном выполнении следующих условий: а) Заказчик не уведомил или уведомил с нарушением установленного срока Инвестора о месте, дате и времени выполнения Работ, которые скроют результаты предыдущих Работ и б) Инвестор сомневается в надлежащем качестве скрытых Работ, что подтверждается соответствующим письменным требованием Инвестора.

3.18. Заказчик обязан на основании Проектной документации, переданной Инвестором согласно п.3.3 Договора, в течение календарных дней с даты получения Проектной документации предоставить Инвестору на Одобрение детализированный График производства Работ. Инвестор обязан в течение календарных дней Одобрить детализированный График либо представить замечания, которые подлежат немедленному устранению Заказчиком, а исправленный График подлежит повторному предоставлению Инвестору на Одобрение, которое осуществляется последним в сроки и в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.

3.19. В момент Одобрения Инвестором детализированного Графика производства Работ он заменяют собой Одобренный при подписании График производства Работ, а ссылки в настоящем Договоре на График производства Работ считаются ссылками на детализированный График производства Работ, Одобренный в соответствии с п.3.18 настоящего Договора.

3.20. Инвестор имеет право осуществлять контроль Работ с третьими лицами, привлекаемыми Заказчиком для производства Работ на Стройплощадке, осуществлять контроль и технический надзор за выполнением Заказчиком и привлекаемыми им третьими лицами Работ, производить проверку соответствия качества и соответствие объемов Работ, а также строительных материалов, Оборудования, инвентаря, конструкций Контрактной документации, требованиям Госстандарта, СНиП и применимому действующему законодательству РФ и г. . При выявлении нарушений или отклонений в Работах, строительных материалов от Контрактной документации, требований Госстандарта, СНиП и применимого действующего законодательства РФ и г. , Инвестор вправе выдать Заказчику предписание об устранении нарушений или допущенных отклонений, а в необходимых случаях – о приостановлении Работ, и не принимать и/или не оплачивать такие Работы и/или строительные материалы до устранения нарушений или отклонений (при этом срок производства Работ, предусмотренный Договором не продляется).

4. ИСПЫТАНИЯ И ИНСПЕКЦИИ

4.1. Заказчик обязан самостоятельно проводить Испытания и/или инспекцию материалов и/или Оборудования на любом этапе применения или по доставке такого материала или Оборудования на Строительную площадку. При этом Заказчик уведомляет Инвестора о дате, времени и месте проведения таких Испытаний/инспекции в соответствии с п.4.7 настоящего Договора. Инвестор вправе присутствовать при проведении Заказчиком Испытаний/инспекций. Присутствие представителя Инвестора при проведении Заказчиком Испытаний/инспекций, а равно как и подписания протокола о проведении Испытаний/инспекций не означает Одобрение Инвестора результатов Испытания/инспекций.

4.2. Подобное Испытание и/или инспекция не освобождает Заказчика от ответственности и обязательств в отношении этих материалов или Оборудования.

4.3. Испытание и/или инспекция выполненных Работ или любой их части производится Заказчиком по требованию Инвестора или в соответствии с требованиями Контрактной документации. Все расходы по осуществлению Испытаний и/или инспекций несет Заказчик и возмещению Инвестором не подлежат.

4.4. Заказчик до проведения Испытания и/или инспекции представляет Инвестору все сертифицирующие и согласовательные документы на материалы и/или Оборудование.

4.5. Проведение инспекций или Испытаний, отказ от проведения инспекций или Испытаний, а неучастие Инвестора в проведении инспекций или Испытаний не освобождают Заказчика от выполнения обязательств по Договору и не могут рассматриваться как окончательное Одобрение или приемка Работ или части Работ Заказчика.

4.6. Заказчик обязан провести индивидуальные и комплексные Испытания Работ и Оборудования по окончании Работ в соответствии с требованиями СНиП и других нормативных документов.

4.7. Заказчик за дня до даты готовности к Испытаниям и/или инспекции уведомляет Инвестора в письменном виде.

5. ИЗМЕНЕНИЯ В РАБОТАХ

5.1. Инвестор без отмены какой-либо части Контрактной документации вправе вносить различные изменения в Работы с целью уменьшения, увеличения или модификации объемов Работ с представлением письменного уведомления Заказчику и описанием характера изменений (далее именуемое «уведомление о внесении изменений»). По факту получения уведомления о внесении изменений Заказчик в течение рабочих дней представляет Инвестору подробное предложение о предполагаемой корректировке Суммы Договора, а также об изменении даты завершения Работ (далее именуемое «предложение о внесении изменений»). В основу предложения должны быть заложены единичные расценки в соответствии со Сметой. В течение рабочих дней с момента получения Инвестором предложения Заказчика Стороны могут подписать соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору о внесении изменений в Работы.

5.2. Никакие дополнительные Работы или изменения в Работах не считаются принятыми и не подлежат к оплате без их письменного Одобрения Инвестором до начала их выполнения и подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения к Договору.

5.3. Инвестор в любое время в течение действия Договора вправе отменить все или часть Работ. При этом такая отмена Инвестором всех или части Работ вступает в силу для Сторон с даты получения Заказчиком письменного уведомления Инвестора об отмене. В этом случае Инвестор оплачивает Заказчику часть установленной Суммы Договора пропорционально части Работы, выполненной до получения извещения об отказе Инвестора от исполнения Договора.

6. ИСПРАВЛЕНИЕ РАБОТ

6.1. В случае получения Заказчиком от Инвестора указания о неправильном исполнении Работ либо о наличии дефектов (недостатков) в выполненных Работах, Заказчик или Генеральный подрядчик по договору с ним обязан оперативно исправить Работы, признанные как несоответствующие требованиям Контрактной документации. Заказчик за свой счет исправляет или заново выполняет Работу в соответствии с Контрактной документацией, при этом не нарушая даты завершения Работ и не предъявляя каких-либо затрат Инвестору к оплате. Заказчик несет расходы по восстановлению разрушенных или поврежденных в результате подобных устранений дефектов Работ, выполненных третьими лицами.

6.2. Заказчик устраняет за свой счет недостатки/или дефекты в материалах, Оборудовании или Работе, в том числе скрытые, а также, выявленные Инвестором в течение Гарантийного срока. Заказчик обязан в течение календарных дней с момента получения Заказчиком уведомления Инвестора об их обнаружении приступить к их устранению и обязуется устранить указанные в настоящем пункте недостатки и/или дефекты в установленный Инвестором в уведомлении срок.

6.3. При отказе Заказчика устранить дефекты (недостатки) Работ либо при неполучении Инвестором письменного ответа Заказчика на уведомление об обнаружении дефектов (недостатков) Работ после истечения трехдневного срока, установленного в п.6.2 Договора, Инвестор вправе:

a. Заключить договор с другим лицом для устранения дефектов за счет Заказчика путем удержания стоимости данных Работ из Суммы Договора либо Гарантийного удержания; при этом Заказчик обязан без взимания оплаты с Инвестора обеспечить предоставление нанятому Инвестором лицу доступ на Строительную площадку и Объект, а также обеспечить такое лицо всеми условиями для выполнения Работ, которые предоставлены Заказчиком Генеральному подрядчику и иным лицам, привлеченным Заказчиком для выполнения Работ (включая, но не ограничиваясь, возможностью использовать временные коммуникации, бытовые, складские помещения и сооружения, подъемные механизмы и иные сооружения, находящиеся на Строительной площадке).

b. принять Работы, имеющие дефекты (недостатки) и соразмерно уменьшить Сумму Договора посредством удержания стоимости данных Работ из Суммы Договора.

7. ПРИОСТАНОВКА РАБОТ

7.1. Заказчик вправе приостановить начатую им Работу, направив Инвестору письменное уведомление не менее, чем за рабочих дней до даты приостановления Работ, в случаях нарушения Инвестором своих обязательств по оплате Работ Заказчика более чем на дней, исчисленных с даты их должного исполнения, при этом Стороны в течение следующих дней с даты получения Инвестором уведомления Заказчика совместно принимают решение о дате возобновления Работ и необходимос