Купля продажа парикмахерской

Оглавление:

Как выглядит договор купли-продажи салона красоты?

Чтобы начать заниматься предпринимательской деятельностью, как правило, необходимо рассмотреть немало вариантов, позволяющих сделать это. Причем каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, с которыми следует внимательно ознакомиться. Например, одним из наиболее быстрых способов, позволяющих создать свое новое дело, принято считать оформление договора купли-продажи готового бизнеса.

Чтобы приобрести готовый бизнес, избегая сложностей, важно учесть все детали этого вопроса.

Образец типового договора купли-продажи салона красоты

Внимательно изучая договор о купли-продажи салона красоты, который в свою очередь находится в собственности у продавца, как правило, особое влияние оказывают стоимость, структура бизнеса. В любом случае договор оформляется строго в письменной форме, вступая в законную силу с момента регистрации в государственных органах.

Таким образом, стороны должны понимать, что если письменная форма соглашения не будет соблюдена, то договор нельзя считать действительным.

Образец договора купли-продажи включает в себя следующую важную информацию:

  • Дату и место, где собственно и оформляется сделка;
  • Данные сторон;
  • Внимательно изучаются условия, на которых и основано соглашение;
  • Ответственность сторон. Здесь важно прописать санкции, которые применяются к участнику сделки, который не выполнит тех или иных условий согласно договору;
  • Причины расторжения договора;
  • Форс-мажорные обстоятельства;
  • Иные условия сделки;
  • Подписи участников сторон.

Конечно же, все эти пункты немаловажны, они играют серьезную роль, поэтому и должны строго соблюдаться. Такое соглашение в обязательном порядке регистрируется, вступая в силу после подписания сторонами соглашения. Теперь покупатель и вовсе становится полноправным собственником, это происходит уже после регистрации документа о смене собственника салона красоты.

На что обратить внимание при оформлении договора купли-продажи салона красоты?

Это важнейшая процедура, включающаяся в себя множество различных пунктов, которые должны строго соблюдаться. Салон красоты – это своеобразный, но все, же товар, поэтому его специфичность скажется на договоре. Стоит внимательно изучить некоторые важнейшие пункты договора, его «подводные камни», чтобы избежать проблем.

Сюда относится:

  • Прежде всего, следует разобраться с оплатой за бизнес, ведь сделать это можно сразу, а можно в рассрочку. Второй вариант обычно выгоден покупателю, но не всегда является интересным для продавца;
  • Важно чтобы дела бизнеса велись добросовестно. Стоит понимать, что на практике в работе большинства предприятий можно отыскать различные нарушения;
  • Должны соблюдаться трудовые права персонала компании;
  • Отсутствие судебных разбирательств. Но при этом стоит отметить, что этот факт невозможно гарантировать, ведь не так уж и просто отследить все споры, что касается баз на сайтах с такой информацией, то они обновляются с немалой задержкой.

Если продается доля салона красоты

Как правило, возможна также продажа и доли бизнеса, здесь потребуется внимательно изучить все детали этого вопроса, чтобы избежать проблем. В этом случае происходит не покупка новой компании, а вход в состав участников для последующей совместной деятельности.

Как проводится оформление договора купли-продажи недвижимости?

Про типовой образец договора купли-продажи кафе смотрите тут.

Конечно же, это условие является важным и обязательным, соответственно все участники сделки должны знать об этом.

Обратите внимание! Чтобы осуществить отчуждение доли в уставном капитале, одним из собственников, в обязательном порядке потребуется согласие остальных учредителей.

Договор должен предусматривать:

  • Важно чтобы договор включал пункт, который и сообщает о номинальном размере доли, подлежащий отчуждению;
  • Это касается и порядка определения стоимости доли;
  • Порядок перехода прав к новому собственнику;
  • Нельзя оформлять договор без согласия всех остальных участников.

Чтобы сделка считалась завершенной, потребуется внимательно изучить каждый пункт договора, тогда оформить документ можно за кратчайшие сроки.

Стоит добавить, что введение нового собственника после того как будет приобретена доля, потребует внесения различных изменений в учредительные документы, и в ЕГРЮЛ. Здесь важно отметить, чтобы реализовать все это, потребуется выполнить регистрацию изменений в налоговом органе по общим правилам данной процедуры.

Когда сделка будет совершена, в зарегистрированных документах необходимо отразить изменения долей учредителей, сохраняя размер долей с одновременной сменой владельца одной из них.

Как только будет осуществлена регистрация подобных изменений, то новый собственник, как правило, приобретает право на часть общего имущества данного объекта, в частности это касается салона красоты.

Конечно, процедура непростая, поэтому она и требует грамотного подхода, соблюдения всех деталей.

На что обратить внимание, прежде чем подойти к вопросу покупки салона красоты

Самостоятельная покупка салона красоты доступна лишь тем, кто знает все тонкости этого бизнеса. Если вы не относитесь к такой категории людей, то лучше обратитесь к специалисту или заранее поинтересуйтесь, какие могут быть подводные камни при покупке готового салона красоты.

О чём необходимо подумать, прежде чем покупать готовый салон красоты

Многие менеджеры хотят быть предпринимателями и вести свой бизнес. Они работали в большой компании 10 или даже 15 лет, были просто специалистами, затем стали руководителями отделов или проектов, поэтому знают о бизнесе почти всё. Организовать своё дело с нуля — приемлемый вариант, но всё чаще люди покупают готовый бизнес. Например, большой популярностью пользуются: салоны красоты, медицинские центры, СПА и другие сферы услуг.

Найти и купить салонный бизнес, который будет приносить большой доход, непросто. У хорошего салона красоты уже есть постоянные клиенты, узнаваемое имя и сотрудники. Если такой найти не удалось, то создавайте бизнес с самого начала. Покупка салона красоты обойдется вам не менее, чем в 70 тыс. долларов. Всё, что ниже этой цены, вряд ли можно считать доходным бизнесом. Если вы отыскали подходящий вариант с приемлемой стоимостью, не расслабляйтесь, так как придётся считаться с несколькими факторами.

Во-первых, покупка готового салона красоты имеет смысл, только при уходе с основной работы. Если вы не хотите увольняться и считаете, что достаточно нанять менеджера, который сможет решить все проблемы, то вы ошибаетесь. Салонный бизнес — это малый бизнес, поэтому менеджер не решит все вопросы. А если вы и найдете такого администратора, который заслуживает доверия и берёт всё в свои руки, ему придётся заплатить немалую сумму. Чтобы не допустить потерю денежных средств и контролировать документооборот в салоне красоты, а также расход косметики, нужно постоянно находиться там. Если же совмещать бизнес с основной работой, можно потерять существенную часть прибыли.

Хорошо подумайте перед покупкой готового бизнеса . Рассчитайте, хватит ли физических и предпринимательских сил. Первые полгода уйдут на то, чтобы построить систему управления в салоне, после чего среди работников уже можно будет выбрать того, кто сможет взять часть управленческих функций на себя. Но даже если такой человек найдется, его всё равно необходимо контролировать.

Если у вас нет достаточной суммы для покупки салона красоты, не спешите брать кредит под залог имущества (например, квартиры), иначе есть риск остаться без жилья. Ни в коем случае не занимайте у родственников и знакомых. Если возникнут трудности, вы можете испортить отношения с этими людьми. Вряд ли кто-то их них пожелает помочь вам. Куда вероятнее, что кредиторы потребуют продать заведение и вернуть долг.

При наличии денежных средств только на покупку готового салона красоты не стоит торопиться с приобретением бизнеса, потому что следует иметь запас на дополнительные вложения: на рекламу, заработную плату работникам, ремонт и т.д. Также деньги могут понадобиться для «обеления» бухгалтерской отчётности. Безусловно, это уменьшит прибыль в краткосрочной перспективе, но лучше поступить стратегически верно. «Обеление» принесёт отдачу и увеличит стоимость салонного бизнеса, ведь даже если вы сейчас не думаете о продаже салона, это может случиться позже. Будьте предусмотрительны.

Если вы располагаете достаточными для всех расходов средствами и большим желанием трудиться — вы готовы к покупке готового бизнеса салона красоты. Остаётся только найти подходящий салон, договориться о цене и заключить договор купли-продажи. Когда покупка состоялась, важно обеспечить жизнеспособность салона, поэтому постарайтесь унаследовать неформальные связи предыдущего хозяина.

Почему покупка салона красоты выгодна

У инвесторов много вариантов, куда вложить деньги. Раньше, как правило, владельцами салонов красоты были жёны обеспеченных мужчин. Но сейчас и мужчины-бизнесмены управляют таким бизнесом, реализуя «лишние» деньги. Свой салон красоты можно открыть одним из трёх способов: построить все с нуля, воспользоваться услугами организаций, которые создают салоны «от и до», купить существующий салон красоты. Последний вариант больше подойдёт тем, у кого нет опыта работы в beauty-индустрии.

В случае покупки готового салона красоты не понадобятся силы и средства для строительства бизнеса с нуля. Соответственно, можно сразу приступить к расширению, если салон стабильно работает и имеет поток постоянных клиентов.

Тем не менее, учтите, что салон может не приносить вам космическую прибыль. Спрос на услуги есть, однако, конкуренция высока. Нужно понимать, что покупка салона красоты — это рискованная затея.

Основные преимущества покупки готового салона красоты

  1. Экономия времени. При покупке готового салона красоты вам не придётся тратить время на ремонт, проработку рекламной кампании, найм персонала, привлечение клиентов и т.п. За вас уже всё сделал предыдущий владелец бизнеса.
  2. Гарантированная прибыль. Как только салон стал вашим, вы начинаете получать доход.
  3. Отсутствие текучки. Сотрудники, работающие в салоне, будут подчиняться вам после совершения сделки, если условия труда и заработная плата останутся на прежнем уровне или выше. Все клиенты тоже останутся, что очень важно.
  4. Разрешительная документация. При открытии своего бизнеса приходится посетить большое количество инстанций. В случае покупки готового бизнеса салона красоты вам не придётся этим заниматься, потому что необходимые разрешения и документы должен был получить предыдущий владелец.
Читайте так же:  Как оформить титульный лист к докладу образец

Если вы переживаете, что, купив бизнес, лишитесь возможности творить, то вы ошибаетесь. Так кажется только на первый взгляд. Нет предела совершенству! Но не пытайтесь изобрести то, что уже изобрели.

Какие салоны красоты предлагают на вторичном рынке

«Прибыльный» салон красоты. Бизнес можно считать прибыльным, если его рентабельность составляет не менее 35% в год, а владелец посвящает салону не более 120 часов в месяц. Если бизнес действительно приносит прибыль, то и продавать его не будут. Будьте осторожны, если вам скажут, что владелец переезжает жить за границу. Это распространённый обман.

«Стартапы» — молодые салоны красоты, которые открылись менее одного года назад. Клиентов пока мало, бизнес убыточен, потому что ещё не созрел, достигается 10 – 15%-ая рентабельность. Для развития стартапа требуется 120 и более часов ежемесячно.

Салон красоты с имущественным комплексом. Салон красоты владеет оборудованием и недвижимостью, но годовой доход не превышает 30% от первоначальной стоимости бизнеса.

Просто «банкрот». Под «банкротом» подразумевается бизнес, приносящий только убытки. Будьте бдительны: на продажу выставляются и такие салоны красоты, которые в скором времени будут ликвидированы. И не надейтесь «реанимировать» такой бизнес — это маловероятно и очень дорого. Владелец может вам сказать, что салон очень прибыльный, а доходы не показываются, чтобы не платить налоги, но практически всегда это обман.

Почему собственники продают салоны красоты

Когда будете изучать вторичный рынок салонов красоты, постарайтесь достоверно узнать, что же происходит в настоящее время в данной отрасли. Обязательно узнайте у владельца, почему он решил продать салон.

Салон могут покупать, чтобы потом перепродать его. Такие салоны приносят большую прибыль, работа хорошо налажена, но и стоят они дорого, потому что владелец закладывает в цену ту сумму, которой он лишился. При покупке салона красоты вы значительно потратитесь, но стабильный доход при правильном руководстве компенсирует эти денежные средства.

Также причиной продажи бизнеса могут быть изменения в личной жизни владельца салона. Как правило, в таких случаях прибыль небольшая, салон работает нестабильно, но чаще всего он запущен. Ещё бывает, что хозяину бизнеса перестало доставлять удовольствие его занятие салоном, пропали интерес и желание развиваться. Такой салон красоты вы сможете купить за невысокую цену, но имейте в виду, что в него с большой вероятностью придётся вкладываться. Поэтому, воздержитесь от покупки готового салона красоты, пока у вас не будет достаточного запаса денежных средств.

Покупка салона красоты: с чего начать

Для начала необходимо определиться со своими пожеланиями и возможностями. Какой именно салон вы хотели бы приобрести?

Прежде всего, ответьте для себя на вопрос: «Что я хочу и какие имею возможности?». Определитесь, салон какого класса желаете приобрести:

  • эконом класс с невысокими ценами на услуги и процедуры;
  • элитный салон;
  • салон красоты, клиника.

Когда ответите на этот вопрос, двигайтесь дальше — решите, самостоятельно будете искать салон красоты или доверите это занятие профессионалу. Если у вас нет опыта в данной области, то лучше доверить поиск специалисту.

Не жалейте денег, которые нужно заплатить за услуги профессионального поиска, потому что в будущем они окупятся. К тому же, специалист явно подберёт вариант лучше, чем найденный тот, который будет найдет самостоятельно. Если вы всё же решили заниматься покупкой готового бизнеса салона красоты сами, рассмотрите несколько вариантов: предложений сейчас очень много.

Сравните найденные варианты и выберите самый лучший.

На что обратить внимание

Когда владелец салона собирается продавать свой бизнес, он ставит в известность своих работников. Они переживают за будущее компании и беспокоятся, что новый руководитель захочет нанять новых сотрудников. Поэтому многие начинают искать новую работу и увольняются. Соответственно, теряются и клиенты, салон приносит меньше прибыли. Делайте грамотный выбор, не торопитесь.

При покупке салона красоты обратите внимание на наличие сауны, бассейна, зоны для СПА-процедур. Специалисты утверждают, что если в салоне все это есть, то прибыль будет больше на 70%. Если никакой зоны отдыха не предусмотрено, то лучше иметь средства на её создание. Затем нужно выделить площадь, обучить работников и запустить рекламную кампанию. Имейте в виду, что расходы на коммунальные услуги существенно вырастут, но, учитывая, что и прибыль будет больше, эти затраты покроются.

При покупке салона красоты стоит обратить внимание и на площадь помещения. Оптимальный вариант — 100 квадратных метров или больше. Посмотрите, как салон оформлен, какое есть оборудование, и соответствует ли оно заявленному классу. Также немаловажно наличие парковки. Как минимум, подъезд к салону не должен быть затруднен.

Не забудьте узнать у владельца о заключенных договорах с поставщиками: каковы условия и срок действия. Также выясните, арендуется ли то здание, в котором находится салон, или оно находится в собственности у кого-то. Если второй вариант, то стоимость помещения оценивается отдельно. Это лучше, потому что инвестировать в недвижимость выгодно.

Как проверить прибыль салона красоты

При покупке салона красоты нужно знать, прибыльный он или убыточный. Это можно определить, изучив отчётность предприятия. Если вы сами мало что понимаете в бухгалтерии, лучше пригласить специалиста, который точно определит, есть ли дебиторская или кредиторская задолженность.

Если то, что говорил владелец, не совпадет с данными в финансовых документах, конечно, стоит верить бумагам. Они отражают реальное положение дел, а именно: размер реальной выручки. Если он маленький, то продавец может начать утверждать, что большая часть выручки не отражена в документах. Но проверить это никак нельзя, так что доверять не стоит.

Даже если владелец салона с пеной у рта доказывает, что салон очень прибыльный, хотя документы это не подтвердили, не поддавайтесь, будьте бдительны. При покупке салона красоты верьте только финансовым документам и независимому эксперту и своей голове.

С какими документами салона красоты стоит ознакомиться

При покупке готового салона красоты обязательно попросите у владельца показать документы, перечисленные ниже:

  • договор аренды. Оформление документа должен проверить юрист;
  • документы на технику, которая остаётся в помещении. Если на оборудовании проводили медицинские процедуры, оно должно быть зарегистрировано в Росздравнадзоре;
  • коллективный договор (тот, который подписывают сотрудники при приёме на свои должности): действует ли он при смене владельца салона красоты;
  • фискальный регистратор (касса) — прибор должен быть отмечен в налоговой;
  • инвентарные документы — все материальные активы, остатки. Вы можете потребовать повторную инвентаризацию (совместную).

Как оформить покупку салона красоты

Замена учредителей в юридическом лице (ООО или ЗАО) — простой способ. Недостаток замены учредителей заключается в том, что юридическое лицо сохраняет свою кредитную историю, несмотря на то, что владелец меняется. Соответственно, впоследствии могут обнаружиться неприятные моменты. Но у такого способа есть и весомое преимущество: при покупке салона красоты вам не придётся ходить по инстанциям, чтобы получить разрешительные документы и лицензию, если она нужна. Нужно только обратиться в налоговую инспекцию, чтобы изменить состав учредителей. Таким образом, бизнес остается как есть, меняются только хозяева и учредители.

Создание нового юрлица. При создании нового юридического лица ему передаются все активы, связанные с бизнесом. Активы могут переводиться различными способами. Когда одно юридическое лицо продаёт имущество другому, придётся заплатить налоги, но можно уменьшить их сумму. Существенный недостаток такого способа — при покупке салона красоты вам придётся получать все разрешительные документы и при необходимости лицензию, на что уйдет очень много времени и сил.

Ещё недавно чтобы получить все нужные документы при покупке готового бизнеса салона красоты, требовалось три недели. Затем — больше месяца, после — около пяти недель. В настоящее время придётся выделить три месяца. Это связано с недавней кампанией по борьбе с административными барьерами. Таким образом, купленный салон не будет работать целых три месяца, а убытки вырастут.

Чтобы избежать убыточного простоя салона, посредники-консультанты заранее регистрируют юридическое лицо, оформляют все документы. Но бывает так, что на одно дело нельзя получить два разрешения. В таком случае нужно сперва дезавуировать старое разрешение и ждать нового.

Продажа предприятия как имущественного комплекса. Но таких случаев, когда предприятие было бы зарегистрировано как имущественный комплекс, немного. Наоборот, зачастую на одном юридическом лице «висят», например, автомойка, два ресторана и заправка, а продаётся только заправка. Так что сделки купли-продажи бизнеса по такому варианту происходят крайне редко. Хотя специалисты считают этот способ оптимальным при покупке салона красоты, так как он практически снимает все риски, связанные со скрытыми внебалансовыми обязательствами или необходимостью получать кучу новых разрешений.

Продажа через ликвидацию. Речь идёт, конечно, о дружественном банкротстве. Условно говоря, покупатель и продавец договариваются, продавец инициирует процедуру ликвидации предприятия, его имущество описывают, продают на торгах, где его и приобретает новый собственник. Правда, тут есть риск, что придёт другой претендент и перебьет цену. Но специалисты говорят, что если всё сделать грамотно, то переход бизнеса к нужному покупателю гарантирован. Этот механизм пригоден для малого, среднего и крупного бизнеса.

Аренда или продажа готового бизнеса — парикмахерской

Тема вопроса — аренда или продажа готового бизнеса. Я являюсь ИП в арендуемом помещение у меня парикмахерская в связи с переездом я хочу ее продать как готовый бизнес . При продаже можно ли получить деньги под расписку либо необходим договор купли продажи если он необходим то какие последствия для меня как продавца со стороны налоговой службы могут быт

Ответы юристов (1)

ИП нельзя продать как фирму или предприятие, но имущество, ему принадлежащее, продать можно. Покупатель этого имущества может в дальнейшем использовать его в бизнесе, но только если сам будет оформлен как субъект предпринимательской деятельности. Если ИП вел деятельность в арендованном помещении, то можно договориться с арендатором о переоформлении договора аренды на нового собственника. Можно продать торговое и производственное оборудование, кассовый аппарат, остатки товара, сырья и т.д., но получать разрешения, лицензии или вставать на учет покупателю надо будет заново.
Когда продается хорошо действующий или «раскрученный» бизнес, то важно сохранить уже имеющуюся базу клиентов, для формирования которой предыдущий собственник вложил и деньги, и усилия. И хотя понятие «гудвилл», т.е. деловой репутации, неправильно использовать при покупке имущества ИП, все-таки можно продумать, как компенсировать и эти затраты. Если у продавца есть зарегистрированный торговый знак, под которым работало предприятие, то можно выкупить и его.
Таким образом, если все проделать в комплексе, то, действительно, создается впечатление, что ИП продано целиком.

Читайте так же:  Освобождение от ндс лицензия

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как купить салон красоты салон. «Фантик» салона красоты: расположение бизнеса, интерьер, обстановка

В первую очередь смотрим на метраж помещения: обычная парикмахерская на два места займет 25 м 2 ; небольшой салон (маникюр/педикюр, маски, обертывания, парикмахерская зона) – 50-60 м 2 ; большой зал – не менее 100 м 2 .

Второй критерий: расположение и подъездные пути. Желательно, чтобы недалеко от входа была парковка на 3-5 машин.

Третье: состояние инженерных и электрических сетей. Все сантехнические и иные виды работ должны быть проведены согласно нормам СНиП.

Четвертый фактор: ремонт в помещении. Тут стоит полагаться на собственный вкус.

Покупка готового бизнеса: «белая и черная бухгалтерия»

Представим себе ситуацию. Вы нашли именно тот салон красоты, о котором так давно мечтали. В нем все идеально: интерьер, мебель, есть наработанная база клиентов. Стоп. А что там с прибылью?

Чтобы узнать все о финансовых делах готового бизнеса, необходимо изучить его отчетность. Если вы не разбираетесь в бухгалтерии, пригласите независимого аудитора. Специалист проведет оценку: выявит дебиторскую или кредиторскую задолженности, определит насколько бизнес прибыльный или убыточный.

В случае обнаружения несоответствий в бумагах и в словах продавца стоит верить именно бумагам – ведь они показывают «белую», а значит, реальную часть выручки. Владелец салона красоты может пойти в атаку. Он станет утверждать, что бизнес прибыльный: основная часть выручки у них «черная», то есть не отраженная в финансовых документах.

И на самом деле: зачем бояться «черной» бухгалтерии? Ведь это же реальный способ сэкономить на оплате налогов и на выплатах в страховой и пенсионный фонды. Но ведь это шанс еще и «попасть на деньги». «Черная» выручка не подкреплена печатью и подписью Главбуха. Она не существует на бумажном носителе. И существует ли в реальности?

Вывод. Не поддавайтесь на уговоры, не верьте словам. Ваши друзья при покупке готового бизнеса это: финансовые документы, независимый и очень грамотный эксперт, собственная голова на плечах.

Клиенты салона красоты

Вопрос в лоб: «А сколько у вас постоянных клиентов?» Задайте его владельцу салона с порога — и все станет ясно.

«Ой, не могу сказать. Мы программу так и не купили. Может около 30 или 40. Нет, наверное, 50».

«Сейчас посмотрю. Так, за последние полгода карточку постоянного клиента получили 45 человек. 38 из них посещают нас ежемесячно».

Какому ответу поверите вы?

Вывод. Если при продаже готового бизнеса владелец не может ответить на вопрос о клиентской базе, значит, бизнес недееспособен.

Проверяем документацию салона красоты

Владелец, занимающийся продажей готового бизнеса, по первому требованию должен представить вам следующие документы:

  1. Договор аренды. Оформление документа должен проверить юрист.
  2. Документы на технику, которая остается в помещении. Если на оборудовании проводили медицинские процедуры, оно должно быть зарегистрировано в ЗдравНадзоре.
  3. Коллективный договор (тот, который подписывают сотрудники при приеме на свои должности): действует ли он при смене владельца салона красоты.
  4. Фискальный регистратор (касса) – прибор должен быть отмечен в налоговой.
  5. Инвентарные документы – все материальные активы, остатки. Вы можете потребовать повторную инвентаризацию (совместную).

Финансовые вопросы при продаже готового бизнеса

Опыт ведущих салонов красоты Москвы и регионов при рентабельном ведении дела показывает следующие соотношения выручки и затрат:

  1. Зарплата сотрудников составляет до 30% от выручки.
  2. Оплата за косметику и траты на обслуживание техники не должны превышать 10% от общей выручки.
  3. Доля затрат на аренду помещения – не больше 25%.
  1. Парикмахерское место должно приносить не менее 30 тысяч $ в год.
  2. Отведенные под проводимые процедуры площади должны быть прямопропорциональны приносимой ими выручкой (в процентном соотношении).

Кратко по пунктам: на что еще обращать внимание при покупке готового бизнеса

  1. Если рядом находится конкурент, стоит сравнить набор услуг, представленный в двух салонах. Желательно, чтобы в покупаемом бизнесе были предложены отличные от конкурента процедуры.
  2. Узнайте уровень квалификации работников: какие курсы они окончили, где проходило их обучение, есть ли дипломы с конкурсов/выставок и т.д.
  3. Понаблюдайте за салоном со стороны: ходят ли туда люди, засматриваются ли прохожие на вывеску.
  4. Опросит клиентов: нравятся ли им проводимые процедуры, почему они посещают именно этот салон.

Интернет-площадка по продаже готового бизнеса BizTrading предлагает всем покупателям ознакомиться с широким перечнем предложений по приобретению салонов красоты. Изучайте описания бизнеса, сравнивайте цены и делайте равновесный по цене/качеству выбор!

Продажа парикмахерской

В разделе «Продажа парикмахерской» представлены объявления от ведущих российских и зарубежных бизнес брокеров.

Парикмахерская – универсальный инструмент заработка, так как хорошо налаженный готовый бизнес приносит стабильный и достаточно высокий доход. Готовая парикмахерская – это перспективы делового развития, ведь тот, кто хочет купить парикмахерскую, получает:

  • оснащенный специалистами творческий рабочий процесс;
  • собранная база постоянных клиентов;
  • проверенная на практике инфраструктура района;
  • репутация парикмахерской, обеспечивающая ей надежную бесплатную рекламу;
  • организованные бизнес-процессы, которые позволяют не тратить время на долгий начальный период раскрутки — парикмахерская уже работает.

Объявления «куплю парикмахерскую» весьма распространены, но часто потенциальные покупатели не имеют возможности ознакомиться со всеми подходящими предложениями. При этом готовый бизнес, а парикмахерская особенно, это дело, которое тем выгодней, чем больше соответствует представлениям владельца об эффективности.

Для продавцов готового бизнеса интернет биржа BizTrading — удобное место, где можно быстро и выгодно продать парикмахерскую.

Объявления «продать парикмахерскую» удобно фильтровать по параметрам размера бизнеса, цене, расположению (это позволит ознакомиться с близлежащей инфраструктурой, оценить конкурентоспособность). Именно эти возможности доступны на Интернет бирже BizTrading: бесплатные консультации профессионалов, помощь в составлении эффективных объявлений «продать парикмахерскую», «куплю парикмахерскую» или просто «купить готовый бизнес». Опытные брокеры помогут оценить и отразить для потенциального покупателя достоинства вашего готового бизнеса – все это приведет к тому, что продажа парикмахерской будет максимально быстрой, удобной и выгодной.

Купить готовую компанию у ИП

Вопрос о продаже покупке компаний (готового бизнеса). Как купить готовую компанию, подробности процедуры? Коллеги, пожалуйста, сообщите плюсы и минусы двух следующих ситуаций и возможные подводные камни (включая налогообложение, юридические тонкости и т.п.):

1. Есть ИП, зарегистрированный в Краснодарском крае. Он постоянно там прописан, но имеет регистрацию по месту прибывания в Подмосковьи. В Подмосковьи этот ИП покупает готовый бизнес Салон-Парикмахерскую у другого ИП, зарегистрированного в Москве/Подмосковьи.

2. Есть ИП, зарегистрированный в Москве. Он покупает в Подмосковьи готовый бизнес Салон-Парикмахерскую у другого ИП, зарегистрированного в Москве/Подмосковьи.

На что обращать внимание при покупке готового ип?

19 Февраля 2014, 20:50 Игорь, г. Москва

Ответы юристов (14)

вопрос не содержит полной информации о сделке.

Что значит «готовый бизнес»??

Сама по себе парикмахерская с клиентурой — ОК, но это арендованное помещение или собственность продавца?

Если собственность — убедитесь в том, что приобретаете имущество, которое действительно принадлежит продавцу.

Если помещение арендовано — убедитесь в том, что собственник не выселит Вас неожиданно из этого помещения.
других рисков пока не вижу.

Уточнение клиента

помещение арендовано, поэтому ряд вопросов буду решать с арендатором. То, что ИП, который покупает бизнес, зарегистрирован не в Подмосковьи этот какието ограничения несет?

19 Февраля 2014, 21:22

Есть вопрос к юристу?

Для начала думаю следует определить причины продажи бизнеса, проверить на какой срок оформлен договор аренды помещения и кому оно собственно принадлежит. Соответствует ли данное помещение требованиям к парикмахерским и салонам красоты. В вашем случае услуги подлежащие лицензированию вам придется оформлять самим вновь.

Уточнение клиента

разве парикмахерские услуги подлежат лицензированию? Услуги будут следующие: парикмахерские, ногтевого сервиса.

19 Февраля 2014, 21:23

Одна из главных угроз для покупателя готового бизнеса – преувеличение продавцом компании ее доходов и даже их фальсификация.

В первую очередь стоит понять, что в случае, если что-то пойдет не так, индивидуальный предприниматель обязан полностью возместить убытки, даже за счет собственного имущества. Зачастую компания имеет скрытые долги, и об этом становится известно уже в процессе ее предпродажной подготовки. В то же время компания может иметь забалансовые обязательства, о которых не известно ее собственнику или которые он скрывает.
Пример такого обязательства: руководитель продаваемого бизнеса получает денежные средства от имени компании под расписку, при этом попадает имущество предприятия.
К сожалению, обнаружить забалансовые обязательства компании, которые были выданы в нарушение действующего законодательства, невозможно до тех пор, пока не поступит требование кредитора. Однако если это случится после смены собственника, то возвращать долг будет уже новый владелец.
Механизм защиты в таких случаях применяется механизм. Перед продажей компании все его должностные лица, имеющие право подписи в течение последних трех лет, должны предоставить личные расписки такого содержания: они не оставили долгов от имени компании, а если таковые появятся, то несут личную материальную ответственность.

Если помещение в аренде необходимо согласие арендодателя.

помещение арендовано, поэтому ряд вопросов буду решать с арендатором. То, что ИП, который покупает бизнес, зарегистрирован не в Подмосковьи этот какието ограничения несет?

Продажа бизнеса

Продала готовый бизнес парикмахерскую (помещение в аренде) составили у юриста договор купли -продажи расписки не было через 2мес покупатель решил вернуть свои деньги признать сделку мнимои,просит вернуть деньги иначе в суд, возможно что-то пошло у них не так не знаю!говорят что я не имела права продавать парикмахерскую т.к она принадлежит другим (арендадателю)помещение ж в аренде бизнес мои,сайт странички в соц сетях все сама создавала ,развивала клиенты были ,заработок хорошии, решила продать нашла помещение где аренда дешевле, оформили в договоре как продажу предприятия ,подписали все всех устроило!может ли суд признать сделку мнимои и присудить возврат денег?покупатели уже писали заявление участковому -отказнои материал

Читайте так же:  Образец заполнения заявления на ипотеку в сбербанке

Ответы юристов (18)

Здравствуйте, Анастасия! В Вашем случае не мнимая сделка (сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна), а сделка, которая нарушает требования закона, т.к. не будучи собственником, Вы не вправе распоряжаться имуществом.

Кроме того, договор продажи предприятия как имущественного комплекса подлежит гос. регистрации (п. 3 ст. 560 ГК РФ). а её наверняка не было. Потому что никто Вам не зарегистрирует такой договор.

Уточнение клиента

Об имуществе речи и не было только бизнес

02 Июня 2015, 09:55

Есть вопрос к юристу?

Так что Вы понимаете под «бизнесом»? Это, знаете, понятие расплывчатое… Можете выложить договор? Данные просто замажьте.

У вас в договоре купли-продажи речь идёт о продаже только вашего оборудования или о помещении в целом?

Если по договору Вы продавали именно не помещение, а в целом парикмахерскую как единый объект имущественный комплекс — предприятие, то никакого нарушения закона здесь нет.

Статья 132 ГК РФ Предприятие
1. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.

2. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, если не было расписки, подтверждающей получение денег, то в любом случае с Вас ничего не взыскать.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Уточнение клиента

02 Июня 2015, 09:59

Тогда никаких проблем не будет, ничего противозаконного в таком договоре нет.

Вы сами пишете «продажа предприятия». А предприятие — это имущественный комплекс, в который и имущество входит.

Вы можете выложить договор о продаже (личные данные можете скрыть).

Также уточните Вы ИП или у Вас ООО. Обычно такие сделки осуществляются договором купли-продажи имущества, а договор аренды просто перезаключается.

Если Вы оформили договором купли-продажи предприятия, то есть продажи бизнес, как имущественный комплекс, то здесь важно отношение арендодателя к этому — было ли его согласие на замену стороны договора аренды — с Вас на нового арендатора.

Возможна именно в этом причина.

Вместе с тем, из описанного Вами не усматривается признаком недействительной или мнимой сделки.

Статья 170 ГК РФ Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Таким образом, о мнимости сделки в данном случае речь вести нельзя.

По остальным случаям — нужно смотреть договор.

Как это нет, Дмитрий? Если оно не принадлежит на праве собственности продавцу, то как его можно продать?

Что ей не принадлежит? Она продавала не помещение, а саму парикмахерскую.

Добрый день! Если есть возможность, то выложите договор купил-продажи. Предварительно могу сказать следующее: согласно ст. 170 ГК РФ:1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Ваша ситуация под данную норму не подходит. Помещение Вы продать не могли, так как оно находится в аренде. Как вариант, было возможно заключить договор субаренды (что в Вашем случае не подходит под ситуацию), либо новый владелец парикмахерской заключил договор аренды в арендодателем, а с Вами он был расторгнут.

Скорее всего Вы приобрели просто бизнес, с указанием того, что помещение находится в аренде, а также перечнем и стоимостью оборудования, тогда Вам не очень переживать. С уважением, Урванцев Евгений.

Во-первых, Статья 560 ГК РФ Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Была ли гос.регистрация?

Статья 564. Переход права собственности на предприятие

1. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.

Во-вторых, помещение в аренде. Статья 562. Права кредиторов при продаже предприятия

1. Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи предприятия.
2. Кредитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части.
3. Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, может предъявить иск об удовлетворении требований, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.

Очень важно имеется ли письменное согласие собственника.

Поэтому, не зная всех обстоятельств и не видя договора, утверждать, что нарушений закона нет нельзя.

Может и так, но мы с Вами этого точно не знаем… Вы договор читали? Я нет. Клиент сам пишет, что договор был «продажи предприятия». Если это так, то «парикмахерскую» нельзя «оторвать» от остального. Нужен договор, или хотя бы извлечение из него — в части указания на предмет. А без этого — это гадание на кофейной гуще и не более того.

Да, но получено ли в надлежащем виде согласие собственника на передачу прав аренды. Зарегистрирован и договор?

Вероятно, что-то из этих условий не выполнено, иначе не было бы и повода для претензий.

Не понимаю, почему коллеги так вцепились в понятие «предприятие». Для того, чтобы рассматривать имущественный комплекс как предприятие, необходимо, чтобы права на него были зарегистрированы в ЕГРП. До тех пор пока предприятие не зарегистрировано в ЕГРП, в его состав входят отдельные объекты недвижимости или права на недвижимость. Продажа бизнеса — обычное дело. В Вашем случае это смешанный договор (продажа исключительных прав на средства индивидуализации услуг продавца и договор уступки права аренды помещения). С договором уступки необходимо разбираться отдельно. В договоре должно быть четко указано, что продавец продает, а покупатель покупает право аренды помещения (а не само помещение). Необходимо уточнить: имеете ли Вы право на совершение подобной сделки в соответствии с договором аренды, если имеете с согласия арендодателя — то получено ли такое согласие. Если договор аренды помещения заключен на срок 1 год и более, то он должен был регистрироваться в ЕГРП. Значит, договор уступки права аренды тоже должен регистрироваться. Если в Вашем договоре всё указано, как есть, то нет оснований считать его мнимой сделкой.

Так права будут зарегистрированы на его составляющие. И дело тут не в этом.

В Вашем случае это смешанный договор (продажа исключительных прав на средства индивидуализации услуг продавца и договор уступки права аренды помещения).
Янкина Наталья

Исключительное право на фирменное наименование, например, отчуждать нельзя. Поэтому если в договоре это есть, то уже автоматом это положение недействительно. Что касается, например, товарных знаков, то договоры в их отношении также подлежат гос.регистрации, т.к. сами ТЗ регистрируются. Ещё раз скажу, что без договора мы с Вами на вопрос не ответим.

В принципе об этом и ведем речь). Плюс гос.регистрация.

Поэтому и надо видеть договор, поскольку нет полной информации.

Соглашусь с коллегами касательно необходимости выкладки договора.

Без него ответить на вопрос однозначно не представляется возможным.

Регистрируются права не только на его составляющие, но, в первую очередь, на само предприятие. Согласно главе VIII Правил ведения ЕГРП, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 23.12.2013 №765, в записи подраздела I-9 раздела Единого государственного реестра прав, открытого на предприятие как имущественный комплекс (далее — предприятие), в отношении адреса (места нахождения, проживания) указываются (и т.д.). В записи подраздела I-9 в отношении состава указываются:

сведения об объектах недвижимого имущества, входящих в состав предприятия, согласно пунктам 31 — 34 настоящих Правил;
вид права, сведения о соответствующих объектах недвижимого имущества, а также наименование и реквизиты правоустанавливающих документов, на основании которых у правообладателя предприятия данные права возникли, если в состав предприятия включены права на объекты недвижимого имущества (например, право аренды);
слова «Объекты недвижимого имущества отсутствуют» (если в составе предприятия отсутствуют объекты недвижимого имущества и права на объекты недвижимого имущества).

Пишу я это потому, что полагаю: в данном случае речь о продаже предприятия как имущественного комплекс не идет. Так как этот объект недвижимости подлежит гос. регистрации (даже если в его составе нет объектов недвижимости), без таковой он вообще не существует. Даже если рассматриваемый договор называется договор купли-продажи предприятия, то он вполне может таковым не являться. Ведь согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Естественно, спор этот не имеет смысла ввиду того, что не представлен договор. Здесь я с коллегами согласна.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.