Страховка квартиры форум

Оглавление:

Страховка квартиры.

Скажите, есть ли необходимость в коммерческой страховке квартиры? От чего страховать? Где лучше?

только не в МАКСе

Сколько стоит? Какие варианты?

Скажите, есть ли необходимость в коммерческой страховке квартиры? От чего страховать? Где лучше?Сколько стоит? Какие варианты?

Страхуют мебель, отделку, гражданскую ответственность (залить соседей). Если на очень большую сумму хотите, то придет агент от фирмы проверить соответствует ли это действительности. Кроме того существуют экспресс-пакеты, можно купить даже по инету.

Навскидку пара фирм, с которыми работает МИАН и Миэль по-моему:

Уралсиб и Гута-страхование

Страхование квартиры можно разделить на следующие виды:
1)страхование самой квартиры от разрушения и т.п. (например дом взорвали или соседи газ не закрыли и у пол подъезда все стены сломались)
2) Страхование отделки квартиры от пожара, наводнения и т.п. (то есть страхование ремонта)
3) Страхование своей ответственности перед соседями (например у вас прорвало трубу и затопили соседей или вы забили выключить газ и разнесли пол подъезда). Бывает двух видов — выплата по суду и выплата по факту. (т.е. чтобы выплата произвести соседи должны подавать на вас в суд и ждать разбирательства или полюбовно вы договариваетесь и страховая компания все оплачивает)
4) страхования своего имущества (например аудио-видео техники, драгоценностей, шубы жены и т.п.)
Здесь один момент — в правилах должно быть указано, что подбор ключей — является страховым случаем. По статистики в 60% случаев квартиры вскрывают без повреждения двери, т.е. подборов ключей: отмычка, залезли через окно и вскрыли дверь из квартиры.. Поэтому многие компании не включают подбор ключей в перечень страховых случаем, т.е. когда вам выплатят деньги за украденные веши.

Сколько стоит: страхование имущества 1-1,5% от заявленной стоимости. Зависит от этажа, сигнализации, района проживания и т.п.
Все остальное в куче стоит меньше 1%.
Страхование отвественности перед соседями — надо смотреть на ремонт в квартирах потенциальных «жертв». Если там дорогой ремонт, то лучше застраховаться. Если ремонт там неделался 10-15 лет, то не стоит.

Страховка квартиры

На страницах проекта Дети Mail.Ru не допускаются комментарии, нарушающие законодательство РФ, а также пропагандистские и антинаучные высказывания, реклама, оскорбления авторов публикаций, других участников дискуссии и модераторов. Также удаляются все сообщения с гиперссылками.

Аккаунты пользователей, систематически нарушающих правила, будут заблокированы, а все оставленные сообщения — удалены.

Связаться с редакцией проекта можно через форму обратной связи.

Беседка — русскоязычный форум в Израиле: Страхование квартиры — Беседка — русскоязычный форум в Израиле

  • Беседка — русскоязычный форум в Израиле
  • >Израиль
  • >Страхование и налоги
  • Правила форума
  • Новые публикации: Форум / Пользователи

Страхование квартиры Страхование имущества и ущерб третьим ли

#1 dok

  • психиатр-любитель
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 29 764
  • Регистрация: 20 Февраль 04
  • Пол: Мужской
  • Город: Хайфа

А Вы не мой пациент! Вам на приём к Сихайе!
#####################################
Наступила ночь и в стране дураков начался рабочий день!(С)
#######################################

Жизнь прекрасна и удивительна! Главное правильно подобрать антидепрессанты!(С)

#3 dok

  • психиатр-любитель
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 29 764
  • Регистрация: 20 Февраль 04
  • Пол: Мужской
  • Город: Хайфа

А Вы не мой пациент! Вам на приём к Сихайе!
#####################################
Наступила ночь и в стране дураков начался рабочий день!(С)
#######################################

Жизнь прекрасна и удивительна! Главное правильно подобрать антидепрессанты!(С)

#5 dok

  • психиатр-любитель
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 29 764
  • Регистрация: 20 Февраль 04
  • Пол: Мужской
  • Город: Хайфа

Gena (Mar 8 2004, 02:19 PM) писал:

А Вы не мой пациент! Вам на приём к Сихайе!
#####################################
Наступила ночь и в стране дураков начался рабочий день!(С)
#######################################

Жизнь прекрасна и удивительна! Главное правильно подобрать антидепрессанты!(С)

#6 Маха

  • Активный участник
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 268
  • Регистрация: 08 Февраль 04
  • Город: Хайфа
  • Интересы: Пение под гитару

#7 Марк

  • Новичок
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 02 Январь 06

Gena (8.3.2004, 13:49) писал:

Скажите, пожалуйста: каким образом арендатор может оформить страховку, чтобы она защищала его от претензий домовладельца и претензий третьих лиц относительно всевозможных несчастных случаев, которые могут возникнуть по его неосторожности, из-за неисправности электрического и газового оборудования и т.п. ?

Включает ли стандартная страховка «цад гимель» вышеупомянутые случаи ?

Куда мне стоит обращаться для оформления такой страховки ?

#8 gena

  • Мастер Беседки
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1 291
  • Регистрация: 02 Июнь 05

Марк (2.1.2006, 1:33) писал:

Скажите, пожалуйста: каким образом арендатор может оформить страховку, чтобы она защищала его от претензий домовладельца и претензий третьих лиц относительно всевозможных несчастных случаев, которые могут возникнуть по его неосторожности, из-за неисправности электрического и газового оборудования и т.п. ?

Включает ли стандартная страховка «цад гимель» вышеупомянутые случаи ?

Куда мне стоит обращаться для оформления такой страховки ?

#9 renaisz

  • Новичок
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 5
  • Регистрация: 01 Август 09
  • Город: Россия
  • Интересы: [url="http://renais.ru"]Подключение к Internet по радиоканалу[/url]

#10 Аллла

  • ВОРОНА
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 69 284
  • Регистрация: 25 Февраль 04
  • Пол: Женский
  • Город: Ашкелон

renaisz (2.8.2009, 2:21) писал:

Вы это с кем разговаривали сейчас?

Страховка квартиры по ипотеке

Страховка квартиры по ипотеке является обязательным условием оформление кредитного договора. Как рассчитывается стоимость полиса? Страховые компании учитывают все значимые факторы, поэтому для каждого клиента такой расчет будет индивидуальным (самостоятельно рассчитать стоимость можно с помощью калькулятора). Цена полиса напрямую связана со стоимостью недвижимости, но это далеко не единственный пункт, который учитывается при заключении договора. Рассмотрим, какие правила и условия действуют в крупных СК, которые работают с такими банками, как Сбербанк, ВТБ 24 и др.

Виды страхования при ипотеке на квартиру

Прежде чем узнать, сколько стоит страховка квартиры при ипотеке, следует разобраться в основных принципах и правилах страхования заемщиков с ипотечными кредитами.

Читайте так же:  Как правильно оформить контрольную

На данный момент СК предлагают разные варианты полисов для этой категории:

  • для самой недвижимости (обязательно);
  • жизни и здоровья заемщика (по желанию);
  • титульное страхование (по желанию);
  • комплексный полис, включающий все выше перечисленные варианты.

Следует понимать, что банки стремятся минимизировать собственные риски при оформлении займов на приобретение жилья. Такие договоры заключаются на крупные суммы и длительный срок, поэтому кредитующие организации предъявляют ряд требований к потенциальным заемщикам и ставят дополнительные условия для подписания договора.

К таковым относятся:

  • обязательное страхование самого объекта недвижимости: данный пункт соответствует требованиям банка и действующему законодательству;
  • дополнительные полисы (титульный и личный жизни и здоровья): требовать их банк не имеет права, но может в качестве собственных гарантий увеличить процентную ставку по кредиту при отказе от этих вариантов.

Мы уже рассмотрели все виды страховки квартиры при ипотеке (цены на полисы узнаем позже). Что обеспечивает каждый из них?

Страховка объекта недвижимости

Этот вид предусматривает все типичные случаи, в результате которых он может быть поврежден или уничтожен. К стандартным относятся пожары и затопления, взрывы и природные катаклизмы, повреждения и/или ущерб от противоправных действий третьих лиц, включая умышленное повреждение.

При заключении ипотечного договора с любым банком, будь то Сбербанк или ВТБ, обязательным является только страхование самой недвижимости

А также аварии любых инженерных систем, обеспечивающих нормальное функционирование помещений.

Некоторые СК включают дополнительные риски, например, падение крупных предметов или ущерб при проведении ремонтных работ. Стоит понимать, что при включении дополнительных рисков в перечень стоимость полиса возрастает, но при этом при наступлении страхового случая у заемщика будет больше возможностей для получения компенсации.

Титульное страхование

Обеспечивает защиту имущественных интересов заемщика и банка при выявлении мошеннических схем по продаже объекта недвижимости или при нарушении имущественных прав бывших владельцев. То есть, если сделка по приобретению жилья будет по каким-либо причинам признана незаконной, то материальные потери будет компенсировать СК. Такой полис требуется обычно только в первые три года после оформления договора, так как потом истекает срок исковой давности;

Личное страхование жизни и здоровья

Такой договор позволяет погашать займ в случае форс-мажорных обстоятельств: длительной болезни, инвалидности, при потере работы и т.д. Полис может предусматривать разные варианты компенсации, которая идет на оплату текущих взносов по кредиту.

Комплексный полис

Это определенный компромисс, который крупные СК предлагают заемщикам при оформлении ипотечных займов. С одной стороны, они включают в себя все риски по трем типам страхования, с другой – позволяют сэкономить на оплате взносов, так как стоят дешевле, чем 3 отдельно оформленных полисов. Это можно наглядно увидеть, если рассчитать самостоятельно все виды страховки по ипотеке на калькуляторе (квартиры, личную, титульную). Такие калькуляторы есть на сайтах всех крупных страховых компаний, поэтому у клиентов есть возможность сравнить стоимость в разных СК.

Цена страхового полиса

Цена страховки при ипотеке (на квартиру, титул, жизни и здоровья) зависит от разных факторов, узнаем о них позже. Мы рассмотрели самые типичные варианты, при которых компания будет погашать действующий займ или компенсировать ущерб. Следует понимать, что при оформлении полиса будут учитываться все значимые факторы, соответственно будет меняться его стоимость. Например, при оформлении личного страхования будет учитываться возраст и состояние здоровья застрахованного лица.

Рассмотрим, как определяется стоимость страховки квартиры при ипотеке.

Параметры для расчета стоимости

У большинства крупных СК есть стандартные правила, которые используют для определения стоимости полиса для объекта недвижимости.

К ним относятся:

  • реальная цена квартиры;
  • размер ссуды или ее остатка;
  • полная сумма, увеличенная на годовую процентную ставку.

Как рассчитывается — калькулятор

Рассмотрим, как рассчитывается страховка квартиры при ипотеке. Поскольку сумма покрытия не может превышать реальную стоимость, учитывается оценочная экспертиза, которая была сделана при заключении ипотечного договора. А также рыночная цена на аналогичное жилье в конкретном городе и районе и его состояние (тип ремонта, год постройки, внутренняя отделка, износ систем водоснабжения и отопления и т.д.).

Также при определении стоимости полиса для конкретного заемщика учитывается его долг банку, то есть, по мере выплаты ссуды она будет уменьшаться. Обычно размер ежегодного взноса составляет 1% от стоимости кредита (ориентироваться можно на сумму ежемесячного платежа или сделать соответствующие расчеты на калькуляторе).

Часто взнос за страховку называют тринадцатым платежом, потому, что он фактически совпадает с суммой ежемесячного обязательного взноса. Например, если стоимость приобретенного жилья составляет 3 млн. руб., а ссуда была предоставлена на 2 млн. руб. под 12%, ежемесячный платеж составит около 22 тысяч рублей. За полис в таком случае в среднем придется заплатить около 20 тысяч рублей.

Страхование жилья при ипотеке в Сбербанке

В большинстве крупных банков (например, в Сбербанке) страховку на квартиру при ипотеке предлагают оформить в дочерних компаниях. Узнать их можно по названию – в данном случае Сбербанк Страхование. Такие СК стоят первыми в аккредитованном списке.

Риски, входящие в обязательное страхование по ипотеке в Сбербанке

Кроме дочерних организаций, в список входят наиболее известные страховщики, проверенные банком. С одной стороны, выбор страховщика их предложенного перечня дает гарантию на его добросовестность. С другой, их услуги могут стоить дороже, чем у сторонних организаций, предоставляющих аналогичные полисы с соответствующим набором страховых случаев.

Банки не имеют права ограничивать выбор потенциальных заемщиков, но могут отложить оформление договора на время, необходимое для проверки не аккредитованного страховщика. На такую проверку не должно тратиться больше 1 месяца.

Оформление страховки по ипотеке ВТБ

Дочерние компании имеются у большинства ведущих российских банков. Например, есть такая у ВТБ. Страховку на квартиру по ипотеке предлагают не только они, но и другие страховщики, которые не входят в определенную финансовую группу. Их перечень можно найти в открытом доступе, в интернете у крупных СК есть собственные сайты с описанием всех услуг и калькулятором для расчетов.

Но прежде чем воспользоваться их услугами, стоит уточнить в ВТБ, входит ли компания в аккредитованный список, чтобы избежать возможных задержек при оформлении ипотечного договора из-за ненадлежащего страховщика.

Условия оформления страхования недвижимости, по купаемой в ипотеку от ВТБ

Документы для страхования квартиры при ипотеке

Документы для страховки квартиры при ипотеке предоставляются клиентом в соответствии с требованиями СК. К обязательным документам относятся: паспорт, ипотечный договор, свидетельство о праве собственности, техпаспорт на квартиру. Это основные документы, которые потребуется предоставить в СК. Также может потребоваться акт оценочной стоимости, справка о прописанных в квартире и т.д. Полный перечень необходимых документов обычно имеется на сайте любого страховщика.

Мы рассмотрели основные правила, которые нужно учитывать при оформлении страховки на квартиру при ипотеке. Наличие такого полиса обязательно, это предусмотрено действующим законодательством. Банки вправе требовать его при заключении договора, но не могут навязывать собственного страховщика заемщику. Цена полиса зависит от стоимости недвижимости.

Читайте так же:  Сколько раз в год можно получать налоговый вычет

Страховка квартиры после получения права собственности

Страхование квартиры по ипотеке

Что такое титульное страхование и кому это нужно Обязательное и добровольное страхование В «Законе об ипотеке» говорится о том, что обязательно застрахован должен быть только объект залога. Залоговое имущество, в свою очередь, должно обладать статусом предмета собственности , в случае возводимой новостройки квартира таким статусом не обладает, хотя бы потому, что ее, фактически, просто не существует.

В течение какого срока заемщик должен застраховать квартиру (см)?

В течение какого срока заемщик должен застраховать квартиру (см)?

Квартира приобретена в ипотеку в строящемся доме.

По кредитному договору заемщик должен застраховать квартиру после сдачи дома в эксплуатацию. какой срок отведен по закону, если в договоре он не указан?

На самом деле срок указан — после сдачи дома в эксплуатацию.

То что не оговорены конкретный период не должно Вас обманывать. После получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию, а Вами — после регистрации права собственности и получения свидетельства о праве собственности. Идеальный вариант, с точки зрения, заключенного Вами кредитного договора — в день регистрации права.

Как оно получится на самом деле — другой разговор.

Страхование купленных квартир от риска утраты права собственности

В результате получилось, что покупатель остался и без квартиры, и без денег.

Хотя сделка проводилась под наблюдением риэлторов, не первый год занимавшихся сделками купли-продажи недвижимости, и те дали письменное заключение о безопасности сделки.

Как же мошенникам удалось их провести? Конечно, риэлторам надо было копнуть чуть глубже, и тогда для покупателя итог сделки не был бы таким печальным.

Cтрахование квартиры при ипотечном кредитовании

Обычно для расчета суммы, подлежащей возмещению компанией-страховщиком при наступлении страхового случая, берется сумма ипотечного кредита, увеличенная на 10%.

Однако, по собственному желанию, собственник соответствующей квартиры может застраховать залог и на полную сумму стоимости этого жилья, чтобы снизить свои собственные риски. В последнем случае, например, при утрате заемщиком жилья компания-страховщик возмещает банку выданный ипотечный кредит и выдает непосредственно страхователю (заемщику) оставшуюся сумму по соглашению страхования.

Все о титульном страховании: что это и стоит ли игра свеч?

Иногда страхование титула – обязательное требование банка при оформлении ипотеки и очень похоже на навязывание страховки к потребительскому кредиту.

Ну, или добровольно-принудительное (таким подходом всегда славился Сбербанк). . Многие страховые компании включают «титульный» продукт в стандартный пакет «Ипотечное страхование».

По такому пути пошел, например, всем известный Ингосстрах.

Надо признать, что без ипотеки титул в России страхуют крайне редко… Договор страхования можно заключить как до регистрации права собственности на квартиру, так и после.

Форум жителей поселка — Набережный — прудный

«закладной» происходит вместе с подачей документов в регпалату.

Буду очень признателен за ответы.

  1. Возраст: 39 [1978-07-03]
  2. Уважение: [+42/-2]
  3. Пол: Мужской
  4. Позитив: [+44/-2]
  5. Skype: Arsenicum2
  6. Зарегистрирован: 2012-03-24
  7. Приглашений: 0
  8. Провел на форуме:
  9. Автор: Arsenicum
  10. Сообщений: 268
  11. Откуда: Дом 12 к.3 кв. 14
  12. Группа ТОС

Последний визит: Как я понял, 82 просмотра и 0 комментариев говорит о неком информационном вакууме в данном вопросе.

Страхование сделки с квартирой

Договор ( полис ) страхования права собственности можно заключить как до регистрации права собственности на объект недвижимости, так и после регистрации . Но вступает в силу он, в любом случае – после регистрации права собственности.

Застраховать титул можно на полную рыночную стоимость квартиры, независимо от того, какая сумма была указана сторонами в Договоре купли-продажи квартиры.

Что представляет собой страховка квартиры по ипотеке?

Страхование квартиры является одним из обязательных условий, выдвигаемых банками при оформлении ипотечного кредита на покупку жилья.

По причине продолжительности срока кредитования по ипотеке, организациям необходимо иметь гарантии того, что клиент выплатит ипотеку в случаях утраты или повреждения жилья, а также при лишении его прав собственника. В качестве такой гарантии выступает обязательная страховка квартиры как предмета залога.

При выплате долга по ипотеке страховка будет являться дополнительной статьей расходов для заемщиков. По этой причине в процессе выбора организации необходимо досконально изучать все условия по предоставлению ипотечного кредита и требования к страховкам. Одни банки могут предлагать только страховой полис, другие же требуют комплексной страховки имущества от различного рода рисков.

Виды страховых полисов при ипотеке

По законам Российской Федерации, клиент может отказаться и не оформлять страховку на жилье, но делать этого не рекомендуется. Банки определенным образом рискуют, одобряя клиенту кредит на столь длительный срок, и страховка необходима как способ снижения риска финансовых потерь.

Различают следующие виды страхования при оформлении ипотечного кредита на покупку жилья:

  • Страховка жизни и здоровья клиента. При наступлении страхового случая, такого как инвалидность, продолжительная болезнь или смерть заемщика, страховка освобождает родственников от принятия долговых обязательств на себя. Страховка не распространяется на случаи, когда инвалидность или смерть заемщика наступила в результате умышленного членовредительства, попыток суицида и в состоянии алкогольного и наркотического опьянения.
  • Страховка на приобретаемую недвижимость. Когда наступает случай, который будет признан страховым, часть долга по ипотеке будет погашен за счет страховой компании. Выбирая этот вид страховки, необходимо учитывать, что сумма долга по ипотеке увеличиться от 0,16 до 0,5%. Это зависит от того, какой тип жилья приобретает заемщик, и какой перечень страховых случаев будет выбран.
  • Страховка титула. Этот вид страховки банк использует как защиту прав на владение жилплощадью. Дело в том, что собственник ипотечного жилья — только заемщик, а члены его семьи и прочие родственники не имеют на квартиру никаких прав. После того как кредит будет полностью выплачен, а срок действия страховки титула закончится, владелец может поделить квартиру по своему усмотрению.

Эти виды страховок являются основными, кроме них банком может быть предложено еще множество вариантов и программ по страхованию при оформлении кредита на покупку жилья.

Стоимость страховки на квартиру

При оформлении ипотечного кредита в обязательном порядке страхуют только залог (приобретенную недвижимость). Но многие кредитные организации настаивают на том, чтобы была оформлена комплексная страховка.

Она подразумевает следующие риски:

  • страховка квартиры на случай порчи или уничтожения;
  • страховка финансовой состоятельности и жизни клиента;
  • страховка титула.

Особенности:

  • В большинстве случаев заемщик вынужден оплачивать весь комплекс страховок, стоимость которых зависит от конкретной ситуации, а именно технического состояния жилья, года его возведения, наличия или отсутствия отделки помещений, местоположения и прочие факторы. Средний расход на страховку, как правило, составляет до 0,5% от общей суммы.
  • Если речь идет о страховании титула, то принимается во внимание история квартиры (количество собственников со дня постройки). В среднем цена колеблется от 0,5 до 1,5%.
  • Когда требуется застраховать жизнь и трудоспособность клиента, учитывают состояние его здоровья, пол и возраст. Стоимость устанавливают от 0,3 до 1,5%.
  • Если говорить о средних показателях, то страховка при получении ипотечного кредита обойдется в 1-2% от суммы.
  • Обычно страховой взнос уплачивают 1 газ в году, постоянно уменьшаясь, поскольку платежа исчисляется в пропорции к остатку по кредиту.
  • Когда ипотечный кредит погашен досрочно, можно расторгнуть договор со страховой компанией и потребовать возместить часть платежей. Или же производится пересчет суммы страхового платежа и подписывается соглашение.
  • В случае если клиент не исполняет свои обязательства по уплате страховых премий, ему начисляются пени и штрафы.
Читайте так же:  Госпошлина в суд на уменьшение алиментов

Перечень страховых случаев

Список случаев, когда страховой компанией могут быть возмещены убытки, должен быть четко прописан в договоре. Приведем самые распространенные случаи.

По полису страхования ипотечной квартиры предусматривается возмещение убытков в случае:

  • гибели или повреждения квартиры;
  • пожаров, заливов или стихийных бедствий;
  • в случае доказанного факта вандализма или при поджоге;
  • когда к порче застрахованного имущества привели дефекты строительства здания, о которых не знал заемщик.

При оформлении полиса на страховку титула предусмотрены выплаты в том случае, если заемщик утратил права собственника жилья по решению суда или иным причинам.

В тех случаях, когда квартира утрачена, выплата будет произведена не заемщику, а банку, в котором клиент оформил ипотечный кредит. Если погибшая недвижимость была застрахована по своей полной рыночной стоимости, то оставшуюся после расчета с банком сумму страховщик выплатит владельцу жилья.

Нередки случаи, когда компания, выдавшая страховой полис клиенту, отказывается возмещать ущерб по тем или иным причинам. В этой ситуации остается только один вариант решения проблемы, это обращение в суд.

Если при оформлении договора страхования ипотечного жилья клиент скрыл информацию о наличии каких-либо факторов, прямо или косвенно способствовавших наступлению страхового случая, то шансов выиграть судебный процесс у него нет.

О размере «тринадцатого платежа»

Размер платежа по страховке ипотечного имущества исчисляется с учетом множества факторов.

В этой ситуации важен и вид выбранной страховки, качество и местоположения залоговой жилплощади, новое или вторичное жилье приобрел клиент.

Также принимается во внимание тот факт, сколько предыдущих хозяев было у квартиры (если речь идет о вторичке).

Средний процент по выплате страховых взносов составляет 1-1,5% от общей суммы и выплачивается раз в год.

В зависимости от срока кредитования и соотношения собственных и заемных средств клиента при покупке квартиры этот показатель может незначительно меняться.

Особенности страхования жилья по военной ипотеке

Программы ипотечного кредитования для военнослужащих позволяют гражданам, проходящим службу согласно контракту в различных родах войск, приобрести жилье на выгодных условиях.

Выгода состоит в том, что денежных выплат на погашение военной ипотеки перечисляются в кредитные организации из бюджетных средств государства. При покупке квартиры по программе ипотеки для военных страховой полис является обязательным условием для подписания договора кредитования.

Если выплаты по ипотеке берет на себя государство, то оплата страхового полиса не входит в программу по кредитованию для военных, и страховые взносы выплачиваются военнослужащим самостоятельно.

Пример расчета страховки квартиры по ипотеке

Для того чтобы рассчитать размер ежегодного страхового взноса, можно воспользоваться калькулятором платежей. Эта функция есть на официальных сайтах каждого банка, выдающего ипотечные кредиты гражданам, но можно сделать расчет и самостоятельно.

Расшифровка формулы такова:

P — страховая сумма;

S — размер полученных по ипотеке средств;

С% — ставка по кредиту.

Предположим, что исходные данные таковы:

S= 1 500 000 рублей

С%= 12 % (в расчетах как 0,12)

Годовой взнос по страховке=0,5 % от суммы.

Выполняем расчеты:

Теперь вычисляем размер выплаты:

В=1 680 000*0,5/100

При расчетах нужно учитывать, что сумма страховки будет уменьшаться каждый год, поскольку в расчетах учитывается размер основного долга.

Паспорт + расписка — достаточная страховка ? (ремонт квартиры)

Паспорт + расписка — достаточная страховка от частника-мастера вызванного через объявление в газете ? Для ремонта ванной комнаты ?
Да, ещё у него водительское удостоверение

Если он исчезнет с деньгами — кто нить сталкивался ? (материалы откуда-то со складов за городом — говорит дешевле, но за свои не закупает естессно , а берёт деньги, оставляет расписку, и тут очень тонкий момент.. — как его принято обходить ? (своя машина сломана, сам не могу за материалом поехать))

Danhill написал :
как его принято обходить ?

Воспользоваться услугами доставки,нанять Газель,такси или что угодно. На склад ехать самому.
Или приобретать в ближайших магазинах,или крупных,у них как правило есть доставка.

то есть риск кидалова высокий ? сталкивались ? и по паспортным данным с распиской потом ничего не найдёшь ?
В этом варианте меня привлекла 20 % экономия, от вашего варианта, потому и спросил
а склад далеко, и они туда ездят как говорят без лишнего места (точнее оттуда)

2Danhill Именно с таким вопросом не сталкивался.Кидалово есть везде. Не стоит конечно о совершенно незнакомом человеке думать плохо,но и проверять его порядочность на собственных деньгах,я бы не стал. Почему не поехать скажем с ним вдвоём,на его транспорте,насколько я понял,он имеет такую возможность,оплатите ему отдельной строкой транспортные расходы,сами потрогаете,то за что платите,в смысле материалы. Может Вы с ним по месту и решите,что именно лучше взять,цвет,производитель,упаковка,цена наконец и т.д. А расписка,паспортные данные . решать Вам.

понятно, значит не стакивались

Danhill написал :
то есть риск кидалова высокий ? сталкивались ? и по паспортным данным с распиской потом ничего не найдёшь ?
В этом варианте меня привлекла 20 % экономия, от вашего варианта, потому и спросил
а склад далеко, и они туда ездят как говорят без лишнего места (точнее оттуда)

вы имеете в виду сталкивался ли кто то с кидаловом. Да сплошь и рядом! Только что это вам дает?
Вам же нужно вашего конкретного мастера проверить!

По сути:
Вы даете деньги и ВЫ ПРИ ЛЮБЫХ РАСКЛАДАХ едите с мастером за материалами. ПРИ ЛЮБЫХ РАСКЛАДАХ!! И все равно что он вам впариват что нет места.
Либо он вас берет либо до свидания! Найти другого сговорчивого будет не проблема.

Вот простая ситуация — берет у вас деньги дает вам паспорт и расписку и сваливает. Вы ему звоните, он в лучшем случае кормит вас завтраками «ой, там у них чего то нет. или сломал ногу, поеду к ним завтра», в худшем вообще трубку не берет.
Вам нужна такая головная боль с выбиванием денег назад, с весьма сомнительным конечным результатом.

  • если вы едите туда с ним, вы реально проконтролируете по какой цене он там все купит.