Заявление мосгаз

Как правильно составить заявление в мосгаз для диагностики газовых плит?

Как правильно составить заявление в мосгаз для диагностики газовых плит?

Ответы и комментарии

На Ваше обращение ГУП «МОСГАЗ» сообщает следующее. Управлением № 10 предприятия 14.03.2011 было проведено плановое техническое обслуживание газового оборудования в кухнях общежития по адресу: 6-я Парковая ул. В ходе проверки выявлено: газовые плиты подлежат замене из-за длительного срока эксплуатации. Дефектная ведомость от 31.03.2011 № 27 передана в ОАО РЭУ № 24 района Измайлово. В соответствии с п. 1 распоряжения Правительства Москвы от 01.02.2011 № 61-РП «О дополнительных мероприятиях по капитальному ремонту многоквартирных домов» финансирование расходов по приведению в исправное состояние инженерных систем и отдельных конструктивных элементов многоквартирных домов возложены на префектуры административных округов. Таким образом, Ваше обращение необходимо адресовать в префектуру Восточного административного округа.

добавить комментарий · Был ли этот ответ полезен вам? Да / Нет

Операция «Сатана» (1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 серия) (2018)

  • Жанр: Сериалы
  • Рейтинг материала: 4.3
  • Количество голосов: 84
  • Добавил материал: admin
  • Дата добавления материала: 04.12.2018 — 01:11
  • Количество просмотров: 111793
  • Поделится с друзьями

Название: Операция «Сатана»
Страна: Россия
Жанр: детектив
Режиссер: Юрий Мороз
В ролях: Андрей Смоляков, Марина Александрова, Даниэла Стоянович, Владимир Юматов, Сергей Угрюмов, Луиза Мосендз, Яна Сексте, Владимир Ильин, Виктория Исакова, Александр Домогаров
Премьера: 1 октября 2018 (Первый канал)

«Операция «Сатана» — новый криминальный детективный сериал российского производства, в центре событий которого находится сильный волевой мужчина. Сериал является продолжением приключений знаменитого майора Черкасова после сериалов «Мосгаз», «Палач», Паук» и «Шакал». Всю свою жизнь главный герой проработал в уголовном розыске.

Но сейчас он получил совершенно новую для себя работу. Из-за конфликта с руководством, ему пришлось добровольно написать заявление о переводе. Работа участкового полицейского его нисколько не вдохновляет. Так сложились обстоятельства, что он вынужден терпеть монотонные и однообразные будни. Ему кажется, что дни тянутся бесконечно долго. Человеку с его опытом работы в небольшом городке, где вся преступность сводится к незаконному варению самогона и семейным разборкам.

Главный герой привык к расследованию громких и сложных дел, с которыми не справляются обычные сотрудники полиции. Здесь же работа оказалась совершенно скучной, и главный герой с большим трудом терпит это. Но неожиданно в работе главного героя появляется действительно стоящее и непростое расследование. В одном из городских учреждений обнаружен труп молодой девушки.

Подробности смерти довольно странные. Новость о жестоком маньяке быстро распространяется по городу, приводя в шок все население. В период далеких 70-х годов, когда страна была погружена в относительно спокойное время, это было немыслимым событием. Расследование этого дела поручают лучшему из лучших – майору Черкасову. Ему предстоит узнать, что произошло и кто в этом виноват. Если кто-то и способен разобраться в этом непростом деле – это главный герой картины, который уже не раз доводил до логического конца даже самое сложное дело.

По ходу расследования стало известно, что это преступления имело ритуальный характер, что еще сильнее пугает людей. Найденная мертвой девушка была принесена в жертву. Черкасов должен разобраться, какое место в этой истории имеет сатанинский обряд жертвоприношений, кому и зачем это было нужно, стоит ли за этим обычный психически больной маньяк или в этом есть какой-то иной смысл. Вместе со своей командой главный герой бросается на поиск и поимку преступника. От исхода этого дела зависит безопасность всей страны. Главный герой понимает, какая ответственность на нем лежит. Начальство требует от него идеального результата, и майор Черкасов должен выложиться на все сто процентов.​.

Вопросы и ответы

Добрый день. Каков примерный срок эксплуатации газового проточного водонагревателя марки «Нева Люкс 6014»? Нашей колонке 4 года. Считается ли она старой?

Уважаемая Ирина Павловна!

АО «МОСГАЗ» рассмотрело Ваше обращение от 13.10.2017 и сообщает следующее.

В соответствии с требованиями Норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП, срок службы газового оборудования устанавливается в соответствии с паспортами (инструкциями) заводов-изготовителей.

Согласно договору АО «МОСГАЗ» выполняет работы по техническому обслуживанию внутридомового газопровода и диагностике газовых приборов с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилых домах, находящихся в управлении ГБУ «Жилищник района Гольяново» ВАО Москвы. При обслуживании газифицированных многоквартирных домов ГБУ «Жилищник района Гольяново» специализированная организация зарекомендовала себя только с положительной стороны, имея в своем составе высококвалифицированный персонал инженерно-технических работников и рабочих. Все возникающие вопросы решаются качественно и оперативно. В целом совместная работа оставила благоприятное впечатление. Качеством выполненных работ и характером взаимоотношений наша организация полностью удовлетворена. С уважением, главный инженер ГБУ «Жилищник района Гольяново» А.В.Каннуников.

С 1995 года компания АО «МОСГАЗ» является постоянным подрядчиком в районе Косино-Ухтомский, выполняющим работы по техническому обслуживанию внутридомового газопровода и диагностике газовых приборов с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения. За все время работы Общество проявило себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи. Работы выполняются в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, согласно технического задания и условиями договора, с надлежащим качеством и в установленный срок. При этом, в ходе производства работ максимально учитываются пожелания Заказчика. АО «МОСГАЗ» зарекомендовало себя ответственным и надежным партнером, пригодным для продолжения и расширения деловых связей. С уважением, исполняющий обязанности руководителя ГБУ «Жилищник района Косино — Ухтомский» ВАО Москвы О.В.Калинин.

Здравствуйте. Газовый счётчик изготовлен 10.2007 г., интервал поверки 10 лет. В каком месяце должна производиться поверка или замена? Спасибо.

Уважаемый Алексей Николаевич!

На Ваше обращение от 11.10.2017 АО «МОСГАЗ» сообщает, что в соответствии с п. 14 «Порядка проведения поверки средств измерений (СИ), требованиями к знаку поверки и содержанию свидетельства о поверке», утвержденного приказом Минпромторга России от 2 июля 2015 года № 1815, срок действия результатов поверки СИ устанавливается:

для СИ, на которые выдается свидетельство о поверке с нанесенным знаком поверки, — до даты, указанной в свидетельстве о поверке СИ;

для СИ, на которые наносится знак поверки, но при этом свидетельство о поверке с нанесенным знаком поверки не выдается:

а) для знака поверки с указанием месяца поверки — до конца месяца, предшествующего месяцу проведения поверки, с учетом межповерочного интервала;

б) для знака поверки с указанием квартала выполнения поверки — до конца квартала, предшествующего кварталу поверки, с учетом межповерочного интервала;

в) для знака поверки с указанием только года поверки — до 31 декабря года, предшествующего году поверки, с учетом межповерочного интервала.

В Вашем конкретном случае у газового счетчика с межповерочным интервалом 10 лет, поверенного в октябре 2007 г., поверка закончилась .

Читайте так же:  Херсон защита прав потребителей

АО «МОСГАЗ» производит замену газовых счетчиков по заявке потребителя. Информацию о порядке оформления заявки, стоимости и сроках выполнения работ Вы можете получить по телефону 8 (495) 660-20-01 или на официальном сайте www.mos-gaz.ru

Добрый день. В квартире надо переделать газовую разводку, какая процедура и стоимость?

Уважаемая Галина Михайловна!

На Ваше обращение от 10.10.2017 АО «МОСГАЗ» сообщает следующее.

Для переделки внутриквартирной газовой разводки или отключения квартиры от газоснабжения в жилом доме по улице Вавилова следует обратиться в территориальное Управление № 6 по адресу: ул. Шверника, д. 1, корп. 3, тел.: 8(499)789-04-86.

Сотрудники данного управления с выездом на место составят эскиз, выпишут счет и заключат договор на производство данного вида работ.

Работы будут выполнены после оплаты счета.

Расчет стоимости переделки газовой разводки осуществляется на основании Территориальных сметных нормативов для Москвы (ТСН-2001), введенных в действие постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП.

В дополнение сообщаем: указать точную стоимость работ по переделке газовой разводки в квартире до подготовки счета невозможно, так как оплата определяется в каждом случае индивидуально, после составления объема работ.

Может ли сторонняя организация произвести замену газовой колонки, какие документы у нее должны быть, и какие документы нужно предоставить в МОСГАЗ после замены прибора?

На Ваше обращение от 10.10.2017 АО «МОСГАЗ» сообщает следующее.

Монтажные работы по установке газового оборудования может выполнять строительная организация, имеющая допуск саморегулируемой организации, протоколы аттестации персонала и иные документы, подтверждающие допуск в установленном законодательством порядке к осуществлению деятельности по монтажу внутридомового газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу.

После выполнения работ по замене газового прибора сторонней организацией, в АО «МОСГАЗ» Вам необходимо предоставить исполнительно-техническую документацию.

Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30,67 Жилищного кодекса РФ).

В дополнение сообщаем: по вопросу отключения/подключения газового оборудования Вы можете обратиться в Службу сервиса АО «МОСГАЗ» по телефону: 8 (495) 660-20-01 или оставить заявку на официальном сайте Общества (www.mos-gaz.ru).

Добрый вечер, у нас коммунальная квартира на 4 семьи и 2 газовые плиты. Мы решили избавиться от одной плиты. В какой форме надо написать заявление в МОСГАЗ, чтобы решить этот вопрос? Спасибо.

Уважаемая Ирина Федоровна!

На Ваше обращение от 03.10.2017 АО «МОСГАЗ» сообщает следующее.

Согласно требованиям п. 3.22. норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП, отключаемые при демонтаже газовых приборов участки газопроводов отрезаются, освобождаются от газа и завариваются наглухо.

На основании изложенного, для демонтажа газовой плиты в квартире по адресу: Ленинградский проспект, д. 2 следует с заявлением на обрезку опуска на газоиспользующее оборудование, обратиться в Управление № 3 по эксплуатации и ремонту газового хозяйства по адресу: Цветочный проезд, д. 13А, тел: 8 (499) 497-70-09.

Заявление пишется в свободной форме.

Во исполнение требований п. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации, к заявлению о демонтаже газовой плиты в коммунальной квартире необходимо приложить письменное согласие всех жильцов квартиры о проведении указанных работ.

Сотрудники Управления № 3 с выездом на место составят эскиз, выпишут счет и заключат договор на производство работ.

Работы будут выполнены после оплаты счета.

В углу кухни деревянного дома ставим газовый котел: аогв 11-6 жук одноконтурный энергонезависимый. Высота потолков 240 см, площадь кухни 14 кв.м. Угол, где должен стоять котел, хотим обшить минеритом. Дымоход выводим через стену. Скажите, на каком минимальном расстоянии от угловых стен с минеритом можно ставить котел и нужно ли минеритом обшивать угол кухни от пола до потолка, при том, что выход дымохода в стене — на высоте 180 см. Спасибо.

Уважаемый Александр Григорьевич!

На Ваше обращение от 11.07.2017 АО «МОСГАЗ» сообщает следующее.

Газоиспользующее оборудование устанавливается в соответствии с требованиями норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы от 30.01.2013 № 34-1111) (далее — Норматив) на места предусмотренные проектом.

Так же при установке газовых приборов рекомендуется руководствоваться требованиями паспортов или инструкций заводов-изготовителей.

Согласно требованиям указанного Норматива газовые отопительные котлы, отопительные аппараты и емкостные газовые водонагреватели устанавливаются у стен из негорючих материалов на расстоянии не менее 10 см от стены.

При отсутствии в помещении стен из негорючих материалов допускается установка вышеперечисленных отопительных приборов у стен, изолированных негорючими материалами. Изоляция должна выступать за габариты на 10 см с каждой стороны.

Помещение, предназначенное для размещения отопительного котла или отопительного аппарата, отвод продуктов сгорания от которых предусмотрен в дымоход, должно иметь высоту не менее 2 м. Объем помещения должен быть не менее 7,5 куб. м при установке одного прибора и не менее 13,5 куб. м при установке двух отопительных приборов.

При установке в кухне газовой плиты и емкостного водонагревателя, газовой плиты и отопительного котла или отопительного аппарата объем кухни должен быть на 6 кубических метров больше объема, предусмотренного при установке газовой плиты (8 куб. м при газовой плите с 2 горелками; 12 куб. м при газовой плите с 3 горелками; 15 куб. м при газовой плите с 4 горелками).

Кухня или помещение, где устанавливаются котлы, аппараты и газовые водонагреватели, должны иметь вентиляционный канал. Для притока воздуха следует предусматривать в нижней части двери или стены, выходящей в смежное помещение, решетку или зазор между дверью и полом с живым сечением не менее 0,02 кв. м.

Отвод продуктов сгорания от указанных газоиспользующих приборов осуществляется в дымовые каналы. К дымовым каналам они подсоединяются при помощи железосоединительных труб (далее — ЖСТ), общая протяженность которых не должна превышать 3 метра, количество поворотов не более трех, радиус закругления — не менее диаметра трубы. Высота вертикального участка ЖСТ от газового прибора до первого поворота — не менее 50 см., в помещениях высотой 2,7 метра допускается не менее 25 см., уклон — не менее 0.01 (1 см. на погонный метр) в сторону газового прибора. Так же необходимо наличие «кармана» для сбора мусора в дымоходе с люком для чистки — не менее 25 см. от нижнего края ЖСТ.

Расстояние от ЖСТ до потолка и стен: негорючих материалов — не менее 5 см; из трудносгораемых материалов — не менее 25 см.

В местах пересечения ЖСТ и трудносгораемых перегородок необходима противопожарная разделка.

В дополнение сообщаем: действие Норматива распространяется на проектирование и строительство новых, эксплуатацию и ремонт существующих внутридомовых систем газоснабжения многоквартирных домов и жилых домов, построенных по типовым и индивидуальным проектам только в городе Москве.

Хочу выразить свою благодарность работникам МОСГАЗа: Романову, Жидких, Александрову за их профессионализм, аккуратную работу и человеческое отношение к нам при проведении капитальных работ по адресу: бульвар Яна Райниса, дом 24, корпус 2.

Выражаю свою благодарность бригаде специалистов АО «МОСГАЗ»: Астахову Вячеславу, Ключнику Сергею, Бармину Андрею, Мариничу Роману и мастеру Свиридову Андрею за быструю и качественно проделанную работу по замене смежного стояка и разводки между 1 и 2 подъездами по адресу: 3-й Нижнелихоборский проезд, дом 15/27. Большое Вам СПАСИБО!

Читайте так же:  Заявление начальнику на отгул

Заявление мосгаз

МОСКВА, 1 ноября. /ТАСС/. «Мосгаз» предупредил жителей столицы об участившихся визитах в квартиры «лжегазовиков», которые, представляясь сотрудниками компании, предлагают приобрести различное оборудование. Об этом сообщила пресс-служба Департамента жилищно-коммунального хозяйства Москвы.

«В Москве все чаще фиксируются случаи мошенничества, связанные с визитом к жителям столицы «лжегазовиков». Ежемесячно в газовое хозяйство столицы поступают более 300 обращений от обманутых жителей газифицированного жилищного фонда города. Несмотря на то, что специалисты АО «Мосгаз» ведут постоянную работу по взаимодействию с населением, проводят адресные встречи на тему газовой безопасности в жилых домах, москвичи попадаются на уловки аферистов довольно часто», — говорится в сообщении.

По данным пресс-службы, злоумышленники обходят квартиры, представляются сотрудниками «Мосгаза» и предлагают гражданам приобрести сигнализаторы загазованности, приборы учета газа и всевозможные услуги, связанные с ремонтом и заменой газового оборудования. При этом выполнение работ неквалифицированными специалистами может привести к самым серьезным последствиям.

«Как пример, в последнее время участились случаи вызова сотрудников службы аварийно-восстановительных работ на запах газа в квартире. При выезде на место выявлено, что утечки газа произошли вследствие пробития гибкой подводки блуждающими токами. Данная ситуация могла в любой момент привести к непредсказуемым последствиям. При выяснении причин выявлено, что газовое оборудование установлено самостоятельно жителями, сборщиками мебели и т.д., при этом диэлектрическая вставка отсутствует», — сообщает пресс-служба.

В сообщении отмечается, что сотрудники «Мосгаза» проводят техническое обслуживание оборудования в домах по графику, одеты в специальную одежду темно-синего цвета со светоотражающими полосками с символикой «Мосгаза».

Задайте свой вопрос сотруднику ГУП «МОСГАЗ»

12 мая на вопросы читателей ответила Татьяна Киселева — начальник Управления по эксплуатации внутридомового газового оборудования «МОСГАЗа»

12 мая в прямом эфире AIF.RU побывала Татьяна Киселева — начальник Управления по эксплуатации внутридомового газового оборудования «МОСГАЗа».

Вопросы к обсуждению:

1.Куда звонить при запахе газа?

2. Что делать, если сосед сверху сделал ремонт, и перекрыл вентиляционный короб, и теперь кухня, где установлена газовая плита, плохо проветривается?

3. Можно ли перенести газовую плиту к другой стене кухни, или ее разрешено двигать только вдоль той стены, где идет газовая труба?

4. Когда будет проходить замен старых газовых плит и газовых водонагревателей?

5. Почему сейчас нужно латить за вызов мастера и ремонт газовой плиты, ведь раньше это делалось бесплатно?

6.Как найти фирму, которая устанавливает газовые плиты дешевле остальных? И можно ли самому подсоединить новую газовую плиту, не вызывая специалиста?

7. Как отличить пришедшего к вам домой сотрудника «МОСГАЗа» от мошенника?

Перечень документов для регистрации права собственности на газопровод

Передача газопроводов на баланс АО «МОСГАЗ»

Конференция ЮрКлуба

Как оформить в собственность газопровод

Перечень документов, необходимых для заключения договора поставки газа

Как оформить газопровод в частную собственность

Регистрация опасного производственного объекта (ОПО)

Перечень документов для регистрации права собственности на газопровод

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения С учетом установленного и в силу названной нормы права, суд сделал правильный вывод об отсутствии у ответчика обязательства по передаче результата работ и, соответственно, отсутствии оснований для признания права собственности истца на газопровод, поскольку работы ответчиком в рамках договора подряда N 2 от 19.09.2006 г. не выполнялись.

Путеводитель по корпоративным спорам.

При этом в качестве объектов недвижимого имущества в этом же пункте называются, в частности, газопроводы; в указе Президента РФ3 на Министерство юстиции РФ возлагается обязанность по обеспечению государственной регистрации права собственности ОАО на объекты недвижимости, входящие в Единую систему газоснабжения. В качестве указанных объектов недвижимости называются, в частности, магистральные газопроводы (п. 2)

На территории Республики Беларусь разрешается использовать только сертифицированное в установленном порядке газоиспользующее оборудование. Информацию о перечне сертифицированного оборудования можно получить в любом филиале газоснабжающей организации. Обслуживать бытовое отопительное газовое оборудования имеют право юридические лица заключившие договора о сотрудничестве с газоснабжающей организацией, а также имеющие персонал обученный по установленной программе. При первичном обращении гражданина в газоснабжающую организацию за оформлением регистрации льготы по оплате за использованный природный либо сжиженный газ в соответствии с Перечнем административных процедур утверждённым Указом Президента Республики Беларусь «Об утверждении перечня административных процедур, выполняемых государственными органами и иными государственными организациями по обращениям граждан за выдачей справок или других документов» от 16 марта 2006г.

Признание права собственности на газопровод в судебном порядке: форма и образец искового заявления

Ответчиками могут выступать орган, на балансе которого числится газопровод, а также соответствующее подразделение регистрационной службы. В иске следует описать основания, по которым предприятие приобрело или использует газопровод на законных основаниях.

Вашему вниманию предлагаются выгодные по стоимости и срокам пакетные условия для постановки объекта (ов) капитального строительства на кадастровый учет, включающие получение и передачу Заказчику кадастровых паспортов на объекты.

Срок выполнения работ по подготовке технического плана объекта для постановки на кадастровый учет от 10 рабочих дней.

Образцы документов, участвующих в процессе согласования перепланировки

На данной странице представлены для ознакомления некоторые образцы документов, участвующих в процессе согласования, а также описаны их роль в процессе работ.

Заявление на перепланировку

Заявление на перепланировку – это официальное обращение собственника помещения в Мосжилинспекцию или в муниципальные органы власти с просьбой о проведении перепланировки.

Под написанием заявления понимается заполнение утвержденной формы в районном отделении центра по оказанию госуслуг «Мои документы». Здесь же можно взять бланк и узнать необходимую информацию по его заполнению. При себе нужно иметь паспорт для переноса содержащихся в нем данных в текст заявления и дальнейшей подачи документов.

Из центра заполненное заявление вместе с комплектом документов перенаправляется на рассмотрение в Мосжилинспекцию соответствующего административного округа столицы или администрацию города (для жителей Подмосковья) с целью получения разрешения на перепланировку.

Правоустанавливающие документы на квартиру

Правоустанавливающими являются документы, которые подтверждают право гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться собственным недвижимым имуществом – квартирой или нежилым помещением.

Они выполняют важнейшую роль при согласовании запланированной или узаконивании уже совершенной перепланировки, поскольку, согласно ППМ №508-ПП в редакции №840-ПП (Приложение 2, п. 2.10.2.), входят в перечень документов, которые обязательны для предъявления в Жилищную инспекцию г. Москвы для получения разрешения на проведение перепланировки.

На сегодняшний день основными правоустанавливающими документами считаются свидетельство о праве собственности и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП). В Мосжилинспекцию передаются копии документов при предъявлении подлинника или копии, заверенные у нотариуса.

Для владельцев новостроек на начальном этапе согласования перепланировки допустимо вместо этих документов предъявление договора ДДУ и акта приема-передачи квартиры.

Кроме того, правоустанавливающим документом признается договор социального найма жилого помещения.

Доверенность на перепланировку

Этот документ нужен тем собственникам квартиры, которые не имеют времени, возможности или желания заниматься вопросами согласования перепланировки самостоятельно.

Однако, чтобы перепланировка была законной, необходимо найти специализированную организацию, которая возьмет на себя все вопросы по согласованию перепланировки.

После того, как собственник определится с компанией, с которой он желает сотрудничать, ему необходимо будет оформить доверенность на ее сотрудников.

Читайте так же:  Приказ о лишении премии образцы

Доверенность на перепланировку – это официальный документ, в соответствии с которым исполнителю (сотрудникам компании) на определенное время передаются права представлять интересы владельца недвижимости по всем вопросам, связанным с согласованием его перепланировки.

Доверенность нужна для того, чтобы специалисты по согласованию имели возможность на законных основаниях оформлять документы от имени собственника, а также согласовывать проектную документацию во всех заинтересованных государственных инстанциях без его участия.

Доверенность составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса.

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру – это справочный документ, в котором отражены все сведения о технических показателях здания и помещения:

  • степени износа строения;
  • строительном материале стен и перекрытий;
  • наличии удобств;
  • годе постройки жилого здания;
  • этажности дома;
  • типе коммуникаций;
  • площади квартиры и помещений;
  • количестве комнат;
  • наличии балкона/лоджии.

В техпаспорте имеется поэтажный план квартиры с пояснениями (экспликацией).

С учетом представленных в документе технических характеристик помещения сотрудниками жилинспекции выносится решение о том, разрешить или отказать в перепланировке.

Заказывается технический паспорт на квартиру в территориальном БТИ.

Однако бывает так, что перепланировка уже выполнена и в Бюро технической инвентаризации знают об этом. Тогда все несанкционированные изменения в документах БТИ отображаются красными линиями. Для успешного прохождения процедуры согласования такой перепланировки одного технического паспорта будет недостаточно – потребуется еще поэтажный план и экспликация квартиры до перепланировки.

Эти документы в виде чертежа и таблицы с указанием площадей и назначением помещений свидетельствуют об изначальном состоянии квартиры, о том, что было зафиксировано в момент сдачи дома в эксплуатацию. И только поэтажный план с экспликацией до перепланировки дают представление о первоначальной конфигурации помещений в квартире. Эта информация поможет сотрудникам Мосжилинспекции дать произошедшим изменениям правильную оценку.

Техническое заключение на перепланировку

Техническое заключение (ТЗ) – это такой документ, который оформляется по результатам инженерного обследования несущих конструкций здания и помещения, где проводится перепланировка.

Инженер, проводящий обследование, осматривает и при необходимости вскрывает затрагиваемые в ходе перепланировки стены и перекрытия в помещении, выполняет поверочные расчеты несущих компонентов с учетом их состояния и новых нагрузок.

Составляется техническое заключение для определения возможности:

  1. провести задуманную перепланировку.
  2. сохранить результаты уже выполненной перепланировки.

В первом случае это будет техзаключение о возможности проведения перепланировки, а во втором – о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

В ТЗ имеется как текстовая, так и графическая информация:

  • сведения о техническом состоянии строения;
  • планы помещений с экспликацией;
  • расчеты по несущим возможностям капитальных конструкций (плит и балок перекрытий, стен) и прочности бетона в стеновых панелях;
  • результаты обследования;
  • выводы о планируемой или допустимости уже выполненной перепланировки;
  • рекомендации о том, как выполнять работы с учетом конструктивных особенностей здания, сроков и условий его эксплуатации и выданного технического задания.

Заказать ТЗ на перепланировку можно в частной проектной организации (если несущие конструкции не затрагиваются) с соответствующим допуском СРО к работам или у автора проекта дома (при затрагивании несущих элементов в силовой схеме здания).

Проект перепланировки

Проект перепланировки – это документация, в которой содержатся все планируемые архитектурно-строительные решения, ведущие к изменениям в конфигурации помещений по сравнению с первоначальным планом БТИ.

Иными словами, проект наглядно показывает, как будет выглядеть помещение после перепланировки.

Поскольку проектная документация разрабатывается в соответствии с санитарно-строительными нормами и другими требованиями жилищного законодательства, к ее разработке допускаются только те проектные организации, которые имеют допуск СРО. Это могут быть специализированные частные проектные бюро или организации – авторы проекта дома, в котором предполагается проведение перепланировки.

Цель проекта перепланировки – обеспечение безопасности проведения ремонтных работ в квартире или нежилом помещении и сохранение эксплуатационных характеристик здания. Поэтому, как правило, проект готовится на основе ранее разработанного технического заключения о перепланировке.

Требования к составу проекта перепланировки изложены в Приложении 3 к постановлению Правительства Москвы № 508-ПП.

Договор авторского надзора проектной организации

Авторский надзор – это комплекс мер по осуществлению контроля за выполнением работ по перепланировке, чтобы они соответствовали утвержденной проектной документации и действующему жилищному законодательству.

Выполняют авторский надзор разработчики проекта перепланировки. Для этого между проектной организацией и собственником квартиры заключается соответствующий договор. Подписанный сторонами документ подшивается к проекту перепланировки или идет отдельной бумагой.

Помимо рассмотренных документов, для получения разрешения на перепланировку могут потребоваться дополнительные бумаги. Перечислим две самые распространенные ситуации .

Справка из банка

Добрая половина квартир в Москве и городах Подмосковья приобретается с помощью ипотечных средств. В этом случае в правооустанавливающих документах делается соответствующая отметка «ипотека в силу закона», ограничивающая собственника в его правах на недвижимость.

В чем это выражается, если речь идет о переустройстве жилья?

В том, что о любом планируемом изменении в документах БТИ на квартиру нужно информировать организацию, выдавшую ипотечный кредит. Ведь до окончательной выплаты всей ипотеки, недвижимость находится в залоге у банка, а потому собственник обязан предварительно получить у него разрешение на перепланировку купленной квартиры.

Разрешение Мосгаза

Такое разрешение требуется при перепланировках квартиры с переносом газовой плиты на кухне и может быть оформлено в виде справки или отдельного проекта.

При переносе плиты на расстояние, не превышающее длину шланга, от АО Мосгаз будет достаточно справки о том, что перемещение плиты в габаритах кухни соответствует действующим нормам и правилам.

Перемещение плиты на более значительное расстояние осуществляется по проекту на перенос газового оборудования. Это отдельный от ТЗК и проекта перепланировки документ, который лучше всего заказывать непосредственно в АО Мосгаз. Он также согласуется с Мосжилинспекцией. Но нужно отметить, что такая перепланировка – большая редкость, обычно справки Мосгаза бывает достаточно.

Все выше перечисленные документы единым комплектом передаются в Мосжилинспекцию через «единое окно» ближайшего центра оказания государственных услуг «Мои документы» для получения разрешения на перепланировку.

Разрешение на перепланировку

Разрешение на перепланировку – официальный документ, который выдается уполномоченным органом, обладающим законным правом согласовывать перепланировки по месту расположения объекта недвижимости.

В Москве таким органом является жилищная инспекция, имеющая свои представительства в каждом административном округе. В подмосковных городах согласованием перепланировок, как правило, занимаются местные администрации.

Документ, разрешающий проводить перепланировку, оформляется на официальном бланке с печатью и подписью руководителя уполномоченной организации. Только после получения разрешения на руки, собственник квартиры или нежилого помещения имеет законное право приступать к ремонтным работам.

Акт о завершенной перепланировке

Это документ, который участвует в процессе согласования перепланировки на заключительной стадии. То есть когда уже было получено разрешение от жилищной инспекции и произведен запланированный ремонт. Инспектор выходит на объект, сравнивает фактически выполненный ремонт с проектом перепланировки, на который ранее было выдано разрешение, проверяет наличие актов на скрытые работы и журнала ремонтно-строительных работ, оценивает их содержание.

Если никаких нарушений не обнаружено, то оформляется акт о завершенной перепланировке, который подписывается всеми сторонами, участвующими в этом процессе: собственником или его доверенным лицом, жилищной инспекцией (представителем и руководителем), проектной организацией и компанией, выполнявшей ремонтно-строительные работы.

После получения акта следует обращение в Бюро технической инвентаризации для фиксации в документах БТИ всех изменений, совершенных по ходу перепланировки.