Договор приобретения франшизы

Оглавление:

Франшиза Суши Вок — цена и условия приобретения

Опубликовал: admin в Бизнес и финансы 23.11.2018 0 222 Просмотров

Франшиза Суши Вок — как ее приобрести?

Собственный ресторан или точка быстрого питания — мечта многих начинающих предпринимателей, но прежде чем вкладывать денежные средства в организацию такого бизнеса, необходимо как следует изучить имеющиеся в этой сфере, и успешно работающие предприятия .

Многих трудностей можно избежать, если использовать опыт других предпринимателей, которые пришли на рынок значительно раньше и имеют уже стабильный и раскрученный бизнес. Со многими из них можно заключить партнёрские соглашения, по которым, организация предоставит в пользование торговый знак, и поможет разобраться с азами бизнеса в той сфере, в которой предприниматель делает первые шаги.

Еда из Суши Вок

Одним из наиболее привлекательных франчайзинговых партнёрств в сфере организации общественного питания, является предложение от Суши Вок — сети магазинов, в которых осуществляется приготовление блюд японской кухни. Реализация продукция осуществляется на вынос, поэтому предпринимателю не потребуется арендовать большое помещение и обустраивать просторный зал, что положительно отразится на первоначальных расходах.

Суши Вок, является очень популярной сетью, поэтому бизнесмену не потребуется вкладывать деньги в рекламную кампанию. Высочайшее качество блюд, которые изготавливаются по оригинальной рецептуре, сделает постоянным, каждого клиента, который хотя бы раз попробовал продукцию этой сети магазинов. Чтобы начать бизнес достаточно приобрести франшизу, приступить к изготовлению блюд японской кухни, а количество клиентов будет, с каждым днём увеличиваться в геометрической прогрессии.

Каждый довольный клиент будет рекомендовать продукцию своим знакомым и родственникам. Такое сарафанное радио, будет являться лучшей рекламой торговой точки, поэтому можно смело начинать сотрудничество с данной сетью магазинов не опасаясь неудач и отсутствия клиентов.

Благодаря такой форме сотрудничества, начинающий предприниматель может рассчитывать на помощь менеджеров Суши Вок. Фирма заинтересована в том, чтобы продукция магазинов данной сети, со временем не теряла своей привлекательности для клиентов, поэтому по любым вопросам можно получить грамотную консультацию в кратчайшие сроки.

На данный момент насчитывается более 360 магазинов быстрого питания под торговой маркой Суши Вок. Все торговые точки были открыты по франшизе, и партнёры довольны таким сотрудничеством, и, несмотря на финансовые затраты и выплачиваемые роялти, доходность каждого магазина, является настолько высокой, что данные выплаты не причиняют какого-либо

Чтобы начать сотрудничество с сетью магазинов Суши Вок, бизнес должен соответствовать требованиям предъявляемым данной фирмой к франчайзи. Для получения франшизы необходимо:

  • Площадь помещения для магазина должна быть не менее 40 м2.
  • Помещение должно быть расположено в отдельно стоящем здании, либо в торговом центре.
  • Если помещение расположено в отдельном здании, то располагаться такой объект должен возле оживлённого места.
  • К помещению должны быть подведены следующие коммуникации: водоснабжение горячее и холодное; электричество; канализация;
  • Для открытия сети магазинов Суши Вок, необходим начальный капитал на приобретение франшизы.

Кроме перечисленных условий необходимых для сотрудничества, обязательно должно присутствовать желание развивать данный вид бизнеса, а обслуживание клиентов, должно осуществляться на самом высоком уровне.

Как открыть страховую компанию и что для этого нужно? Читайте в нашем материале.

Здесь вы узнаете, как открыть магазин разливного пива по франшизе.

Чтобы открыть турагентство по франшизе, прочтите эту статью с советами.

Если сравнивать с партнёрскими программами других сетей быстрого питания и ресторанов, то стоимость франшизы Суши Вок, является довольно «легковесной». Для того чтобы начать сотрудничество с данной сетью потребуется потратить на приобретение франшизы 420 000 рублей. Кроме паушального взноса на приобретение франшизы, предприниматель будет обязан на всё время сотрудничества выплачивать 2% от дохода предприятия.

Кроме оплаты паушального взноса и роялти, предпринимателю необходим начальный капитал в размере 1,5 млн. рублей, на приобретение оборудования, продуктов и аренду помещения. Кроме этого потребуется зарегистрировать предпринимательскую деятельности, и платить налоги.

Во время ведения бизнеса потребуется выплачивать ежемесячно зарплату работникам, оплачивать коммунальные платежи и приобретать продукты. Несмотря на все вышеперечисленные затраты, окупаемость бизнеса составит около 6 месяцев.

Сотрудничество с сетью магазинов Суши Вок имеет свои недостатки и преимущества. Наиболее привлекательными моментами в партнёрстве с данным франчайзером являются:

  1. Сеть магазинов японской кухни Суши Вок, является на протяжении более 6 лет успешным бизнес проектом, присоединившись к которому франчайзи получает все преимущества высокого старта в этом виде бизнеса.
  2. Уровень конкуренции в нише магазинов, которые занимаются приготовлением блюд японской кухни с реализацией продукции на вынос, является минимальным, поэтому можно стать монополистов, если воспользоваться франчайзинговым предложением вовремя.
  3. С финансовой точки зрения выгоды партнёрства с Суши Вок заключаются в небольшом размере первоначального взноса, небольшого процента ежемесячных отчислений и быстрой окупаемости такого проекта.
  4. Известный бренд, который зарекомендовал себя за время работы только с наилучшей стороны, позволит во время работы максимально оптимизировать затраты, в том числе и на рекламную кампанию.
  5. Франчайзи может рассчитывать на консультацию специалистов фирмы, на протяжении всего времени сотрудничества. Кроме консультационных услуг, франчайзер предоставляет помощь в организации бизнеса и позволяет пользоваться технологиями разработанными в данной компании.
  6. Суши Вок может предоставить услуги единого call-центра.
  7. Франчайзер добавит адрес нового магазина на сайт компании, с возможностью онлайн-заказа блюд.
  8. Различные акции и скидки на приобретение франшизы, позволяют открыть собственный бизнес даже в населённом пункте с численностью населения менее 100 000 человек.
  9. В компании разработано мобильное приложения для заказа продукции с помощью телефона.
  10. Франчайзер помогает приобрести оборудование, инвентарь, униформу.
  11. Предоставляется возможность приобрести ингредиенты напрямую у франчайзера, со скидкой до 20%.
  12. Франчайзер предоставляет рекламные материалы и маркетинговую поддержку.
  13. Благодаря грамотно разработанной схеме скидок, получить большое количество постоянных клиентов не составит труда. Дисконтная карта выдаётся при покупке продуктов от 1000 рублей, и позволяет приобретать продукцию со скидкой от 5 до 20%.

К недостаткам такого сотрудничества относятся:

  1. Невозможность изменять рецептуру и обновлять блюда по своему желанию.
  2. Запрещается вносить изменение в логотип компании.
  3. Необходимо точно выполнять все требования франчайзера к помещению, в котором будет открыт магазин.
  4. В некоторых городах России сотрудничество с данным франчайзером не предоставляется. Прежде всего это: Челябинск, Уфа, Санкт-Петербург, Пермь и Екатеринбург.
  5. Минимальная свобода для творчества и бизнес-импровизаций.

Несмотря на жёсткие требования к франчайзи, сотрудничество с сетью магазинов японской кухни, очень выгодно и позволяет вернуть вложенные в бизнес деньги в течение 6 — 12 месяцев.

Если имеется начальный капитал, то для оформления заявки на получение франшизы, необходимо посетить официальный сайт компании, и оставить заявку. На сайте нужно заполнить специальную форму, в которой следует указать: ФИО, город, номер телефона и адрес электронной почты.

Сеть магазинов Суши Вок

Решение по предоставлению франшизы Суши Вок принимается в индивидуальном порядке. Если франчайзи подходит по всем требованиям, то выносится положительное решение и после оплаты необходимой суммы, с франчайзи будет работать персональный менеджер. Сотрудник компании будет осуществлять юридическую помощь и осуществлять консультации по размещению магазина и его оснащению. Дальнейшее сотрудничество с Суши Вок позволяет открывать дополнительные точки продаж, тем самым увеличивая общую прибыль бизнесмена.

Незначительные недостатки такого сотрудничества, практически незаметны по сравнению с достоинствами франшизы от Суши Вок. Несмотря на то, что на весь период такого вида партнёрства франчайзи предоставляется всесторонняя помощь, не стоит расслабляться, и пускать бизнес на самотёк. Следует постоянно проверять качество обслуживания магазина и службы доставки блюд. Только безупречный сервис и высокое качество приготовления еды, позволит приобрести большое количество постоянных клиентов, на которых и будет держаться основная доходность магазина.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Для всех регионов!

Если придерживаться правил, и соблюдать ограничения, которые изложены в основном договоре, то такое партнёрство будет выгодно обеим сторонам, и приносить прибыль не только предпринимателю, который приобрёл франшизу, но и фирме-франчайзеру.

Может ли франчазер в процессе сотрудничества потребовать какие-либо комиссионные, кроме тех, что озвучены в основном договоре?И что может послужить поводом для расторжения соглашения и франшизе?

Договор франшизы. Примеры, понятия, образцы

Общие понятия: договор франшизы

Договор франшизы – это такой договор, согласно которому одна сторона (франчайзер) предоставляет другой стороне – франчайзи («пользователь») совокупность прав. Сторона, получившая эти права, может заниматься изготовлением, продажей определённых товаров, предоставлением услуг согласно договору франчайзинга.

Франчайзинговый договор пользуется большой популярностью в сфере бизнеса, так как даёт определённые преимущества обеим сторонам. Так, франчайзи (пользователь), осуществляя свою деятельность под именем известной торговой марки, минимизирует предпринимательские риски. Кроме того, он работает на основе уже имеющегося чужого опыта. Правообладатель же, не вкладывая средства в создание филиалов, расширяет свой бизнес.

Договор коммерческой концессии

Юридическая характеристика договора коммерческой концессии:

  • Форма договора: письменная;
  • Стороны договора: правообладатель и пользователь (франчайзер и франчайзи – это зарубежные варианты).

Правообладателем является лицо, обладающее комплексом прав, которые он передаёт в пользование другой стороне сделки. Это может быть юридическое лицо в виде организации или физическое лицо в виде индивидуального предпринимателя.

Читайте так же:  Налог при дарении квартиры между близкими родственниками 2018 год

Так или иначе, обязательное условие для заключения договора франчайзинга – предпринимательская деятельность и использование прав, подлежащих передаче, в своей коммерческой деятельности.

  • Предметом договора является право на использование объектов права интеллектуальной собственности, (промышленные образцы, коммерческие тайны, торговые марки, ноу-хау и т.д.), а так же на использование объектов деловой репутации, коммерческого опыта;
  • Государственная регистрация договора франчайзинга обязательна – в Украине и России этот вопрос регламентируется ГК.

Государственная регистрация договора осуществляется тем органом, который регистрировал правовладельца (хотя в Беларуси , например, все договоры франчайзинга регистрируются в Национальном центре интеллектуальной собственности);

Права и обязанности сторон

Правообладатель, прежде всего, обязан снабдить пользователя документацией (коммерческой, технической), предоставить пользователю прочую информацию, необходимую для полноценного осуществления прав, которые были переданы по договору франчайзинга.

Так же, если договор не предусматривает иного, франчайзер обязан:

  • – обеспечить проведение гос. регистрации договора франчайзинга;
  • – проводить контроль за качеством выполняемых/предоставляемых /производимых на основе договора франчайзинга работ.

Пользователь обязан:

  • – использовать полученные от правообладателя обозначения (например, торговую марку) по назначению, которое обычно прописывается в договоре;
  • – следовать указаниям, инструкциям правообладателя с целью соответствия способам, характеру прав, указанных в договоре.

Недостатки договора

Среди недостатков договора франчайзинга можно отметить:

  • – например, трудности с сохранением конфиденциальности коммерческой тайны;
  • – когда убыточные франчайзи бросают тень на всю франчайзинговую систему;
  • – когда успешные франчайзи нередко покидают свою систему и становятся её прямыми конкурентами.

Таковы особенности договора франчайзинга (франшизы, коммерческой концессии).

И украинский, и российский гражданский кодексы регламентируют понятие коммерческой субконцессии. Субконцессией является договор, который позволяет одной из сторон договора коммерческой концессии – пользователю – передавать комплекс полученных им от правообладателя прав (или часть этих прав) третьей стороне – субпользователю.

К особенностям договора субконцессии относится следующее:

  • Права, предоставляемые субпользователю, являются производными от прав, которые пользователь получил от правообладателя в соответствии с основным договором;
  • Срок договора субконцессии не может превышать срока действия концессии. В случае если основной договор прекращается, искомый комплекс прав переходит от пользователя к правообладателю, субпользователь же в такой ситуации превращается в пользователя. Однако правообладатель может отказаться от принятия прав и обязанностей, предусмотренных договором субконцессии;
  • Основной договор предусматривает возможности передачи комплекса искомых прав в субконцессию; субконцессия может быть как правом, так и обязанностью – этот вопрос регламентируется положениями основного договора;
  • Досрочное прекращение субконцессионального договора при определённых условиях преобразовывает его в основной: такая трансформация превращает опосредованные отношения между правообладателем и субпользователем в прямые договорные.

Зачастую пользователь выплачивает франчайзеру процент от оборота субпользователя. Размер этого процента так же регламентируется основным договором;

Изучение и выбор из Каталога лучших франшиз России и Украины – это первый шаг к началу успешного бизнеса с легким и простым стартом.

Принимать решение о покупке франшизы необходимо с профессиональными рекомендациями раздела: “Всё о франшизах”.

О самых последних новостях и трендах бизнеса с франшизой можно прочитать здесь >>

Пример договора франшизы

Чтобы яснее понимать суть договора коммерческой концессии, давайте рассмотрим его на конкретном примере.

Предприятие «А» (правообладатель) заключает с предприятием «Б» (пользователь) договор франчайзинга. Целью договора является «успешная реализация товаров и услуг на рынке Московской области и деловое сотрудничество сторон для достижения наилучших экономических результатов».

Пользователь, зная о высоком качестве системы производства и реализации товаров, обозначенных торговой маркой правообладателя, желает с ним сотрудничать и в этом сотрудничестве хочет использовать методы и технологии правообладателя, принимая от последнего техническую поддержку.

Таким образом, договор будет выгоден обеим сторонам: пользователь значительно уменьшит свои предпринимательские риски, а правообладатель увеличит рынок сбыта.

Смотрите видео: Договор франшизы.

Важные ссылки на материалы по договору франчайзинга

Образец договора

Договор франчайзинга может быть достаточно объёмным и располагаться на нескольких страницах. Примерно так выглядит типовой договор франчайзинга:

Так или иначе, существенными условиями, которые должны быть в обязательном порядке прописаны в договоре франчайзинга, являются предмет договора, сроки, права и обязанности сторон, а так же ответственность в случае нарушения условий договора.

Приобретение франшизы: что нужно знать перед покупкой бизнеса

Покупка франшизы – отличный вариант для желающих инвестировать деньги в выгодное дело, не создавая при этом бизнес с нуля. Франчайзинг позволяет уменьшить риск банкротства, а иногда и снизить размер финансовых вложений в бизнес (см. «Как открыть бизнес по франшизе»).

Недостатком приобретения франшизы можно считать некоторую ограниченность в действиях, что, впрочем, компенсируется поддержкой материнской фирмы. Готовясь к приобретению франшизы, нужно понимать, что далеко не каждый франчайзер доверит новичку. Выбрав сферу деятельности, изучите каталог франшиз и выберите несколько подходящих. Договоритесь о встрече с представителем франчайзера.

Не принимайте скоропалительных решений, узнайте историю бренда, изучите опыт развития сети, как производятся выплаты по франшизе, какие требуются инвестиции, существуют ли особые требованиях к месту расположения, что входит во франчайзинговый пакет, на каких условиях поставляется продукция и каким будет контроль франшизодателя.

Уже действующие франчайзеры лучше всех смогут рассказать вам о работе по выбранной франшизе. Постарайтесь связаться хотя бы с одним из них и подробно расспросите о том, насколько прибыльной оказалась франшиза, какую поддержку реально оказывает франчайзер, регулярно ли поставляют товар. Вы можете узнать адреса у франчайзера, а в случае если он отказывается делиться информацией, стоит насторожиться.

Если вы только начинаете заниматься бизнесом, обязательно проконсультируйтесь с юристом и специалистом по франчайзингу перед подписанием договора. Учтите, что в заявленные инвестиции не включены затраты на регистрацию юрлица, арендная плата за помещение и оплата труда персонала. Поэтому удостоверьтесь, что вашего капитала достаточно для открытия предприятия. Кроме этого, предприятию предстоит период становления, когда доходов не будет, ваших средств должно хватить и на это время.

Франчайзер должен активно участвовать в подборе помещения для бизнеса, так как в его интересах оптимально расположить новое предприятие. В целом, франчайзер заинтересован в успешном развитии франчайзингового предприятия не меньше вас – от этого зависит его добрая репутация.

Как выбрать франшизу?

Для начала хорошо изучите и проанализуйте рынок, на котором собираетесь работать, и только после этого решайте, какая именно франшиза вам нужна. Например, открыть предприятие, оказывающее услуги, дешевле, но придется подбирать высококвалифицированный персонал, так как именно от уровня обслуживания будет зависеть успех всего предприятия.

Инвестиции в магазин окупаются быстро, но только в том случае, если вам удалось арендовать помещение в оживленном месте, а товары, которыми вы торгуете, качественные и не слишком дорогие. Не приходится зазывать клиентов предприятиям общественного питания, но франчайзи в этом случае обязаны придерживаться концепции и технологии приготовления всех пунктов меню. Для франшиз этого вида соблюдение всех инструкций и предписаний франчайзи строго обязательно. И, конечно, выбирайте себе дело по душе, чтобы получать от работы не только материальное удовлетворение.

Не покупайте кота в мешке

Приобретая франшизу, вы многое можете разузнать о ее продавце. Вот, в частности, список вопросов, которые мы рекомендуем вам прояснить еще до инвестирования.

  • Сколько в стране таких же франшиз? выбирайте хорошо зарекомендовавшие себя франшизы, обычно они довольно многочисленны – не менее 50. Под такие франшизы гораздо проще получить кредит.
  • Если вам попалась информация о расторгнутых контрактах, проанализируйте причины и частоту подобных событий.
  • Выясните уровень поддержки после покупки франшизы. Какие услуги франчайзера будут платными? Как будет организована рекламная и маркетинговая поддержка? Хорошо, если поддержка будет обещана на всех стадиях становления вашей фирмы, а не только на старте.
  • Проводятся ли тренинги с начинающими франчайзи? Довольны ли держатели франшиз этими тренингами и поддержкой франшизодателя? Чем меньше ваш опыт, тем нужнее вам информационная и консультативная помощь франчайзера.
  • Сколько франшиз, аналогичных вашей, работают в выбранном вами районе? Если местность уже насыщена такими же франшизами, вам не избежать конкуренции.
  • Насколько дееспособна франшиза и каков ее чистый доход, включающий ваш оклад и остальные денежные поступления предприятия.

Ищите для покупки действующую франшизу, которая соответствует требованиям для получения кредита.

Франшиза без вложений

Вы можете найти франшизу, при приобретении которой все оплачивает сам франчайзер. В этом случае вы становитесь менеджером, в обязанности которого входит поиск подходящего помещения, обеспечение прибыли в первый год работы, правильное вложение прибыли, обеспечивающее ее рост. Когда окупятся вложения, вы из разряда наемных работников перейдете в разряд франчайзи, т. е. получите право управления предприятием в соответствии с договором франчайзинга.

Общие требования, которые компании предъявляют к претендентам для получения подобной франшизы, обычно таковы:

  • Готовность к напряженной работе в течение нескольких лет.
  • Целеустремленность и желание развиваться.
  • Возрастные ограничения.
  • Высшее образование.
  • Владение навыками администрирования.
  • Опыт менеджмента или продаж.
  • Способности к анализу рынка, и прогнозированию, а также к обращению с клиентами.
  • Кристальная честность.
  • Чувство ответственности.
  • Активная жизненная позиция.
  • Умение правильно расставить приоритеты.
  • Неконфликтность.

Недорогие франшизы

Недорогими считаются франшизы стоимостью около 500 000 руб. Такие франшизы есть и их немало, но нужно приготовиться к очень напряженному труду. Прибыль вряд ли окажется высокой, даже после того, как окупятся инвестиции. Если у вас есть огромное желание открыть свое дело, а средств для этого недостаточно, ищите недорогую франшизу.

Как написать письмо чтобы купить франчайзинг

Время показало, что мы сделали правильный выбор. Содержание:

  • Как составить предложение о сотрудничестве франчайзеру?
  • Как вести переговоры о покупке франшизы и составлять договор
  • Пошаговый процесс приобретения франшизы
  • Bad request
  • Как создать франшизу для своего бизнеса самостоятельно
  • 5 шагов покупки франшизы
  • Тонкости покупки франшизы
  • Как написать письмо о предложении купить франшизу
  • Как написать письмо чтобы купить франчайзинг

Как составить предложение о сотрудничестве франчайзеру? Размещение рекламы Размещения рекламы и планирование рекламной компании для рекламодателя, проповедует принцип одного окна, рекламодателю проще оплатить все вам, что бы вы разместили рекламу во всех интересных для него изданиях, чем самому бегать по редакциям.

Читайте так же:  Доверенность для грузии

Пошаговый процесс приобретения франшизы

Положения договора о последствиях прекращение не менее важные, чем положения о самом расторжении договора. Франчайзи должен прекратить использование интеллектуальной собственности франчайзера.

И франчайзеру, и франчайзи стоит с большой ответственностью подходить к вопросу составления договора. Поэтому очень желательно привлекать к этому процессу квалифицированных юристов, имеющих опыт составления такого рода соглашений.

Как составить предложение о сотрудничестве франчайзеру?

Иначе вы рискуете получить «голую» компанию, в которую придется еще очень много вложить, не говоря уже о том, что поначалу заниматься незнакомым видом бизнеса без посторонней помощи может быть нелегко. 5 Существенным аспектом является выплата денег франчайзеру. В некоторых случаях оплата осуществляется за поставленный товар (к примеру, если вы покупаете магазин одежды определенной марки, то вы платите за одежду этой марки, которая приходит от франчайзера).

Как вести переговоры о покупке франшизы и составлять договор

Как вести переговоры о покупке франшизы и составлять договор Получается, основой контроля франчайзи является его заинтересованность в выгоде, которую он получит благодаря условиям, предложенным франчайзером.Вывод Как мы уже говорили в самом начале, отдельных законов, регулирующих отношения франчайзера и франчайзи в России нет, поэтому при желании можно организовывать этот бизнес практически любым подходящим способом.К слову, сегодня существуют даже те франшизы, где франчайзи просто становится наемным работником и использует юридическое лицо головной компании.Есть также и те франшизы, где и вовсе каких-то особых договоров не предусмотрено, например, франчайзер разово продает свое оборудование и/или товар, а далее его партнер работает в наиболее удобном формате.Важно понимать, что хочет получить владелец франшизы и каких масштабов его бизнес.

Как написать письмо чтобы купить франчайзинг

Но покупка франшизы – верное решение только тогда, когда вы соглашаетесь на предложение известного на рынке игрока, а не обольщаетесь выгодой, которую предлагает сомнительная фирма. Инструкция 1 Найдите информацию о компаниях, занимающихся продажей франшиз.

Такие компании размещают объявления в газетах и журналах, которые посвящены вопросам бизнеса. Много подобной информации можно найти и в сети. 2 Свяжитесь напрямую с компаниями, продающими услуги или товары на основе франшизы.
Они действуют в разных сферах бизнеса: от компьютерной техники до аксессуаров для свадеб. Не ограничивайте себя выбором франшизы в сфере быстрого питания только потому, что эта область прочно ассоциируется с франшизой.
3 Выясните у франчайзера основные условия сотрудничества. Узнайте больше о товарах или услугах, предлагаемых к приобретению.

Важными пунктами также являются расторжение и возможность продления договора. Шаг №4. Оценка финансовых возможностей Франчайзи в первую очередь должен обладать достаточным собственным капиталом для открытия предприятия по франшизе.

Имейте ввиду, что к заявленным инвестициям на открытие франчайзингового предприятия у Вас должно быть дополнительно не менее 30% от общей суммы инвестирования в качестве финансового запаса. Помните, что в заявленные инвестиции по франшизе, как правило, не входят расходы на аренду, персонал, открытие юридического лица и др.

Нужно также учесть, что у франчайзингового предприятия, как и у любого другого старт-апа, существует период становления и развития. Это особенно важно сейчас, когда многие инвесторы привлекают к финансированию банковские кредиты и заемные средства. Шаг №5.

Заявка на франшизу

Не всем предпринимателям подходит франчайзинг. Существует категория людей, для которых работа по франчайзингу противопоказана из-за того, что они предпочитают самостоятельное принятие решений, болезненно воспринимают контроль над своей деятельностью, без внимания относятся к требованиям, советам и указаниям своего «старшего» партнера, что, как правило, противоречит самой концепции франчайзинга.Важно понимать и помнить, что франчайзи – это не просто владелец предприятия малого бизнеса, франчайзи – это в первую очередь предприниматель-лайт, он должен быть способен воспринимать советы, обучение, и быть КОМАНДНЫМ ИГРОКОМ. Итак, если Вы нашли в себе все необходимые качества для успешной работы как франчайзи, приступаем к выбору франшизы! Шаг №1. Анализируем рынок и каталог франшиз Первое, что необходимо сделать – это определиться со сферой деятельности.

Важно, чтобы срок действия франчайзингового договора совпадал со сроком договора об аренде помещений, так как в противном случае франчайзи может оказаться в неприятной ситуации, когда договор с франчайзером прекращен, а он все еще должен нести расходы по аренде без возможности продолжать свой бизнес в этом помещении.

  • Третья фаза. Здесь происходит окончание взаимоотношений между франчайзером и франчайзи. Причин тому может быть множество: одна из сторон нарушила положения договора, смерть франчайзи и т.п.

Франчайзинговый договор должен содержать детальное описание прекращения взаимоотношений между франчайзером и франчайзи, которое может возникнуть в результате продажи предприятия, прекращения договора из-за серьезного нарушения обязанностей одной из сторон или из-за смерти франчайзера или франчайзи.

5 шагов покупки франшизы

Задайте действующему франчайзи следующие вопросы:

  • доволен ли он своим бизнесом?
  • доволен ли он поддержкой, которую ему оказывает франчайзер?
  • рекомендует ли он купить эту франшизу?
  • оправдались ли его ожидания по прибыльности?
  • каковы положительные и отрицательные моменты работы с франчайзером?
  • регулярно ли осуществляется поставка товара?

Очень настороженно нужно отнестись к франчайзерам, которые не предоставят потенциальному инвестору возможность такого общения, аргументируя это ментальностью российских предпринимателей и закрытостью информации. Шаг№3. Подключаем юриста и специалиста Выбор одной франшизы из нескольких десятков похожих предложений – дело, мягко скажем, нелегкое, поэтому следующий шаг – консультация специалиста по франчайзингу.

Как написать письмо о предложении купить франшизу

При первых же переговорах стоит выяснить, имеет ли право покупатель франшизы сам оборудовать свое помещение по стандартам франчайзера или же придется закупать и оборудование, и материалы для оформления торгового зала у предприятий, перечень которых предоставит франчайзер. Если потенциальный франчайзи уже подобрал несколько помещений для аренды будущего магазина, то стоит взять информацию о них с собой для переговоров с франчайзером, и поинтересоваться какое помещение он считает более удачным.

Если какие либо из пунктов договора вызывают сомнения и вопросы, стоит перед подписанием договора проконсультироваться с юристом, который специализируется на франчайзинговых контрактах. Когда какие-то положения противоречат ранее достигнутым договоренностям, обратитесь к франчайзеру за разъяснениями, то же самое касается и «расплывчатых» положений договора.

Договор франчайзинга

Договор франчайзинга заключают по правилам для коммерческой концессии. В чем особенности приобретения франшизы и на что франчайзи обратить внимание при заключении договора.

Договор франчайзинга: назначение и особенности

Нередко молодые компании стремятся заключить выгодный договор с известным брендом, это облегчает развитие на начальном этапе. В ГК РФ существует понятие коммерческой концессии. По правилам для концессии заключают и договоры франчайзинга: отсутствуют отдельные нормы для регулирования договорных отношений в рамках подобных сделок. Поэтому нужно опираться на положения главы 54 ГК. Но договор франчайзинга — это не то же самое, что коммерческая концессия.

В общем виде сделки одного типа похожи на другой. Как и в случае с концессией, сторонами договора франчайзинга выступают правообладатель (крупная компания, владелец известного бренда или брендов) и пользователь (обычно это молодая компания, которая еще не успела закрепиться на рынке самостоятельно). Правообладатель разрешает контрагенту использовать свои исключительных прав в бизнес-целях (ст. 1027 ГК РФ). Например, выпускать продукцию под логотипом правообладателя, создавать ее по технологиям правообладателя и т. д. За это правообладатель получает от контрагента вознаграждение.

Остались вопросы по франчайзингу? Ответ найдется в Системе Юрист

Правообладатель как сторона договора франчайзинга контролирует действия пользователя

В отличие от коммерческой концессии, договор франчайзинга означает, что правообладатель станет сильно влиять на работу пользователя. С одной стороны, известная компания поддержит новую, в том числе в техническом плане или с помощью консультаций. С другой, правообладатель будет контролировать действия пользователя. Именно компания-владелец известного бренда определяет, как выстраивать бизнес-схемы, вести дело, в каких регионах его развивать. Заключение договора на условиях, которые определил франчайзер, создает для молодой компании определенные юридические риски.

В соответствии со ст. 1032 ГК РФ пользователь по договору франчайзинга обязан:

Добиваться, чтобы качество результатов его деятельности соответствовало уровню, на котором работает производитель.

Использовать исключительные права строго в соответствии с указаниями правообладателя. Например, если есть требования к оформлению внешней части зданий или к интерьерам, выполнять эти требования.

Предоставлять клиентам те же дополнительные услуги, что и правообладатель.

Соблюдать режим охраны коммерческой тайны, в том числе не разглашать секреты производства правообладателя.

Сообщать клиентам наиболее понятным способом, что он работает в рамках коммерческой концессии (договора франчайзинга).

За нарушение правил грозит не только штраф, но и расторжение сделки. Это повлечет для компании-франчайзи негативные финансовые последствия. В том числе вложение средств в бизнес окажется неоправданным.

Договор франчайзинга: какие условия проверить

В типовом договоре франчайзинга могут присутствовать условия, которые пользователю лучше попытаться изменить. Перед тем как заключить сделку, проверьте, какие положения договора способны вызвать затруднения для приобретателя прав. Кроме того, необходимо согласовать существенные условия. Обратите внимание на:

Условия о предмете. Договор заключают, чтобы франчайзи мог использовать комплекс исключительных прав, которые ему передает владелец бренда. В тексте документа должны перечислить, какие именно объекты прав передают пользователю.

Порядок определения цен. Если владелец бренда назначит слишком высокие цены, франчайзи рискует не продать товары или не привлечь клиентов для получения услуг. Если цены будут слишком низкими, франчайзи останется без прибыли. Лучше включить в договор положения, согласно которым правообладатель будет не императивно устанавливать цены, а рекомендовать те или иные варианты. Для франчайзи важно иметь пространство для маневра.

Порядок вознаграждения. Нужно определить, будет ли правообладатель получать процент от прибыли, регулярные фиксированные выплаты или в ином виде (ст. 1030 ГК РФ).

Согласование действий с франчайзером. В типовом договоре франшизы нередко есть условие, что пользователь обязан согласовывать действия с владельцем бренда. Однако такое условие снижает мобильность пользователя. Бывает необходимо отреагировать на ситуацию быстрее, чем это возможно с учетом согласования. Лучше изменить это условие так, чтобы при необходимости франчайзи мог действовать самостоятельно.

Читайте так же:  Нотариус сергия радонежского 11

Условие о продлении договора. Для франчайзи важно, чтобы такое условие присутствовало. Если его не будет, пользователь рискует, что франчайзер прекратит сотрудничество по истечении срока. Негативные последствия — те же, что и при досрочном расторжении. Пользователь вложит деньги в бизнес, но не успеет получить экономический эффект.

Условия о средствах индивидуализации. В договоре должны быть положения, что пользователь как сторона договора франчайзинга получает право на эксплуатацию товарного знака или знака обслуживания франчайзера.

Право заключать договор субконцессии (ст. 1029 ГК РФ). Пользователю это может понадобиться, но обычно в договоре такого условия нет, его нужно включить специально.

Условия об ограничениях. В тексте соглашения могут присутствовать те или иные ограничения на распространение пользователем продукции правообладателя. Однако эти ограничения не должны противоречить закону, иначе условие о них будет ничтожным (п. 2 ст. 1033 ГК РФ).

После подписания договора франчайзинга нужно соблюсти правила о госрегистрации. Право использовать комплекс исключительных прав регистрируют в Роспатенте. Без такой регистрации договор сочтут ничтожным (ст. 1028 ГК РФ).

«Нам нужно расстаться» или как закрыть франшизу?

Если расставание влюбленной пары – это всегда слезы и обиды, то расставание двух бизнес партнеров – это, как правило, холодный и циничный расчет. Исключением не является и франчайзинг. Когда отношения изжили себя, необходимо принимать решение о расставании, но обычно франчайзи на этом этапе впадают в ступор с мысленным вопросом – что дальше?

Ну вот представьте себе Александра, успешного предпринимателя, который 2 года назад приобрел франшизу по продаже кондитерских изделий. Дела настолько хорошо шли, что за это время предприниматель открыл еще две кафе-точки, а также обустроил личный офис. И вот, в какой-то момент Александр, попивая свежезаваренный кофе в своем офисе, с удивлением узнает, что его франчайзер практически банкрот, и до ликвидации компании осталось не больше 2-х месяцев. Соответственно, и франшизы с момента ликвидации потеряют свою актуальность. Что делать, как жить дальше? Непонятно.

В то же время часто бывают ситуации, когда предприниматель осознает, что купил, по сути, недоработанный бизнес, и дела у него идут очень плохо. Над ним дамокловым мечом нависает вопрос – как расторгнуть франшизу, и при этом окончательно не разориться?

Расторжение договора франчайзинга: как это работает?

Итак, давайте рассмотрим варианты, как проходит расторжение франшиз:

  • в мирном порядке и по обоюдному согласию;
  • по окончанию сроков действия договора коммерческой концессии (ДКК);
  • через суд.

Все. Иных вариантов нет. Вы никогда не сможете просто отказаться от франшизы, потому что «мне так захотелось», при этом не уведомив другую сторону.

И да, обязательно учтите, что расторжение, как и заключение, обязательно должно проходить через государственную регистрацию.

Например, Вася решил расторгнуть договор со своим франчайзером, проработав под его уютным крылышком 4 года. Приехав в офис, Василий обсудил свое решение с директором компании, который выразил полное согласие с предпринимателем. Все, договор расторгнут, Вася больше ничего не платит и вообще, свободен аки горный орел?

Нет. Все отношения с юридической точки зрения прекратятся только после внесения сведений о расторжении в государственный реестр. И да, регистрация может протекать около 2-х месяцев.

Максимальный срок действия франшиз составляет 20 лет. В среднем в России ДКК заключаются сроком на 5 лет. Кто-то устанавливает срок в 1 год, кто-то – в 10 лет. Главное правило, которым руководствуются франчайзеры – окупаемость. То есть предприниматель должен успеть окупить свои вложения (вступительный, паушальный взносы, роялти и инвестиции) за указанный период времени.

В законодательстве о франчайзинге (речь идет о Главе 54 ГК РФ) есть положение, что ДКК можно расторгнуть раньше времени, если уведомить другую сторону за полгода до этого события. Но! Только если в договоре не установлены другие сроки.

Например, возьмем нашего многострадального предпринимателя Василия, который решил закрыть франшизу. Итак, Вася, внимательно перечитав Главу 54 ГК РФ, 1 января 2017 года отправил письмо своему франчайзеру о том, что ровно через 6 месяцев собирается прекратить все отношения. На что ему тут же пришел ответ, что сделать Вася этого через полгода не может. И ссылка на положения заключенного договора коммерческой концессии, где четко указано, что уведомление должно прийти за год до закрытия франшизы.

Таким образом, Вася, обратившись с письмом о расторжении договора франчайзинга, 1 января 2017 года, сможет закрыть франшизу только 1 января 2018 года. И этот момент обязательно необходимо учитывать еще при заключении ДКК.

В качестве примера можно привести дело № А40-90450/13 от 10 декабря 2013 года, которое рассматривалось в АС Москвы.

В суд обратилось ООО «Гриль Мастер» с иском к ООО «КаРус», с суммой исковых требований в размере чуть больше 286 тысяч рублей. Суть претензий следующая: в какой-то момент франчайзи, открыв ресторан по франшизе, попросту перестал выплачивать роялти в адрес франчайзера.

В сумму исковых требований вошли не только невыплаченные роялти, а также штрафные санкции, предусмотренные договором. Что интересно, ответчик пытался ссылаться на то, что якобы франчайзер не до конца выполнил свои обязательства по ДКК. В частности, не провел должным образом обучение персонала. Однако суд счет такие доводы не состоятельными, и отклонил их.

В результате АС полностью согласился с доводами франчайзера, и признал требуемую сумму законной.

Расторжение договора франшизы: ТОП 5 популярных причин

Итак, предлагаю рассмотреть наиболее частые причины, по которым происходит отказ от франшизы или прекращение отношений сторон в франчайзинге.

Франчайзер – ООО «Веселые улыбки», детская стоматологическая клиника. Если учредители принимают решение о ликвидации, то после завершения всех процедур выданные франшизы также потеряют свою актуальность.

Является более радикальным способом избавиться от компании. Часто ликвидация происходит в результате процедуры банкротства. В любом случае итог – прекращение действия выданных франшиз.

Если франчайзи не справляется с бизнесом, у него копятся долги – единственным достойным выходом для него будет признание своей несостоятельности. с 1 октября 2015 года это можно сделать через процедуру банкротства физлиц, которая проходит в судебном порядке. Но! С момента признания банкротства в суде предприниматель теряет статус ИП, а значит, он больше не франчайзи.

Часто бывает, что предприниматель осознает несовершенство франшизы только после ее приобретения. Так, попытавшись первые несколько месяцев поставить дело на ноги, он понимает, что это бесполезно, и от такого «бизнеса» необходимо избавляться. Ему приходит в голову идея расторгнуть договор франшизы. В данном случае необходимо заглянуть в договор и понять, каким образом лучше произвести все формальности, какие сроки предусмотрены в договоре и другие нюансы.

Изменение/недействительность коммерческого наименования или других объектов исключительных прав.

Если мы обратимся к ч. 2 ст. 1037 ГК РФ, то увидим, что прекращение действия франшизы может быть обусловлено прекращением срока действия какого-либо исключительного права. Например, права на использование коммерческого обозначения. И это может произойти, если франчайзер не произведет замену потерянного обозначения на его аналог.

В то же время ст. 1039 ГК РФ устанавливает, что даже в случае замены коммерческого обозначения, несмотря на то, что франшиза продолжает действовать, расторжение договора франчайзинга может состояться по инициативе франчайзи. И да, только через суд. Франчайзер в таком случае будет обязан возместить предпринимателю все расходы, связанные с приобретением франшизы.

Как заранее определить сырую франшизу: лайфхаки от экспертов

Сложившаяся практика в мире франчайзинга показывает, что существуют определенные знаки, по которым можно распознать поддельную франшизу, приобретя которую, предприниматель только понесет потери.

  1. Срок действия компании на рынке. Помните, если франшизу вам предлагает компания, основанная только годом ранее – смело отказывайтесь. За такой срок невозможно выработать нормальную схему бизнеса, который был бы готов к продаже.
  2. Отсутствие продвижения. Если компания активно начала продавать франшизы, при этом «забивая» на свой бизнес – бегите от такого франчайзера. Наиболее оптимальный вариант – когда компания не только продает франшизы, но и сама развивается, открывая новые отделы и торговые точки.
  3. Главное – счет в банке. Если компания откровенно пытается прощупать, есть ли у вас деньги на франшизу, можете распрощаться сразу. Я не спорю, деньги всех интересуют, но! В первую очередь франчайзера должно интересовать, насколько вы способны вырулить его бизнес, ваши личностные качества и опыт, а не деньги. После заключения договора такой франчайзер, скорее всего, попросту о вас забудет. А, ну разве что будет обрывать телефон в день перечисления роялти.
  4. Без поддержки. Чтобы после покупки франшизы не столкнуться с различными неприятными сюрпризами – найдите других франчайзи и пообщайтесь с ними. Вполне возможно, что все выглядит красиво только на бумажках, а в реальности после приобретения модели бизнеса вам никто не окажет никакой помощи – ни с обучением, ни с персоналом. Лучше перестраховаться, чем рискнуть своими деньгами.
  5. Сказочные обещания. Если франчайзер вам обещает просто нереальные прибыли, это повод засомневаться. Помните, в любом бизнесе есть период окупаемости, и он вряд ли будет составлять 1-2 месяца, если вложить нужно не один миллион рублей.

Соответственно, если у вас возникли какие-то проблемы с франчайзером, и вы не видите дальнейшего сотрудничества – вы всегда можете расторгнуть договор франшизы. Главное – соблюсти при этом все формальности и нормы. И да, чтобы избежать неприятных эксцессов после заключения в виде бесконечных штрафов или продолжительной отсрочки по закрытию франшизы после уведомления франчайзера – подписывайте договор с юристом.

Если у Вас остались вопросы, напишите их мне на почту, и я помогу разобраться!

Ваше сообщение успешно отправлено. В ближайшее время мы свяжемся с Вами!