Доверенность от отца на продажу доли ребенка

Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены

Проблемы со вступлением в наследство часто встречаются у многих граждан нашей страны.

Но многие из них понятия не имеют, как осуществляется раздел наследства? Кто может претендовать на наследство?

Рассмотрим все подробней.

Право на наследство после смерти мужа

Под определением “наследство” подразумевается переход движимого или недвижимого имущества с одной собственности в другую. Стоит понимать, что наследовать такое имущество имеет каждый человек, вне зависимости от возраста и пола.

На сегодняшний день существует несколько видов наследования, а именно:

  • по завещанию;
  • либо же по закону.

Если говорить о наследовании по завещанию, то этот документ создается и подписывается нотариусом непосредственно самим умершим в момент жизни. В этом документе указывает, кому и в какой доли отводится то или иное имущество.

Если говорить о наследовании по закону, то здесь вступает в силу статья 1112 Гражданского Кодекса, которая четко регулирует вопрос об очередности наследования.

Как делится, нормативные акты

Что касается раздела имущества по завещанию, то при наличии такого документа никаких проблем возникнуть не может, поскольку доли, прописанные в нем, передаются законным наследникам также как и прописано в документе.

Если говорить о наследовании по закону, то согласно статье 1142 Гражданского Кодекса РФ при отсутствии завещания наследство может распределяться согласно очередности родственников, а именно:

  • первыми на получение наследства претендуют жена мужа и его биологические дети;
  • после них в очереди стоят его родители, если таковые имеются;
  • после двоюродные братья, сестра и так далее.

В том случае, если кроме жены, у умершего супруга никого из родственников нет, все его имущество переходит во владение его супруги.

Помимо этого законодательства, этот вопрос регулируется:

  • статьей №1152 Гражданского Кодекса РФ, которая регулирует процесс вступления в наследство;
  • статьей №1153 ГК РФ, которая регулирует порядок принятия самого наследства;
  • статья №1154 ГК РФ, которая четко определяет временные рамки, которые следует соблюдать для вступления в наследство;
  • статья 1157 ГК РФ, которая предусматривает возможность отказать от наследства в пользу другого родственника.

Наследство в долях — новый закон

В скором времени может вступить новый закон, согласно которому, если наследников будет несколько либо же больше, им отводится 6 месяцев с момента смерти их родственника на решение того вопроса, кто именно и в каких долях будет принимать наследство.

В том случае, если родственники не в состоянии сами определиться в своих долях, имущество будет продаваться, а полученные за реализацию имущества денежные средства будут разделены между наследниками согласно их долям.

Кратко о процедуре вступления в свои права на наследство.

Для того чтобы вступить в наследство по завещанию, то наследники должны по истечению 6 месяцев с момента смерти своего родственника обратиться к нотариусу и предоставить перечень такой документации:

  • заявление, которое составляется по образцу;
  • свидетельство о смерти родственника;
  • завещание;
  • паспорт, который подтверждает личность.

В том случае, если завещание отсутствует, все наследство переходит к супруге умершего мужа и их совместных детей (согласно Гражданскому Кодексу РФ).

Процесс вступления в наследство без завещания мало чем отличается от первого варианта. Для этого необходимо:

  1. спустя 6 месяцев с момента смерти мужа обратиться к нотариусу.
  2. Подать необходимый перечень документов.
  3. Оплатить государственную пошлину.
  4. Вступить правоустанавливающие документы.

Стоит отметить, что в основной перечень документов входит:

  • свидетельство о заключении брака;
  • свидетельство о рождении ребенка (если они есть);
  • свидетельство о смерти;
  • паспорт супруги.

Доли детей и жены по закону

Рассмотрим все моменты, связанные с распределением долей между женой и детьми.

Как делится между женой и детьми, основные принципы раздела

В том случае, если раздел наследства осуществляется по закону, тогда между женой и детьми признается равенство долей. Что под этим подразумевается? Все просто: все наследство делится между женой и детьми на равные количества.

Если же супруги нет, а есть только 1 ребенок, он получает все наследство себе.

Очередность наследования доли

В первую очередь необходимо понимать, что доли в наследстве напрямую зависят от очередности.

Данное правило действует при делении наследства по закону.

Для чего необходимо знать о своей доле наследства? Это необходимо в первую очередь для того, чтобы какой-либо другой родственник не завладел имуществом неправомерными действиями.

По законам РФ родственники, которые могут претендовать на наследство, делятся по очередям. При этом необходимо помнить о том, что наследники одной очереди могут получить равную долю.

Для лучшего понимания порядок очередностей заключается в следующем:

  • 1-я очередь:биологические дети, супруга, а также родители умершего человека;
  • 2-я очередь,- братья и сестра, причем во внимания берутся полнокровные и неполнокровные (родные по маме и папе, либо же по одному из родителей), а также племянники и племянницы;
  • 3-я очередь: к этой очереди относятся дяди и тети умершего человека, а также двоюродные братья и сестры;
  • 4-я очередь: к ней относят прадедушек и прабабушек.

Обязательная (супружеская) доля

Согласно статье 256 Гражданского Кодекса РФ, живая супруга имеет 50%собственности того имущества, которое подлежит унаследованию. Таким образом, супруга оставляет 50% себе, а остальная часть имущества переходит в качестве наследства опять же таки ей и детям в равных долях . Если же детей нет, то другим родственникам по очередности.

Как рассчитать, примеры расчета долей

Рассмотрим несколько примеров.

Пример №1

В пример возьмем инвалида. Грибинюк М.В. есть дочка и сын, которые относятся кК наследникам первой очереди.

Перед смертью Грибинюк М.В. успел составить завещание, по которому 2-х комнатная квартира общей стоимостью в 3 миллиона рублей должна перейти исключительно сыну. Но, при этом дочка еще при жизни своего отца получила инвалидность 2 группы, что привело к тому, что она является обязательной участницей в делении имущества вне зависимости от того, вписана она в завещание или нет.

Таким образом, по причине инвалидности, дочка вправе рассчитывать на 25% от этой квартиры, либо же 25% в денежном эквиваленте, а остальное достается сыну.

Пример №2

У Грибинюка М.В есть сын от первого брака и 2-е детей от второго и супруга. Недавно он умер, По этой причине, наследство подлежит делению на 4-х по 25% каждому. Однако сын от первого брака отказался от своей доли добровольно, поэтому наследство делит на троих поровну.

Как уменьшить долю в наследстве по закону

Согласно действующему законодательству все наследство делится исключительно в равных долях. Однако, при некоторых ситуациях, которые прописаны в статье 39 Семейного Кодекса РФ суд имеет право уменьшить долю наследства. Это возможно в таких ситуациях, как:

  • наличие несовершеннолетних детей у одного наследника, и отсутствие у другого;
  • наличие нетрудоспособности у одного из наследников либо ограниченная трудоспособность;
  • причинение вреда здоровью одному из наследников другим;
  • наличие у одного из наследников пристрастия к алкоголю, наркомании либо же игромании.

Какую долю наследства получают жена и дети: примеры для различных ситуаций

Для лучшего понимания принципов выделения долей жене и детям из наследства, рассмотрим примеры.

Умер отец. У него осталась жена, от которой нет детей, и двое сыновей от первого брака. Каким образом будет раздел долей наследства на квартиру?

В данной ситуации 50% принадлежит супруге, если квартира была приобретена во время официального брака, остальные 50% разделены между сыновьями. Если квартира куплена до второго брака, то квартира делится между всеми поровну.

Недавно умер муж, у которого осталась 3-х комнатная квартира. У него осталась четверо детей и жена. Каким образом делится эта квартира?

Здесь все достаточно банально и просто — согласно Гражданскому Кодексу РФ, каждая из этих сторон должна получить равную часть наследства по отношению к другим наследникам. То есть 5 человек получают наследство в равных долях.

Читайте так же:  Наследование групп крови у животных

В процессе вступления в наследство могут возникать различные споры между родственниками умершего человека.

Некоторые споры регулируются Гражданским Кодексом РФ. В частности речь идет о таких спорах, как:

  • первоочередной наследник по каким-либо причинам пропустил временной период, когда можно было получить наследство;
  • при составлении завещания были допущены ошибки, и в суде оно было признано недействительным;
  • документы на квартиру либо же на другое движимое и недвижимое имущество были утеряны и при вступлении в наследство возникли проблемы.

Если говорить о первом случае, то здесь наследнику срочно необходимо обращаться в районный суд, поскольку только он может помочь в данной ситуации.

Если же завещание было составлено неправильно и его признали недействительным, соответственно раздел наследства осуществляется по закону.

В последнем случае необходимо обратиться к юристу, который сможет помочь в конкретном случае. Здесь все зависит от того, какие именно документы остались.

Если дети от первого брака мужа претендуют на наследство

На видео ниже практикующий юрист разъясняет, как действовать в такой ситуации.

Практически каждый человек владеет собственными апартаментами: комнатой, квартирой, частным домом.

Все пытаются как-то улучшить свои жилищные условия.

Кроме того, собственник имеет право сделать со своим домом ту или иную операцию, которая не будет нарушать нормы действующего законодательства. Однако для этого следует тщательно ознакомиться со всеми особенностями и нюансами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

Общая информация

Квартира представляет собой одну из разновидностей помещений, имеющих жилое предназначение. В ее состав входит одна либо несколько смежных между собой комнат, для которых существует отдельный наружный выход. Она считается отдельной частью большого дома.

К тому же это структурно обособленное помещение, гарантирующее возможность постоянно иметь прямой доступ к различным помещениям, предназначающимся для общего пользования либо к местам вспомогательного использования, необходимых для удовлетворения разных хозяйственных и бытовых потребностей, возникающих во время проживания в таком помещении.

Виды квартир в жилом фонде

На сегодняшний день существует несколько способов классификации квартир. Выделяются отдельные типы квартир:

  • квартирой-студией в новостройке называется квартира, которая отличается небольшими параметрами. В большинстве случаев она состоит из одной комнаты. Как правило, с ней совмещена кухня. Так же есть отдельный санузел;
  • загородная квартира обычно представляет собой квартиру, размещенную в каком-либо из таун-хаусов;
  • коммунальная квартира была наиболее характерным видом во время СССР. В таком жилье одновременно могло проживать не менее двух семей. Зачастую в подобной квартире находилась всего лишь одна кухня, а также один общий узел. В настоящее время большинство коммуналок являются ликвидированными.
  • Документы, подтверждающие право владения

    В том случае, если была совершена покупка квартиры, главным документом, который подтверждает право собственности, является договор купли-продажи. Однако, кроме этого, данный факт может быть закрепленным многими другими документами. Каждый из правоустанавливающих документов характеризуется определенными особенностями, и обладают разными юридическими последствиями.

    Выделяется несколько документов, которые считаются наиболее распространенными среди тех, что необходимы для подтверждения права физического либо юридического лица на квартиру, например кадастр на квартиру.

    Согласно нормам действующего законодательства владельцем недвижимости в жилом фонде может считаться любое лицо, не зависимо от возрастных или дееспособных ограничений, если у него имеются все необходимые правоустанавливающие документы.

    В их перечень входит: договор купли-продажи либо договор о дарении или мене, удостоверение о регистрации, свидетельство, подтверждающее право собственности, а также право на получение наследства.

    Кроме того, это могут быть договора на пожизненное содержание, свидетельство о праве собственности на определенную часть в имуществе, принадлежащем обоим супругам, судебные решения или государственные акты на земельные участки.

    Один и тот же гражданин может владеть неограниченным количеством не только объектов недвижимости, но и их долей. К тому же в данном случае прописка не является обязательной. Можно владеть сразу несколькими квартирами, не прописываясь в них, а просто приватизируя их.

    Что можно делать со своим жилищем?

    Каждый собственник квартиры обладает правом распоряжаться своим имуществом в зависимости от своих потребностей и желаний. Они без ограничений в чем-либо могут ее продать или завещать (подарить) другому человеку, обменять одно жилье на другое, сдать апартаменты в аренду, отдать ее под залог, реконструировать, а также многое другое.

    Бывают такие ситуации, когда нужно выписать кого-то из квартиры.

    Если собственник был признан недееспособным, то право распоряжаться его имуществом переходит к попечителю или опекуну.

    Одной из операций, которую разрешается осуществлять владельцу квартиры, является продажа. В данном случае необходимо подтвердить совершенный факт договором купли-продажи. Он обязательно регистрируется в БТИ и заверяется нотариусом.

    Договор дарения зачастую заключается между близкими родственниками и некоторыми особенностями отличается от остальных форм.

    Договоры мены подтверждают совершение операцию по обмену квартиры на другой вид имущества.

    Улучшаем жилищные условия

    Каждый человек желает улучшить качество своих жилищных условий. Для этого используются самые разные предметы.

    Так, постоянный шум, который поступает в квартиру из улицы, можно уменьшить или полностью убрать благодаря усовершенствованной системе звукоизоляции окон. Кроме того, многие производители делают окна с теплоизоляцией, что позволяет существенно сэкономить на отоплении.

    На сегодняшний день существует множество различных электрических приборов, которые делают быт более удобным и облегчают жизнь. Все они оснащены большим количеством функций и имеют компактные размеры.

    Дом является не просто один из объектов имущества, принадлежащего человеку, это его крепость, в которой он может почувствовать себя в полной безопасности. Поэтому многие усилия уходят на создание комфорта, а также на постоянное совершенствование условий.

    В своей квартире можно сделать перепланировку, провести ремонтные работы, обустроить ее всем необходимым, что только может понадобиться в жизни.

    К тому же можно получить субсидию на квартиру, а также стать членом ТСЖ, что позволит экономить на коммунальных услугах и пользоваться различными привилегиями.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-16-27 (Москва)
    +7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

    Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

    Если взять любую процедуру продажи или покупки недвижимости, то это сама по себе непростая затея. Она становится более сложной, когда вопрос становится, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего. Но почему продажа квартиры, совладельцем которой является несовершеннолетний ребёнок, настолько затруднительна? Этот вопрос становится актуальным, когда необходимо расширить жилплощадь ввиду увеличения семьи, когда появляется второй ребенок, а потом третий. Обычное решение — это продажа старой квартиры, площади которой не хватает на всех, и покупка новой, побольше.

    Всё же, осуществить продажу недвижимости с долей несовершеннолетнего ребёнка хоть и сложно, но реально. В этой процедуре есть ряд нюансов, которые необходимо учесть. Все условия данной сделки указаны в Гражданском кодексе РФ. Если в результате сделки права ребёнка не будут ущемлены и он получит долю в недвижимости, не уступающую предыдущей в цене, то органы опеки без проблем дадут разрешение на продажу его доли.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

    В каких случаях можно продать долю несовершеннолетнего ребёнка?

    В первую очередь Вам не обойтись без разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки. Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой. Ежели согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по заключению суда. А все участники сделки понесут наказание согласно законодательства.

    То есть имеется всего два варианта:

    • В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Это может быть бабушкина или дедушкина квартира.
    • Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире.

    Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности.

    Где и сколько правильно выделять долю?

    Перед тем, как продавать старое жильё, предоставьте бумаги на продаваемую квартиру органам опеки и поинтересуйтесь, на какой вид жилья они выдадут разрешение. Не раз такое было, что родители просто покупали недорогую комнату и полностью оформляли её на ребёнка. В таком случае попечительский совет не давал разрешение, потому что несовершеннолетний не может жить один, а как минимум с матерью. Ведь на двоих такая площадь не достаточна.

    Читайте так же:  Выплата пособия по безработице может быть приостановлена на срок до

    Если старая доля была 1/3 от общей жилплощади, то новая должна быть тоже 1/3 или более того. Ни в коем разе недвижимость, которую Вы оформляете на ребёнка, не может быть меньше, чем он имел.

    Далее речь пойдет непосредственно о том, как продать квартиру если прописаны несовершеннолетние дети и какие документы придется для этого собрать.

    Процесс оформления документов о продаже:

    Необходимо получить разрешение нотариуса на продажу доли ребёнка. Также нужно взять такое же дозволение в попечительском совете.

    Оба родителя или опекуна должны присутствовать при процессе получения разрешения. В случае, если один из представителей ребёнка не может присутствовать ввиду развода, принципиального несогласия на реализацию доли ребёнка, или о его дислокации никому неизвестно, то дело переводится в суд. Для решения проблемы можно предоставить письменное согласие, лишение родительских прав отсутствующего родителя/опекуна, либо же постановление суда, что он пропал без вести.

    Если второй представитель ребёнка отсутствует из-за того что пребывает в другом городе или стране, то вполне достаточно будет его нотариально заверенного письменного разрешения, или заверенного российским консульством в стране, в которой он находится. Если один из представителей умер, нужно будет предоставить свидетельство о смерти.

    Требования к пакету документов могут различаться в разных частях страны. Бывает, что перечень документов варьируется в муниципальных учреждениях одного региона и даже города. Поэтому лучше начните с выяснения в своём муниципалитете о необходимом перечне документов и требованиях к ним. Обычно разрешение о продаже доли несовершеннолетнего выдают при наличии следующих документов:

    1. паспорта родителей;
    2. паспорт/свидетельство о рождении ребёнка (оригинал, копия);
    3. документы на покупку жилья, устанавливающие что ребёнок получит в распоряжение другую площадь;
    4. заявление;
    5. свидетельство о браке либо расторжении брака;
    6. документы на продаваемое жильё;
    7. свидетельство о праве собственности на квартиру;
    8. нотариальная лицензия на продажу;
    9. нотариальное разрешение на продажу законным представителям детей;
    10. выписки с лицевого счёта обеих квартир;
    11. выписки из домовой книги продаваемого и приобретаемого объектов;
    12. квитанция об оплате государственной пошлины;
    13. договор на покупку нового жилого объекта недвижимости.

    Попечительский совет оценивает условия проживания ребёнка, дабы выдать разрешение на новое равноценное жильё. Чиновники муниципалитета должны быть уверенными, что права и интересы ребёнка не пострадают от заключения сделки, что это не приведёт к уменьшению его имущества.

    Органы опеки уведомляются в письменном виде о продаже квартиры. В присутствии инспектора УЗСН составляется заявление, где указывается, что родители/опекуны обязаны соблюдать права ребёнка. Инспектор заверяет это заявление.

    В идеале органы опеки проводят собеседование с родителями/опекунами, ребёнком, если ему уже исполнилось 14 лет, и собственниками приобретаемого жилья, чтобы взять у них письменное согласие на передачу жилья несовершеннолетнему. Несовершеннолетний ребёнок в возрасте старше 14 лет может самостоятельно участвовать в сделке с письменного согласия родителей.

    Органы опеки имеют право не дать разрешение:

    • Если Вы покупаете квартиру в рассрочку, одновременно продавая все квартиры в собственности;
    • Если сделка является продажей и дарением одновременно;
    • Если новая недвижимость — это строящийся объект (в таком случае права владения ещё нет);
    • Если приобретаемое жилище существенно меньше по квадратуре реализуемого;
    • Если в приобретаемом жилище не достаёт какого-либо удобства, коммуникации;
    • Если окрестная инфраструктура слабо развита или вообще отсутствует.

    Такой порядок процедуры необходим, пока ребёнок не достигнет дееспособного возраста. Он наступает при достижении совершеннолетия в 18 лет, когда он является полноправным гражданином и имеет право на самостоятельные сделки.

    Есть случаи, когда момент дееспособности наступает раньше — в 16 лет. Это происходит в случае, если 16-тилетний гражданин устраивается на работу и получает полный социальный пакет, занимается индивидуальным предпринимательством или вступает в брак. В таких случаях сделку можно осуществить без присутствия и разрешения органов опеки.

    Иногда разрешается открыть счёт на имя ребёнка и внести на него деньги, полученные после продажи его доли. Этим счётом можно пользоваться только при достижении совершеннолетия.

    Органы опеки охотнее выдадут одобрение, если будет доказано улучшение условий проживания ребёнка в новой квартире. Отличным дополнением будет подтверждение улучшения качества жизни ребёнка:

    • хорошая экологическая обстановка;
    • улучшение инфраструктуры возле нового места жительства;
    • способствующие нормальному развитию климатические условия;
    • наличие более высокооплачиваемой работы для родителей.

    Когда органы опеки дадут зелёный свет и положительное решение, можете смело вложить его в пакет документов и назначать дату оформления сделки.

    Порядок действий при получении разрешения:

    Постановление органов опеки выдаётся через две недели после подачи заявления. В разрешении указывается адрес продаваемой квартиры и одновременно разрешение на покупку по другому адресу.

    Далее опекунов снимают с регистрации и, в связи с этим, выписывают ребёнка. Даже если ребёнок не владелец, его нельзя выписывать без специального согласия попечительского совета. Любой суд признает выписку ребёнка недействительной и сделка не будет зарегистрирована, могут даже потребовать восстановить регистрацию.

    После всех указанных действий, сделка проходит в обычном режиме:

    • Нотариус заключает двусторонний договор о купле-продаже, составляет акт о приеме-передачи недвижимости;
    • Регистрируются права собственности на всех участников сделки;
    • Продажа старой квартиры должна происходить единовременно с покупкой новой жилплощади;
    • После того, как права собственности переходят новому владельцу, несовершеннолетнего ребёнка регистрируют по новому адресу.
    • В завершении всего, органам опеки необходимо дать копии договоров и известить их о том, что ребёнок получил равноценное предыдущему имущество в собственность.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


    Это быстро и бесплатно !

    Спрашивайте — Отвечаем

    Если окажется, что бабушка сделала дарственную, то надо доказать через суд, что бабушка этого не хотела делать (ее обманули, она не знала что делает и т.д.). Но это очень сложно. Прописка в вашем случае вообще ни на что не влияет.

    Возможно, никакой дарственной или завещания нет. Значит надо подавать заявление к нотариусу (в Первую Ялтенскую государственную нотариальную контору. 98600, г. Ялта, ул. Партизанська, 5). При наличии свидетельства о смерти у любого частного нотариуса можно проверить, где заведено наследственное дело и есть ли завещание (это будет стоить дополнительно, но зато Вы будете точно знать, куда отправлять заявление). Подавайте заявление о принятии наследства почтой (его можно сделать в любого нотариуса на нотариальном бланке). В заявлении обязательно нужно записать, что наследуете после бабушки (вместо своей матери, которая умерла раньше — порядок представления). Заявление о принятии наследства нужно подать до 18.05.2012 года чтобы не пропустить строк о принятии наследства. Если наследственное дело не заведено, то Вы можете завести его в любого нотариуса. К заявлению добавьте

    Ответ:
    «Почему, если мама жила у меня в Одессе почти год?»

    Местом открытия наследства является последнее место проживания наследодателя (ст.29 Гражданского Кодекса Украины и ч.2 ст.1221 ГКУ). Если у наследодателя было несколько мест проживания (это Ваш случай), то местом открытия наследства считается последнее место регистрации проживания наследодателя.

    Для подтверждения места открытия наследственного дела нотариусу предоставляются соответствующие документы. Такими документами могут быть: справка ЖЭК, правления жилищно-строительного кооператива про регистрацию (места жительства) наследодателя; справка сельсовета, горсовета; запись в домовой книге о регистрации (места жительства) наследодателя.

    Свидетельство о смерти не является документом, на основании которого устанавливается место открытия наследства.

    Справку о последнем месте проживания Вам сможет выдать только Мариновский сельсовет Березовского района, где и была прописана Ваша мама. Вот по этому наследственное дело будет заводится в Березовском районе (в государственной нотариальной конторе либо у частных нотариусов этого района).

    «А как на счет квартиры, что в России? Надо тоже ехать в Ростов до пол года?»

    Квартиру в Ростове Вы также сможете унаследовать, но наследственное дело будет заводится в Березовке до пол года. В Россию до пол года ехать не надо. После оформления земельного участка в Украине надо будет обращаться к нотариусу Ростова. Оформление квартиры будет происходить в России. Право наследования недвижимого имущества определяется по законодательству Договаривающейся Стороны (т.е. по законодательству РФ), на территории которой находится это имущество (ч.2 ст.45 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Минская конвенция) от 22.01.1993г.)

    Читайте так же:  Гражданский кодекс право на землю

    — заводится наследственное дело в Украине (до пол года);

    — выдается свидетельство о праве на наследство;

    — заводится наследственное дело в России (уже после полгода);

    — нотариус Ростова делает запрос (через Министерство юстиции) нотариусу, где заведено наследственное дело;
    — выдается свидетельство о праве на наследство нотариусом РФ.

    Специалисты нашей компании всегда рады оказать любую помощь, связанную с оформлением (переоформлением) Ваших наследственных прав!

    Всего доброго, Ольга! Спасибо за обращение и доверие!

    Ольга, налог в размере 15% считается от стоимости БТИ (это на сегодняшний день, что будет завтра, никто не знает). Это не так уж и много. Повторно свидетельство о смерти можно получается в течение нескольких дней, а можно еще быстрее (есть возможность). А вот получить дубликат правоустанавливающего документа на квартиру (свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, решение суда и т.д.) — это процесс длительный (зависит от многих факторов).

    Можно попробовать избежать 15%. Надо просто просчитать, будет это экономически выгодно или нет. Все нюансы при встречи!

    Вопрос: Очень прошу Вас дать мне рекомендации и пояснения по некоторым вопросам, возникшим в момент вступления в наследство.

    Мой дедушка в Одессе (очень давно) купил ½ дома и 3,5 сотки земли. После того как он и бабушка умерли, все перешло к моему отцу (гражданину РФ) по наследству. Отец умер в 2010 году, и теперь все перешло к моей маме (я отказалась от наследства). Мама (гражданка РФ) мне сделала доверенность чтобы я смогла от ее имени вести дело по оформлению наследственных прав на имущество. Я в ноябре 2010 приезжала в Одессу и подала документы нотариусу для открытия наследственного дела.
    Совсем недавно мне нотариус сообщил что я могу приезжать и он мне выдаст запросы в нужные органы, куда придется ехать и оформлять.

    И вот вопросы которые меня мучают, прошу помощи.

    1. Для оформления документов мне необходимо получить ИНН (но я не могу понять на себя или на маму?), как это делается и что для этого нужно?
    2. Какие документы мне как представителю по доверенности, необходимо иметь при себе?
    3. Если нужны переводы документов на украинский язык, то каких документов и где я могу это сделать?
    4. Как долго по времени вообще проходит процедура вступления в наследство?
    5. Какие налоги мне необходимо будет платить?
    Добавил: Мария

    Ответ:
    Здравствуйте Мария!
    Вот ответы на поставленные Вами вопросы.

    1. «Для оформления документов мне необходимо получить ИНН (но я не могу понять на себя или на маму?), как это делается и что для этого нужно?»
    — для оформления наследства необходимо получить ИНН наследника, то есть Вашей матери. Для Вас тоже надо, так как Вы ее представитель. Для этого нужно сделать удостоверенные переводы паспортов Ваш и матери, отдать их в областную налоговою и через 2-3 недели забрать.

    2. «Какие документы мне как представителю по доверенности, необходимо иметь при себе?»
    — необходимо к тем документам, что Вы уже дали иметь правоустанавливающий документ на часть дома и государственный акт на земельный участок. Если земля была куплена давно и Ваш отец не делал нового государственного акта на землю, то там, скорее всего, нет кадастрового номера. Для его присвоения надо много времени (около 2-3 месяцев).

    3. «Если нужны переводы документов на украинский язык, то каких документов и где я могу это сделать?»
    — переводы паспортов лучше делать в Украине, чтобы не переводить потом удостоверительную надпись нотариуса РФ. Получится двойная робота.

    4. «Как долго по времени вообще проходит процедура вступления в наследство?»
    — после присвоения кадастрового номера можно получить запросы у нотариуса и обращаться в БТИ и земельный отдел. По времени БТИ 1-1,5 месяцев; земельный 1,5-2 месяца. После получения свидетельств о праве на наследство надо будет зарегистрировать право собственности на имущество. В БТИ — 2-3 недели; земельный 1-1,5 месяца. Если придется делать новый государственный акт, то этот период очень длительный. В общем после получения ИНН и присвоения кадастрового номера еще около 2-х месяцев на получение необходимых документов (извлечение с БТИ, справка об отсутствии сервитутов, извлечение с технической документации о нормативно-денежной оценке и извлечение с поземельной книги (при условии, что есть кадастровый номер). В суме около пол года, но не меньше 4 месяцев надо заниматься этим вопросом.

    5. «Какие налоги мне необходимо будет платить?»
    — до получения свидетельства о праве на наследство нерезиденты (Ваша мама нерезидент) оплачивают налог в размере 15% от стоимости имущества, полученного в наследство. Коме этого оплачивается работа БТИ, земельного и нотариуса.

    Процедура длительная и сложная. Наша компания занимается решением этих вопросов и конкретно специализируется на наследственном праве. Вам будет проще, и не побоюсь сказать, что и дешевле, чем Вы сами будете заниматься переоформлением наследственного имущества.
    А к какому нотариусу Вы обратились? Если не секрет, конечно!
    Удачи Вам! При необходимости, будем рады помочь Вам! До связи!

    Здравствуйте Александр!
    Мы именно такими вопросами и занимаемся.
    Для более точной консультации мне надо очень много спрашивать и даже видеть какие-то документы. А где именно в Харьковской обл. Вы живете и работаете? У нас есть филиал в Харьковской обл. Также работаем по всей Одесской обл.
    Могу сказать, что вопрос решим в любом случае. Ваша доля будет принадлежать Вам. Но надо спешить, чтобы не было поздно.
    Дайте ответы на вопросы и лучше позвоните мне (067-384-48-24; 048-795-98-75).
    1. Фермерское хозяйство как юридическое лицо?
    2. Сколько было участников?
    3. Какое имущество на фермерском хозяйстве, а какое как на физическом лице (вашем отце)?
    4. Когда был приобретен грузовой автомобиль ГАЗ-53, два трактора «Беларусь», личные автомобили Seat Toledo 1996г., москвич ИЖ-2715 1989 г., и прицеп легковой ОДАС 2003 г. (будучи в браке с мамой или до брака. может что-то унаследованное или подаренное)?
    5. Какие документы есть на квартиру (трёхкомнатную 85 кв.м. в новострое в Одесе по ул.Серова), как она приобреталась?
    6. Есть ли документы у Вас на дом в деревне, что остался отцу по наследству от его матери?
    7. На основании какого документа принадлежал отцу (или матери) дом, где сейчас проживает Ваша мать?
    8. В каком банке депозит в размере 130 тис. грн?
    9. Какие документы на однокомнатную квартиру в Одессе по ул.Вильямса есть у матери? От этой квартиры можно будет получить тоже какую-то долю.
    На счет того, что мать специально не доносит нотариусу все оригиналы документов на выше перечисленное имущество есть выход.
    Мы можем решить Ваш вопрос от «А» до «Я». Нам достаточно один раз с Вами увидится, получить необходимые от вас документы и работать. По окончанию работы Вы получите готовые документы на ваше имя. Конечно с техникой будет немного неудобно. Я думаю, что после наших мероприятий Ваша мама захочет с нами договорится. Я вижу решение этого вопроса в таких долях:

    Фермерское хозяйство как юр.лицо под вопросом.
    В лучшем случае — 1/4 доля от каждого из 3-х автомобилей, 1/4 от каждого из 2-х тракторов, 1/4 от прицепа, 1/4 от трехкомнатной квартиры, 1/4 от дома, где живет ваша мать, 1/4 от денег, 1/4 от дома, что получил Ваш отец в наследство и 1/8 однокомнатной квартиры, что зарегистрирована на Вашу мать.

    В худшем случае — 1/8 доля от каждого из 3-х автомобилей, 1/8 от каждого из 2-х тракторов, 1/8 от прицепа, 1/8 от трехкомнатной квартиры, 1/8 от дома, где живет ваша мать, 1/8 от денег, 1/4 от дома, что получил Ваш отец в наследство и 1/8 однокомнатной квартиры, что зарегистрирована на Вашу мать.
    Когда Ваша мать узнает у нотариуса, что все будет так делится сама захочет идти на переговоры.
    Роботы очень много, но все решается через нотариуса и суд (даже то, что на первый взгляд решить невозможно).
    Очень много вопросов. Обращайтесь, а мы Вам поможем!
    Приблизительную стоимость смогу назвать только после изучения имеющихся документов (их копий) и получения ответов на многие вопросы!
    Я в Одессе до 24.02, а дальше до 19.03 я в Харькове. Где и когда удобно встретимся! До скорой связи.